Partiel byplan nr. 30. ODENSE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR ET OMRÅDE MELLEM DAMHUSVEJ-HENRIETTEVEJ-SOPHIE BREUMS VEJ-SKIBHUSVEJ I ODENSE KØBSTAD

Transkript

1 Partiel byplan nr 30 ODENSE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT FOR ET OMRÅDE MELLEM DAMHUSVEJ-HENRIETTEVEJ-SOPHIE BREUMS VEJ-SKIBHUSVEJ I ODENSE KØBSTAD

2 5ay, 5dp, 5rl 5df, 5de, I henhold til lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr 160 af 9 maj 1962) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Odense kommune 1 Vedtægtens område Stk 1 Vedtægten omfatter et område begrænset mod nord af Damhusvej mod øst af Henriettevej mod syd af Sophie Breums Vej og mod vest af Skibhusvej som vist på kortbilaget Stk 2 Vedtægten omfatter følgende ejendomme af Marienlund hovedgård og Skibhusene under Odense købstads jorder i Fredens sogn samt alle herfra udstykkede parceller : matr nr 5 d, 5 e, 5 f, 5 g, 5 l, 5 m, 5 q, 5 r, 5 s, 5 v, 5 p, 5az, 5aø, 5 fk, 5 gy, 5 gx, Fremtidige vej- og adgangsforhold samt byggelinier Stk 1 De på kortbilaget med blå bremme viste arealer udlægges til off vejareal På arealet etableres en offentlig parkeringsplads samt vejareal, der tjener som bagadgang til ejendommene mod Skibhusvej Det offentlige vejareal begrænses mod vest af en cirkel med radius 1600 m Cirklen går gennem to punkter, det ene beliggende på den nuværende vejlinie mod Sophie Breums Vej og det andet på den fremtidige vejlinie mod Damhusvej Punkternes afstand fra Skibhusvejs vejlinie er henholdsvis ca 29 m og ca 27 m Afstandene er målt i de respektive vejlinier (skellinier) Begrænsningen mod øst består ligeledes af en cirkel, koncentrisk med den oven for nævnte og gående gennem det nordvestlige hjørne af matr nr 5 gx, samt af det vestlige skel af dette matrikel nr Stk 2 Mod Henriettevej, Sophie Breums Vej og Skibhusvej bibeholdes de nuværende vejlinier 2

3 Stk 3 Mod Damhusvej bibeholdes den eksisterende vejlinie for den østlige dels vedkommende, medens der fastlægges en ny vejlinie for den vestlige dels vedkommende i forlængelse af den østlige del som vist på kortbilaget Stk 4 Mod Skibhusvej er byggelinier beliggende i skel mod -,,, ej Mellem Skib~ husvej og den i 2, stk 1, omhandlede bagvej er byggelinien ligeledes beliggende i skel mod vej Ved Damhusvej dog i det fremtidige vejskel Stk 5 Mod Henriettevej samt for den østlige del af Sophie Breuros Vej og Damhusvej er byggelinien beliggende 2,5 m fra skel mod vej For garager er byggelinien dog 5,0 m fra skel mod vej 3 Udstykningsplan Matrikulære ændringer i området må kun finde sted, såfremt ændringen ikke er til hinder for planernes gennemførelse 4 Ejendommens anvendelse Stk I De af vedtægten omfattede ejendomme forbeholdes til boligbebyggelse Det kan dog tillades, at der indrettes erhvervsvirksomheder, såsom forretninger, kontorer, klinikker og lign, som har tilknytning til boligområdet Stk 2 Ingen del af ejendommens ubebyggede arealer må anvendes til oplagsplads og lignende Stk 3 Der må ikke indrettes eller drives sådanne virksomheder, som under hensyn til den karakter af området >om vedtægten, tilstræber at sikre, vil være til gene for andre virksomheder eller beboere i eller uden for vedtægtsområdet 5 Bebyggelsens udformning og parkeringskrav Stk I Bebyggelsen mod Skibhusvej udføres som sluttet bebyggelse i henhold til Bygningsvedtægtens 10, stk 4 Bebyggelsen skal opføres i 2 etager Husdybden må være indtil 10,0 m målt fra den eksisterende byggelinie mod Skibhusvej, samt en baghusbebyggelse i een etage med en husdybde indtil 7,0 m fra det fremtidige bagskel som vist på kortbilaget Stk 2 Bebyggelsen mod Sophie Breums Vej - Henriettevej og Damhusvej bibeholdes i sin nuværende udformning, hvor de almindelige bestemmelser i Bygningsvedtægten er gældende Ved opførelse af ny bebyggelse skal denne holdes mellem den i 2, stk 5, nævnte byggelinie og en byggelinie parallel med og i en afstand af 10 m fra denne

