= attraktive lejemål med

Transkript

1 = attraktive lejemål med central beliggenhed 1600 København V 1

2 Unik beliggenhed på Gyldenløvesgade Med Søerne i den ene retning og henholdsvis Rådhuspladsen og Vesterport Station i den anden og tredje retning, ligger ejendommen i et af byens absolutte centralpunkter, og Gyldenløvesgade er én af de absolutte hovedårer for trafikken til og fra det indre København. Området er karakteriseret ved smukke gamle og nyere beboelsesejendomme i kombination med markante erhvervsejendomme. Ørstedsparken, der blev anlagt helt tilbage i 1879, er placeret blot et stenkast fra ejendommen. Som et lille åndehul, mellem to af Københavns centrale trafikårer, er parken oplagt at besøge i forbindelse med frokostpausen, walk and talks eller efter arbejde

3 Lejemål med mange anvendelsesmuligheder Den røde murstensejendom, der strækker sig fra stuen til 6. sal, huser International House Copenhagen. De to ledige etager har indtil for nyligt været anvendt som studielejligheder, men er nu ledige for nye muligheder, som du selv kan være med til at skabe. Anvendelsesmulighederne er mange, og lejemålene kan blandt andet indrettes som kontor eller hotellejligheder. Placeringen på henholdsvis 4. og 5. sal sikrer et optimalt lysindfald samt en fantastisk udsigt over Ørstedsparken og et af Københavns mest pulserende områder, der emmer af liv hele døgnet rundt. Til ejendommen er knyttet en forvalter, som er med til at sikre, at ejendommen og udenomsarealerne holdes pænt og ordentligt. Forvalteren holder tilsyn med de fysiske rammer, så du som lejer kan koncentrere dig om forretningen. 4 5

4 1600 København V Lejevilkår Basisleje Driftsudgifter a conto Skatter og afgifter a conto Varmeudgifter a conto kr. /m² /år 318 kr. /m² /år 172 kr. /m² /år 129 kr. /m² /år Ledige lejemål Lejemål 1 Lejemålet er beliggende på 4. sal og rummer 582 m². Den eksisterende indretning består af lokaler i varierende størrelser med sprossede vinduer - enkelte med franske altaner. Hertil kommer to toiletter samt et mindre tekøkken. Lejemål 2 På 5. salen udgør det ledige areal 582 m². Den eksisterende indretning består af lokaler i varierende størrelser med sprossede vinduer - enkelte med franske altaner. Hertil kommer to toiletter samt et mindre tekøkken. Begge lejemål tilgås via ejendommens fælles elevator eller trappeopgang. Det er også muligt at leje de to lejemål samlet, således at arealet udgør m 2. Månedlig bruttoleje Energimærke Kontant depositum Momspligtig kr. C Ja Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindeksering, dog min. 2,5 % Lejemål 2 Uopsigelighed for lejer/udlejer Opsigelsesvarsel 8/12 år 6 måneder Alle ovenstående beløb tillægges moms Lejemål 1 Lejemålet overtages nyistandsat med eksisterende indretning. Gyldenløvesgade 6 7

5 Plantegning for lejemål 1, 4. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Plantegning for lejemål 2, 5. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 582 m² brutto Samlet areal 582 m² brutto Elevator HC toilet J:\ , KBH V\04 PROSP\1621-P m².dwg, , 1:100 / ISO full bleed A3 ( x MM) 18 stk 1 stk Elevator HC toilet J:\ , KBH V\04 PROSP\1621-P m².dwg, , 1:100 / ISO full bleed A3 ( x MM) 16 stk 1 stk 8 9

6 Gyldenløvesgade Kort og godt 1600 København V Ejendommen er opført i 1932 og rummer et samlet areal på m 2. Lige uden for døren findes både caféer, restauranter og kaffebarer og kulturelle seværdigheder som blandt andet Glyptoteket og Tivoli. Desuden er der optimale shopping- og indkøbsmuligheder på Strøget, der ligger tæt på ejendommen. Fra adressen fører alle veje til og fra. Ikke alene er Gyldenløvesgade en sekssporet hovedfærdselsåre, der løber tværs igennem Københavns centrum, Vesterport Station ligger blot et par minutter fra ejendommen, ligesom der afgår flere busser nær ejendommen. For os handler det om at give dig de bedste rammer til at drive lige præcis din forretning. Alle virksomheder har behov for et sted at bo. Hos ATP Ejendomme bidrager vi med mange års ekspertise til at finde det sted, der matcher jeres behov, uanset om I søger kontor eller butik. For os handler det om at give dig som lejer de optimale rammer for at drive lige præcis din forretning. Og som langsigtet investor i fast ejendom, vil ATP Ejendomme altid være din seriøse og dedikerede samarbejdspartner, nu og i fremtiden. ATP Ejendomme arbejder aktivt med ESG-integration. Dette gøres bl.a. gennem årlig ESG-rapportering til organisationen GRESB Real Estate, som evaluerer og sammenligner investorers performance inden for bæredygtighed og samfundsansvar. Vi kalder det udlejning med indlevelse

7 Kontakt Lars Gøtke Direkte: Mobil: ATP Ejendomme Gothersgade København K 12