DOMI Bolig tilbyder individuel modernisering af køkkener og badeværelser i samarbejde med HTH Køkkenforum, Tilst.

Transkript

1 DOMI Bolig tilbyder individuel modernisering af køkkener og badeværelser i samarbejde med HTH Køkkenforum, Tilst. Administration og tilsynsførende: Tornøegade Odder telefon nr

2 Beboerne kan nu låne til nye køkkener, efter reglerne om individuel modernisering. Lån penge til nyt køkken og/eller badeværelse i din lejlighed og betal over huslejen. En del afdelinger i DOMI Bolig har på et afdelingsmøde truffet beslutning om individuel modernisering af køkkener og badeværelser. Du skal derfor først undersøge ved administrationen om din afdeling har vedtaget individuel modernisering. Er dette tilfældet i din afdeling, betyder det at du som beboer har mulighed for, at låne beløbet til indretning af nyt køkken og badeværelse via reglerne om individuel modernisering. Det vil sige betaling af moderniseringen over huslejen. Det er et krav, nuværende køkken og bad skal være mere end 20 år gammel, idet der ellers er tale om råderetsbegrebet. at Afdragene på lånet betales over huslejen hver måned i en periode på 20 år. Arbejdernes Andelsboligforening har indgået en aftale med HTH Køkkenforum Århus A/S som totalentreprenør for modernisering af køkkener og badeværelser. Prisen for nyt køkken kan variere meget afhængigt af, om der vælges administrationens anbefalede standardkøkken, om der vælges skuffer eller skabslåger, - eller om kvaliteten skal højnes. Prisen for et nyt badeværelse afhænger i høj grad af omfanget af moderniseringen. Køkken: Der kan højst lånes et grundbeløb kr kr. 500 pr. m 2 bolig, og max. kr Bad: Der kan højst lånes kr. et grundbeløb kr pr. m 2 bolig, og max. kr Hvis du fraflytter dit lejemål, inden det nye køkken eller badeværelse er endeligt betalt, skal du ikke betale det resterende beløb. Det overgår til den næste lejer af lejemålet. Hvad gør du: Hvis du ønsker at låne til et nyt køkken og/eller badeværelse og gerne vil betale for det over huslejen, skal du gøre følgende: I. Vedlagte tilmeldingsblanket udfyldes og returneres, gerne pr. mail til mail@domibolig.dk II. De efterfølgende uger tegner og prissætter HTH Køkkenforum i samarbejde med leverandør og beboeren, det ønskede køkken og/eller badeværelse.

3 III. Når tilbuddene er på plads mellem beboeren og HTH Køkkenforum, sender HTH Køkkenforum en kopi af ordrebekræftelsen til administrationen i boligforeningen, som på baggrund af det valgte, melder tilbage til beboerne med en beregning af huslejestigningen m.v. IV. Samtlige beboere accepterer med sin underskrift (i det følgende kaldet acceptskrivelsen), at det forelagte (ordrebekræftelsen) er i overensstemmelse med det ønskede og accept af huslejeforhøjelse som følge af køkken og/eller badeværelsesmoderniseringen. Det er beboerens ansvar at sikre at ordrebekræftelsen er i overensstemmelse med det ønskede. V. Køkkenet og/eller badeværelset sættes herefter i ordre og HTH Køkkenforum A/S udarbejder en tidsplan, i samarbejde med beboeren. Køkken: Du har selv indflydelse på hvilke materialer der skal bruges og hvordan køkkenet kommer til at se ud, du kan således vælge inden for nedenstående typer som boligforeningen har valgt: Standard FINEREDE LÅGER: Concept Natur Eg finer Concept Sort Eg finer Concept Hvid Eg finer Standard LAMINAT LÅGER i højtrykslaminat omkranset af massive trækanter: Concept Natur Eg Concept Sort Eg Concept Hvid Eg Alle med valgfri laminat i farverne, hvid højglans, vanilie, hvid og støvgrå. Vejledning: Der kan vælges en bedre kvalitet Såfremt der vælges en bedre kvalitet end anført ovenfor dog stadig kun i anførte farvevalg eller massivt træ skal merprisen indbetales til DOMI inden ordren iværksættes. Ønsker du selv at vælge nyt køkken eller bad, og dækker disse muligheder ikke dine ønsker, har du mulighed for at benytte dig af råderetten. Her gælder særlige regler, se evt. mere på under punktet publikationer og pjecer. Det nye køkken skal være indrettet, så der er plads til køleskab, emhætte og komfur/ kogeplade/ovn, alle minimum 60 cm. Skabe. Der installeres som standard ikke nyt komfur/kogeplade og emhætte/emfang i forbindelse med renoveringen af køkkenet. Du skal være opmærksom på, at dit køleskab efter renoveringen, vil stikke ud over skabselementet, da elementerne i dag er knap så dybe som tidligere.

