Lokalplan Område til detailhandel og boligformål på Bøgevej i Nr. Lyndelse. FORSLAG

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Lokalplan 2009-3. Område til detailhandel og boligformål på Bøgevej i Nr. Lyndelse. FORSLAG"

Transkript

1 Lokalplan Område til detailhandel og boligformål på Bøgevej i Nr. Lyndelse. FORSLAG

2 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 24. februar 2009 til 21. april Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til lokalplanforslaget skal skriftligt sendes til: Plan og Kultur, Nørregade 4, 5600 Faaborg. Fristen for indsigelser m.m. udløber onsdag den: kl Lokalplanforslaget kan ses i alle kommunens Borgerservicebutikker og hos Plan og Kultur. Åbningstider: Mandag onsdag kl Torsdage kl Fredage kl Planforslaget kan ses på kommunens biblioteker i de normale åbningstider og på kommunens hjemmeside Når lokalplanen er endeligt godkendt kan den købes i Borgerservicebutikker eller hos Plan og Kultur. Planen kan også downloades fra kommunens hjemmeside. Lokalplan

3 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode... 2 Indholdsfortegnelse...3 Hvad er en lokalplan... 4 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål...5 Beskrivelse af lokalplanområdet og lokalplanens indhold... 6 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 8 Miljøvurdering / Screening...10 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Lokalplanens retsvirkninger BESTEMMELSER 1 Formål Områdets zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Vej- og stiforhold Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Teknik Ubebyggede arealer Tilladelser og dispensationer Ibrugtagningstilladelse Servitutter...18 Vedtagelsespåtegning...19 KORTBILAG Kortbilag 1.1 Lokalplanområdets aktuelle matrikulære afgrænsning Kortbilag 1.2 Lokalplanområdets fremtidige matrikulære forhold...21 Kortbilag 2. Byggefelt Kortbilag 3. Illustrationsplan...23 Kortbilag 4. Bygnings illustrationsskitse Lokalplan

4 Hvad er en lokalplan Lokalplanen fastlægger bindende bestemmelser for et klart afgrænset område, og bestemmelserne skal følges, hvis der skal ske ændringer. Lokalplanen udløser ikke handlepligt, hvilket vil sige, at en ejendoms lovlige anvendelse kan fortsætte, uanset om den bliver underlagt en lokalplan. Før større bebyggelser eller ændringer af et område kan gennemføres, skal der udarbejdes en lokalplan. Det er Kommunalbestyrelsen, der træffer beslutning om hvorvidt, der er tale om en større ændring, og der dermed er lokalplanpligt. Lokalplanen indeholder bestemmelser om anvendelse af de enkelte områder, om der må bygges, hvor højt, hvor meget, hvilke materialer det skal opføres i og meget andet. Planloven fastlægger, hvad en lokalplan kan regulere. Der fi ndes 3 forskellige typer lokalplaner: Den almindelige lokalplan udarbejdes ved nye bolig- eller erhvervsområder og ved saneringer af bybebyggelser. Den bevarende lokalplan udarbejdes når kommunalbestyrelsen ønsker at fastholde nogle bevaringsværdige bymiljøer eller landskabstræk. Rammelokalplanen, er de overordnede retningslinier for nye større bebyggelsesområder, og skal følges op med en almindelig lokalplan inden, der kan ske bebyggelse. Gældende for lokalplaner er: - de må ikke stride mod de bestemmelser, der er fastlagt i kommuneplanen. Lokalplanen kan skærpe kommuneplanens bestemmelser men ikke lempe dem - lokalplanforslag skal annonceres, og den kan ses på kommunens hjemmeside - offentlighedsperioden skal min. være 8 uger - hvis der kommer indsigelser til lokalplanforslaget, vil disse blive behandlet i forbindelse med den endelige vedtagelse - indtil lokalplanen er endelig vedtaget, gælder nogle midlertidige retsvirkninger som fremgår af lokalplanforslaget. Lokalplanproceduren kan starte med en foroffentlighedsperiode, hvor ideer og forslag til lokalplanens indhold indsamles, inden forslaget udarbejdes. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, hvis der er tale om mindre væsentlige ændringer. I nogle situationer kan dispensation først meddeles, når ejere og brugere og naboer til lokalplanområdet, har haft mulighed for at udtale sig. Større afvigelser fra planen kan kun ske ved at udarbejde en ny lokalplan. Der kan ikke dispenseres fra lokalplanens principper. Hvis der i lokalplanen er forhold, der ikke er reguleret, er det byggelovens, miljøbeskyttelsesloven og andre loves almindelige bestemmelser, der er gældende. Lokalplan

5 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for nærværende lokalplan er, at ejeren af ejendommene matr. nr. 8-i og 22-c Nr. Lyndelse By, Nr. Lyndelse ønsker at etablere en detailhandelsforretning med boliger på 1. sal ovenpå forretningslokalerne indenfor lokalplanområdet. Lokalplanområdet omfatter tillige ca. 13 m² af matr. nr. 22-e Nr. Lyndelse By, Nr. Lyndelse, som er bebygget med et ældre parcelhus. Den del af matr. nr. 22-e der er omfattet af lokalplanen er under arealoverførsel til matr.nr. 8-i., ligesom matr. nr. 8-i og 22-c er under sammenlægning. Lokalplangrænsen er ikke sammenfaldende med alle nuværende matrikulære skel (Kortbilag 1.1). Lokalplanens vedtagelse forventes at medføre skelforandringer, så det fremtidige matrikulære skel bliver sammenfaldende med lokalplanafgrænsning. (Kortbilag 1.2) Matr. nr. 22-e og 22-c er idag beliggende i centerområde C 301 og matr. nr. 8-i er beliggende delvis i centerområde C301 og delvis i boligområde B303. Sideløbende med denne lokalplan har Faaborg-Midtfyn Kommune udarbejdet kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2001 for Årslev Kommune, som overfører hele lokalplanområdet til centerformål. Lokalplanområdet i forhold til de hidtilgældende rammer i kommuneplanen. De angivne bygninger i området (tidligere slagterforretning) er nedrevet. C 301 er udlagt til centerformål og butikker. B 303 er udlagt til boligformål. Foto A Området skal forblive i byzone. Foto A Lokalplanområdet set fra øst. Den fællesprivate grusvej Bøgevej ses til venstre. Albanivej nr. 11 og 13 midt i billedet og det levende hegn i det nordlige skel til højre. Lokalplan Redegørelse

