Byplanvedtægt 5. For den sydlige del af Furesøkvarteret. Lyngby-Taarbæk Kommune

Transkript

1 Byplanvedtægt 5 For den sydlige del af Furesøkvarteret Lyngby-Taarbæk Kommune

2 BYPLANVEDTÆGT FOR DEN SYDLIGE DEL AF FURESØKVARTERET I LYNGBY-TAARBÆK KOMMUNE. 1. I medfør af lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949 af lov om byplaner pålægges der den sydlige del af Furesøkvarteret i Lyngby-Taarbæk kommune følgende byplan : 2. Område. Byplanen omfatter de på vedhæftede plan nr. 6 B 4815 b indrammede arealer af Frederiksdal Hoc edgård og Virum by, Virum sogn. begrænsede mod test af Furesoen, mod nord af det nordlige skel af Furesøparken samt de nordlige skel af matr. nr. 29 1, 29 t, 29 ba, 29 x, 29 u, 29 ø, 29 ap, 29 am, 29 an, 29 ac, 29 aq, 29 bc, 13 ea, 13 eb, 13 dt, 13 du, 13 fk, 13 dx, 13 dy, 13 ee, 13 ef, 13 dz, 13 fh, 13 ev, 13 bu, 12 lv, 12 mt, 12 iæ, 12 iz, 12 oc og 12 ns, mod ost af de østlige skel af matr. nr. 12 ns, 12 ni, 12 rit, 12 nu, 12 nv, 12 nx, 12 ny, 12 nz, 12 næ, 12 nø, 12 oa, 12 ob, 12 qm, 12 qn, 12 qo, 12 qp, 12 a, 12 læ, 42 a, 27 b, 27 c, 43, 44 a, 15 a11 og 15 an, mod syd af de sydlige skel af matr. nr. 15 an og 51 samt en del af matr. nr. 1 a og 1 b. Vedtægten omfatter samtlige matrikelnumre inden for det ovenfor angivne område såvel som parceller, der er udstykket af disse efter Veje og stier. Byggelinier. Byggelinien for Furesøvej og Parcelvej udvides til 12,5 m fra vejmidte. Byggelinien for Frederiksdalsvej er 15 m fra vejmidte. Byggelinien for de øvrige veje i kvarteret fastsættes i henhold til det af indenrigsministeriet den 23. maj 1935 stadfæstede bygningsreglement for Lyngby-Taarbæk kommune, 21.

3 Stier. Langs Furesøen fra Virum Vandvej til Furesøparken udlægges et 10 m bredt areal til offentlig stiforbindelse, dette føres videre til Kaningården" i henhold til vedtægt for partiel byplan nr. 4 for den nordlige del af Furesøkvarteret, 3, stk. G. Arealet er optaget på statsministeriets fredningsplan, hvorefter det ikke er tilladt at bygge skure eller badehuse på arealet. Ovennævnte sti anlægges dog først efter kommunalbestyrelsens nærmere bestemmelse. 4. Kvarterfordeling.. De af byplanen omfattede arealer inddeles i henseende til bebyggelsesarter og benyttelse i følgende områder : a) Arealer bestemt for parcelhusbebyggelse, angivet på planen med åben lodret skravering. b) Arealer bestemt for parcelhusbebyggelse med heri liggende lokale butikscentrer, angivet på planen med åben lodret skravering og tæt vandret skravering. c) Arealer bestemt for lav, blandet 1-etages bebyggelse, angivet på planen med tættere lodret skravering. d) Arealer bestemt for offentlige formål, angivet på planen med grov priksignatur. e) Arealer bestemt til grønne områder, angivet på planen med fin priksignatur. Alle matr. nr. er af Virum by undtagen matr. nr. 1 a, 1 b, 1 aø, 1 ah og 1 bd, der alle ligger syd for Virum Vandvej. Disse er af Frederiksdal Hovedgård. 5. Parcelhusbebyggelse er påbudt på matr. nr. 15 bd, 15 m, 15 e, 15 y, 15 bc, 8 ce, 8 cd, 8 cc, 8 az, 8 cy, 17 g, 17 h, 17 i, 17 cz og på mart. nr. 15 al, 15 dl, 15 ae, 15 ag, 15 al, 15 av, 15 ay, 15 ax, 15 ar, 15 bb, 15 bg, 15 bx, 15 bz, 15 by, 15 æ, 15 am, 8 ch, 8 cg, 8 cf, 8 li, 8 ih, 8 ig, 8 cm, 8c1, 8 cr, 8 cs, 8 ct, 8 cu, 8 ck, 8 cl, 8 is, 15 au, 15 ad, 15 ac, 15 aa og på matr. nr. 8 bc, 8 bz, 8 at og på matr. nr. 17 v, 17 cy, 29 f, 29 e, 29 s, 29 d, 29 o, 29 r, 29 n, 29 æ, 29 ak, 29 ab, 29 bd, 29 aæ, 29 aiii og på