4 Ønsker du at få installeret nyt komfur/kogeplade eller emhætte/emfang, har du mulighed for at få leveret disse, såfremt de eksisterende hvidevarer frikøbes til et beløb svarende til den resterende afskrivningsperiode. Se eksempel. (gælder ikke køleskab) Investeringsprisen hårde hvidevarer * restlevetid i mdr. 120 måneder (afskrivningsperiode) = lejerbetaling Eksempel: Komfur indkøbt til kr ,00. Restlevetid 2 år = 24 måneder. Afskrivningsperiode 10 år = 120 måneder ,00 * 24 måneder = lejerbetaling kr , måneder Der kan ikke købes andre former for hårde hvidevarer end: Electrolux Emhætte model EFT 60405W VOSS Komfur model ELK13321W VOSS Glaskeramiske kogesektioner DEK 2463-RF VOSS Indbygningsovn IEL7300RF (forbehold: hvis modelnummer udgår, erstattes af nyt modelnummer) Hvidevarer bestilles af administrationen, når beboeren returnerer acceptskrivelsen og har foretaget indbetaling for restlevetid på hvidevaren. Vælger beboeren at frikøbe en eller flere hårde hvidevarer, skal beboeren selv fjerne og bortskaffe hvidevaren(e) fra boligen, umiddelbart efter at HTH Køkkenforum har foretaget demontering af hvidevaren. Køkkenhåndvasken skal af hensyn til afløb og vandforsyning, som udgangspunkt placeres på samme sted, som den gamle køkkenhåndvask. Vasken skal være overlimet. Der kan vælges mellem forskellige laminatbordplader, som dog skal være postformet (laminatet er bukket omkring forkanten af bordpladen). Laminatbordplade (postformet, betyder at laminaten er bukket omkring forkanten på bordpladen) Der kan vælges granit eller terrazzo eller andre produkter efter eget ønske. Dog medfører andet valg end laminatbordplade (postformet), at lejeren selv betaler prisdifferencen direkte til HTH Køkkenforum. Blandingsbatteriet SKAL monteres i køkkenhåndvasken. Opmærksomheden henledes på, at køleskabshøjden på de største skabe p.t. er 201 cm. I. Er gulvet i dit køkken beskadiget, er det et krav, at det sættes i stand i forbindelse med renoveringen af køkkenet. Enten ved en afslibning og lakering, hvor dette er muligt, eller ved at lægge nyt vinylgulv i køkkenet. Disse udgifter skal afholdes indenfor det samlede beløb til køkkenrenoveringen.

5 II. III. Indvendig vedligeholdelse herunder maling af vægge, karme, paneler mv. er omfattet af de for afdelingen godkendte vedligeholdelsesregler, udgiften herfor afholdes af lejeren og indgår ikke i køkkenrenoveringen. I køkkenet skal der som minimumskrav være 3 frie stikkontakter (dog jf. gældende bygningsreglement), som alle skal være med nye rammer/tangenter i hvid. Af det følgende fremgår økonomiske eksempler på køkkenmodernisering fig.1 og badeværelsesmodernisering fig. 2. Fig. 1 køkken Pris HTH fra Administrationsudgifter Udgifter i alt Husleje-forhøjelse pr. måned For hver kr man øger anskaffelsessummen til nyt køkken, vil huslejen stige med ca. 7,00 kr. pr. måned. (Max.beløbet kr medfører en huslejeforhøjelse kr. 429,00) Fig. 2 bad Pris HTH fra Administrationsudgifter Udgifter i alt Husleje-forhøjelse pr. måned Overskrides det maximale lånebeløb i forhold til den enkelte bolig s størrelse i antal m 2 vil dette medføre en egenbetaling, som skal indbetales til boligforeningen inden ordren igangsættes. Badeværelse: I forbindelse med badeværelsesmodernisering kan der benyttes samme materialevalg af låger, som det fremgår af afsnittet ved køkkener. Du har også her mulighed for at vælge en bedre kvalitet, på samme vilkår som køkkenlåger, - dvs. selv betale differencen mellem administrationens standardlåge og en bedre låge. Der er mulighed for at låne et tørkloset efter nærmere aftale med HTH. Øvrige oplysninger: Der skal i vådrum anvendes følgende klinke- & flisetyper: Gulvklinker: skridsikker 20x20 cm, - du kan vælge mellem følgende: nr. 1, Egeum 20 DG, grå rustik klinke nr. 2, Egeum 20 N, sort rustik klinke nr. 3, Floor Gress Liverpool, Gråmeleret klinke nr. 4, Cipa Alba, mørkmeleret klinke

