Husorden Afdeling 19. Lerumbakken 1 og 3

Transkript

1 Husorden Afdeling 19 Lerumbakken 1 og 3

2 INDHOLDSFORTEGNELSE TIL HUSORDEN INDHOLD: SIDE: INDLEDNING 3 ANSVAR OG FORSIKRING 3 AFFALD 3 ANTENNER/PARABOLER 4 BAD OG TOILET 4 CYKLER 4 DØRE/VINDUER 4 DØRTELEFONANLÆG VED INDGANGSDØREN 5 EL 5 EMHÆTTER 5 ERHVERVSMÆSSIG VIRKSOMHED 5 FRAVÆR FRA BOLIGEN 5 HUSDYR 5 MUSIK 6 NAVNESKILTE 6 PARKERING 6 PULTERRUM Lerumbakken RENGØRING AF TRAPPER OG VASKERI Lerumbakken SKADEDYR 7 STØJ 7 TRAPPE-, GANG- OG KÆLDERLYS Lerumbakken UDLUFTNING 7 VASKEMASKINER, TØRRETUMBLERE OG OPVASKEMASKINER 7 VI HJÆLPER DIG GERNE 8 IKRAFTTRÆDEN AF HUSORDEN 8 side 2

3 INDLEDNING Et godt miljø er meget værd. I en boligafdeling med mange lejere bliver man mere eller mindre afhængige af hinanden man bliver fælles om mange ting og derfor er det naturligt at opstille visse almindelige regler en husorden for at medvirke til at skabe et godt klima blandt lejerne i bebyggelsen. Reglerne er samtidig råd og anvisninger. Vi beder dig huske, at disse regler er fastsat for at beskytte både dig og bebyggelsen. Reglerne skulle samtidig være et led i bestræbelserne på at skabe ro og orden for lejerne, holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. Er du i tvivl om forhold, som ikke er beskrevet i denne husorden, så ret venligst henvendelse til boligselskabets kontor eller til afdelingsbestyrelsen. Vi gør tillige opmærksom på boligafdelingens vedligeholdelsesreglement, som indeholder regler om overtagelse af boligen, vedligeholdelse i boperioden samt regler for istandsættelse ved fraflytning. ANSVAR OG FORSIKRING Selskabet har for ejendommene tegnet brandforsikring og bygningsforsikring inkl. glas og kumme, der alene dækker skader på bygninger og fast inventar. Vær derfor opmærksom på, at skader på dit eget indbo i boligen og i kælderrum, uanset årsag, ikke er dækket af selskabets forsikringer. Det anbefales at indbo i kælderrum ikke placeres direkte på betongulv, men klodses ca. 10 cm op af hensyn til fugt og evt. opstemning af grundvand. AFFALD Lerumbakken 3: Af hygiejniske grunde skal den almindelige dagrenovation indpakkes i plasticposer, som udleveres hver måned (1 pakke á 30 stk.) af ejendomsfunktionæren til dig. Affaldsposen afleveres i affaldsstativet placeret ved vaskehus. GLASSKÅR, KNIVE ELLER ANDRE SKARPE GENSTANDE MÅ IKKE LÆGGES I AFFALDSPOSEN. Tænk på renovationsarbejderen, der i sit daglige arbejde, kan komme til skade på sådanne gemte skader. side 3

