Hvidovrevej 178, 2650 Hvidovre

Transkript

1 LEJEPROSPEKT Attraktive lokaler udlejes i Hvidovrevejs Butikstorv Hvidovrevej 178, 2650 Hvidovre Sag 956PK Central beliggenhed i Hvidovre Velbesøgt center 371 m² i stueplan + kælder 294 m²

2 Mægler: Peter Kjær Dato: 16. april 2015 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Hvidovrevej Hvidovre Matr.nr. 10 f Hvidovre By, Hvidovre KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Nuværende / tidligere anvendelse Hvidovre Butik / Detailhandel Restaurant, Kontor og Detail Lokalerne står tomme. AREALER m.m.: Etageareal 666 m 2 SPECIFIKATION AREALER: Leje, stuen 372 m 2 á kr Leje, kælder 294 m 2 á kr. 400 INSTALLATIONER m.m.: Varme Fjernvarme PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Miljøforhold Byzone Offentlig Se miljøforhold under beskrivelse Lokal-/kommuneplan Lokalplan nr. 125 Områdebetegnelse Centerområde Skiltningsregler Facadeskilte og udhængsskilte er tilladt i forbindelse med butikker eller andre erhvervsformål. Gavlskiltning skal til enhvertid godkendes og må kun anvendes i tilknytning til butiksvinduer ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet Ja Gyldigt energimærke foreligger, dateret med energiklassifikation: D Sag 956PK Hvidovrevej 178, 2650 Hvidovre Side 2 af 14

3 LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Kr Depositum Kr Momsregistrering Ja FORBRUGSUDGIFTER: Varme a conto Kr Forbrugsudgifter i alt Kr. 117 pr. m 2 DRIFTSUDGIFTER: Fællesudgifter Kr Driftsudgifter i alt Kr. 300 pr. m 2 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Indvendig vedligeholdelse Lejen reguleres årligt med nettoprisindekset, dog minimum 2,00 %. Nej Nej Ja Nej Nu 6 mdr. 6 mdr. efter nærmere aftale efter nærmere aftale Ja Nej Udlejer Udlejer Lejer Sag 956PK Hvidovrevej 178, 2650 Hvidovre Side 3 af 14

4 GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Hvidovre har indbyggere stigende til inden for de næste ti år. - en grøn forstad med muligheder som ligger tæt på det meste. Der er et kvarter til Rådhuspladsen og der er både strand og skov. Hvidovre har en vision om at være børnenes og familiernes by med udfordrende tilbud om læring og fritidsliv. Hvidovre er en attraktiv by at være virksomhed i - og tilbyder erhvervslivet en effektiv og smidig service, der letter deres kontakt med kommunen. Med Avedøre Holme, Filmbyen, butikscentre og de mindre erhvervsområder markerer Hvidovre sig som en driftig og virksom erhvervskommune. Den attraktive placering i hovedstaden tæt ved lufthavn, Øresundsbro og motorvejssystem, har fået internationalt handlende firmaer til at flytte til Hvidovre. Midt i Hvidovre på den stærkt trafikkerede Hvidovrevej, Vigerslev Allé og Holbækmotorvejen ligger Hvidovrevej Butikstorv, skråt overfor Hvidovre Hospital. Der er en stor forbrugertiltrækning hos Kvickly, apotek og restauranter og mange andre butikker. Hemmeligheden bag succesen i Centret er enkel: Gennem årene er der holdt fast i en konsekvent linje samtidig med, at der løbende er justeret i indretningen og i sammensætningen af butikker. Kunden i centrum og den gode indkøbsoplevelse har altid været den røde tråd i butikscentret. Knap 1 million besøgende om året. Lokalerne der er til leje, er placeret meget centralt ved indgangspartiet fra den store parkeringsplads. Facadens store vinduer vender ud mod centergaden. Der kan etableres adgang samt store butiksvinduer ud mod Hvidovrevej. I stueetagen har lejemålet stort kontorlandskab med stort spisekøkken og to toiletter. Stor trappe til kælder med mødelokaler, diverse sekundære rum samt toiletter. Lokalerne kan eventuelt opdeles i flere lejemål. PLAN-/OFFENTLIGE FORHOLD: Ejendommen er omfattet af Lokalplan nr. 125 Jf. lokalplanen er ejendommen beliggende i et centerområde. Hvilket betyder at ejendommens stueplan kun må anvendes til forretningscenter, der kan indeholde butikker, banker, restauranter, klinikker, apotek og offentlige formål. Der må ikke udøves eller indrettes værksteds- fabriks- vognmands- eller bilservicevirksomheder. Der må endvidere ikke udøves indrettes virksomheder der generer de omkringliggende beboere og virksomheder med rystelser, røg-, lugt- eller støjgener. MILJØFORHOLD: Ejendommen er ikke registreret på vidensniveau 1 og 2, jf. tingbogsattesten. Ejendommen er ikke kortlagt som forurenet jf. Danmarks Miljøportal d BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: danbolig Erhverv København Dr. Tværgade København K Att.: Peter Kjær, Salg & Vurdering Tlf.: , mobil: , peter.kjaer@danbolig.dk Sag 956PK Hvidovrevej 178, 2650 Hvidovre Side 4 af 14

5 BILLEDER - PLANTEGNING Sag 956PK Hvidovrevej 178, 2650 Hvidovre Side 5 af 14

6 Sag 956PK Hvidovrevej 178, 2650 Hvidovre Side 6 af 14

14 Stueplan Kælder Sag 956PK Hvidovrevej 178, 2650 Hvidovre Side 14 af 14