UDBUD AF 1 LEDIG GRUND HANS BACHS VEJ 6 - KLITMØLLER

Transkript

1 THISTED KOMMUNE UDBUD AF 1 LEDIG GRUND HANS BACHS VEJ 6 - KLITMØLLER Thisted kommune Sekretariatet, Kirkevej 9, 7760 Hurup tlf

2 Indholdsfortegnelse Udstykningen på Hans Bachs vej...3 Oplysninger om grunden...3 Anvendelse...3 Bebyggelsesprocent...3 Byggepligt...3 Bebyggelsens fremtræden, omfang og placering m.m...4 Jordbundsforhold...4 Servitutter...5 Tilslutningsbidrag...5 Pris...5 Forurenet jord...5 Vilkår for udbud...5 Yderligere oplysninger...6 Vilkår i øvrigt...7 Tilbudsblanket...10 Kortoversigt...11 Bilag 1 Bekendtgørelse om offentlig udbud...12 Bilag 2 Annonce...14

3 Udstykningen på Hans Bachs vej Området er beliggende på den gamle campingplads i Klitmøller. Området er udstykket i 2005, og udstykningen består af 16 parcelhusgrunde, der alle er solgt. 1 af disse grunde har Thisted Kommune tilbagekøbt, og den udbydes nu til salg igen. Grunden er omfattet at lokalplan nr En del af lokalplanens bestemmelser er nævnt i dette materiale. Hele lokalplanen kan ses på Thisted Kommunes hjemmeside under natur & miljø / fysisk planlægning Oplysninger om grunden Hans Bachs Vej 6, Klitmøller, matr. nr. 3 bl, Klitmøllerhuse, V. Vandet. Grunden er på m2. Hans Bachs Vej er en privat fællesvej. Anvendelse Området skal anvendes til helårsbeboelse udstykket efter udstykningsplanen i lokalplanen. Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocenten for grunden er 25%. Byggepligt Parcelkøberen til hvem kommunen overdrager en parcel, skal senest 2 år efter, at skødet er tinglyst, opføre en beboelsesejendom på parcellen. Bebyggelsen skal være opført og færdigmeldt senest 3 år efter overtagelsesdatoen.

4 Overholdes denne forpligtelse ikke, er kommunen berettiget til mod tilbagebetaling af 90% af købesummen uden tillæg af renter, skatter eller anden godtgørelse samt omkostningsfrit at forlange parcellen tilbageskødet. Grunden må ikke sælges ubebygget, og såfremt køberen opgiver at bygge indenfor fristen, har kommunen forkøbsret til grunden på ovenfor anførte vilkår. Såfremt kommunen ikke, inden 2 måneder efter at parcellen er tilbudt kommunen, har erklæret, at kommunen ønsker at gøre brug af sin ret, kan kommunen ikke gøre sin forkøbsret gældende. Bebyggelsens fremtræden, omfang og placering m.m. Der gælder en 5 m byggelinie til et hvert vej- og naboskel. Byggeriet må ikke opføres i mere end 1 etage med udnyttet tagetage, og må ikke overstige 7,5 m. Bebyggelsen skal udføres som grundmuret byggeri, der kan pudses eller vandskures i en lys farve indenfor farverne hvid, lysgrå eller sandfarvet. Som tagmateriale kan anvendes tegl, cementtagsten eller pap på listedækning. Taghældningen skal være 45º ensidigt eller 45º sadeltag. Ydermere skal bemærkes, at placering af byggeriet skal ske i respekt for det kuperede miljø, dvs. at der ikke må terrænreguleres mere end +/- 0,5 m, og at der ikke må placeres byggeri på en bakke- eller klittop. De kunstigt skabte jordvolde, som er etableret i forbindelse med campingdriften kan fjernes. Se i øvrigt lokalplanens bestemmelser. Jordbundsforhold På grunden findes et lag dynd og dyndholdigt sand i 2-3,5 meters dybde. Ud fra den foretagne jordbundsundersøgelse vil ny bebyggelse på grunden kræve betydelige ekstraomkostninger til ekstrafundering. Størrelsen af omkostninger afhænger af det pågældende byggeri samt valg af funderingsform. Der er vedlagt geoteknisk jordbundsundersøgelse af grunden.