6 Beskrivelse af lokalplanområdet & lokalplanens indhold BESKRIVELSE AF OMRÅDET Lokalplanområdet ligger i den nordlige del af Nr. Lyndelse og omfatter et areal på ca m². Området afgrænses mod nord af privat boligbebyggelse, der ligger i centerområde C301 (bestående af ældre parcelhuse med een eller flere boligenheder). Mod øst afgrænses området af boligområde B303. Lokalplanområdets nordside er afgrænset af levende hegn og plankeværk. Mod syd afgrænses området af den private fællesvej Bøgevej. Langs Bøgevejs sydside er der en relativ tæt facadebebyggelse i 1-2 plan. indenfor det af kortbilag 2 viste byggefelt. Detailhandelen skal ligge i stueplan. Ovenpå butiksarealet er der mulighed for at opføre op til 5 boliger med altaner mod syd (Bøgevej). Butikken må anvendes til detailhandelsvirksomhed, og der kan indenfor byggefeltet bygges de til butikken nødvendige faciliteter såsom varegård, kompressorrum til køleaggregater i butikken mv. Boligarealet på 1. salen må ikke udfylde hele tagfladen på det underliggende butiksareal. Der lægges således op til at adgang til boligerne sker fra bygningens nordside via udvendige trapper i hver ende af bygningen. Indenfor den underliggende butiks grundflade skal der etableres et adgangsareal til boligerne i ikke under 3 meters bredde. På sydsiden af boligerne skal der indrettes en terrasse. Der må ikke sættes altaner op, da terrassen skal holdes indenfor den underliggende bygnings grundflade. For at sikre en vis ensartethed i bebyggelsen, er der fastsat bestemmelser for udformning og materialevalg. Mod vest afgrænses området af Albanivej, der efter kommunesammenlægningen er overdraget til staten. Umiddelbart udenfor skel fi ndes et busstoppested. LANDSKABELIGE FORHOLD Arealet ligger i et åbent byrum, med bebyggelse til 3 sider og Albanivej mod vest. Arealet er svagt stigende fra vest mod øst med en terrænforskel på ca. 1,5 meter. HIDTIDIGE ANVENDELSE Halvdelen af arealet ligger i centerområde C301, og den anden halvdel ligger i boligområde B303 jfr. gl. Årslev Kommunes kommuneplan. I lokalplanområdet har der tidligere ligget en slagterforretning, som nu er nedrevet. FREMTIDIG BEBYGGELSEN Lokalplanen muliggør, at der indenfor planområdet kan opføres en butik til detailhandel. Bygningen skal opføres VEJFORHOLD OG PARKERING Området vejbetjenes fra Bøgevej. Den fremtidige bebyggelse på lokalplanarealet skal fortsat vejbetjenes fra Bøgevej. Vejmyndigheden ved Faaborg Midtfyn skal godkende tilkørselsforholdene til lokalplanområdet, inden der kan gives byggetilladelse. Der skal indrettes 1 P-plads pr. 25 m² bruttobutiksetageareal, og 1 P-plads pr. bolig. Udenfor byggefeltet, åbnes der mulighed for etablering af mindre skure til indkøbsvogne i tilknytning til P-pladserne. OPHOLDSAREALER Opholdsarealer til boligerne over butikken udgøres af adgangs- og terrassearealer i forbindelse med boligerne på 1. salen. Lokalplan Redegørelse

7 Beskrivelse af lokalplanområdet & lokalplanens indhold SKILTNING Foruden skiltning på bygningens facade må der på egen grund i lokalplanens facade mod Albanivej opsættes et galgeskilt med fi rmalogo på maksimalt 1,5 x 1,5 meter og med en samlet højde på makismalt 5 meter. Der kan opsættes den nødvendige belysning og skiltning til oplysning og betjening af brugere af området. Skilte og belysning skal udformes, så de ikke er til gene for omkringboende og for trafi kanter. VISUALISERING På lokalplanens kortbilag 4 er vist et eksempel på en bebyggelse, der kan realiseres indenfor lokalplanens rammer. Planen er en illustrationsskitse med facader som ikke er bindende, men som er udtryk for, hvad der vil kunne forventes realiseret indenfor lokalplanområdet. Oversigtskort Lokalplan Redegørelse

