Investeringer i byliv og bylivskvalitet kan det betale sig?

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Investeringer i byliv og bylivskvalitet kan det betale sig?"

Dagmar Henriksen
8 år siden
Visninger:

1 Investeringer i byliv og bylivskvalitet kan det betale sig?

2 Nedsamling Grønne områder er forskellige og skaber væsentlig forskellig værdi. Vi kan komme med et kvalificeret bud på værdien af de forskellige grønne områder. Vi bør inddrage vores viden om værdien af grønne områder i planlægningssammenhænge vi bør benytte cost benefit analyse. Grønne områder kan spille en afgørende rolle i klimatilpasningen af vores byer.

Vi bør inddrage vores viden om værdien af grønne områder i planlægningssammenhænge vi bør

3 Værdi & preferencer Penge er den skala vi måler preferencer på Markeds gode Ikke markedsomsat gode

4 Værdisætning husprismetoden Huspris metoden Indirekte Makedsadfærd Huse er et heterogent gode intet hus er det samme Antagelser Husprisfunktionen generes fra et marked i ligevægt nytte maksimerende husholdninger Husprisvariable er kontinuerte og uafhængige af andre husprisvariable De implicitte priser i husprisfunktionen reflekterer den værdi som husholdningerne opnår ved at forbruge dem

maksimerende husholdninger Husprisvariable er kontinuerte og uafhængige af andre husprisvariable

5 Data Den Offentlige Informationsserver (OIS) Bygnings- og Boligregistret (BBR) Ejendomsstamregister (ESR) Salgs- og Vurderingsregister (SVUR) GIS variable Topografiske grundkortdatabase (kort10) Areal Informations Systemet (AIS) Dansk Adresse og Vejdatabase (DAV) Data fra kommuner Huspris - OIS Konstruktion variable - OIS Nabolag variable - GIS Miljø Variable - GIS (Socio-økonomisk variable Danmarks statistik, Geomatic) Værdien af skov

aspx GIS variable Topografiske grundkortdatabase (kort10) Areal Informations Systemet (AIS) Dansk Adresse og Vejdatabase

6 Forskellig services/kvaliteter

7 Services Leveret af Grønne områder Direkte services Afslapning Individuel Social aktiviteter Æstetik Fysisk aktiviteter Social Individuel Natur oplevelse At være i naturen Indirekte services Lavere koncentration af folk Sortering af folk Frisk luft Lav støj Lys Udsigt Afgrænser/værner

Individuel Natur oplevelse At være i naturen Indirekte services Lavere

8 Forskellige typer af grønne områder

10 Specifikation antal størrelse, ha Max Min SD Parker Udsigt, størrelse, nærhed Natur områder Udsigt, størrelse, nærhed Blå områder Udsigt, nærhed Fælles arealer - parcelhuse Udsigt, størrelse Fælles arealer - lejligheder Udsigt, størrelse Skole og sports - områder nærhed Marker nærhed Ingen mands land nærhed Kirkegårde nærhed

70 Fælles arealer - parcelhuse Udsigt, størrelse 113 23.82 0.20 2.38 Fælles arealer - lejligheder Udsigt, størrelse 125 26.

11 Placering, Placering, Placering

12 22556 Resultater enkelfamilie huse Grønne områder Estimate parker, nærhed *** parker, størrelse natur områder, nærhed ** natur områder, størrelse blå områder, udsigt ** Fælles arealer, udsigt * Fælles arealer, størrelse Ingenmandsland, nærhed ** Skole og sports områder, nærhed Kirkegårde Marker Hus til en værdi af 2 mio. kr. Huset rykkes 100 meter tættere på en park Værdi stigning ~ kr. 100 huse rykkes 100 meter tættere på en park Værdi stigning ~ kr.

