Tilladelsen meddeles efter bestemmelserne i planlovens 35 og dispensation for å- beskyttelseslinjen efter 65, jf. 16 i naturbeskyttelsesloven.

Transkript

1 ARKITEKTFIRMAET BØGELUND ApS Tornsbjergvej Vejle Øst Plan og Byg Tjørnevej Uldum T: Anne Palmgren Juul Dir: Mob: Sagsnr P Landzonetilladelse og dispensation fra å-beskyttelseslinje Der er ansøgt om lovliggørelse af et fritidshus på 89 m 2 opført mellem 1980 til 1985 på matr. nr. 2f, ejerlav Årup Mølle, Stouby, beliggende ved Vejlevej 153, 7140 Stouby. Fritidshuset er placeret 130 meter fra resten af bebyggelsen på ejendommen. Afgørelse Der meddeles hermed lovliggørende landzonetilladelse og dispensation fra å- beskyttelseslinjen til det allerede opførte fritidshus på ejendommen matr.nr. 2f, ejerlav Årup Mølle, Stouby, beliggende ved Vejlevej 153, 7140 Stouby, som ansøgt den Tilladelsen meddeles efter bestemmelserne i planlovens 35 og dispensation for å- beskyttelseslinjen efter 65, jf. 16 i naturbeskyttelsesloven. Tilladelsen gives på følgende vilkår: Der må ikke ske udvidelser af fritidshuset. Bygningen kun må anvendes til private ikke-erhvervsmæssige formål. Kommunen forlanger vilkårene tinglyst på ejendommen i medfør af planlovens 55. Tinglysning skal foretages af ejer forud for eller i forbindelse med udnyttelsen af tilladelsen. Efter loven skal tinglysningen betales af ansøgeren. Der vil ikke blive givet tilladelse efter bygningsreglementet før vilkårene er tinglyst. Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort ved annoncering på den 4.december Sagsfremstilling Der er ansøgt om at få lovliggjort et fritidshus på 89 m 2 placeret på matr. nr. 2f, ejerlav Årup Mølle, Stouby. Det kan igennem luftfotos dokumenteres at fritidshuset er opført mellem år Fritidshuset ligger i landzone og inden for å-beskyttelseslinjen. Fritidshuset lovliggøres da det vurderes at ejer ved overtagelse af ejendommen var i god tro. Herudover vil der ved nedrivning af fritidshuset være tale om værdispild. Fritidshuset

2 har været opført i mere end 20 år og placeret så huset ikke vil genere omgivelserne eller de omkringliggende naturkvaliteter. Fritidshuset er i kommuneplan placeret indenfor udpegninger af særligt værdifuldt landskab. Fritidshuset vurderes dog ikke at have en negativ påvirkning på de udpegninger, som retningslinjen for særligt værdifuldt landskab skal varetage. Fritidshuset er placeret indenfor kystnærhedszonen. Det vurderes at fritidshuset har underordnet betydningen for kystområdet, da den ikke vil være synligt fra kysten på grund af, at huset er omgivet er skov, samt er placeret ca. 1,9 km fra kysten. Kystnærhedszonen blev dog først indført i 1993, og på daværende tidspunkt var fritidshuset opført. En del af fritidshuset er placeret indenfor å-beskyttelseslinjen, dog vurderes fritidshuset ikke at have nogen betydning på åens omgivelser, da det er placeret bag eksisterende beplantning og bebyggelse. Å-beskyttelseslinje Vurdering Der må ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer uden tilladelse fra landzonemyndigheden. Der må ikke placeres bebyggelse, f.eks. bygninger, skure, campingvogne og master indenfor 150 meter til vandløbets midte. Der må heller ikke foretages tilplantning eller ændringer i terrænet. Det ansøgte ses efter en konkret vurdering ikke at medføre væsentlige ændringer på ejendommens omgivelser. 2

3 Øvrige oplysninger Tilladelsen fritager ikke for at indhente tilladelse efter bygningsreglementerne hos kommunens bygningsmyndighed. En ansøgning om byggetilladelse kan tidligst behandles, når klagefristen er udløbet eller når eventuelle klager er behandlet af Natur- og Miljøklagenævnet. Hvis du ønsker bekræftet, at der ikke er modtaget noget klager over afgørelsen, er du velkommen til at ringe herind, når klagefristen er udløbet. Det ansøgte har ikke været udsendt i nabohøring samt til høringsberettigede myndigheder og organisationer, idet kommunen har anset sagen for at være af underordnet betydning for både myndigheder og naboer. Med venlig hilsen Anne Palmgren Juul Hedensted Kommune sender som udgangspunkt alle breve med Digital Post. Husk derfor at tjekke din postkasse på borger.dk eller virk.dk. Hvis du er fritaget for Digital Post, vil du fortsat modtage papirbreve. Bilag: Tegningsmateriale af fritidshuset. Brevet er sendt til Danmarks Naturfredningsforening, dnhedensted-sager@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening Hedensted, hedensted@dof.dk Friluftsrådet, Soehoejlandet@friluftsraadet.dk Glud Museum, kulturarv@gludmuseum.dk Horsens museum, horsensmuseum@horsens.dk 3

4 Klagevejledning Afgørelser truffet efter Planlovens 35 kan påklages igennem kommunen til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. lovens 58, stk. 1 og 2. Afgørelser truffet efter Naturbeskyttelsesloven kan ligeledes påklages igennem kommunen til Natur- og Miljøklagenævnet jf. lovens 86. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er offentliggjort på kommunens hjemmeside Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tilladelsen ikke udnyttes, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen. Ansøger og enhver, der har retlig interesse i sagens udfald, kan klage. Klage kan endvidere landsdækkende organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelsen på betingelse af, at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Klager skal stiles til: Natur- og Miljøklagenævnet Rentemestervej København NV Men klager skal indsendes til: ByogLandskab@Hedensted.dk eller pr. brev til: Hedensted Kommune Teknik og Miljø Tjørnevej Uldum Kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet vedlagt sagens akter med de bemærkninger, klagen giver anledning til. Du vil modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at du indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet, gebyret er på 500 kr. Nævnet sender en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder ikke behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnet hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i klagen. Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra offentliggørelsesdatoen. 4

5

6