= citybeliggenhed og. attraktive faciliteter. Adelgade København K

Transkript

1 = citybeliggenhed og attraktive faciliteter 1304 København K 1

2 Turbinehuset tilbyder moderne faciliteter i det centrale København Turbinehuset er et nyopført og bæredygtigt kontorhus med gennemtænkt arkitektur og en særdeles attraktiv beliggenhed i indre by. I Turbinehuset kan I nyde den atmosfærefyldte frokostrestaurant i stueetagen, som i dagtimerne fungerer som kantine for medarbejderne i ejendoimmen. Om aftenen åbner den igen som Restaurant Glød, hvor konceptet er social dining. Med en beliggenhed på Adelgade i indre København får I både Kongens Have, Kongens Nytorv, Strøget og ikke mindst optimale forbindelser til offentlig transport lige om hjørnet. I kan også leje en parkeringsplads i den aflåste p-kælder under ejendommen. Den rødmurede facade, der er beklædt med både messinglegeringer og tombakelementer, er fuld af nutidige detaljer, skarpe linjer og skrå vinkler, som er med til at give ejendommen en både livlig og unik identitet. Turbinehusets i alt m 2 fordeler sig på seks etager og rummer kontorlejemål i varierende størrelser samt en central atriumgård, der fungerer som ejendommens hjerte. Ejendommen blev i 2017 hædret af Københavns Kommune som særlig smuk og fik prisen for ejendommens høje kvalitet og dens bidrag til at skabe god stemning for både lejerne og besøgende. 2 3

3 Gennemlyste lokaler i høj kvalitet Fra det ledige lejemål på 3. sal er der både udsigt til det pulserende liv på gaden og til ejendommens grønne atriumgård. De store vinduer, der strækker sig fra gulv til loft, samt brugen af glasvægge mellem kontorerne, sikrer at både lys og luft kan strømme frit gennem hele lejemålet. Vinduerne er specialfremstillede og sammen med indgangspartiet og hovedtrappens lyse rum former de ejendommens helt særlige identitet. Indretningen bærer præg af et storbyudtryk med rå materialer, højt til loftet og fritlagte installationer - alt sammen i meget høj kvalitet med gennemtænkte materialer og sans for detaljen. Lejemålet rummer både mødelokaler, mulighed for cellekontorer og eget køkken. 4 5

4 1304 København K Lejevilkår Ledigt lejemål Lejemålets 655 m 2 er beliggende på 3. sal og tilgås via ejendommens fælles trappeopgang eller elevatorer. Fra indgangen træder du ind i et stort receptionsområde, som fører videre til lejemålets fordelingsgang og de omkringliggende kontorer og mødelokaler. Lejemålet rummer desuden et rummeligt printerrum samt et stort køkken med siddepladser. Basisleje Driftsudgifter a conto Skatter og afgifter a conto Varmeudgifter a conto Energimærke Kontant depositum Momspligtig kr. /m² /år 701 kr. /m² /år Inkluderet i drift 134 kr. /m² /år A Ja, svarende til 6 måneders leje Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindeksering, dog min. 3 % Uopsigelighed for lejer/udlejer Opsigelsesvarsel Efter aftale Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms Adelgade Lejemålene overtages nyistandsat med eksisterende indretning. 6 7

5 Plantegning for lejemål, 3. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 655 m² brutto Mødelokale Køkken 3 stk 1 stk Nuværende indretning til 14 arbejdspladser. 47 m 2 brutto. Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Fællesareal Kontor Køkken Adelgade nr 12, København K Mødelokale Toilet Print/kopi Garderobe Garderobe Lem Altan Ankomstområde Fladskærm Lysgård Møde Kontor Lem Elevator Toilet Teknik Trappe T2 Gang Teknik Forrum Handicaptoilet Fladskærm Møde Tekøkken Kopi/depot Møde kontor Gang kontor kontor kontor kontor kontor kontor kontor kontor J:\ (Turbinehuset)\04 PROSP\2634-P m2.dwg, , 1:100 / A3 8 9

6 Turbinehuset Kort og godt Turbinehuset 1304 København K Ejendommen, også kaldet Turbinehuset, er opført i 2016 og rummer et samlet erhvervsareal på lidt over m 2. Turbinehuset er et kontorhus i syv etager med tilhørende parkeringskælder, konferencerum samt atriumgård. Huset rummer foruden moderene og lyse kontorlejemål butikslejemål og en restaurant i stueetagen, hvor medarbejderne kan nyde deres frokost. Om aftenen omdannes caféen til restaurant Glød. Turbinehuset er certificeret med guld efter den nye standard for bæredygtigt byggeri i Danmark DGNB. I 2017 blev ejendommen desuden hædret af Københavns Kommune for sin særligt smukke arkitektur og høje kvalitet, som bidrager positivt til bymiljøet pg oplevelsen af København. Turbinehuset er særdeles centralt placeret i forhold til offentlig transport. Både Nørreport og Østerport Station kan nås på gåben, ligesom at metroen på Kongens Nytorv kun ligger få hundrede meter fra ejendommen. Desuden afgår der flere buslinjer i området. Østerport st. Fra Turbinehuset er der direkte adgang til byens mange muligheder. Kommer du i bil, er det muligt at leje parkeringsplads i ejendommens tilhørende parkeringskælder til kr./måned eksklusive moms. eller i områdets mange P-huse. Nørreport st. For os handler det om at give dig de bedste rammer til at drive lige præcis din forretning. Alle virksomheder har behov for et sted at bo. Hos ATP Ejendomme bidrager vi med mange års ekspertise til at finde det sted, der matcher jeres behov, uanset om I søger kontor eller butik. For os handler det om at give dig som lejer de optimale rammer for at drive lige præcis din forretning. Og som langsigtet investor i fast ejendom, vil ATP Ejendomme altid være din seriøse og dedikerede samarbejdspartner, nu og i fremtiden. Kongens Nytorv ATP Ejendomme arbejder aktivt med ESG-integration. Dette gøres bl.a. gennem årlig ESG-rapportering til organisationen GRESB Real Estate, som evaluerer og sammenligner investorers performance inden for bæredygtighed og samfundsansvar. Vi kalder det udlejning med indlevelse

7 Kontakt Britt Egeskov Davidsen Mobil: ATP Ejendomme, Gothersgade 49, 1123 København K 12