Overdragelses- og økonomiaftale mellem Palm City Properties A/S og Frederikshavn Forsyning A/S vedr. kloakanlæg på Kærtoften og Kærvang

Transkript

1 Palm City Prperties A/S Skagensvej 100A 9900 Frederikshavn Att. Ott Stavad Frederikshavn Frsyning A/S Knivhltvej 15, 9900 Frederikshavn Tlf Fax Lkal tlf Sagsbeh.: Halfdan Bøgh Sagsnr.: 10/4213 Dk.nr.: CVR-nr.: Hjemmeside: Frederikshavn d. xx. ktber 2010 Overdragelses- g øknmiaftale mellem Palm City Prperties A/S g Frederikshavn Frsyning A/S vedr. klakanlæg på Kærtften g Kærvang 1. Baggrund Palm City Prperties A/S (PCP A/S) har anmdet Frederikshavn Frsyning m at udføre klakanlæg til Kærtften g Kærvang sm en privat byggemdning, hvr Frsyningen efterfølgende vertager klakanlægget sm et ffentligt anlæg. Ifølge spildevandsplanen fr mrådet skal anlægget være ffentligt, g ønsket falder derfr indenfr rammerne af spildevandsplanen. PCP A/S s ønske er blevet frelagt Frederikshavn Byråd, sm på sit møde d besluttede at bemyndige bestyrelsen fr Frederikshavn Frsyning A/S til at gdkende aftalen. Iht. 6 i lvbekendtgørelse nr. 281 af 22. marts 2007 m betalingsregler fr spildevandsfrsyningsselskaber mv. g i betalingsvedtægt fr klakfrsyningen, Frederikshavn Vand A/S, januar 2010 pkræves der tilslutningsbidrag efter gældende regler, g der ydes ejeren gdtgørelse fr klakanlæggets værdi, når Frsyningen vertager et privat klakanlæg. Denne aftale regulerer således de tekniske krav til udførelsen mv. samt fremgangsmåden ved Frsyningens vertagelse af klakanlægget g den øknmiske afregning mellem parterne i frbindelse hermed. Klakanlægget mfatter separatsystemet sm vist på vedlagte bilag 1. Anlægget mfatter vejene Kærtften g Kærvang samt afskærende ledninger frem til eksisterende klakanlæg. Nærværende aftale erstatter ikke tilladelser efter anden lvgivning, sm PCP A/S skal indhente på sædvanlig vis hs de relevante myndigheder. Aftalen indgås i øvrigt på følgende vilkår:

2 2. Tekniske frhld 2.1 Prjekt PCP A/S har fremsendt prjektmateriale til Frsyningens gdkendelse. Med denne aftale gdkender Frsyningen prjektet fr klakanlægget, dg med de i denne aftale beskrevne ændringer. Prjektmaterialet med Frsyningens ændringer er vedlagt sm bilag 1. Fremtidige væsentlige prjektændringer skal gdkendes af Frsyningen. Klakanlægget, brtset fra afskærende ledninger frem til eksisterende ffentlig klak, placeres i vejareal. PCP A/S franlediger, at klakanlæg, der skal vertages af Frsyningen, g sm er placeret udenfr vejareal, deklareres ved tinglysning på de berørte ejendmme. Deklaratinens tekst skal være identisk med teksten i det vedlagte bilag 2. PCP A/S afhlder mkstningerne ved prettelse g tinglysning af deklaratinen. PCP A/S (sm ejer af arealet) skal acceptere, at deklaratinen tinglyses uden erstatning. 2.2 Ændringer g præciseringer af prjektmateriale Der skal anvendes følgende materialer til klakanlægget: Hvedledninger: Ultra PP. Stikledninger: ø160mm glat PVC Hvedbrønde: ø425 mm PP/PE rense- g inspektinsbrønde med krrugeret pføringsrør Skelbrønde Spildevand: ø315 mm PP/PE rense- g inspektinsbrønd med krrugeret pføringsrør Regnvand: ø315 mm PP/PE rense- g inspektinsbrønd med krrugeret pføringsrør g 35 l sandfang Tilslutninger til hvedledninger: grenrør Tilslutninger til hvedbrønde: kun i brøndbundes præfabrikerede tilløb Karme g dæksler: Leveres af Frsyningen på pladsen g mnteres af bygherrens entreprenør. Retningsændringer: Må kun anvendes ved brønde, ikke på ledninger Stikledninger: Der accepteres ingen tilslutninger mellem skelbrønde g hvedledning. I frhld til bilag 1 ændres dybder g kter på klakanlægget. Der skal anvendes følgende dybder/kter: Skelbrønde: Spildevand: sm udgangspunkt 1,5 m dyb Regnvand: sm udgangspunkt 1,1 m dyb Hvedbrønde: 2

