Afdeling Adresse Antal lejemål Opførelsesår 6601 Sofievej Dronninggårds Allé 6-10C Sofievej

Transkript

1 1. Organisation Boligselskabet BSB Søllerød ejer tre ejendomme: Afdeling Adresse Antal lejemål Opførelsesår 6601 Sofievej Dronninggårds Allé 6-10C Sofievej Administrationen varetages af Boligkontoret Danmark, Lundsgade 9, 2100 København Ø, fra Afdelingskontor Holte, Røjelskær 13, 2., 2840 Holte. Til at forestå den daglige drift og vedligeholdelse er ansat en varmemester, der betjener alle tre afdelinger. Henvendelser om den daglige drift og vedligeholdelse skal ske til varmemesteren eller Afdelingskontor Holte, Røjelskær 13, 2., 2840 Holte. BSB Søllerød ledes af et repræsentantskab og en organisationsbestyrelse, som træffer alle overordnede beslutninger. Både i repræsentantskab og organisationsbe- styrelse har beboerne et flertal af pladserne. Medlemmerne fra de tre afdelingsbestyrelser er alle medlem af repræsentantskabet. Bestyrelsesmedlemmer til organisationsbestyrelsen vælges af Repræsentantskabet. Beboerne er sikret indflydelse gennem den lokale afdelingsbestyrelse. Bestyrelsesmedlemmer hertil vælges på det ordinære afdelingsmøde, som afholdes én gang om året. 2. Elektricitet, gas og vand Ved strømsvigt, der rammer flere beboere, kontaktes vagtcentralen hos DONG Energy, Distrikt Øst. Ved gaslugt er det livsfarligt at bruge åben ild eller tænde for elektriske apparater. Brug ikke (mobil)telefon i lejligheden eller ringeklokken i opgangen. Gør i stedet følgende: Åben for vinduerne. Luk for gassen ved stophanen. Bank på hos en nabo, lån telefonen og ring til HNG.s vagtcentral. Bank på og advar andre i opgangen/ejendommen. Ved brud på et vandrør kontaktes varmemesteren eller (hvis denne er fraværende) et medlem af afdelingsbestyrelsen.

2 Se telefonnumre i beboermappen, afsnit Fraflytning Når en beboer har opsagt sin lejlighed, skal der foretages et fraflytningssyn dage før synet vil beboeren modtage skriftlig besked fra administrationen. Ved synet tages stilling til, hvilke reparationer der skal udføres i lejligheden. Der tages skyldigt hensyn til lejlighedens alder. Synet foretages af varmemesteren eller en inspektør fra administrationen og normalt tillige et medlem af afdelingsbestyrelsen. Under synet af lejligheden udarbejdes en fraflytningsrapport. Rapportens indhold er afgørende for, hvor meget fraflytteren skal betale ved istandsættelsen af lejligheden. Derfor er det vigtigt, at fraflytteren (eller en person med skriftlig fuldmagt fra denne) deltager i synet. Bemærk venligst, at: Døre, der eventuelt har været opbevaret i beboerens kælderrum, skal være monterede og funktionsdygtige ved fraflytningen. Hvis væggene er malet i mørke farver, skal fraflytteren betale for et ekstra lag lys maling. Sandkorn eller lignende, der trænger ned mellem gulvtæppe og gulv, kan virke som sandpapir og med tiden slide huller i lakken. Hvis dette er sket, skal gulvet lakeres igen. Gulvtæpper med gummibelægning kan klistre fast til gulvet og gøre særlig rengøring nødvendig. Ændringer i lejligheden, hvortil der ikke er givet skriftlig tilladelse fra administrationen, skal normalt retableres ved fraflytning. Søg altid om tilladelse, før ændringerne påbegyndes. Se endvidere punkt 7 om råderet. 4. Haveanlæg Haven mellem afdeling 2 og 3 står til fri afbenyttelse for disse afdelingers beboere. Afdeling 2 har en grill, som frit kan benyttes i haven. Efter afkøling skal grillen naturligvis gøres ren og stilles på plads. 5. Kabel TV

