Byplanvedtægt for byplanområde XXII. i Herlev kommune

Transkript

1 Byplanvedtægt for byplanområde XXII i Herlev kommune Februar 1962

2 I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Herlev kommune. 1. Område. 1. Området begrænses mod nord af sydskel af matr, nr. 3 a, Hjortespring by, Herlev sogn, mod øst af Hjortespringvej, mod syd af skellet mellem Herlev by og Hjortespring by og, mod vest af østskel af matr. nr. 12 kl, Hjortespring by, Herlev sogn. 2. Området omfatter følgende matr. nr.e.: 4 a, 4 h, 4 i, 4 k, 4 l, 4 m, 4 n, 4 o, 4 p, 4 q, 4 r, 4 s, 4 t, 4 u, 4 v, 4 x, 4 y, 4 z, 4 æ, 4 ø, 4 aa, 4 ab, 4 ac, 4 ad, 4 ae, 4 af, 4 ag, 4 ah, 4ai, 4 ak, 4 al, 4 am,4 an 4 ao, 4 ap, 4 aq, 4 ar, 4 as, 4 at, 4 au, 4 av, 4 ax, 4 ay, 4 az, 4 aæ, 4 aø, 4 ba, 4 bb, 4 bc, 4 bd, 4 be, 4 bf, 4 bg, 4 bh, 4 bi, 4 bk, 4 bl, 4 bm, 4 bn, 4 bo, 4 bp, 4 bq, 4 br, 4 bs, 4 bt, 4 bu, 4 bv, 4 bx, 4 by, 4 bz, 4 bæ, 4 bø, 4 ca, 4 cb, 4 cc, 4 cd, 4 ce, 4 cf, 4 cg, 4 ch, 4 ci, 4 ck, 4 cl, 4 cm, 4 cn, 4 co, 4 cp, 4 cq, 4 cr, 4 cs, 4 ct, 4 cu, 4 cv, 4 cx, 4 cy, 4 cz, 4 cæ, 4 cø, 4 da, 4 db, 4 dc, 4 dd, 4 de, 4 df, 4 dg, 4 dh, 4 di, 4 dk, 4 dl, 4 dm, 4 dn, 4 do, 4 dp, 4 dq, 4 dr, 4 ds, 4 dt, 4 du, 4 dv, 4 dx, 4 dy, 4 dz, 4 dø, 4 ea, 4 eb, 4 ec, 47 a, 47 b, alle Hjortespring by, Herlev sogn, samt alle parceller, der efter d udstykkes fra de nævnte ejendomme.

3 2. Der udlægges ingen nye veje. Veje. 3 Byggelinier og hjørneafskæringer. 1. Langs Hjortespringvej er byggelinie i en afstand af 14 m fra vejmidte pålagt i henhold til bestemmelserne i lov nr. 275 af 28. november 1928 om fastsættelse af byggelinier ved gader og veje. 2. Langs Bjergbyvej, Buderupvej, Købelevej, Lidsøvej og Tokkerupvej, for hvilke byggelinier ikke er pålagt i henhold til bestemmelserne i lov nr. 275 af 28. november 1928 om fastsættelse af byggelinier ved gader og veje eller kapitel IV i lov nr. 95 af 29. marts 1957 om bestyrelsen af de offentlige veje, pålægges byggelinier i en afstand af 10 m fra vejmidte. 3. Ved samtlige vejtilslutninger pålægges skrå byggelinier, der sikrer, at der senere vil kunne pålægges hjørnearealet oversigtsservitutter i overensstemmelse med de af ministeriet for offentlige arbejder udarbejde vejregler. 4. Anvendelse af mindsteafstanden forudsætter, at bygningen opføres med sin jordlinie i fremtidig vejhøjde. Er dette ikke tilfældet, skal bygningen rykkes så meget længere tilbage, som svarer til 1,5 gange højdeforskellen, foruden den fornødne bredde til passage foran bygningen mindst 1 m. 5. Hjørnegrunde skal have brudt hjørne i overensstemmelse med de af ministeriet for offentlige arbejder udarbejdede vejregler, dog af mindst 5 m bredde og med lige store vinkler mod vejlinierne. 4. Grundstørrelsen. Ingen grund må udstykkes med en mindre størrelse end 720 m² eksklusive vejareal, eller med en mindre facadelængde end 18 m.