3 Brønd R udføres ikke Brønd S flyttes til ny placering Der etableres en ekstra spildevandsbrønd S Nye bundkter på hvedbrønde: Brøndnummer Ny prjekteret bundkte (DVR90) R 2, R 2, R 2, R 1, R 2, R 2, R 2, R 1,40 Tilslutning til 0,43 ekst. drænpumpebrønd S 2, S 2, S 1, S 1, S 2, S 2, S 1, S 0, S -0, S -1, Udførelse Arbejdet skal udføres i henhld til følgende nrmer: DS430 Nrm fr lægning af fleksible ledning af plast i jrd, 1986 DS475 Nrm fr etablering af ledningsanlæg i jrd, 1993 samt Anneks A, 1997 DS415 Nrm fr fundering, 1998 I anlægsfasen skal Frsyningen have samme rettigheder sm bygherren herunder fr deltagelse i byggemøder g fr at udføre tilsyn. Frmålet med tilsynet er alene at sikre, at betingelserne efterleves. Frsyningens tilsyn fritager ikke PCP A/S fr eventuelt ansvar fr mangler, sm efterfølgende måtte knstateres under et sædvanligt fagtilsyn. TV-inspektiner, pmålinger g kmprimeringskntrller udføres løbende, g resultaterne af disse gennemgås på næstkmmende byggemøde. 3

4 PCP A/S skal afhlde byggemøder mindst hver 14. dag. Indkaldelser til byggemøder skal fremsendes til Frsyningen med fem dages varsel. Byggemødereferater tilsendes løbende Frsyningen. 2.4 Dkumentatin af udført anlæg Det udførte klakanlæg skal dkumenteres ved: TV-inspektin i DAS4-frmat udført af TV-inspektinsfirma, sm er medlem af DTVK. Brøndrapprter i DAS4-frmat. TV-inspektinen g brøndrapprter skal afleveres til Frsyningen sm papirrapprter, DAS-filer g i et frmat, der kan fremvises i WinCan. Brøndrapprter skal desuden indehlde ftdkumentatin. Opmåling med ttalstatin (x, y, z-krdinater, EUREF89 g DVR90) af brønde g skelbrønde. Opmålingen skal afleveres i frm af DAS-fil. Kmprimeringskntrller Omkstninger til dkumentatinsmaterialet afhldes af PCP A/S. 3. Overtagelse af klakanlægget: Efter klakanlæggets udførelse skal dette i frbindelse med tilslutning til den ffentlige klakfrsyning verdrages til Frsyningen. Umiddelbart efter etableringen skal PCP A/S skriftligt anmde Frsyningen m vertagelse af klakanlægget, hvr dkumentatinsmaterialet medsendes. Der gennemføres herefter en fælles gennemgang af dkumentatinsmaterialet g besigtigelse af klakanlægget (afleveringsfrretning). Påvises der i denne frbindelse mangler ved udførelsen, udsættes vertagelsen, indtil PCP A/S har givet Frsyningen meddelelse m, at manglerne er afhjulpet. Der afhldes herefter en ny fælles besigtigelse. Der accepteres ikke fejl i TV- g brøndrapprter. Afhjælpningen af mangler sker fr PCP A/S s egen regning g påvirker ikke den aftalte gdtgørelse fr klakanlæggets værdi i henhld til øknmiaftalen. Klakanlægget anses først fr endeligt vertaget af Frsyningen g tilsluttet den ffentlige klakfrsyning, når anlægget er gdkendt af Frsyningen i verensstemmelse med venstående, g når Frsyningen har mdtaget den nedenfr nævnte sikkerhedsstillelse. Efter vertagelsen har Frsyningen ansvaret fr klakanlæggets drift g vedligehldelse md at de tilsluttede frbrugere betaler vandafledningsbidrag. 4