4 matr. nr. 29 all, 29 aa, 29 al, 29 ah, 29 ag, 29 af, 29 v, 29 z, 29 y, 29 p, 29 k, 29 i, 29 h, 29 g, 29 q, 29 ad, 29 ae, 29 az, 29 bb, 29 ar, 29 al, 29 ao, 29 ax, 29 ay, 29 av, 29 au, 29 al, 29 at, 29 as, 29 aø og på matr. n r. 29 m, 29 l, 29 t, 29 ba, 29 x, 29 u, 29 ø, 29 ap, 29 am, 29 an, 29 ac, 29 aq, 29 bc og på matr. n r. 14 b, 14 cm, 14 æ, 14 cl, 14 ck, 14 cl, 14 ch, 14 cg, 14 cf, 14 ce, 14 cd, 14 cc, 14 cb, 14 ca, 14 bø, 14 bæ, 14 bz, 14 by, 14 al, 14 ah, 14 ag, 13 cc, 13 dg, 13 di, 13 dl, 14 h, 14 x, 14 v, 14 ax, 14 c, 14 g, 14 at, 14 ak, 14 aq, 14 ap, 14 ao, 14 an, 14am, 14 al, 14ø og på matr. n r. 14 bn, 14 bm, 14 bi, 14 bk, 14 bi, 14 bh, 14 bg, 14 a, 14 ad, 14 av, 14 au, 14 ac, 14 ab, 14 aa, 14 af, 14 bv, 14 bu, 1-1 bt, 14 bs, 14 br, 14 bq, 14 bp, 14 bo og på matr. nr. 1 3 atii, 13 atl, 13 eu, 13 et, 13 es, 13 ci, 13 eæ, 13 er, 13 em, 13 dv, 13 ds, 13 ed, 13 do, 13 dæ, 13 ez, 13 eo, 13 ex, 13 en, 13 dp, 13 co, 13 fa, 13 fg, 13 ff, 13 fe, 13 fd, 13 fb, 13 fc, 13 eq, 13 ek, 13 eh, 13 el, 13 ep, 13 eg, 13 ey og på matr. nr. 13 ca, 13 eb, 13 dt, 13 du, 13 fk, 13 dx, 13 dy, 13 ce, 13 ef, 13 dz, 13 fh, 13 ev og på matr. nr. 15 an, 15 aii, 51, 53, 55 d, 55 c, 55 a, 44 b, 46, 48 0 og på matr. nr. 13 bo, 13 bn, 13 ah, 13 fl, 13 dr, 13 an, 13 dq, 13 ca, 13 c, 13 af, 13fp og på matr. nr. 13 ch, 13 cl, 13 ck, 13 cl, 13 bv, 13 bu, 12 Iv, 12 1u, 12 kc, 12 kd, 12 ke og på matr. nr. 12 et, 12 cy, 12 kg, 12 kk, 12 ly, 12 Iz, 12 mc, 12 lx, 12 ki, 12 mt, 12 iæ, 12 iz, 12 oc, 12 rb, 12 rc, 12 rd, 12 re, 12 rf, 12 rg, 12 rh, 12 og, 12 oe, 12 od, 12 nk, 12 nl og på matr. nr. 12 nh, 12 læ, 12 a, 12 qu, 12 qt, 12 cis, 12 qr, 12 qq, 12 qp, 12 qo, 12 qn, 12 qm, 12 ql, 12 qk, 12 pg, 12 ob, 12 oa, 12 nø, 12 næ, 12 nz, 12 ny, 12 nx, 12 nv, 12 nu, 12 rit, 12 ni, 12 ns og på matr. nr. 1 ah, 1 bd, Frederiksdal, 57 c, 57 f, 57 b og på