002915 Ingenmandsland, nærhed -0.013437 ** Skole og sports områder, nærhed 0.004486 Kirkegårde 0.010864 + Marker -0.

13 Resultater Lejligheder Lejlighed til en værdi af 1 mio. kr. Lejligheden rykkes 100 meter tættere på en park Lejligheden får udsigt Udsigt ~ kr. Nærhed ~ kr. Total ~ kr. Grønne områder Estimate park_floor_view *** parker, nærhed * parker, størrelse * nature_floor_view natur områder, nærhed * Natur områder, størrelse Fælles arealer, størrelse ** Fælles arealer, udsigt Ingen mands land, nærhed * Skole og sports områder, nærhed Kirkegårde ** 100 Lejligheder rykkes 100 meter tættere på en park Lejlighederne får udsigt Udsigt ~ kr. Nærhed ~ kr. Total ~ kr.

019452 * Natur områder, størrelse 0.000814 Fælles arealer, størrelse 0.012766 ** Fælles arealer, udsigt 0.004789 Ingen mands land, nærhed -0.

14 Enkel familiehuse og lejligheder Nærhed til Parker har en positiv værdi for lejlighed har udsigt og størrelse betydning Nærhed til natur har betydning Fællesarealer har positiv betydning for lejligheder ikke for enkelfamilie huse Ingenmandsland har negativ påvirkning på ejendomsværdien Lejligheder har større relativ effekt af positive grønne områder

positiv betydning for lejligheder ikke for enkelfamilie huse Ingenmandsland har negativ

15 Klimatilpasning & Grønne områder

16 Klima Udfordinger Klimaforandringer Stigning i nedbørshændelser Dårlig vedligeholdte kloaker Udbygning af befæstede arealer Underdimensionerede Kloaker

17 Bæredygtig håndtering af regnvand Tilbageholdelse Transport Fordampning Behandling Infiltration

18 Udnyttelse af byens grønne områder

19 Værdien af at håndtere vand I byen Brugsværdien: Sundhed & hygiejne, mindsket risiko materiel skade Rør Faskiner Grønne tag Grønne område Grønne område med vand

20 Aarhus

21 Huspris funktion OLS GMM-ERROR Robust GMM-ERRO r access *** * ** ( ) ( ) ( ) r size *** ** *** ( ) ( ) ( ) r negative *** *** ( ) ( ) ( ) Log(lake) *** ( ) ( ) ( )

22 Fortolkning

23 Price surface

24 Open Urban Drainage systems

25 Værdi-overførsel

26 CBA Adaptation Strategies Rør Open Urban Drainage System Laissez-faire Faskiner (a) (b) (c)

27 Flood simulation

28 Oversvømmelses simulering 100yr

29 Enlarged pipes Pipes enlargement

30 Infiltration

31 Cost Benefit Analyse Return periods EAD Infrastructu 2-yr 10-yr 50-yr 100-yr with re CC investment costs NPV 1 NPV2 [MDKK] Laissez-faire Pipe enlargement Local infiltration * OUDS * OUDS *: Three investments were assumed needed over the planning horizon

32 Opsamling Grønne områder er forskellige og skaber væsentlig forskellig værdi Vi kan komme med et kvalificeret bud på værdien af de forskellige grønne områder Vi bør inddrage vores viden om værdien af grønne områder i planlægningssammenhænge vi bør benytte cost benefit analyse. Grønne områder bør spille en afgørende rolle i klimatilpasningen af vores byer.

33 Tak for jeres opmærksomhed Toke Emil Panduro M.Sc. Ph.D. student Spatial Environmental Economics Division of Environmental & Resource Economics, Department of Resource Economics & Food Policy Faculty of Sciences University of Copenhagen Rolighedsvej 23 DK-1958 Frederiksberg C Mobil Mail tepp@life.ku.dk Financed by Grontmij, Aarhus vand A/S og Skov & Landskab

34 CBA Monte Carlo simulation return periods

Relaterede dokumenter

Værdisætning af grønne områder

Værdisætning af grønne områder Indhold Værdisætning af ikke markedsomsatte goder Husprismetoden Værdien af skov Værdien af urbane grønne områder Klimatilpasning og grønne områder Værdi & preferencer Penge