Anvisning af Kollegie- og Ungdomsboliger i Aalborg

Transkript

1 Orientering om den aktuelle ungdomsboligsituation januar Aktuelle tal: (Ajourført d. 28. januar 2015). Kollegie-/ungdomsboliger: Antal boliger: pt. Ledige ungdomsboliger 0 stk. Ledige kollegieværelser 0 stk. Selvom alt pt. er udlejet er ventelisterne meget korte flere steder nu. Tidligere havde vi hvert år boliger til hurtig overtagelse fra sidst på året og hen til juni måned. Det har vi ikke haft de sidste par år, men det er ikke unormalt, at vi i perioder vil have boliger, som er svære at leje ud. Men det er altid spændende om vi kan holde alt udlejet og hvis ikke, hvor mange/få ledige vi så vil få og i hvilken periode. Pr. 1. februar 2015 er Skovparken klar til udlejning. Der er stadig ledige boliger at få her, idet vi kun har haft kort tid til at annoncere og gøre reklame for denne ejendom med 84 toværelses lejligheder. Vi forventer dog, at den bliver lejet ud i løbet af den næste måneds tid. Antal udlejninger pr. måned Januar Februar * 119* 323* 285* Marts * 166* April Maj * * 149 Juni * * 129 Juli * 204* 304* 294 August * 627* 495* September * 809* 409* 405* Oktober * November 97 79* 147* December * 174* 308* I alt pt. Nye boliger i 2014: *Februar/marts: Sankelmarksgade/Danmarksgade, 108 boliger, (Plus-Bolig) *August: Katedralen, Lindholm, 200 boliger, 15/8-14 (Nr. Sundby + Sundby Hvorup) *September: Larsen Waterfront 2. del, 192 boliger, 1/9-14, (Himmerland Boligforening) *December: Stormgade, 142 boliger, 1/12-14, (Plus-Bolig) *December: Korsgade/Kattesundet, 26 boliger, , Selvom alt pt. er udlejet er ventelisterne meget korte flere steder nu. Tidligere havde vi hvert år boliger til hurtig overtagelse fra sidst på året og hen til juni måned. Det har vi ikke haft de sidste par år, men det er ikke unormalt,

2 at vi i perioder vil have boliger, som er svære at leje ud. Men det er altid spændende om vi kan holde alt udlejet og hvis ikke, hvor mange/få ledige vi så vil få og i hvilken periode. Pr. 1. februar 2015 er Skovparken klar til udlejning. Der er stadig ledige boliger at få her, idet vi kun har haft kort tid til at annoncere og gøre reklame for denne ejendom med 84 toværelses lejligheder. Vi forventer dog, at den bliver lejet ud i løbet af den næste måneds tid. Vi har i 2014 haft en udskiftning på 38,8 % når der er reguleret for nye ejendomme. Det er godt 10% lavere end de sidste mange år. Det er meget bemærkelsesværdigt, at vores lejere tilsyneladende nu bliver boende længere end tidligere. Måske er det et udtryk for større tilfredshed med boligen, hvilket er logisk nok, når de mange nye dejlige ungdomsboliger tages i betragtning. Private værelser/lejligheder i den private boligformidling: Ledige private værelser/lejligheder 10 stk. (Ikke ungdomsboliger) Det er meget få private boliger på denne tid af året der er ledige. Ud af de ti er halvdelen enten dyre eller beliggende langt udenfor Aalborg. Anslåede ventetider på kollegie- og ungdomsboliger i Aalborg kommune, anvist af AKU-Aalborg. Nedenstående anslåede generelle ventetider er baseret på, at der søges mange forskellige boliger i flere forskellige ejendomme. Ventetiderne er naturligvis kortere når, der tages nye ejendomme i brug med mange lejligheder på én gang. 1- og 1½-værelses lejligheder: - I Aalborg midtby er ventetiden fra 3 til 6 måneder. - I udkanten af Aalborg er ventetiden fra ca. 2-4 mdr. - I Nørresundby er ventetiden fra ca. 3-6 måneder. - I omegnsbyerne Storvorde, Gudumholm, Mou, Gandrup, Vester Hassing, Vodskov, Vestbjerg, Sulsted, Svenstrup og Gistrup er ventetiden fra 0 til 6 måneder. Specielt vedr. værelser med fælles køkken og/eller bad: Der er stadig mindst aftræk på værelser med fællesfaciliteter, uanset, hvor de måtte være beliggende. Men modsat tidligere har vi haft venteliste til disse værelser hele tiden; også selvom man helst vil have selvstændige lejligheder med eget køkken og bad. Vi har 2-4 måneders ventetid på et kollegieværelse med fælles køkken på et af vores gamle kollegier. Bemærk: Der er meget mere efterspørgsel på værelser beliggende på kollegierne end værelser beliggende ude i byen. 2-værelses lejligheder: - I Aalborg midtby er ventetiden fra 1 til 3 måneder alt efter standard og antal lejligheder i bebyggelsen. - I udkanten af Aalborg er ventetiden fra 1 til 3 måneder. - I Nørresundby og omegnsbyer er ventetiden fra 1 til 3 måneder. Bemærk: Ventetiden på toværelses lejligheder til par er pt. meget kort, da der i de fleste nye boliger er mange toværelses lejligheder, som jo iht. AKU-Aalborgs anvisningskriterier tilbydes par før enlige. Ventetiden for eneansøgere til to-værelses lejligheder er pt. ca. 2-3 måneder