4 Glas, flasker, aviser, papkasser og andet større affald og storskrald, henlægges i affaldsgården mellem Lerumbakken 1 og 3. Ved fjernelse af større ting som møbler, cykler og lignende bedes man kontakte ejendoms- funktionæren for afskaffelse. ANTENNER/PARABOLER Tilslutning til fællesantenne må kun foretages med originale kabler og stik. Udvendige antenner/paraboler af enhver art må kun opsættes efter indhentet, skriftlig tilladelse fra boligselskabet. BAD OG TOILET For at undgå tilstopning af vandlåse og afløbsrør bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. OG HUSK AT ÉNGANGSBLEER, VAT, AVISPAPIR O. LIGN. ALDRIG MÅ KASTES I TOILETKUMMEN. CYKLER Cykler må ikke henstilles således, at de kan være til gene for andre, men anbringes på de pladser, der er indrettet hertil. DØRE/VINDUER Lerumbakken 1 og 3: Døre, der er forsynet med dørpumpe, skal være lukkede og må ikke holdes åbne ved anbringelse af sten, træstykker eller lignende. Alle aflåselige døre skal låses efter brugen. Branddøre i kældergange må aldrig blokeres. Pulterrumsdøre skal altid holdes aflåsede. Der må kun monteres dørkikkerter af godkendt type. I perioder med ustabilt vejr hold da ikke dine vinduer åbne længere end normal udluftning vil betinge. Husk også jævnligt at smøre hængsler og greb. side 4

5 DØRTELEFONANLÆG VED INDGANGSDØREN Der er etableret dørtelefonanlæg. Indgangsdøren holdes lukket i tidsrummet kl Døren lukkes kl i vinterperioden, der følger sommer- /vintertid. Besøgende i dette tidsrum skal derfor benytte dørtelefon til det lejemål, de skal besøge for at få døren lukket op. EL Lejerne må ikke foretage indgreb i ejendommens el-installationer. Evt. fejl skal omgående meddeles boligselskabet/ejendomsfunktionæren. Fejl i el-installationer på trapper og kældre m.v. meddeles til boligselskabet/ejendomsfunktionæren. HÆTTER Udskiftning af filtre og lyskilde i emhætte påhviler lejeren. ERHVERVSMÆSSIG VIRKSOMHED Uden selskabets skriftlige tilladelse er det ikke tilladt at drive erhvervsmæssig virksomhed fra lejlighederne samt fra de andre lejede lokaler i ejendommen. FRAVÆR FRA BOLIGEN Såfremt du skal være væk fra din bolig i længere tid, kan det være praktisk at underrette andre herom, f.eks. naboer eller ejendomsfunktionæren. Undgå så vidt muligt nedrullede gardiner og andre synlige tegn, der kan friste eventuelle indbrudstyve. For at undgå frostsprængninger bør radiatorerne i vintertiden aldrig være lukket helt til. HUSDYR Det er ikke tilladt at holde husdyr. side 5

6 MUSIK Benyttelse af radio, fjernsyn, grammofon, båndoptager, CD, DVD og musikinstrumenter o. lign. skal ske med fornøden hensyntagen til naboer/øvrige beboere. Vær her specielt opmærksom på apparaternes meget gennemtrængende bastoner. I de sene aftentimer skal du vise særligt hensyn til dine naboer ved at dæmpe ned, så du ikke forstyrrer andre beboeres ønske om nattero. I særlige tilfælde (fester o.lign.) bør du sikre dig, at naboer/øvrige er indforstået med støj efter kl NAVNESKILTE Hold altid navneskiltet ajourført. Ekstra navneskilte kan rekvireres på kontoret, da det kun er den type der må anvendes. OPSLAGSTAVLEN, på væggen i gangen i fælleshuset Sdr. Kongevej 66 Opslagstavlen må kun benyttes efter afdelingsbestyrelsens bestemmelser til afdelingens og fritidsudvalgenes meddelelser. PARKERING PARKERING MÅ KUN FINDE STED PÅ DE ETABLEREDE PARKERINGSPLADSER. Campingvogne må ikke henstilles i boligområdet eller på afdelingens parkeringspladser uden særlig tilladelse. Uindregistrerede motorkøretøjer, lastbiler og busser må ikke henstilles i boligområdet eller på afdelingens parkeringspladser jfr. også politibekendtgørelsen. Parkering af traktorer og entreprenørmateriale er ligeledes ikke tilladt. Hjælp ejendomsfunktionæren så snerydning kan foretages bedst muligt. Dette kan gøres ved at parkere hensigtsmæssigt samt friholde stier og fortove for biler m.v. PULTERRUM Lerumbakken 1-3 I det til lejligheden hørende pulter-/kælderrum, må der ikke foretages aktiviteter, der er til gene for ejendommens lejere. I kælderrum må ikke foretages installationer, der er særligt elforbrugende på bekostning af ejendommens betaling. Til sådanne installationer kræves særlig tilladelse samt betaling af elforbruget. side 6

