CARLSHØJ AFD. A1 BEBOERORIENTERING VEDRØRENDE TAGUDSKIFTNING MV.

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "CARLSHØJ AFD. A1 BEBOERORIENTERING VEDRØRENDE TAGUDSKIFTNING MV."

Georg Steffensen
8 år siden
Visninger:

1 CARLSHØJ AFD. A1 BEBOERORIENTERING VEDRØRENDE TAGUDSKIFTNING MV. Udskiftning af taget og etablering af mekanisk udsugning mv. igangsættes i løbet af kort tid. Jeg beder jer derfor om at læse nærværende skrivelse igennem og gemme den til byggeriet er afsluttet. Arbejdet forestås af undertegnede ingeniør- og arkitektfirma på vegne af Carlshøj afd. A og Domus Entreprise ApS. Denne meddelelse gennemgår i korte træk arbejdets forløb, og de forhold du som beboer i ejendommen bør være opmærksom på. TIDSPLAN Arbejdet opdeles i følgende faser: - Blok 1, fase 1 Baunehøjvej Blok 2, fase 1 Baunehøjvej Blok 1, fase 2 Baunehøjvej 27-31, Lyngvej 8 - Blok 2, fase 2 Baunehøjvej af 5

Arbejdet forestås af undertegnede ingeniør- og arkitektfirma på vegne af Carlshøj afd. A og Domus Entreprise ApS.

2 Arbejdet bliver udført efter nedenstående overordnede tidsplan: - Blok 1, fase 1 - Blok 2, fase 1 - Blok 1, fase 2 - Blok 2, fase 2 Uge 2013/ I næsten alle byggeprojekter som dette kan der opstå uforudsete ting. Vi vil derfor bede dig om at have forståelse for eventuelle mindre forskydninger i tidsplanen. Hvis der opstår væsentlige ændringer i tidsplanen, vil du blive orienteret ved opslag i opgangen. VARSLING Arbejdet kræver, at der er adgang til din lejlighed, da der skal etableres mekanisk udsugning i køkkener og badeværelser. Du vil blive varslet ved opslag i opgangen ca. 2 uger før, der er behov for adgang til din lejlighed og igen ved brevindkast 3 dage før. Du bedes aflevere en nøgle inkl. nøgleskilt med navn og adresse hos ejendomskontoret senest 1 uge før, der er behov for adgang til din lejlighed i det varslede tidsrum. Hvis du er bortrejst i perioden, bedes du aflevere en nøgle, inden du rejser. Du bedes aflevere en nøgle, uanset om du planlægger at være hjemme, når håndværkerne kommer eller ej. Dette er for at undgå misforståelser og forglemmelser, der medfører forsinkelser og/eller merudgifter, idet entreprenørens tilbud er baseret på, at der er uhindret adgang til lejlighederne i de varslede perioder. Det er vigtigt, at du sørger for at foretage en rimelig rydning i områder, hvor der er udluftningskanaler i køkkener og badeværelser, når du modtager entreprenørens varsling. 2 af 5

Hvis der opstår væsentlige ændringer i tidsplanen, vil du blive orienteret ved opslag i opgangen.

3 ENTREPRISEN Arbejderne på ejendommen udføres af nedenstående entreprenør: Entreprenør: Snedkermester Arne Pedersen A/S Tlf. nr.: Kontaktperson: Søren Elmkjær Mobil tlf. nr.: TAGUDSKIFTNING: Arbejdet omhandler udskiftning af tagsten, taghætter, inddækninger, tagudhæng, isolering samt etablering af fast undertag m.v. Ved nedrivningsarbejdet af det eksisterende tag samt udluftningshætter kan det drysse ned med snavs i udluftningskanalerne i jeres køkkener og badeværelser. I bedes derfor tape udluftningshullerne til eller på anden måde lukke dem. I vil blive informeret, når I kan fjerne afdækningen igen. Der kan forekomme enkelte vandskader ved ekstreme vejrforhold, som du først og fremmest skal anmelde til entreprenøren så hurtigt som muligt, efter skaden er konstateret. Hvis der i den forbindelse opstår skader på dit indbo, skal dette anmeldes til dit eget indboforsikringsselskab, uanset at du ikke er skyld i skaden. Under tagudskiftningen kan der opstå mindre revnedannelser i pudsen på lofter i lejligheden pga. de bevægelser, som tagudskiftningen medfører. FACADEARBEJDER: De blankmurede facader vil blive gennemgået for revner, nedbrudte fuger og defekte mursten mv. ALTANARBEJDER: Arbejdet består hovedsageligt i udvendig afrensning og rengøring af altanværn. 3 af 5

