Kontordomicil 420 m 2. OLAV de LINDE. - til leje... Centralt placeret ved Bazar Fyn. Thrige-Firkanten Edisonsvej Odense C

Transkript

1 - til leje... Kontordomicil 420 m 2 Thrige-Firkanten Edisonsvej Odense C Centralt placeret ved Bazar Fyn Et af byens mest eksklusive og inspirerende kontorlejemål - der bare skal ses! Fantastiske rumlige detaljer som fx flere åbne planer/dobbelt høje etager Smukke materialer og detaljer i glas- og murværk i genbrugssten Gode P-forhold og tæt på banegård og offentlig transport Thrige-Firkanten, Haubergsvej Odense C Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V

2 Thrige-firkanten Thrige-Firkanten der ligger i hjertet af Odense, tæt på banegården og Odense havn, er et af byens mest attraktive og markante erhvervsområder. Firkantens fire sider udgøres af Skibhusvej mod øst, Bredstedgade mod syd, Tolderlundsvej mod vest og endelig Buchwaldsgade mod nord. Midt igennem firkanten løber Edisonsvej. Komplekset der består af Thrige-Titans tidligere produktions- og administrationsbygninger, huser i dag en lang række virksomheder, såvel private som offentlige, små som store. Thrige komplekset er atter blevet en central arbejdsplads for mange mennesker i Odense. Byggeselskab Olav de Linde åbnede i foråret 2007 for Bazar Fyn, der med sine mange spændende indkøbstilbud lokker kunder til fra nær og fjern. Her er gode tilkørselsforhold og parkeringsfaciliteter. Ledigt lejemål

3 Beskrivelse Der er her tale om særdeles indbydende lokaler som passer perfekt til stort set alle former for liberalt erhverv. Lokalerne er i 3 plan forbundet via en flot og skulpturel intern trappe. Stueetagen indeholder store åbne arealer i form af velfærdsområde til såvel ansatte som kunder, samt konferencefaciliteter. 1. salen indeholder 2 åbne kontorlandskaber samt mødelokaler/kontorer. 2. salen kan anvendes til en lang række formål, her sætter kun fantasien grænser. Det kunne være fx. som et decideret lounge område evt. med tilknyttet mødeaktiviteter. Lejemålet er over alt ny moderniseret, -her er kræset for detaljerne med flotte trægulve rustikke vægge eksklusiv toiletkerne udført med genbrugstegl og m.m. Lokalerne fremtræder indflytningsklare og klar til brug. Der forefindes ekstraordinært løkker eksklusiv belysning, ventilation / klimaanlæg og øvrige goder, som skal opleves. materialer og overflader Lokalerne er forud for lejemålets ikrafttræden, fuldstændig nyistandsat i følgende udførelse: Udvendige facader: - Mursten, røde Indvendigt murværk: Gulve: Lette skillevægge: Lofter: Træværk, vinduer og døre: installationer Fjernvarme El-installationer: 230 volt Der forefindes EDB-kabling. overtagelsesstand Lejemålet overtages nyistandsat. specialindretning - Genbrugssten og afrensede murstensvægge - Træparket, massiv - Glas og gips, vævbehandlede - Gips og troltekt, malet - Malede Indretning og ændringer i øvrigt aftales nærmere med vores tegnestue.

4 økonomi Pr. m 2, årligt Pr. år Pr. kvartal Leje kontor (403 m²) Kr. 800,- Kr Kr A conto varme kr. 60,- Kr Kr A conto fællesudgifter kr. 95,- Kr Kr I alt Kr Kr Parkeringsplads, pr. stk. Kr Kr Depositum, kontant Kr ,- svarende til 4 mds. leje, a conto varme og fællesudgifter. Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. Lejeregulering Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 3% og max. 6% årligt. Opsigelse m.v. Efter aftale. vedligeholdelse Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. øvrige forhold Ret til mellemleje forbeholdes.

5

6

7 plantegning Tegning er ikke målfast. Edisonsvej 20, st., 206 m 2

8 plantegning Tegning er ikke målfast. Edisonsvej 20, 1. sal, 151 m 2

9 plantegning Tegning er ikke målfast. Edisonsvej 20, 2. sal, 46 m 2

10

11