5 matr. nr. 14 1, 14 k, 14 i, 14 f, 14 y, 1 4 bc, 14 bb, 14 as, 14 bd, 14 aæ, 14 az, 14 bf, 14 be, 1 4 z, 14 ao, 14 ae, 14 ba, 14 ay, 14 ar, 14 d, 13 cq, 13 r, 13 bh, 13 cp, 13 da, 13 cy, 13 cx, 13 CO, 13 by, 13 g, 13 cy, 13 ct, 13 bz, 13 ai, 13 fi, 13 u, 14 u, 14 t, 14 s, 14 r, 14 q, 14 p, 14 o, 14 n, 14 m samt på udstykninger af disse matr. nr. 6. Lokale butikscentrer. I parcelhusene ved krydset Frederiksdalsvej-Parcelvej-Furesø Parkvej på følgende matr. nr. : 13 dl, 13 en, 13 ex, 13 ch, 13 ci og 12 ke og ved krydset Furesø Parkvej-Virum Overdrevsvej på følgende matr. nr. : 29 aiii, 29 all er det uanset indholdet af tidligere pålagte servitutter tilladt at indrette butikker. 7. Fælles bestemmelser vedr. pkt. 5 og 6. a) Parcelstørrelsen pr. lejlighed må ikke være under 700 m2 inkl. vejareal regnet til vejmidte. b) På hver parcel må kun opfores eet beboelseshus foruden de tilladelige udhuse. Hvert beboelseshus må højst have to beboelige etager og indeholde højst to lejligheder. c) Ingen ejendom må - bortset fra de i punkt 6 nævnte - uden kommunalbestyrelsens tilladelse benyttes til andet end beboelse. Dog skal det være beboerne tilladt at have privatkontorer, atelier'er, konsultationsværelser, tegnestuer o. 1., når det efter kommunalbestyrelsens skøn kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom herved forandres, eller kvarterets præg af beboelseskvarter brydes, samt uden at det medfører ulempe for de omboende. Det skal dog va=re tilladt at opføre de til kvarterets elektricitetsforsyning nødvendige transformatorstationer af højst 25 m2 grundareal og 4,5 m højde. Det tillades, at transformatorstationer opføres i naboskel. d) I enkelte ejendomme på hensigtsmæssige steder kan kommunalbestyrelsen tillade indrettet værksteder, virksomheder og offentlige bygninger - herunder aldersrenteboliger - og institutioner fortrinsvis af betydning for den lokale befolk-

6 ning, når de indrettes og drives på en sådan måde, at de ikke ved støj, rog, rystelser, lugt, ubehageligt skue eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende. e) På ingen ejendom må drivcis nogen af de i lov af 10. marts 1852 nævnte næringsveje eller haves oplag af de i loven nævnte genstande eller i det hele taget indrettes oplagsplads. f) Ej heller må der oprettes eller drives tuberkulosesanatorier, klinikker eller pensionater for personer med smitsomme sygdomme. Der må ikke indrettes dyreklinikker o. l. virksomheder eller drives erhvervsmæssig opdrætning af dyr og husdyr, herunder grise, fjerkræ og kaniner. g) Tegninger af ny, bebyggelse på ejendomme udvisende bygningernes indretning og anvendelse samt en beliggenhedsplan, der pore rede for ejendommens benyttelse i øvrigt og bebyggelsens forhold til omgivelserne, skal forelægges kommunalbestvrelsen til godkendelse af bebyggelsens overensstemmelse med byplanen, for bebyggelsen opfores. h) Hegn mod vej og inden for byggelinien må højst være 1,30 m højt og mod naboskel 1,80 m højt. Såfremt der ilske anvendes levende hegn mod vejen, skal hegnet godkendes af kommunalbestyrelsen. i) Alle ubebyggede arealer skal anlægges og benyttes som have eller i al fald have et tiltalende udseende. 8. Lav, blandet 1-etages bebyggelse er tilladt på matr. nr. 27 b, 27 c, 43, 44 a, 44 c og på matr. nr. 55 b, 56, 57 a, 57 c. Husene tillades opført som enkelthuse, dobbelthuse eller rækkehuse og iblandet værksteder, butikker, kontorer m. m. Indbyggerantallet for den blandede bebyggelse må ikke overstige 100 pr. ha eller 28 lejligheder pr. ha. Note : Efter omstændighederne kan kommunalbestyrelsen i disse områder anbefale dispensation fra kravene til afstand fra vej, nabo- eller genbohus.