8 Lokalplanens forhold til anden planlægning REGIONPLAN Fyns Amt har i regionplan fastsat en målsætning om at styrke handelen i de centrale dele af byerne, for derved at reducere forbrugernes behov for transport. Der ønskes i den forbindelse gode indkøbsmuligheder i de eksisterende centre. Nr. Lyndelse er udpeget til kommunecenter i regionplanen, og det fremgår af regionplanens retningslinier at der kan indrettes dagligvarebutikker på indtil m² i Nr. Lyndelse. Lokalplanens ramme for butiksareal på 900 m² er således indenfor rammerne af regionplanens placeringer af butikker. REGIONPLAN 2005 Bestemmelserne på detailhandelsområdet i regionplan 2005 har kun virkning for de kommuner, der har tilvejebragt bestemmelser i kommuneplanens hovedstruktur og rammer for lokalplanlægning for den samlede detailhandelstruktur i kommmunen. KOMMUNEPLAN GL. ÅRSLEV KOMMUNE Tre fjerdedele af arealet ligger i centerområde C301, og den sidste fjerdedel ligger i boligområde B303 jfr. gl. Årslev Kommunes kommuneplan. Samtidig med nærværende lokalplans vedtagelse er der udarbejdet et kommuneplantillæg, der overfører den del af lokalplanarealet, der ligger i rammeområde B303 til rammeområde C301, og dermed er det lokalplanrammerne for C301, der er gældende. Kommuneplantillægget er udarbejdet sideløbende med lokalplanen, og behandles parallelt med lokalplanen. DETAILHANDEL - RESTRUMMELIGHED Årslev kommunes kommuneplan 2001 angiver at der indenfor rammeområde C301, C302 og C303 i Nr. Lyndelse maksimalt kan lokalplanlægges for m² butiksareal. Nærværende lokalplan rummer mulighed for indretning af op til 900 m² butiksareal. I henhold til Faaborg-Midtfyn kommunes opgørelse over restrummelighed vedr. butiksarealer indenfor centerområderne kan det konstateres, at de 900 m² denne lokalplan giver mulighed for at realisere ligger indenfor den udmeldte ramme i kommuneplanen. STØJ Lokalplanområdet udlægges til centerområde. Af de generelle rammebestemmelser for centerområde C301 fremgår at både boliger og detailhandel vil kunne realiseres indenfor rammeområdet. Da boliganvendelse karakteriseres som støjfølsom arealanvendelse i modsætning til detailhandel, skal det ved etablering af butikken på arealet sikres at grænseværdierne for støj fra butikken og driften af denne holdes under Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier. Grænseværdierne for støj fastsættes normalt med udgangspunkt i Miljøstyrelsens vejledning nr. 5 fra 1984 om ekstern støj fra virksomheder, på baggrund af et områdes faktiske anvendelse. Heraf følger, at centerområder klassifi ceres som områdetype 3. Lokalplanområdet afgrænses mod nord af et centerområde som primært anvendes til boligformål. Lokalplanarealet er en del af dette centerområde Mod nordøst og øst afgrænses lokalplanområdet ligeledes af et boligområde (Rammeområde B 303), Boligområder klassifi ceres som områdetype 4. Rammeområdernes afgrænsning fremgår af oversigtskortet side 7 For områdetype 3 og 4 gælder grænseværdierne for støj som angivet i nedenstående tabel 1, som er baseret på Miljøstyrelsens vejledning nr. 5 fra 1984 om ekstern støj fra virksomheder. Grænseværdierne er angivet i db(a) for støjbelastningen målt i skel/indenfor lokalplanens område. De omtalte støjgrænser vil blive lagt til grund for administrationen af lokalplanområdet. Administrationen vil i øvrigt til enhver tid tage udgangspunkt i de gældende støjgrænser i henhold til Miljøbeskyttelsesloven. Lokalplan Redegørelse

9 Lokalplanens forhold til anden planlægning Ugedag Tidsrum Lokalplanområde og nærliggende områder (Områdetype 3 ) Mandag - Fredag Lørdag Mandag - Fredag Lørdag Søn- og Helligdage Boligområde B303 ( Områdetype 4 ) Alle dage Tabel 1 Kommuneplanens NUGÆLDENDE bestemmelser for område C 301 a. Områdets anvendelse fastlægges til centerformål: Butikker, liberale erhverv og mindre ikke genegivende fremstillingsvirksomheder i tilknytning til butikkerne, boligbebyggelse samt offentlige formål. b. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 50. c. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1½ etage og bygningshøjden må ikke overstige 8,5 meter over det omkringgivende terræn. d. Bebyggelsen skal opføres således at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelser undgås. e. Arealrammen for resterende butiksbyggeri er 2000m². Kommuneplanens FREMTIDIGE rammebestemmelser for dele af rammeområde C 301 Som ovenfor nævnt er der sideløbende med lokalplanen udarbejdet et kommuneplantillæg på baggrund af overførsel af en del af rammeområde B303 til rammeområde C301. I kommuneplantillægget ændres endvidere den eksisterende rammebestemmelse c, da bebyggelsen indenfor lokalplanområdet kan opføres i indtil 2 etager. EKSISTERENDE PLANER Der er ikke eksisterende gældende lokalplaner, byplanvedtægter eller lignende for lokalplanområdet. SPILDEVANDSFORHOLD Lokalplanområdet er separatkloakeret og spildevandet ledes til kommunalt rensningsanlæg. Lokalplanen åbner mulighed for en væsentlig forøgelse af det befæstede areal i forhold til den tidligere bebyggelse. VARMEPLAN Lokalplanområdet er beliggende i et naturgasområde. ELFORSYNING Lokalplanområdet elforsynes af EnergiFyn. VANDFORSYNING Lokalplanområdet vandforsynes af Nr. Lyndelse Vandværk. MUSEUMSLOVEN I henhold til Museumsloven skal anlægsarbejder øjeblikkeligt indstilles ved eventuelle arkæologiske fund indenfor lokalplanområdet, og Odense Bys Museer skal underrettes om fundet med henblik på undersøgelser og eventuel udgravning. Det er bygherres ansvar at underrette museet, og bygherren afholder udgiften til undersøgelser og eventuel udgravning. Lokalplan Redegørelse

10 Lokalplanens forhold til anden planlægning TRAFIKSIKKERHED For at bevare og fremme en tilfredsstillende trafi ksikkerhed på Bøgevej må ind- og udkørselsforhold fra lokalplanområdet til Bøgevej ikke udvides. De trafi ksikkerhedsmæssige forhold vurderes ikke at blive væsentlig forringet på Bøgevej, Kærvej og Lumbyvej i forhold til områdets oprindelige aktiviteter. PARKERINGSFORHOLD Et butiksareal på 900 m2 nødvendiggør 36 P-pladser. 5 boliger nødvendiggør 5 P-pladser. Optimal udnyttelse af arealet nødvendiggør etablering af 41 P-pladser. Da f. eks. Bøgevej 2 ligger direkte i vejskel til Bøgevej, kan der ikke gives tilladelse til, at der anlægges P-pladser med direkte udkørsel til Bøgevej. Der kan f.eks. etableres P-pladser i lokalplanområdets kælderetage. Bøgevej 2 set fra vest. Miljøvurdering / Screening Som følge af lov om miljøvurdering af planer og programmer skal bl.a. kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af Lov om miljøvurdering. Som en første fase skal disse planer screenes, dvs. der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal foretages en egentlig miljøvurdering af planernes belastning af miljøet. Denne beslutning skal offentliggøres før den endelige godkendelse / vedtagelse af lokalplanen. Beslutningen fremgår af konklusionen og offentliggøres hermed ved fremlæggelse af lokalplanforslaget med den obligatoriske offentlighedsperiode på 8 uger. Det fremgår af loven, at der ved planer og programmer, som fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer, kun skal gennemføres miljøvurdering, hvis de antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. SCREENING Området er ikke en del af et internationalt naturbeskyttelsesområde. Den visuelle påvirkning af landskabet vurderes at være ubetydelig. Lokalplanen påvirker ikke miljøet væsentligt, hverken ved øget trafi k eller bebyggelse. Lokalplan Redegørelse