3 Der er installeret YouSee Kabel TV i ejendommen. Hvis der ikke er signaler på tv og radio, bør man først undersøge, om fejlen kan skyldes ens egne apparater eller ledninger. YouSee Kabel TV kræver nemlig betaling for et servicebesøg, hvis dette er tilfældet. Man kan forsøge følgende: Undersøg om der er strøm til tv og radio Undersøg om antenneledningen er sat i stikdåsen på væggen og i diverse udstyr (tv, radio, videobåndoptager, dekoder) Prøv at koble tv og radio direkte til antennedåsen på væggen - uden om videobåndoptager og dekoder Prøv at bytte om på antenneledningerne. Hvis ovenstående ikke hjælper, og naboerne heller ikke modtager signaler, kontaktes YouSee Kabel TV, Kundeservice. 6. Antenner Se Husorden punkt Råderet Råderetten giver beboeren ret til at udføre en række forbedringer i sin bolig. Det kan f.eks. være renovering af køkken eller badeværelse, opsætning eller fjernelse af skillevægge, opsætning eller udskiftning af stikkontakter. Arbejde udført under råderetten skal ikke retableres ved fraflytning. Beboeren skal selv betale for forbedringerne samt for bortskaffelse af eventuelt byggeaffald, men vedkommende vil have ret til at få en vis del af udgifterne godtgjort ved fraflytning inden 20 år. Det er dog en betingelse, at alle forbedringsarbejder er godkendt af administrationen før arbejdet påbegyndes. Endvidere skal arbejdet udføres håndværksmæssigt korrekt. I visse tilfælde skal arbejdet udføres af autoriserede håndværkere. Kontakt administrationen og få nærmere oplysning om reglerne. 8. Storskrald

4 Rudersdal kommune afhenter storskrald i februar, april, juni, august, oktober og december måneder. Dato for afhentning bekendtgøres ved opslag på tavlen i porten. Storskrald bør ikke sættes ud før tidligst dagen før afhentning. Storskrald skal sorteres i tre bunker: metal, brændbart og elektroniske artikler. Bemærk venligst, at følgende ting ikke medtages: aviser, papir og papkasser flasker og glas (også glasskår) almindeligt husholdningsaffald miljøfarligt affald byggeaffald 9. Udluftning Lejligheden udluftes bedst ved at skabe gennemtræk i mindst 10 minutter hver morgen og hver aften - især om vinteren. Ganske vist forsvinder noget af varmen, men varmeregningen stiger ikke, fordi fugtig luft er dyrere af varme op end tør luft. Udluftning er naturligvis særlig vigtig i badeværelset. Lad badeværelsesdøren stå halvåben efter badning. Brug ikke badeværelset til tørring af vasketøj. 10. Vasketursordning Afdelingen har to vaskerier. Vaskeriet i kælderen til Dronninggårds Allé 6-8 er forbeholdt beboerne i nr. 6, 8 og venstre side af 10 A. Vaskeriet i kælderen til Dronninggårds Allé 10 B - C er forbeholdt beboerne i højre side af 10 A, samt beboerne i 10 B og 10 C. I hvert vaskeri er der 2 vaskemaskiner og 1 tørretumbler. Vasketur vælges ved hjælp af et nøglesystem, idet hver lejlighed har et nummer, som svarer til låsen på vasketurstavlen i vaskerierne. Tørrerum findes i begge kælderafsnit. Når tørrerummene benyttes, er det vigtigt, at der foretages udluftning ved at åbne vinduerne. Der er en udvendig tørreplads ved opgang 10 C.

5 Strygerum forefindes i kælderen ved nr. 10 B - 10 C. Strygerummet er fælles for hele Afdeling Hjemmesider Boligkontoret Danmarks hjemmeside har adressen BSB Søllerøds hjemmeside er på adressen Her kan man finde de 3 afdelinger i BSB Søllerød. Den direkte forbindelse til vores afdeling er