5 Servitutter Der er tinglyst følgende på ejendommen: Lokalplan 2.32 Klitmøller Deklaration om byggepligt og tilbagekøbsret Tilslutningsbidrag Tilslutningsbidrag til kloak, el og vand er inkluderet i købesummen, medens køberen selv afholder udgiften til tilslutningsafgift til fjernvarme. Denne tilslutningsafgift oplyses ved henvendelse til det respektive forsyningsværk. Pris Mindsteprisen er fastsat til kr ,-. Indkomne tilbud lavere end denne pris vil blive afvist. Forurenet jord Pr. 1. januar 2008 er samtlige ejendomme der ligger i byzone som udgangspunkt områdeklassificeret som lettere forurenet, jf. 50a i lov om forurenet jord. Hans Bachs vej 6 ligger i byzone, og er derfor omfattet af reglerne. Yderligere oplysninger om forurenet jord kan du få af Jan Salmonsen, miljøafdelingen, , js@thisted.dk Vilkår for udbud Tilbud skal i henhold til 4 i Indenrigsministeriets bekendtgørelse af 20. juni 1991 om offentlig udbud ved salg af kommunens faste ejendomme være skriftlige hvorfor tilbud skal afgives på vedlagte tilbudsblanket. Tilbudsblanketten skal indsendes i den vedlagte røde tilbudskuvert, og skal være teknisk forvaltning, Kirkevej 9, 7760 Hurup i hænde senest 19. januar 2011 kl Grunden vil blive solgt til højestbydende, men kommunen forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud i henhold til 6 i Indenrigsministeriets bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunale ejendomme.

6 Hvis der er flere, der har givet samme tilbudspris på grunden, vil der blive foretaget lodtrækning mellem tilbudsgiverne. De modtagne tilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted. Yderligere oplysninger Yderligere oplysninger om salget og grunden kan fås ved:thisted kommune, teknisk forvaltning, Sekretariatet, Kirkevej 9, 7760 Hurup, sekretariatsmedarbejder Inge Slavensky,

7 Vilkår i øvrigt Thisted kommune v/thisted Byråd sælger herved til medunderskrevne: jfr. tilbud den kommunen tilhørende ejendom, matr. nr. 3 bl, Klitmølllerhuse, V. Vandet, beliggende Hans Bachs Vej 6. Areal iflg. matrikelkort m2. Overdragelsen sker i øvrigt på følgende vilkår: 1. Ejendommen sælges således som den nu er og forefindes. 2. Sælger er uden ansvar for eksplosive stoffer eller skjulte betonstøbninger, der måtte findes på grunden. Ejendommen overtages af køberen den xxxxxx2010 og henligger fra denne dato for købers regning og risiko. Køberen betaler fra overtagelsesdagen de på ejendommen påhvilende grundskatter og afgifter, hvilke beløb betales på anfordring. 3. Grunden overtages med de samme almindelige rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger, i hvilken henseende bemærkes, at køberen er pligtig at respektere de servitutter, som påhviler det solgte, ifølge landinspektørens servitutattest. Hans Bachs Vej 6 er en privat fællesvej med deraf følgende pligt til at deltage i udgifterne til vejens vedligeholdelse, jfr. lov om private fællesveje. Det bemærkes, at der er tinglyst servitut lokalplan 2.32 Klitmøller vedrørende områdets anvendelse, bebyggelsesprocent m.v. samt deklaration om byggepligt og tilbagekøbsret. Købesummen er aftalt til: kr. jfr. tilbud 4.

