Ekstraordinær. Forringelse. Ingen værdi. opretning. Fradrag

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Ekstraordinær. Forringelse. Ingen værdi. opretning. Fradrag"

Carl Christoffersen
8 år siden
Visninger:

1 AFSKRIVNINGSREGLER På de efterfølgende sider bringer vi ABF-håndbogens katalog over forbedringer og løsøre. Heraf fremgår de anvisninger AST s bestyrelse bruger som vejledning ved vurderingen. Enkelte punkter vil dog fravige den officielle ABF-håndbog pga., at ABF-håndbogen er en generel vejledning, som ikke opfylder de krav og den standard vi ønsker vores lejligheder bør have. De steder som er markeret med *, vil derfor være et udtryk for en afvigelse fra ABF-håndbogen. Alle forbedringer, tilpasset løsøre og alm. løsøre vil bliver nedskrevet årligt med skæringsdato d. 1/1. Alle forbedringer, tilpasset løsøre og alm. løsøre, som er udført eller opsat umiddelbart før salget, blive nedskrevet med minimum 1 år.

, at ABF-håndbogen er en generel vejledning, som ikke opfylder de krav og den standard vi ønsker vores lejligheder bør have.

2 Emne Tilpasset løsøre Alm. løsøre Ingen værdi Forbedring Ekstraordinær opretning Forringelse Fradrag Afskrivningsår Skal være udført autoriseret Byggetilladelse skal foreligge Bemærkninger GULV Afslibning nej nej nej ja nej evt Vedligehold = 0 Afhøvling uden lak nej ja Ingen værdi men evt. fradrag Afhøvling med lak nej ja Ingen værdi men evt. fradrag Afretning af undergulv med plader nej* * - - Linoleum ja Skal være fuldklæbet Vinyl, fuldklæbet ja Vinyl, løslagt nej - - ja Afskrevet omgående Skumvinyl, fuldklæbet ja Korkfliser ja Skal være fuldklæbet Vinylbelagt kork ja Skal være fuldklæbet Parketgulv, massivt ja Parketgulv, krydsfiner ja Gulvbrædder udskiftet nej ja Terazzo ja ja Hvis i bad med gulvafløb Klinker ja ja Hvis i bad med gulvafløb Nyt vådrumsgulv (i tid. tørt rum) ja ja ja Når hårdt gulv (støbt) Gulv isol, mod kælder ja evt. Tæpper af enhver art - ja Skal være helt stykke og tæt tilskåret til væg Tæpper ikke tilskåret - - ja VÆGGE Vægge nedtaget ja ja uanset let eller tung Vægge opsat ja ja uanset let eller tung. NB! Samme væg op eller ned flere gange tæller kun én gang Beklædning m. krydsfiner u. hulrum bag ja evt tykkelse max 4 mm. NB! Ingen luft bag plader Krydsfiner med hulrum nej ja skal nedtages Fyrpanel 16 mm. uden hulrum bag ja ja hvis mere end 1 m Fyrpanel 16 mm. med hulrum bag ja ja hvis mere end 1 m Klinker i bad ja

evt. 0 - - Vedligehold = 0 Afhøvling uden lak nej - - - - ja 0 - - Ingen værdi men evt. fradrag Afhøvling med lak nej - - - - ja 0 - - Ingen værdi men evt.

3 Klinker i køkken ja Indvendig isolering med lovlig ja ja udført efter normerne beklædning Flamingoplader nej - - ja - ja skal nedtages Håndværksmæssig opretning af nej ja kun 50% af anskaffelse pudsede vægge Glasfibervæv nej ja Kun 50% af anskaffelse. Underliggende tapet skal være fjernet Korkfliser nej ja opfattes som tapet Naturhessian m.v. nej opfattes som tapet LOFTER Håndværksmæssig opretning af nej ja kun 50% af anskaffelse pudsede lofter Renovering af stuk nej ja kun 50% af anskaffelse Gipsplader direkte på pudset loft ja * - - Glasvæv på puds nej ja Skal fremstå jævnt kun 50% af anskaffelse Flamingoplader gamle nej ja skal nedtages Flamingoplader nye nej - - ja skal være godkendte plader på lovligt underlag. Ingen værdi, men kan blive siddende FORSÆNKEDE LOFTER Træ nej - - ja - evt skal nedtages Træ med brandlak ja ja ja skal dokumenteres Masonite nej - - ja - evt skal nedtages Spån/finér nej - - ja - evt skal nedtages Gips ja * ja ja hvis lavere end 250 cm. El skal være autoriseret Mineraluld/metal ja ja hvis lavere end 250 cm. El skal være autoriseret Tremmelofter nej ja kun ved mindre arealer i sekundære rum Isolering over loft ja DØRE Oprindelig dør genopsat ja Oprindelig dør aftaget nej - - ja ja* 0 opr. dør skal være tilstede ved