7 9. Offentlige formål. Til offentlige formål såsom skoler, aldersrenteboliger, sygehjem, pumpestation m. v. reserveres følgende matr. nr. 13 bi, 13 e, 13 ba, 13 au, 13 bø og 42 a, 42 b, en del af den gamle vej mellem Virumvej og Virum Stationsvej samt matr. nr. 5 5 f, 29 b og 14 bx. 10. Grønne områder. På de til grønt område udlagte arealer- matr. nr. 29 c, Virum, og matr. nr. 1 a, i b, 1 aø, Frederiksdal - må der kun opføres de til driften af disse grønne områder nødvendige bygninger eller bygninger for sporten eller offentlige forsyninger. Desuden må der efter kommunalbestyrelsens særlige tilladelse opføres bygninger af hensyn til de besøgende, såsom restauranter og toiletter og i idrætsparker idrætsbygninger og opsynsmandsbolig. 11. Ophævelse af eksisterende servitutter. På matr. nr. 13 at og 13 au er der den 4/6 1924, på matr. n r. 13 at den 25/1 1933, på matr. nr. 13 en, 13 ex og 14 a den 10/ , på matr. nr. 13 cl, 12 ke og 13 ch den 27/4 1936, på. matr. 13 au, 13 bi og 13 dl den 28/7 1897, på matr. n r. 13 dl den , og ; på matr. nr. 13 e, 13 ba, 13 bø den 28/ ved skøder tinglyst servitutter om villabebyggelse m. v. på ejendommene, dog uden tilladelse til at indrette butik. På matr. nr. 14 a er der den 10/ ved skøde tinglyst serv om villabebyggelse m. v. på parceller af denne ejendom. Vedrører ikke den tilbageværende del af 14 a. På matr. n r. 12 cy, 12 et, 12 kg, 13 au, 13 ba, 13 bi, 13 bø, 13 cl), 13 dl, 13 e er der ved købekontrakt den 18/ tinglyst servitut om tilladelse til opførelse af en skole.

8 På matr. nr. 13 ba, 13 bi, 13 bø er der den 7/ ved købekontrakt tinglyst servitut om næringsveje og afstand til naboskel. På matr. nr. 13 bi er der den 29/ ved skøde tinglyst servitut om afstand til naboskel. De nævnte servitutter for ovenfor nævnte grunde ophæves ved denne byplan. 12. Disse bestemmelser skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende nu lovlige bebyggelse og benyttelse. 13. Kommunalbestyrelsen har alene påtaleret for overtrædelse af denne vedtægt. 14. Kommunalbestyrelsen kan indrømme mindre betydende lempelser i foranstående bestemmelser, for så vidt man ikke derved ændrer karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde. 15. Forandringer i denne byplan kan ske ved kommunalbestyrelsens vedtagelse og boligministeriets godkendelse efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens 5. Vedtaget af Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelse den 8. februar 1954, jfr. vedtagelse den 26. februar P. Fenneberg.

9 2. kontor J. nr I medfør af bekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949 af lov om byplaner godkendes foranstående af Lyngby-Taarbæk kommunalbestyrelse vedtagne forslag til byplanvedtægt nr. 5 for den sydlige del af Furesokvarteret i Lyngby-Taarbæk kommune. Boligministeriet, den 5. maj P. M. V. E. B. Vagn Rud Nielsen.

10