11 Miljøvurdering / Screening KONKLUSION Faaborg-Midtfyn Kommune har vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af planerne. Klage over kommunens afgørelse skal sendes til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K, inden 8 uger fra offentliggørelse af lokalplanforslaget. nkn.@nkn.dk Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige lokalplan. Der gælder efter lov om planlægning 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil, forslaget er endeligt vedtaget dog højst et år efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Lokalplanens retsvirkninger BEBYGGELSE OG ÆNDRING AF BEBYGGELSE Når Faaborg-Midtfyn Kommune har vedtaget lokalplanen endeligt, og vedtagelsen er offentliggjort, må de ejendomme, der er omfattet af lokalplanen ifølge 18 i Lov om Planlægning, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt ændres i overensstemmelse med planens bestemmelser. Eksisterende lovlige forhold på en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i lokalplanen. DISPENSATION Byrådet kan efter planlovens 19 dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En dispensation forudsætter forudgående orientering efter planlovens 20, stk. 1, medmindre den efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning, ifølge 20, stk. 2. En dispensation forudsætter forudgående orientering efter planlovens 20, stk. 1, medmindre den efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning, ifølge 20, stk. 2. SERVITUTTER Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med en lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen ifølge planlovens 15, stk. 2 nr. 16. Lokalplan Redegørelse

12 BESTEMMELSER Den fremhævede tekst i venstre spalte udgør de egentlige lokalplanbestemmelser, som er fastlagt i henhold til Planloven. Teksten i højre spalte er en forklarende og uddybende tekst til lokalplanens bestemmelser. 1 Formål 1.1 Formålet med lokalplanen er: - at fastlægge områdets anvendelse til centerformål med mulighed for at opføre en dagligvarebutik af indtil 900 m² butiksareal samt indtil 5 boliger på 1. sal. - at fastlægge bestemmelser for placering, omfang og principper for udformning af ny bebyggelse, - at sikre vejadgang, parkerings- og friarealer. 2 Områdets zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter del af matr. nr. 8-i, del af matr. nr. 22-c og del af 22-e Nr. Lyndelse By, Nr. Lyndelse, samt alle parceller, der efter 1. januar 2009 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Ad 2.1 Kortbilag 1.1 angiver lokalplanens afgrænsning i forhold til de matrikulære forhold, der er gældende på planlægningstidspunktet. Kortbilag 1.2 angiver de forventede matrikulære forhold når en igangværende udstykning og skelændring er afsluttet. 2.2 Lokalplanområdet er byzone og skal forblive i byzone. Lokalplan Bestemmelser

13 3 Områdets anvendelse 3.1 Områdets anvendelse fastlægges til centerformål med mulighed for bebyggelse af indtil 900 m² butiksareal til dagligvarehandel med dertil hørende varegård, kompressorrum mv. På butikkens 1. sal kan der opføres indtil 5 boliger. Endvidere kan der etableres det nødvendige antal parkeringspladser, kundevognsskure og lignende der normalt hører til en butik. Ad 3.1 Området har tidligere været anvendt til dagligvareformål. Lokalplanen indeholder bestemmelser om fortsat anvendelse og udvidelse af områdets anvendelse. Det er en forudsætning for den maksimale udnyttelse til butiksog boligformål, at der etableres det nødvendige antal P- pladser. 4 Udstykningsforhold 4.1 Området må sammenlægges matrikulært. Der kan ikke ske yderligere udstykning indenfor lokalplanområdet. ad 4.1 Området kan ikke udstykkes yderligere for at undgå interessekonflikter med friarealer, parkeringspladser, bebyggelsesprocenter og lignende. 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Vejadgang til området skal ske fra den private fællesvej Bøgevej. Der må kun etableres een ind- og udkørsel til lokalplanområdets P-pladser fra Bøgevej med en bredde på maks. 6 m placeret som vist på illustrationsplan kortbilag 3. Ad 5.1 Udformning og indretning af parkeringsforholdene fremgår af illustrationsskitse Kortbilag Der skal etableres minimum 1 p-plads pr. 25 m² bruttobutiksetageareal samt minimum 1 p-plads pr. bolig. Der skal nær indgangen placeres 2 parkeringspladser forbeholdt handicapkøretøjer. 5.3 Levering af vare til butikken må foregå ad en adgangsvej til Bøgevej med en bredde på maks. 5 meter placeret nærmest det sydøstlige skel (mod Bøgevej nr. 3A). Ad 5.2 Bruttoarealer defineres som det samlede areal, der hører til butikken, det vil sige salgsareal samt eventuelle kontorer, lagerrum og lokaler i kælderetagen. 900 m2 butiksareal og 5 boliger nødvendiggør 36+5 = 41 P-pladser. P-pladser kan evt. etableres i kælderen. Ad 5.3 I forbindelse med varelevering skal der i lokalplanområdet etableres de nødvendige arealer til vendemanøvre med lastbiler, så Bøgevej ikke anvendes til parkering ved aflæsning. Trafikken skal foregå på trafiksikkerhedsmæs- Lokalplan Bestemmelser

14 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 2 etager. 6.2 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være højere end 8,5 meter målt i forhold til den gennemsnitlige terrænkote i byggefeltet. 6.3 Bebyggelsesprocenten indenfor lokalplanområdet må ikke overstige 50. ad 6.2 Der er en terrænforskel på ca. 1,5 meter (lavest mod vest). Fastlæggelse af bygningshøjden til max. 8,5 meter målt i forhold til den gennemsnitlige terrænkote i byggefeltet har betydning for de omkringboende. Bygningshøjden må ikke beregnes i forhold til grundens højeste punkt. 6.4 Nyt byggeri indenfor lokalplanområdet må kun ske indenfor det af kortbilag 2 viste byggefelt. 6.5 Der kan udenfor det af kortbilag 2 viste byggefelt etableres skure til kundevogne mv. 6.6 Indenfor det af kortbilag 2 viste byggefelt må der kun indrettes butiksareal i stueetagen og boliger på 1. sal. 6.7 Indenfor det af kortbilag 2 viste byggefelt må der etableres P-kælder, hvis udendørs P-areal ikke kan opfylde kravet til antal P-paldser. 6.8 Ny boligbebyggelse skal opføres /udføres således, at - støjniveauet som følge af trafikstøj på Albanivej ikke overstiger 55dB(A) ved de enkelte beboeres primære udendørs opholdsarealer, - at bygningsreglementets bestemmelser vedrørende et max. indendørs støjniveau på 30 db(a) overholdes. Lokalplan Bestemmelser