8 hvilket beløb berigtiges kontant pr. overtagelsesdatoen. Købesummen skal indsættes på Thisted kommunes konto i Danske Bank Købesummen forrentes med 10% fra overtagelsesdagen, til betaling finder sted, såfremt købesummen erlægges senere end overtagelsesdagen. 5. I købesummen er inkluderet tilslutningsafgift til kloak, el og vand, men ikke til fjernvarme. Tilslutningsafgiften til fjernvarme oplyses ved henvendelse til forsyningsværket. Beløbet skal betales ved påkrav til værket. Ejendommens andel i fremtidige udgifter til vedligeholdelse af veje, el, vand- og varmeforsyning, kloak- og renseanlæg m.v. er sælgeren uvedkommende. 6. Ejendommen skal tilsluttes den kollektive fjernvarme. 7. På grunden findes et lag dynd og dyndholdigt sand i 2-3,5 meters dybde. Ud fra den foretagne jordbundsundersøgelse vil ny bebyggelse på grunden kræve betydelige ekstraomkostninger til ekstrafundering. Størrelsen af omkostninger afhænger af det pågældende byggeri samt valg af funderingsform. Køber er bekendt med den geoteknisk jordbundsundersøgelse af grunden, da denne er udleveret sammen med udbudsmaterialet. 8. Parcelkøberen, til hvem kommunen overdrager en parcel, skal senest 2 år efter, at skødet er tinglyst, opføre en beboelsesejendom på parcellen. Bebyggelsen skal være opført og færdigmeldt senest 3 år efter overtagelsesdatoen. Overholdes denne forpligtelse ikke, er kommunen berettiget til mod tilbagebetaling af 90% af købesummen uden tillæg af renter, skatter eller anden godtgørelse samt omkostningsfrit at forlange parcellen tilbageskødet, jfr. den tinglyste deklaration. Grunden må ikke sælges ubebygget, og såfremt køberen opgiver at bygge indenfor fristen, har kommunen forkøbsret til grunden på ovenfor anførte vilkår. Såfremt kommunen ikke, inden 2 måneder efter at parcellen er tilbud kommunen, har erklæret, at kommunen ønsker at gøre brug af sin ret, kan kommunen ikke gøre sin forkøbsret gældende.

9 9. Køberen gøres særligt bekendt med, at skader, der på grund af en grundejers forhold forvoldes på vej, sti, fortov, offentlige forsyningsledninger, fremmed grund eller andet, skal den pågældende straks lade istandsætte for egen regning, og skadernes udbedring skal godkendes. 10. Kommunen frasiger sig hegnspligt for tilgrænsende ubebyggede kommunale grunde, herunder offentlige grønne områder. Der henvises i øvrigt til den for området gældende lokalplan Klitmøller. 11. Omkostningerne ved skødets oprettelse betales af køber. Omkostningerne til tinglysning betales af parterne med halvdelen til hver. 12. Handlen er betinget af købesummens betaling, hvorved bemærkes, at køberen er pligtig at tage skøde på ejendommen og berigtige købesummen, når vilkårene herfor er opfyldt. 13. Køberen erkender herved på de ovenfor fastsatte vilkår at have købt ejendommen og forpligter sig til at opfylde denne slutseddel i alle dens ord og punkter. 14. Pr. 1. januar 2008 er samtlige ejendomme der ligger i byzone som udgangspunkt områdeklassificeret som lettere forurenet, jf. 50a i lov om forurenet jord. Hans Bachs vej 6 ligger i byzone, og er derfor omfattet af reglerne. Hurup, den Som sælger for Thisted Kommune:, den Som køber: Hanne Poulsen

10 Tilbudsblanket TILBUDSBLANKET Udbud af Hans Bachs Vej 6, Klitmøller Undertegnede: NAVN: ADRESSE: Tilbyder at overtage Hans Bachs Vej 6 til en pris på: KR.: Til overtagelse: (Tidligst den 1. februar 2011 og senest den 1. maj 2011) DEN: Undertegnede erklærer sig samtidig indforstået med de vilkår, som er opstillet i det udleverede/tilsendte udbudsmateriale. Tilbuddet skal være teknisk forvaltning i hænde senest onsdag, den 19. januar 2011 kl Følgende skal udarbejde skøde i forbindelse med købet: Dato Underskrift Ovennævnte tilbud accepteres hermed: Hurup, den For sælger, Hanne Poulsen