Ved nedrivningsarbejdet af det eksisterende tag samt udluftningshætter kan det drysse ned med snavs i udluftningskanalerne i jeres køkkener og badeværelser.

4 ISOLERING AF GAVLE: Arbejdet forventes udført og vil hovedsageligt bestå i opsætning af isoleringsmateriale udvendigt på gavlene. Efter opsætning pudses isoleringsmaterialet. MANGELGENNEMGANG Når arbejdet er afsluttet i den enkelte lejlighed, omdeles et kontrolskema, hvorpå eventuelle bemærkninger til det udførte arbejde kan anføres. Efter entreprenørens udbedring af påtalte bemærkninger vil Peter Jahn & Partnere A/S gennemgå arbejdet for at sikre, at arbejdet er udført tilfredsstillende. Såfremt der stadigvæk er relevante bemærkninger til arbejdets udførelse, udbedres disse efterfølgende af entreprenøren. GENERELT Vi anbefaler, at vinduer kun holdes åbne under opsyn, mens der er stillads opstillet på ejendommen, for at mindske risikoen for indbrud. Desuden skal vi oplyse, at mens der er opstillet stillads på ejendommen, er det vigtigt, at der ikke stilles cykler, barnevogne eller andet op ad facaderne m.v. Altanerne skal være ryddet for diverse genstande, markiser, møbler, planter m.v., sker dette ikke, er det på eget ansvar, og der vil ikke forekomme erstatning ved eventuelle skader. Der vil blive inddraget flere af parkeringspladserne rundt om ejendommene i forbindelse med byggesagen. I forbindelse med gennemførelse af arbejdet vil der forekomme nogen støj og støv omkring ejendommene, på trapperne og for en mindre del i lejlighederne. Vi håber, at du vil bære over med dette. Byggepladsen vil primært blive placeret på parkeringspladsen ved ejendomskontoret. Byggepladsen vil bestå af materialecontainere, affaldscontainere, mandskabsvogne m.v. Der vil rundt om bygningerne blive opstillet stillads og affaldscontainere, der vil ligeledes forekomme materialeoplag og affaldshåndtering. Arbejdet udføres i perioden fra mandag til torsdag i tidsrummet kl og fredag fra kl Såfremt der bliver behov for at arbejde i weekenden, vil dette blive varslet forud ved opslag i opgangene. Vi ser frem til et godt byggeri og et godt samarbejde parterne imellem. 4 af 5

Efter entreprenørens udbedring af påtalte bemærkninger vil Peter Jahn & Partnere A/S gennemgå arbejdet for at sikre, at arbejdet er udført tilfredsstillende.

5 I nødstilfælde og kun ved absolut akutte problemer uden for normal arbejdstid, ved skader m.v. kontaktes nødberedskabet tlf. nr. ophænges i opgangen. Hvis du har spørgsmål eller bemærkninger til denne meddelelse, er du velkommen til at kontakte mig på tlf , eller sende en til mp@pjp.dk. Med venlig hilsen Peter Jahn & Partnere A/S Michael Petersen Den 12. september af 5

Hvis du har spørgsmål eller bemærkninger til denne meddelelse, er du velkommen til at kontakte mig

Relaterede dokumenter

CARLSHØJ AFD. A3 BEBOERORIENTERING VEDRØRENDE VINDUESUDSKIFTNING MV.

CARLSHØJ AFD. A3 BEBOERORIENTERING VEDRØRENDE VINDUESUDSKIFTNING MV. Udskiftningen af vinduer samt altandøre igangsættes i løbet af kort tid. Jeg beder jer derfor om at læse nærværende skrivelse igennem