3 2½- 3- og 4-værelses lejligheder: - Ventetiden er 6-18 måneder. Antal ansøgere på venteliste d. 28. januar 2015 er stk. - enlige ansøgninger - par/venner/enlige m. børn 939 ansøgninger Af de ansøgere har ønsket bolig senest Af de ansøgere har ønsket bolig senest Af de ansøgere har ønsket bolig senest Af de ansøgere er der således 692, der har ønsket bolig efter Af de ansøgere, - har 171 oplyst, at de allerede bor i en kollegie-/ungdomsbolig, (intern ansøger), - har oplyst, at de er hjemmeboende, - har 314 oplyst, at de er udeboende i privat værelse, - har 911 oplyst, at de er udeboende i lejlighed, - har 506 oplyst, at de er boligløse, - er under 20 år og er mellem 20 og 25 år. De sidste 654 er over 25 år, - er 778 udenlandske studerende. Alle ansøgere har bekræftet pr. 1. januar 2015, at de er aktivt boligsøgende eller har lavet ansøgningen siden 1. december Antal ekspeditioner i AKU-Aalborg i 2014: Statistik ekspeditioner 2014 Samlet Måned I alt Personlige Telefon Mail Januar Februar Marts April Maj Juni Juli August September Oktober November December I alt

4

5 Sammenligninger pr. januar Boliger Antal ansøgere Antal ekspeditioner

6 Som lovet i sidste nyhedsbrev, har jeg specificeret ekspeditionerne for at vise udviklingen over årene i de forskellige typer af ekspeditioner. Udover antallet, som naturligvis skyldes udviklingen i antal af boliger, samt kendskabet til AKU-Aalborg i øvrigt, afspejler udviklingen i teknologien hos såvel AKU-Aalborg, som hos brugerne, sig også tydeligt. Der er ikke så mange personlige henvendelser, men det erstattes så rigeligt af telefoner og især mails med spørgsmål. Jeg synes, det er en meget stor stigning i antal ekspeditioner, selvom vi stadig får flere og flere boliger. Jeg er meget spændt på den fortsatte udvikling i dette og håber vi kan begrænse antallet af henvendelser ved at få optimeret hjemmeside, herunder en engelsksproget hjemmeside, samt evt. elektronisk studiekontrol mv. Obs: I 2012 havde vores dengang nye samarbejdspartner med hjemmesiden glemt at få os oprettet på Google Analytics, som de havde lovet og derfor har jeg kun antal hit i 2012 for 6,5 måned. Reelt ville det nok have været et sted midt imellem antallet for 2011 og antallet for Vi har haft ca færre hits på hjemmesiden end i Som tidligere nævnt, tror jeg, det skyldes øget brug af Facebook. Der bliver løbende orienteret om ledige eller nye boliger osv., ligesom vi også svarer på en del spørgsmål stillet til os på Facebook. Når man via Facebook indhenter yderligere oplysning om vores boliger, bliver man sendt direkte til vores boligadministrationssystem, hvor alle oplysninger om boligerne ligger. Dermed bliver disse henvendelser pt. ikke registreret, som besøgende på vores hjemmeside. Som noget nyt har jeg forsøgt at vise herunder, hvor vores besøgende på hjemmesiden kommer fra. Materialet har jeg hentet fra Google Analytics, hvor jeg følger med i hits og hvilke platforme og grej de unge finder os med. Det er meget spændende. Jeg har vist top 25 herunder, så man kan se, hvor mange sessioner/besøg på hjemmesiden, der er udført fra de forskellige lande. Procenterne er beregnet ift. det totale antal besøg på Oversigten viser klart, at udover vores nabolande, som meget naturligt er blandt de øverste, så er vores fornemmelse af, at have mange kunder, både beboere og ansøgere, fra Østeuropa meget rigtig. Overraskende for mig, og noget nyt tror jeg, er, at USA er nr. 6 på listen med sessioner i Det mener jeg ikke at have set tidligere. Måske vil vi se flere studerende derfra fremover.