7 RENGØRING AF TRAPPER OG VASKERI Lerumbakken 1-3 Renholdelse af trapper og gange foretages af boligselskabet. Ejendomsfunktionæren har renholdelsen af vaskeriet på Lerumbakken 3. SKADEDYR Observerer du skadedyr af enhver art (f.eks. rotter, kakerlakker o. lign.) bedes dette omgående meddelt ejendomsfunktionæren eller boligselskabet. Af hensyn til rottefaren må der ikke henkastes madrester i afdelingens områder. STØJ VIS HENSYN Undgå støjende adfærd, som kan virke generende for andre. Symaskiner o. lign. maskiner, der kan medføre støjgener for naboer, skal anbringes på et underlag, der dæmper støjen mest muligt. Boremaskiner og andet støjende værktøj må kun benyttes i dagtimerne, når det ikke er til gene for andre beboere, og aldrig efter kl Dette gælder også for pulterrum. TRAPPE-, GANG- OG KÆLDERLYS Lerumbakken 1-3 Lyskontakter må ikke blokeres. Fejl på lysinstallationen bedes omgående meddelt ejendomsfunktionæren eller boligselskabets kontor. UDLUFTNING For at undgå mugdannelser og dermed ødelæggelser af træværk, tapet og maling, må du sørge for en effektiv udluftning gennem vinduer og døre. Helst flere gange dagligt, blot 5-10 minutter ad gangen. Ved langvarig udluftning, bør der lukkes ned for radiatorerne. Der bør foretages udluftning af indbyggede skabe m.v. Det er ikke tilladt at tilstoppe udluftningsventiler. VASKEMASKINER, TØRRETUMBLERE OG OPVASKEMASKINER Vaskemaskiner, tørretumblere og opvaskemaskiner må kun installeres i boligerne efter indhentet, skriftlig tilladelse af boligselskabet. side 7

8 Installationerne, der skal udføres for lejers egen regning, må kun udføres af autoriserede installatører efter boligselskabets anvisninger. VI HJÆLPER DIG GERNE Ejendomsfunktionæren er ansat af boligselskabet og dermed af dig selv til at varetage en række praktiske ting ved afdelingens drift. Det er ham du skal henvende dig til, når fælles ting er gået i stykker eller ikke fungerer som de skal. Hos ham vil du også kunne hente yderligere råd og vejledning. Kan ejendomsfunktionæren ikke træffes, er du velkommen til at rette henvendelse til selskabets kontor, der vil sørge for det videre fornødne. Endvidere er ejendomsfunktionæren ansat til at påse, at nærværende husorden og lignende bestemmelser i normalkontrakten overholdes til gavn for alle. Det er derfor ham, der ofte vil påtale, hvis du eller dine børn kommer til at overtræde reglerne. Tag ham ikke ilde op det er en del af hans arbejde. Nu har du gennemlæst husordenen, og vi gør dig opmærksom på, at der foruden ejendomsfunktionærerne også findes en valgt afdelingsbestyrelse, som du er meget velkommen til at kontakte, hvis du er i tvivl om noget. ALLE KLAGER OVER LEJERE SKAL VÆRE SKRIFTLIGE. Såfremt du har yderligere spørgsmål er du velkommen til at rette henvendelse til kontoret: Sundby-Hvorup Boligselskab Lindholm Søpark Nørresundby Tlf: Fax: info@sundbyhvorup.dk Vor daglige åbningstid er mandag-torsdag kl , torsdag tillige kl og fredag kl IKRAFTTRÆDEN AF HUSORDEN Husordenen er vedtaget på beboermødet den 26. november 2013 og erstatter herefter tidligere udgaver. side 8