6 Vægflise: Hvid blank 15x15 cm eller hvid mat 15x15. (ej vist) Hvor muligheden forligger kan der etableres gulvvarme. Opsætning ifølge gældende Dansk Standard. Som udgangspunkt skal håndvasken placeres på samme sted, som den gamle håndvask af hensyn til afløb og vandforsyning. I. Indvendig vedligeholdelse herunder opsætning af glasvæv/filt, maling af vægge, karme, paneler mv. skal ligeledes indgå i bad-renoveringen, inkl. maling af evt. eksisterende radiator. II. Skulle en radiator efter samråd med viceværten være defekt, eller i en tilstand hvor maling ikke kan svare sig, vil afdelingen dække 50% af udgiften til ny radiator af afdelingens standard samt 50% af arbejdslønnen. Lejers andel skal være indeholdt i tilbuddet over den samlede modernisering. Ønsker lejer en anden model, betaler afdelingen fortsat kun 50% af boligforeningens standardmodel samt 50% af arbejdslønnen. Lejeren skal fuldt ud betale for ekstraomkostningerne for en anden model, - og dette kan ikke medregnes i tilbuddet fra HTH, men skal afregnes direkte til DOMI og gælder kun efter forudgående aftale. III. I badeværelset skal der som minimumskrav være 1 stk. stikkontakt, frit tilgængelig på væg for daglig benyttelse. Eksisterende fornys med nye rammer/tangenter i hvid. Der er vigtigt at præcisere, at for både køkkenmodernisering og badeværelsesmodernisering gælder: - at det er et KRAV, at der aftales med HTH Køkkenforum Århus A/S at de står for den samlede ordre. Det vil sige nedbrydning og bortskaffelse af det gamle køkken og/eller badeværelse samt levering og opsætning af det nye køkken/bad. Vær opmærksom på gener under moderniseringen: Som beboer i et lejemål der er under modernisering, må du forvente at det vil medføre gener i mindre eller større grad, - specielt når det gælder badeværelsesmodernisering som gennemføres over en længere periode, vil der være gener i forbindelse med manglende toilet og bad. Der kan dog efter aftale med HTH stilles tørkloset til rådighed, evt. toiletvogn med bademuligheder, - alt dette skal dog være en del af moderniseringen og dermed indregnes i økonomien for den samlede modernisering.

7 Leverandører af Køkkener & Bad: Navn Adresse Post HTH Køkkenforum Århus A/S Agerøvej 29 A 8381 Tilst Kontaktpersoner Erhvervsafdelingen Telefon eller Aftale: Der ydes en rabat på 35 % på HTH producerede produkter. (eks. skabe og løsdele). Der ydes en rabat på 23 % på ikke HTH producerede produkter. (eks. bordplader, vaske, blandingsbatteri & belysning). Ønsker du et besøg, angående forslag til indretning og tilbud, bedes nedenstående talon venligst udfyldt, og afleveret til administrationen. Oplysningerne kan også mailes til: mail@domibolig.dk Du vil efterfølgende blive kontaktet af en konsulent fra HTH Køkkenforum A/S Århus klip klip klip klip klip Undertegnede ønsker forslag og tilbud på nyt: Køkken Bad Lejemål nr. Boligens antal m2 (x kr. 500 pr. m dog max. Kr for køkken, - eller x kr. 850 pr. m dog max kr for badeværelse). Navn: Adresse: Tlf./mobil:

8 Resume: Ønsker du nyt køkken eller bad? Tjek at din afdeling har vedtaget at tilgå ordningen på et afdelingsmøde! Dit nuværende køkken eller bad skal være mindst 20 år gammel! Indsend talon til boligforeningen! Du bliver kontaktet af HTH for aftale om besøg i din bolig! Køkkenkonsulenten medbringer eksempler på materialer, måler op samt lytter til dine ønsker for at finde den bedste løsning for dig! Konsulenten tegner og beregner ud fra dine ønsker i de kommende uger, og skal der ske ændringer i indretning eller materialevalg, er det nu det endeligt skal aftales! Når du har besluttet dig for tilbuddet fra HTH, videresendes dette til boligforeningen for beregning af huslejeforhøjelsen! Boligforeningen sender dig en acceptskrivelse, som du skal underskrive og returnere, hvis du ikke har flere ændringer til køkkenet/badet! I den acceptskrivelse har du mulighed for at bestille nyt komfur, kogeplader/ovn emhætte/emfang, mod at betale restlevetiden for det gamle! Kopi af acceptskrivelsen sendes til HTH, når du har returneret til boligforeningen, - og HTH kontakter dig for aftale om tidsplanen! Inden håndværkerne går i gang, skal du sørge for at der er absolut frie adgangsforhold, - skabe og andet skal være fuldstændigt tømt, ligesom skabe med hovedafbrydere og andre installationer også skal være tømte. Der skal bruges et stort areal til de nye elementer (og evt. hvidevarer) så gør plads i andet rum end køkken/bad! - det fylder mere end du tror! Efter dit nye køkken eller bad er monteret og du er flyttet på plads igen, vil der blive foretaget kontrol af en af boligforeningens medarbejdere! Boligforeningen forhøjer automatisk din husleje i den kommende måned. Får du boligstøtte inden tidspunktet for moderniseringen, vil boligforeningen automatisk give boligstøttekontoret besked! HUSK maling af køkken er ikke med, du skal derfor selv sørge for dette efterfølgende! - er det dit badeværelse der skal moderniseres, er maling derimod med, da der her er særlige regler for vådrumsarealer, som skal sikres i forbindelse med nyt badeværelse! Ellers er der kun tilbage at nyde dit nye køkken eller badeværelse - vi håber du har været tilfredse med forløbet, ellers hører vi meget gerne fra dig!