5 Efter Frsyningens vertagelse af klakanlægget hæfter PCP A/S fr mangler i verensstemmelse med mangelansvar fr anlægsarbejder i henhld til AB samt Samtidigt med anmdningen m vertagelse af klakanlægget skal PCP A/S fremsende en sikkerhedsstillelse i frm af bankgaranti. AB92 s regler m sikkerhedsstillelse anvendes ( 6), hvr værdien af klakanlægget erstatter entreprisesummen. Dvs.: Sikkerhedsstillelsen skal svare til 10 % af værdien af klakanlægget. Den nedskrives til 2 % af værdien ét år efter Frsyningen har vertaget anlægget, medmindre Frsyningen frinden skriftligt har fremsat krav m afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden, når manglerne er afhjulpet. Sikkerheden phører fem år efter Frsyningen har vertaget anlægget, medmindre Frsyningen frinden skriftligt har fremsat krav m afhjælpning af mangler. I så fald phører sikkerheden, når manglerne er afhjulpet. 4. Tilslutningsbidrag: Tilslutningsbidragene udgør ifølge den gældende betalingsvedtægt: Èt standarttilslutningsbidrag pr. bligenhed (separat klakeret) i alt 25 standardbidrag. Standardbidraget udgør i år 2010 kr ekskl. mms. Tilslutningsbidraget fr hele Kærtften g Kærvang udgør således (2010): kr ekskl. mms. Beløbet er en fast pris, der ikke reguleres indenfr aftalens gyldighedsperide. Beløbet frfalder til betaling ved Frsyningens vertagelse af klakanlægget g den samtidige tilslutning til den ffentlige klakfrsyning. 5. Gdtgørelse fr klakanlæggets værdi: Udregning af gdtgørelsen fr klakanlæggets værdi fremgår af bilag 3. Gdtgørelsen udgør et fast beløb på kr ekskl. mms Beløbet er en fast pris, der ikke reguleres indenfr aftalens gyldighedsperide. Beløbet frfalder til betaling ved Frsyningens vertagelse af klakanlægget g den samtidige tilslutning til den ffentlige klak. 6. Tidsbegrænsning g brtfald af denne aftale: Aftalen er tidsbegrænset til 1 år fra aftalens indgåelse. Såfremt Frsyningen ikke har vertaget klakanlægget frinden, brtfalder aftalen uden psigelse, 5

6 uden at ngen af parterne kan gøre krav gældende ver fr hinanden i frbindelse hermed. Aftalen brtfalder endvidere uden psigelse, g uden at parterne kan fremsætte krav i denne anledning, såfremt PCP A/S sælger de mhandlende arealer til en ny ejer, inden klakfrsyningen har vertaget klakanlægget. 7. Bilag: 1. Prjektmateriale fra PCP A/S med Frsyningens ændringer 2. Deklaratinstekst 3. Udregning af pris fr klakanlægget Dat: Dat: Fr PCP A/S: Fr Frederikshavn Frsyning: Siggi Strandeng, salgsdirektør Claus Reimann Petersen, direktør Ott Stavad, direktør Brian Pedersen, bestyrelsesfrmand 6