4 5. Grundenes benyttelse. Inden for byplanområdet må kun opføres åben og lav boligbebyggelse (se dog stk. 6 og 8). 2. På hver parcel må kun opføres een beboelsesbygning med sædvanligt tilhørende udhus og garage. Beboelsesbygningen må højst indeholde 2 lejligheder. 3. Ubebyggede arealer, som ikke benyttes som gårdsplads eller lignende, skal anlægges og vedligeholdes som have. 4. På ejendommene må ikke drives handel, vognmandsvirksomhed, fabrik, værksted eller indrettes oplagsplads. Der må endvidere ikke drives nogen art af virksomhed, som ved støv, lugt, røg, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden,måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til gene for de omboende. 5. Det skal være tilladt at drive sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når det efter kommunalbestyrelsens skøn kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres eller kvarterets præg af boligkvarter brydes. 6. Endvidere skal det være tilladt på ejendommen matr. nr. 4 a at indrette et benzintankanlæg og servicestation efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse. 7. Det er ikke tilladt at opsætte selvlysende eller belyste reklamer på ejendommene eller iøvrigt at reklamere, således at en ejendoms karakter af beboelsesejendom forandres. Denne bestemmelse vedrører ikke matr. nr. 4 a. 8. Matr. nr. 4 ec udlægges til offentligt formål (sparebassin). 6 Bygningernes udstrækning og, udformning. 1. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,20.*) *) Ifølge kendelse af angående kloakanlæg i Midtbyens opland i Herlev kommune er afløbskoefficienten sat til 0,17 for parcelareal. 2. Ingen bygning må opføres med mere end een etage og udnyttet tagetage. 3. Ingen del af en bygnings ydervægge eller tagflader, bortset fra gavltrekanter, tagudhæng og skorstene, må have en højde i forhold til naboskel, der er større end 1,4 gange afstanden til skellet. Afstanden fra naboskel til ydervæg skal dog være mindst 2,5 m, og afstanden fra naboskel til vindue i gavltrekant og kvist skal være mindst 3,5 m.

5 4. Dog må garager, udhuse, skure og lignende mindre bygninger opføres i naboskel eller nærmere naboskel end 2,5m,når nedenstående betingelser a - e er opfyldt. Garager og udhuse m.v. til beboelsesbygninger kan sammenbygges med beboelsesbygningen. a. bygningens grundflade må ikke overstige 35 m2 b. der må på grunden kun opføres en sådan bygning nærmere naboskel end 2,5m C. den mod naboskel vendende side af bygningen må ikke have større længde d. ingen del af bygningens ydervægge eller tag må inden for en afstand af 2,5 m fra naboskel være hævet mere end 2,4 over terræn. Kommunalbestyrelsen kan dog tillade en større højde end 2,4 m, når bygningen sammenbygges, med beboelsesbygning og arkitektoniske grunde taler for den større højde, eller når der foreligger nabosamtykke I selve skellet må højden dog aldrig overstige 2,4 m. e. tagvand skal holdes inde på egen grund. 5. Alle frie sider på bygninger skal udføres som facademur. 7. Transformerstationer. Transformerstationer på indtil 25 m² grundareal og indtil 3 m i højden kan opstilles under iagttagelse af de i denne vedtægt fastsatte regler om afstand til vej og om bebyggelsens udformning i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse i kvarteret. Det tillades, at transformerstationer opføres i naboskel. 8 Almindelige bestemmelser. 1. Før noget byggeri påbegyndes, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med byplanen forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses. 2. Bestemmelserne i denne byplanvedtægt gælder forud for de til enhver tid for kommunen gældende bestemmelser i bygningsreglement og bygningsvedtægt. 3. Private servitutter og brugsrettigheder, som er uforenelige med de i byplanen indeholdte bestemmelser, bortfalder ved gennemførelsen af nærværende vedtægt, jfr. byplanlovens 10, stk Eksisterende bebyggelse. 1. Nærværende byplanvedtægt skal ikke være til hinder for en bibeholdelse af den eksisterende lovlige benyttelse og bebyggelse. 2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted.

6 10. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Herlev kommunalbestyrelse. 11 Lempelser og ændringer i vedtægten. 1. Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen. 2. Iøvrigt kan boligministeriet indrømme lempelser af byplanvedtægtens bestemmelser. 3. Dog kan dispensationer fra de i 3 omhandlede byggelinier ved offentlige veje kun meddeles efter forhandling med den, efter vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jfr. lov nr. 95 af 29. marts Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens 5. Således vedtaget af Herlev kommunalbestyrelse den P. k. v. sign. V. Plantener /sign. H. Iversen 2.k.j.nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Herlev kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 22 for et område i Herlev kommune. BOLIGMINISTERIET, den 11. nov P.M. V. E.B. sign. Munck EH/KJ TF T Fremsendes til Tinglysningskontoret for Ballerup Retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på samtlige ovennævnte ejendomme. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 20. november P. k. v. sign. V. Plantener /sign. H. Iversen Indført i dagbogen den 22. nov for Ballerup Retskreds Lyst Sign. S.A.Jacobsen /sign. B.Jørgensen /sign. Sørensen Dommeren i Ballerup Retskreds

7