4 byggeri f af Stk 3 Byrådet kan tillade, at bebyggelsen opføres med en anden udformning end forudsat, når bebyggelsen sker på grundlag af en bebyggelsesplan, hvis indhold er godkendt af byrådet Stk 4 Mindre udhuse øg lignende kan tillades opfort på ejendommene i henhold til bestemmelserne i bygningslovgivningen Stk 5 For ejendommene Skibhusvej skal af- og pålæsning af varer samt tilkørsel ske fra den i 2, stk 1, omhandlede bagvej Før alle øvrige ejendomme i området gælder byggelovgivningens almindelige krav til anlæg af parkeringsarealer Stk 6 Inden før området kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m2 bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m øver terræn og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse 6 Orde nsbestemmelser Stk 1 Alle frie sider på bygningerne, Derunder fritstående gavle øg gårdfacader, skal behandles som facademur Stk 2 Byrådet vil tilstræbe, at bebyggelsen i det af vedtægten omfattede område gives en harmonisk udformning i henseende til konstruktioner og materialer 7 Vedtægtens over holdelse Stk 1 Vedtægtens bestemmelser skal ikke være til hinder før bibeholdelse af den eksisterende nu løvlige bebyggelse eller anvendelse af denne Stk 2 Udvidelse af bebyggelse ved øm- eller tilbygning eller overgang til an- (len anvendelse af en ejendom i strid med vedtægtens bestemmelser må ikke finde sted Forinden et byggeri påbegyndes, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med vedtægten forelægges byrådet tegninger, der gør rede for bygningernes størrelse, udformning, indretning og anvendelse, dets beliggenhed på grunden, dennes anvendelse i øvrigt og bebyggelsens forhold til nabogrund d og eventuel bebyggelse på disse, ligesøm der må redegøres før, hvorledes den før ejendommen krævede parkering tænkes anlagt Påbegyndelse

5 expsekr 9 Påtaleret Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Odense Byråd 10 Dispensationer og ændringer Stk 1 Mindre betydende lempelser af vedtægtens bestemmelser kan indrømmes af Odense byråd, for så vidt karakteren af det område, som vedtægten tilstræher at sikre, ikke derved ændres Stk 2 Med hensyn til ændringer af vedtægten henvises til byplanlovens 5 Odense byråd, den 4 marts 1969 Således vedtaget p b v Holger Larsen Mayntzhusen 2 kt B j nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr 63 af 20 februar 1970) godkendes foranstående af Odense byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr 30 for området Damhusvej-Henriettevej-Sophie Breums Vej- Skibhusvej i Odense kommune Boligministeriet, den 1 april 1970 P M V E B Kofoed-Hansen

6 C n r 8-4 J nr 461/197 0 Foranstående byplanvedtægt for området mellem Damhusvej-Henriettevej- Sophie Breums Vej-Skibhusvej begæres herved i medfør af Lov om byplaner, 10, stk 1, tinglyst på de af vedtægten omfattede ejendomme og alle fra disse udstykkede parceller, 'fr vedtægtens 1, stk 2 Odense magistrat 2 afd, sekretariatet, den 6 maj 1970 Christel Dalgård Indfort i dagbogen i Odense Byrets 3 afdeling den 8 maj 1970 `" Tingbog : Bd Marienl Akt : Skab J 242 Kort vedhæftet Alene lyst på de i 1, stk 2 nævnte matr nr, idet bemærkes, at der iflg tingbogen ikke ses at være sket udstykning fra nævnte matr nr i tiden fra 4/ til 8/ Dommeren i Odense byrets 3 afdeling, 13 maj 1970 C Hvam cst M Gerken

7