7 Nr. Land Sessioner Nr. Land Sessioner Nr. Land Sessioner 1. Denmark (89,44 %) 10. Slovakia 1.914(0,46 %) 19. Croatia 800(0,19 %) 2. Romania 3.524(0,85 %) 11. Poland 1.842(0,44 %) 20. Sweden 788(0,19 %) 3. Færøerne 3.331(0,80 %) 12. Lithuania 1.662(0,40 %) 21. Iceland 758(0,18 %) 4. Bulgaria 2.857(0,69 %) 13. United Kingdom 1.587(0,38 %) 22. Portugal 709(0,17 %) 5. Norway 2.610(0,63 %) 14. Spain 1.268(0,30 %) 23. China 634(0,15 %) 6. United States 2.193(0,53 %) 15. Italy 1.123(0,27 %) 24. Australia 542(0,13 %) 7. Hungary 2.131(0,51 %) 16. Czech Republic 1.080(0,26 %) 25. Greece 532(0,13 %) 8. Germany 2.031(0,49 %) 17. Latvia 1.037(0,25 %) 9. Greenland 1.948(0,47 %) 18. France 844(0,20 %) Forklaringen til kortet nedenfor er, at de besøg er fra Danmark. (Den mørkeblå). De resterende besøg er fra resten af verden. Den lyseblå farve skulle være nuanceret efter antal hits fra de forskellige lande, men det er meget svært at se. Til gengæld kan man se, at de hvide områder ikke har brugere af AKU-Aalborgs hjemmeside og at der er besøgende fra meget store dele af verden på vores lille hjemmeside. Det er mange steder kun få, men jeg synes det er meget interessant, at vi har besøgende, fra så mange dele af verden; selvom det er få personer nogle steder. AKU-Aalborg Vild med verden

8 Hvad sker der hos AKU-Aalborg lige nu? Vi arbejder stadig sammen med Unik Systemdesign på et helt nyt studiekontrolmodul, som gerne skulle medføre, at en meget stor del af vores lovpligtige årlige studiekontrol kan udføres elektronisk og dermed spare os for meget manuelt registreringsarbejde og også vores kunder/lejere og uddannelsessteder for meget besvær. Vi har netop fået ny version af Unik Bolig 4 lagt på. Selvom der er mange nye smarte ting i denne version, så er der også nogle børnesygdomme, som vi pt. arbejder på, at få rettet sammen med Unik Systemdesign. Vi er også, som nævnt tidligere i dette nyhedsbrev, i gang med de første øvelser ift. en ny hjemmeside, som gerne skulle blive endnu mere brugervenlig og informativ end den nuværende og med en engelsk version også. Korrespondancen i øvrigt på engelsk er vi endnu ikke er færdige med at få på plads. Jeg står naturligvis til disposition for yderligere oplysninger. Med venlig hilsen Eigil Johansen Forretningsfører