4 salg* Opr. dør fjernet, blændkarm skal være isat ja opr. dør skal være tilstede ved salg* Døre afsyret nej - - ja hvis ubehandlede Døre afsyret + voks nej ja kan ikke males senere Døre udskiftet til moderne glat nej* ja* - 0* - - A/B godkendelse skal foreligge type Døre blændet + fodpanel opsat* nej* - - ja* - - 0* - ja hvis flugtvej ændret Blændet dør genåbnet ja Samme dør op og ned flere gange, tæller kun én gang Dørgreb, uanset type nej - - ja Dørindfatning og fodpaneler udskiftet ja % hvis ombygning. 50% hvis alm. udskiftning Foldedøre, plast nej nej* - - ja* - 0* - - Foldedøre, træ nej nej* - - ja* - 0* - - er aldrig lovlig branddør Knager i entré nej ja Dør til gård med trappe og gelænder* ja* * - ja* A/B og myndigheders godkendelse skal foreligge* Hoveddør brandsikret ja evt. bør være udført af A/B Køkkendør brandsikret ja evt. bør være udført af A/B Udvendig dør tyverisikret ja Låse ja Sikkerhedskæder, brevklap, nej - - ja dørspion VINDUER Opr. vinduer håndværksmæssigt nej ja kun 50% af anskaffelse oprettet Opr. vinduer, rammer udskiftet til nej ja lag glas Vinduer udskiftet til termo ja hvis form, funktion er ændret, kræves byggetilladelse Tætningslister nej ja Forsatsruder, træ/glas. ja flugtvej skal være sikret Håndværksmæssigt udført Forsatsruder, plastkant og vridere ja flugtvej skal være sikret Forsats af acryl, dækkende hele vinduet nej - - ja bør ændres, oplukkelighed

- - A/B godkendelse skal foreligge type Døre blændet + fodpanel opsat* nej* - - ja* - - 0* - ja hvis flugtvej ændret Blændet dør genåbnet ja - - - - - 20 - - Samme dør op og ned flere gange, tæller

5 Vinduer/lysninger afsyret nej - - ja hvis ubehandlede Afsyring og voksbehandling nej ja kan ikke males senere Brystninger isoleret ja Gardinstænger, kapper nej - ja Gardiner nej - ja Rullegardiner og persienner nej - ja Diverse kroge m.m. nej - - ja EL-INSTALLATION Installation omlagt ja ja - Stik/afbryder udskiftet HFI-relæ nej ja % hvis autoriseret. 50% hvis eget arbejde HFI-relæ ja ja - Nat-ur ja ja - Ekstra stik ja ja - El-installation i loft ja ja - i nedhængt loft El-radiator monteret i fast ja ja - installation El-radiator i løs installation nej - ja (stikprop) Gulvvarme i bad ja ja - Lysarmaturer hængende pendel nej - ja Lysarmaturer indbygget i loft nej ja Lysarmaturer under køkkenskabe nej ja ja - KTAS-installation nej - - ja Svagstrømsinstallation nej - - ja Dørtelefon nej - - ja evt. via A/B regnskab El-installation i loftrum nej - - ja ja - Hybridnet ja VARME Petroleum/olieovne ja kun hvis større eller ændret funktion Gasradiatorer ja ja - Gasovne ja ja - Gascentralvarme ja ja ja Gasmåler flyttet ja ja - hvis del af ombygning Gasinstallation nedtaget i forb. med ombygning ja ja -

m. nej - - ja - - 0 - - EL-INSTALLATION Installation omlagt ja - - - - - 20 ja - Stik/afbryder udskiftet HFI-relæ nej - - - ja - 5 - - 100% hvis autoriseret.

6 Gasinstallation nedtaget ja ja - Combi- og brændeovne incl. plade, ja ja ja skorstensfejer rør m.v. Termostatventiler ja VVS Installation i køkken ved ja ja - ved ombygning modernisering Udskiftning af vandhaner ja* * - 10 ja - Installation i bad ved ja ja ja ved ombygning modernisering Bad ved total ombygning ja ja ja Ventilator i kanal eller vindue ja ja ved ombygning Brusekabine ja ja ja Medicinskabe m.v. nej ja Løsdele, kroge m.v. nej ja Gasvandvarmer 5 liter ja ja - NB! skal have aftræk Gasvandvarmer, større ja ja - El-vandvarmer ja ja - KØKKEN Skabe, total udskiftning ja Skabe, enkelte ja Bordplader ja Garderobeskabe, løse mej - ja løse er også skabe, der blot er fastgjort for at de ikke skal vælte Tilpassede garderobeskabe nej ja HÅRDE HVIDEVARER Køle og fryseskabe nej - ja uanset om de er fritstående eller i skabsrække El- og gaskomfur nej - ja Indbygningskomfur el eller gas - ja ja - Indbyggede ovne nej ja ja - Vaskemaskine nej - ja ja - Opvaskemaskine nej - ja ja - Tørretumbler nej - ja ja - Emhætte med aftræk nej ja forudsat indbygget i skabsrække Recirk. emhætte nej - ja

Termostatventiler ja - - - - - 20 - - VVS Installation i køkken ved ja - - - - - 20 ja - ved ombygning modernisering Udskiftning af vandhaner ja* - - - -* - 10 ja - Installation i bad ved ja - - - -

7 DIVERSE Lovliggørelse af tidligere arbejder ja ja ja

Relaterede dokumenter

Ekstraordinær. Forringelse. Ingen værdi. opretning. Fradrag

Ekstraordinær. Forringelse. Ingen værdi. opretning. Fradrag Emne Tilpasset løsøre Alm. løsøre Ingen værdi Forbedring Ekstraordinær opretning Forringelse Fradrag Afskrivningsår Skal være udført autoriseret Byggetilladelse skal foreligge Bemærkninger GULV Afslibning