15 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Ydervægge skal bestå af hårde materialer herunder eternit, indfarvet eller malet beton samt tegl. Der kan sættes glasfacader op i indtil 25 % af facadearealet. Materialerne kan kombineres. Ad 7.1 De omkringliggende ejendomme til lokalplanområdet består af en relativ ensartet bebyggelse. Lokalplanens bestemmelserne om bebyggelsens ydre fremtræden skal sikre, at der ikke opstår disharmoni i forholdt til den eksisterende bebyggelse. 7.2 Udvendige bygningssider, herunder sokler, må kun fremstå i farver indenfor den klassiske jordfarveskala og sort. 7.3 Sokler må udføres i en maksimal højde på 0,3 meter, men kan også sænkes til under terræn under hensyntagen til behovet for et vandret gulv i butiksarealet. 7.4 Tag skal enten udføres som saddeltag eller tag med ensidig taghældning på minimum 4 grader og maksimum 30 grader. Principskitse for indretning af boliger over butiksareal Lokalplan Bestemmelser

16 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.5 Tagene skal dækkes med røde tagsten af tegl eller tegllignende materialer eller udføres af skifer/eternitskifter eller af tagpap på trekantlister. Overfladen må ikke være glaseret eller reflekterende. 7.6 Solfangeranlæg / solceller kan opsættes, dog ikke i reflekterende materiale. 7.7 Ved byggeri af boliger over butiksniveauet skal det sikres, at der etableres en terrasse mod syd til hver bolig. Terrassen skal etableres uden altan, og skal placeres indenfor rammerne af den underliggende bygning. 7.8 Ved byggeri af boliger over butiksniveauet skal det sikres, at der etableres et gangareal på 1. sal (altangang) af ikke under 3 m bredde på nordsiden af boligerne indenfor rammerne af den underliggende bebyggelse. Gangarealet skal tjene som adgangsareal for boligerne. 7.9 Såfremt der indrettes boliger på 1. sal over butikken skal det sikres, at der minimum er ialt 20 m² terrasse og adgangsareal til hver bolig på 1. salen. Der skal ikke nødvendigvis etableres yderligere opholdsarealer indenfor lokalplanområdet. Lokalplan Bestemmelser

17 8 Teknik 8.1 Alle ledninger, herunder til skiltebelysning, fremføres som jordkabler. 8.2 Tekniske installationer som elskabe, renovationsstativer mm. skal placeres og udformes og evt. afskærmes så de syner mindst muligt. 8.3 Paraboler må have en diameter på maksimalt 1 meter og må kun opstilles på terræn nord for byggefeltet. Højden fra parabolens overkant til terræn må maksimalt være 1,8 meter. 9 Ubebyggede arealer 9.1 Terrænet må ikke reguleres med mere end +/- 0,5 m uden særlig godkendelse. 9.2 Der må ikke oplagres både, uindregistrerede køretøjer og campingvogne på ubebyggede arealer indenfor lokalplanområdet. 9.3 Belysning af p-plads og andre befæstede arealer samt ubebyggede arealer må kun udføres med lavenergibelysning med ikke blændende armaturer med et lyspunkt på højst 3 meter over terræn og nedadrettet lys. Armaturerne skal være ens. 9.4 Vej og parkeringsareal skal være befæstet. 9.5 Eventuel udendørs varegård skal afskærmes med uigennemsigtelig hegn i en højde på mindst 2 meter. Lokalplan Bestemmelser

18 9.6 Skilte må anbringes på bygningens facade. Desuden må der indenfor lokalplanområdets vestlige del opsættes et skilt med firmalogo på maksimalt 1,5 x 1,5 meter på en galgestander med en max højde på 5 meter. Ad 9.6 Skilte skal tilpasses bygning, anvendelsen og omgivelserne og må ikke være blinkende reklamer. 10 Tilladelser og dispensationer 10.1 Ingen særlige bestemmelrer. 11 Ibrugtagningstilladelse 11.1 Inden boliger tages i brug skal det dokumenteres, at de relevante grænseværdier for støj kan overholdes Ny bebyggelse må ikke tages i brug før der er anlagt de nødvendige parkeringsarealer. Ad Boliger ovenpå en dagligvarebutik udsættes for støj fra f. eks. butiksaktivitet, varelevering og parkeringspladsen. Brug af særligt lydisolerende vinduer, lydsvage transportsystemer til varetransport og støjdæmpende belægningstyper på transportveje kan medvirke til, at grænseværdierne for støj i boliger kan overholdes. 12 Servitutter 12.1 Private tilstandsservitutter fortrænges af lokalplanen såfremt disse er uforenelige med bestemmelserne i planen. Lokalplan Bestemmelser

19 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget til offentliggørelse af Faaborg-Midtfyn Kommunalbestyrelse den Forslag til lokalplan nr offentliggøres den Lokalplan Bestemmelser

20 KORTBILAG 1.1 Lokalplanområdets aktuelle matrikulære afgrænsning. Kortbilag med de oprindelige bygninger, der nu er nedrevet.