11 Kortoversigt

12 Bilag 1 Bekendtgørelse om offentlig udbud Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. I medfør af 68 i lov om kommunernes styrelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 31 af 22. januar 1990, som senest ændret ved 1 i lov nr. 385 af 6. juni 1991, og 51a i lov om Københavns Kommunes styrelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 538 af 3. august 1989, som senest ændret ved 2 i lov nr. 385 af 6. juni 1991, fastsættes: 1 Salg af kommunens faste ejendomme skal, medmindre andet særligt er hjemlet i lovgivningen, ske efter forudgående offentligt udbud, jf. dog 2. 2 Bekendtgørelsen omfatter ikke salg af fast ejendom til gennemførelse af offentligt støttet byggeri i henhold til lov om boligbyggeri og lov om boliger for ældre og personer med handicap. Stk. 2 Offentligt udbud kan endvidere undlades ved 1) salg til staten, en kommune eller et kommunalt fællesskab, jf. 60 i lov om kommunernes styrelse, 2) salg af en nedlagt tjeneste- eller lejebolig til den hidtidige beboer, der har haft boligen til rådighed i forbindelse med sit kommunale ansættelsesforhold, 3) salg til en kommunalt ansat af en ejendom, der som følge af dens beliggenhed nær den pågældendes tjenestested er af særlig betydning for udførelsen af tjenesten, 4) salg af et areal under m 2, som ikke selvstændigt kan bebygges, eller 5) salg til institutioner m.v., som kommunen lovligt kan yde støtte til. Stk. 3 Med tilsynsmyndighedens samtykke kan offentligt udbud endvidere undlades ved mageskifter samt ved salg, hvor der i øvrigt foreligger særlige forhold, der kan begrunde en undladelse af offentligt udbud. 3 Offentligt udbud skal ske ved annoncering i den lokale presse efter kommunalbestyrelsens bestemmelse.

13 Stk. 2 Kommunalbestyrelsen fastsætter, på hvilke vilkår ejendommen udbydes til salg. Kommunalbestyrelsen kan bestemme, at ejendommen udbydes til en fastsat pris, forudsat at prisen svarer til markedsprisen. Stk. 3 Ved annonceringen skal angives ejendommens beliggenhed og størrelse samt oplysning om, hvortil der kan rettes henvendelse om udbudsvilkår. Udbydes ejendommen til en fastsat pris, skal det ved annonceringen angives, at kommunen ikke er forpligtet til at sælge ejendommen til den udbudte pris. 4 Købstilbud skal være skriftlige. Indkomne købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted. 5 Salg kan først ske, når der er forløbet 14 dage efter den første annoncering af ejendomssalget, jf. 3, stk Kommunalbestyrelsen kan forkaste alle indkomne tilbud. Stk. 2 Salg til en tilbudsgiver, der ikke har afgivet det højeste købstilbud, kan ske, såfremt der herved varetages en saglig, kommunal interesse. Stk. 3 Hvis der i tilfælde, hvor en ejendom er udbudt til en fastsat pris, fremkommer højere købstilbud, skal de tilbudsgivere, der har afgivet tilbud om køb af ejendommen til den udbudte pris, have mulighed for at fremkomme med supplerende tilbud. Salg til en lavere pris end en udbudt pris kan kun ske på grundlag af et nyt offentligt udbud. 7 Når der er forløbet ét år efter et offentligt udbud, kan salg kun ske på grundlag af et nyt offentligt udbud. 8 Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. juli 1991.

14 Bilag 2 Annonce Udbud af 1 parcelhusgrund Hans Bachs Vej 6, Klitmøller Området er beliggende på den gamle campingplads i Klitmøller. På Hans Bachs Vej er der byggemodnet 16 grunde. 1 af disse grunde har Thisted kommune tilbagekøbt, og den udbydes nu til salg igen. Grunden er på m2 og udbydes til en mindstepris af kr ,-. På grunden findes et lag dynd og dyndholdigt sand i 2-3,5 meters dybde. Der er foretaget en jordbundsundersøgelse, der viser at ny bebyggelse på grunden vil kræve betydelige ekstraomkostninger til ekstrafundering. Størrelsen af omkostninger afhænger af det pågældende byggeri samt valg af funderingsform. Grunden udbydes i henhold til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 472 af 20. juni 1991 om offentlig udbud af kommunens faste ejendomme. Interesserede købere kan ved henvendelse til teknisk forvaltning få tilsendt udbudsmateriale indeholdende vilkår for køb m.v. Materialet kan også ses på Thisted kommunes hjemmeside Tilbud, der skal indgives på særlige tilbudsblanket, fremsendes i den udleverede røde kuvert og skal være teknisk forvaltning i hænde senest den 19. januar 2011, på adressen Thisted kommune, teknisk forvaltning, Kirkevej 9, 7760 Hurup.

15 Grunden vil blive solgt til højestbydende, men kommunen forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud i henhold til 6 i Indenrigsministeriets bekendtgørelse om offentlige udbud. Yderligere oplysninger fås ved henvendelse til teknisk forvaltning, Inge Slavensky, eller teknisk@thisted.dk.