21 Lokalplanområdets fremtidige matrikulære forhold. KORTBILAG 1.2

22 Byggefelt KORTBILAG 2

23 KORTBILAG 3 Illustrationsplan og vejadgang til Kærvej, Lumbyvej og Albanivej.

24 KORTBILAG 3 BØGEVEJ HUS NR. 2 Bygnings illustrationsskitse

25 Plan og Kultur Nørregade Faaborg Tlf: Mail: teknisk@faaborgmidtfyn.dk

Kommuneplantillæg 9. Kommuneplan 2001 Årslev Kommune. Område til detailhandel på Bøgevej i Nr. Lyndelse

Kommuneplantillæg 9. Kommuneplan 2001 Årslev Kommune. Område til detailhandel på Bøgevej i Nr. Lyndelse Kommuneplantillæg 9 Kommuneplan 2001 Årslev Kommune Område til detailhandel på Bøgevej i Nr. Lyndelse Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens 12 virke for kommuneplanens gennemførelse. Kommuneplanens

Læs mere

Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG

Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG vforslag Lokalplan 2010-21 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 25. december 2010 til den 19. februar 2011 Indsigelser,

Læs mere

Kommuneplantillæg 6. Kommuneplan Ryslinge 2004-2012 - Døgninstitution Børnehuset Ahornvænget i Fjellerup. Forslag

Kommuneplantillæg 6. Kommuneplan Ryslinge 2004-2012 - Døgninstitution Børnehuset Ahornvænget i Fjellerup. Forslag Kommuneplantillæg 6 Kommuneplan Ryslinge 2004-2012 - Døgninstitution Børnehuset Ahornvænget i Fjellerup Forslag Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens 12 virke for kommuneplanens gennemførelse. Kommuneplanens

Læs mere

OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27

OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27 OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 i OTTERUP BY PRIS 50 KR. INDHOLDSFORTEGNELSE BILAG TIL LOKALPLAN SIDE 2 BILAG A Kort beskrivelse

Læs mere

Kommuneplantillæg 9. Kommuneplan 2001 Årslev Kommune. Område til detailhandel og boligformål på Bøgevej i Nr. Lyndelse. Forslag

Kommuneplantillæg 9. Kommuneplan 2001 Årslev Kommune. Område til detailhandel og boligformål på Bøgevej i Nr. Lyndelse. Forslag Kommuneplantillæg 9 Kommuneplan 2001 Årslev Kommune Område til detailhandel og boligformål på Bøgevej i Nr. Lyndelse Forslag Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens 12 virke for kommuneplanens gennemførelse.

Læs mere

Lokalplan 2009-3. Område til detailhandel på Bøgevej i Nr. Lyndelse.

Lokalplan 2009-3. Område til detailhandel på Bøgevej i Nr. Lyndelse. Lokalplan 2009-3 Område til detailhandel på Bøgevej i Nr. Lyndelse. Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget har været offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 17. februar 2009 til 14. april 2009. Lokalplaner

Læs mere

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens

Læs mere

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004 Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500

Lokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE

Læs mere

LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL

LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG

Læs mere

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31

Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal

Læs mere

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens

Læs mere

Lokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde

Lokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86

FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens

Læs mere

Lokalplan 230- Forslag

Lokalplan 230- Forslag Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,

Læs mere

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59

Læs mere

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes

Læs mere

LOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden. DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens

Læs mere

Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag

Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Skovparken Harevænget 2-6 Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ

LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ M.V. SKANDERBORG KOMMUNE 1982 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til den øvrige

Læs mere

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3

Læs mere

Lokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej

Lokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold

Læs mere

Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88

Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLANNR. 147 Læsevejledning Lokalplanen er opdelt i en

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade

THYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade THYHOLM KOMMUNE Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade FREMLAGT FRA DEN 25. SEPTEMBER TIL DEN 20. NOVEMBER 2002. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 8. JANUAR 2003. LOKALPLAN NR. 1.22 Forord til lokalplanforslaget

Læs mere

LOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL

LOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL STENLØSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL KOMMUNEPLANTILLÆG NR 5 TIL KOMMUNEPLAN 2002-2012 Vedtaget endeligt af Byrådet den 25. august

Læs mere

Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.

Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83

Læs mere

HØJER KOMMUNE. Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget

HØJER KOMMUNE. Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget HØJER KOMMUNE Lokalplan 02.12.01 Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget Vedtaget: 08.10.1985 Højer Kommune Kirkegårdsgade 1-3 6280 Højer Telefon 73 78 27 27 Fax 73 78 27 28 www.hoejer.dk E-mail:

Læs mere

LOKALPLAN NR. 170. For et område ved Gadeledsvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 170. For et område ved Gadeledsvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 170 For et område ved Gadeledsvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde

Læs mere

Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution

Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?

Læs mere

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...

Læs mere

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ 1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.

Læs mere

LOKALPLAN 77. For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 77. For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 77 For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning 1 Baggrunden for lokalplanen 2 Lokalplanens indhold Bebyggelsesforslag Lokalplanens forhold

Læs mere

KOMMUNE NR. 3016 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY

KOMMUNE NR. 3016 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL KOMMUNE NR. 3016 BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR 3016 Lokalplan for et areal til boligformål. beliggende ved Blommevænget

Læs mere

LOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................

Læs mere

Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig

Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 2

Læs mere

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 051.295

LOKALPLAN NR. 051.295 I~ISvendborg ~ Kommune ij~d~li -U541~ LOKALPLAN NR. 051.295 For et område mellem Bregningevej, Syrenvej, Vindeby Pilevej og Eskærvej Teknisk Forvaltning - Plan- og Udviklingsafdelingen November 1996 Hvad

Læs mere

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15 LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er

Læs mere

Lokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)

Lokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 012-707 Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa

Læs mere

LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009

LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 200x For et område ved Rønne Stadion Nord December 2013 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af

Læs mere

LOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA

LOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA e STEMPFXMÆRKE RETTEN l '1REMAA KUN GYLOKJT M 0 AFSTtMPUNG AF OOMM ftkonto«ets lcass KONTf»OLAPFA«AT B 263523 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 66 FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet lokalplan nr. 134 for

Læs mere

LOKALPLAN NR. 165. Skovskolen i Nødebo. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 165. Skovskolen i Nødebo. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 165 Skovskolen i Nødebo Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

Ørhage. Lokalplan 2.17 Klitmøller/ Nordsø Camping HANSTHOLM KOMMUNE, BÅDSGÅRDSVEJ 2, 7730 HANSTHOLM

Ørhage. Lokalplan 2.17 Klitmøller/ Nordsø Camping HANSTHOLM KOMMUNE, BÅDSGÅRDSVEJ 2, 7730 HANSTHOLM Ørhage Lokalplan 2.17 Klitmøller/ Nordsø Camping HANSTHOLM KOMMUNE, BÅDSGÅRDSVEJ 2, 7730 HANSTHOLM Indhold Redegørelse for lokalplanen Baggrund for lokalplanen Lx)kalplanområdet Lokalplanens indhold Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 082. For et område ved Snogebæk Havn

LOKALPLAN NR. 082. For et område ved Snogebæk Havn LOKALPLAN NR. 082 For et område ved Snogebæk Havn Februar 2016 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af kommunalbestyrelsen den 28. januar 2015 og sendes i offentlig høring i

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

Lokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune

Lokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune Lokalplan nr. 77 for et sommerhusområde ved Brøndalstien Hundested Kommmune Redegørelse, side 4 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Regionplanlægning Servitutter

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet

Indholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner

Læs mere

Erhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6

Erhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Erhvervsområde i Tandslet Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Indledning 1 Sydals Kommune Lokalplan nr. TA 6 For en erhvervsvirksomhed i Tandslet Indledning og redegørelse Hvad er en lokalplan...................

Læs mere

LOKALPLAN NR. 256 A FOR ET BOLIGOM- RÅDE VED GL. AMTSVEJ. INDLEDNING

LOKALPLAN NR. 256 A FOR ET BOLIGOM- RÅDE VED GL. AMTSVEJ. INDLEDNING INDLEDNING Gl. Amtsvej er et ældre, blandet område, som med sine mange forskelligartede huse, fremstår som en karakterfyldt villavej. Indenfor området ligger to ubebyggede grunde, matr. nre. 1 dg og 1dh,

Læs mere

LOKALPLAN NR. B 51.30.01

LOKALPLAN NR. B 51.30.01 LOKALPLAN NR. B 51.30.01 FOR DØGNINSTITUTION PÅ FRØRUPVEJ 34A ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 51.30.01 Lokalplanens redegørelse. Side Lokalplanens baggrund

Læs mere

LOKALPLAN 47 FOR EJENDOMMEN STRANDGÅRDEN, MATR. 9 HR, GLOSLUNDE BY, GLOSLUNDE I HUMMINGEN

LOKALPLAN 47 FOR EJENDOMMEN STRANDGÅRDEN, MATR. 9 HR, GLOSLUNDE BY, GLOSLUNDE I HUMMINGEN RUDBJERG KOMMUNE LOKALPLAN 47 FOR EJENDOMMEN STRANDGÅRDEN, MATR. 9 HR, GLOSLUNDE BY, GLOSLUNDE I HUMMINGEN Februar 2006 RUDBJERG KOMMUNE Dok 703752 Sag 703735 LOKALPLAN NR. 47 For ejendommen Strandgården,

Læs mere

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev. Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk

Læs mere

Indhoidsfortegnelse: Redegørelse. Lokalpianens bestemmelser. side

Indhoidsfortegnelse: Redegørelse. Lokalpianens bestemmelser. side Indhoidsfortegnelse: Redegørelse Lokaiplanens baggrund 2 Beskrivelse af lokaiplanen 2 Lokalpianens forhold til anden planlægning 3 Lokalpianens retsvirkninger 4 side Lokalpianens bestemmelser 1 Lokalpianens

Læs mere

Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing.

Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for

Læs mere

L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV

L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV 1 LOKKEN-VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. Forslag til lokalplan for et område til tæt-lav

Læs mere

Lokalplan 252- Forslag

Lokalplan 252- Forslag 1 Lokalplan 252- Forslag Selandia Erhvervspark ved Haslevvej INDLEDNING September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.

Læs mere

for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade

for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-9407 for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanforslaget omfatter et ældre centerområde med gode muligheder

Læs mere

Svinninge Kommune. LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken

Svinninge Kommune. LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken Svinninge Kommune LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken Skema til registrering af lokalplaner Ansvarlig myndighed Svinninge Kommune Amtsnummer 030 Kommunenummer

Læs mere

TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ

TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34 Område øst for Søndermarken August 2002 Lokal D lån. 1.34 For et boligområde øst for S ø rider marken.i Tølløse LOKALPLAN 1.34 FOR ET BOLIGOMRÅDE OST FOR SONDERMARKEN l TOLLOSE

Læs mere

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ FEBRUAR 2000 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, stier, veje o.s.v.

Læs mere

LOKALPLAN 124. For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 124. For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 124 For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................ 2 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan 2.29 Klitmøller

Lokalplan 2.29 Klitmøller Lokalplan 2.29 Klitmøller Område ved Ajs Mølls Vej Lokalplan godkendt d. 6. juli 2000 Indhold: Redegørelse Baggrund for udarbejdelse af lokalplanen Lokalplanens formål Lokalplanområdet Lokalplanens forhold

Læs mere

EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248

EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 03.09.2003 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 Bøgebjerg - et område til boligbebyggelse i Ebeltoft 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende

Læs mere

LOKALPLAN NR. 210. Boligområde ved Skovgyden i Aunslev

LOKALPLAN NR. 210. Boligområde ved Skovgyden i Aunslev LOKALPLAN NR. 210 Boligområde ved Skovgyden i Aunslev Hvad er en lokalplan En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan bl.a bestemme: - hvad området og bygningerne

Læs mere

VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ

VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ Vedtaget af Byrådet den 7. 12. 2005 Delvis ophævet ved lokalplan nr. Bemærkninger: Blanke sider er ikke indscannet

Læs mere

LOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

Lokalplan nr. 5.49.B. Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby. Kommuneplantillæg nr. 4

Lokalplan nr. 5.49.B. Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby. Kommuneplantillæg nr. 4 Lokalplan nr. 5.49.B Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby Kommuneplantillæg nr. 4 27.08.2003 Lokalplan nr. 05.49.B - Rolighedsvej, St. Lyngby SKÆVINGE KOMMUNE 29.04.2003 rtammclsegård, Store Lyngby

Læs mere

Lokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole

Lokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole Lokalplan nr. 133 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002 Nyborg Friskole 1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund... 4 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning...

Læs mere

Boligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124

Boligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse

Læs mere

K O M M U N E P L A N

K O M M U N E P L A N K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 4-013 for området ved Vejgård Vandværk Byrådet godkendte den 14. juni 2010 kommuneplantillæg

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE

INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5

Læs mere

Lokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19

Lokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19 Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,

Læs mere

STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 202 FOR ET OMRÅDE TIL KØRETEKNISK GO-KART BANE M.M. VED LINDTORP.

STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 202 FOR ET OMRÅDE TIL KØRETEKNISK GO-KART BANE M.M. VED LINDTORP. STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 202 FOR ET OMRÅDE TIL KØRETEKNISK GO-KART BANE M.M. VED LINDTORP. HVAD ER EN LOKALPLAN? Ifølge Lov om planlægning har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan, før der gennemføres

Læs mere

LOKALPLAN NR. 226 HOLSTEBRO KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 226 HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 226 for et centerområde ved Hostrupsvej HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 226 FOR ET CENTEROMaDE VED HOSTRUPSVEJ INDHOLDSFORTEGNELSE: S S 20-RedegØrelse 21-Beskrivelse Side

Læs mere

LOKALPLAN NR. 004.237

LOKALPLAN NR. 004.237 LOKALPLAN NR. 004.237 For et område ved Fruerstuevej SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen september 1991 Hvad er en lokalpian En lokalpian er en plan, hvori byrådet kan fastsætte

Læs mere

Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing.

Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing. Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for Lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold

Læs mere

Indholdsfortegnelse. planen med eventuelle ændringer. Ved større ændringer skal planforslaget ud i offentlig høring

Indholdsfortegnelse. planen med eventuelle ændringer. Ved større ændringer skal planforslaget ud i offentlig høring [Skriv tekst] Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et juridisk bindende dokument, der regulerer den fremtidige anvendelse og udformning af det område planen omfatter. Ifølge Planloven

Læs mere

Forslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød

Forslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi

Læs mere

Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals

Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en

Læs mere

,~- V, ( A 83 ) LOKALPLAN ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL NR 51

,~- V, ( A 83 ) LOKALPLAN ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL NR 51 ,~- V, ( A 83 ) GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL NR 51 / 57? GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 51 Lokalplan nr. 51 for et område til centerformål. Lokalplanen er udarbejdet i februar 1984.

Læs mere

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE 11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...

Læs mere

LOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2

LOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget

Læs mere

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,

Læs mere

Lokalplan nr. 84 For område til ferie og fritidsformål ved Rudkøbing Skudehavn

Lokalplan nr. 84 For område til ferie og fritidsformål ved Rudkøbing Skudehavn Lokalplan nr. 84 For område til ferie og fritidsformål ved Rudkøbing Skudehavn Tillæg nr. 10 til kommuneplan 2001 Hvad er en lokalplan Ifølge lov om planlægning har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan,

Læs mere

Lokalplan 1.49. Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen

Lokalplan 1.49. Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen Lokalplan 1.49 Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen Ishøj Kommune 2006 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.49... 3 Lokalplanområdet... 3 Veje...

Læs mere

Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig

Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og indhold... 3 Lokalplanens forhold til

Læs mere

Forslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen

Forslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen Forslag til Lokalplan nr. 73.1 Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen August 2014 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode... 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger... 3 Klagevejledning...

Læs mere

RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008

RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008 RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008 STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MED AFSTEMPUNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT C 836870 Anmelder: Advokatfirmaet Dalgaard- Knudsen & Jepsen, v/hogens Jepsen, Ringkøbing

Læs mere

LOKALPLAN NR. 062 Tillæg 006 til kommuneplan 2009

LOKALPLAN NR. 062 Tillæg 006 til kommuneplan 2009 LOKALPLAN NR. 062 Tillæg 006 til kommuneplan 2009 For et område på den sydlige del af Hasle Havn April 2012 Lokalplanforslag 062 og kommuneplantillæg 006 blev endelig vedtaget af kommunalbestyrelsen den

Læs mere

LOKALPLAN NR. 20.20.04. Område til offentlige formål Stationspladsen i Kongerslev

LOKALPLAN NR. 20.20.04. Område til offentlige formål Stationspladsen i Kongerslev T Anmelder: Sejlflod Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde tlf.: 96 77 99 00 ORIGINAL 22542? 03 OUU0.0070 LOKALPLAN NR. 20.20.04 ORIGINAL 225390 03 0000.0070.04.20015 TÅ 400r00 K Område til offentlige

Læs mere

LOKALPLAN 11.33 for 10 nye rækkehuse ved Porsvej

LOKALPLAN 11.33 for 10 nye rækkehuse ved Porsvej LOKALPLAN 11.33 for 10 nye rækkehuse ved Porsvej Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. GREVE KOMMUNE

Læs mere

LOKALPLAN 94. Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter

LOKALPLAN 94. Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter LOKALPLAN 94 Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1995 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres

Læs mere

Lokalplan nr. 358 For et boligområde på Jespervej 212

Lokalplan nr. 358 For et boligområde på Jespervej 212 Lokalplan nr. 358 For et boligområde på Jespervej 212 2008 Hillerød Kommune - Teknik Planlægning nr. 358 Generel lokalplan information Generel lokalplan information Hvad er en lokalplan? En lokalplan er

Læs mere

Lokalplan 61 og kommuneplantillæg 6 - for en ny boligetage på en forretningsejendom i Dragørcentret

Lokalplan 61 og kommuneplantillæg 6 - for en ny boligetage på en forretningsejendom i Dragørcentret DRAGØR KOMMUNE Lokalplan 61 og kommuneplantillæg 6 - for en ny boligetage på en forretningsejendom i Dragørcentret 1 2 INDHOLD REDEGØRELSE Lokalplanen baggrund side 5 Planens indhold Planens forhold til

Læs mere

Sejlflod kommune. Lokalplan 40.05.02. Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3

Sejlflod kommune. Lokalplan 40.05.02. Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3 Anmelder: Sejlfl'od Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde Sejlflod kommune Lokalplan 40.05.02 Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3 2 Opførelse af tæt-lav boligbebyggelse ved Søndre Bygade 3, Sejlflod.

Læs mere