Dispensation fra Lokalplan 3.15 til anden tagform på ejendommen matr.nr. 7cn Nørhalne by, Vadum, beliggende Gustav Zimmersvej 76

Transkript

1 1 - Dispensation fra lokalplan 3.15 til anden tagform Hører til journalnummer: P klaus@benee.dk Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: Fax: raadhus@jammerbugt.dk Jesper Runge Madsen Direkte jrm@jammerbugt.dk Sagsnr.: P Dispensation fra Lokalplan 3.15 til anden tagform på ejendommen matr.nr. 7cn Nørhalne by, Vadum, beliggende Gustav Zimmersvej 76 Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed dispensation/afslag på ansøgning om dispensation fra Lokalplan 3.15, 8.9 til anden taghældning end saddeltag. Dispensationen på ansøgning om dispensation meddeles i medfør af Planlovens 19. Gældende bestemmelser 8.9 Tage skal udføres med en af følgende tagformer: - ensidig hældning på maks. 30 grader, - fladt tag, - symmetriske sadeltage med en vinkel med vandret på mellem grader (sadeltag kan udføres med valm). Der må ikke bygges med trempel større end 1 meter. Tage på garager, carporte, udestuer, mindre udhuse og lignende kan udføres med andre tagformer. For garager og carporte med et areal på mere end 35 m2, gælder dog at taget skal udføres med samme tagform som hovedhuset. Forudgående orientering Forud for denne afgørelse er der afholdt 14 dages orientering af naboer og parter i sagen. Der er i perioden ikke indkommet bemærkninger til projektet. Begrundelse for afgørelsen I den aktuelle sag er det vurderet, at en tilsvarende tagform kunne etableres hvis der ikke var tale om et udskud på boligdelen men fx en udestue. Det vurderes derfor ikke at det omkringliggende boligområde ændrer karakter. 1 Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup

2 Vilkår for dispensation Der stilles som vilkår for dispensationen, at projektet udføres som ansøgt, jf. tegningsmateriale af den 19. november Klagemulighed Nærværende dispensation kan påklages for så vidt angår retlige forhold. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er kommet frem til modtager. Nærmere regler herom er beskrevet i vedlagte klagevejledning. Offentliggørelse Afgørelsen annonceres på vores hjemmeside Bortfald af dispensation Dispensationen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år efter, at den er meddelt, jf. Planlovens 56. Udnyttelse af dispensation Dispensationen må først udnyttes, når klagefristen er udløbet. Efter denne dato er det muligt at behandle ansøgning om byggetilladelse. Har du spørgsmål er du velkommen til at kontakte os. Venlig hilsen Jesper Runge Madsen Bilag: Uddrag af Planloven Klagevejledning i henhold til Planloven Kopi til: Ejer Danmarks Naturfredningsforening, dnjammerbugt-sager@dn.dk Friluftsrådet, nordvest@friluftsraadet.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk, jammerbugt@dof.dk Aalborg Historiske Museum, historiskmuseum@aalborg.dk 2 Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup

3 Planloven 19 Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan eller en plan m.v., der er opretholdt efter 68, stk. 2, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf. dog 40. Stk. 2. Videregående afvigelser end omhandlet i stk. 1 kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Stk. 3. En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt i overensstemmelse med regler eller beslutning efter 3 eller en aftale med en nationalparkfond eller en statslig, regional eller kommunal myndighed, kan kun fraviges med miljøministerens henholdsvis den pågældende myndigheds samtykke. Stk. 4. Kommunalbestyrelsen skal dispensere fra en lokalplans bestemmelser om tilslutning til et kollektivt varmeforsyningsanlæg som betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse, når bebyggelsen opføres som lavenergibebyggelse, jf. 21 a. Planloven 20 Dispensationer efter 19 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger, efter at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til: 1) ejere og brugere i det område, der er omfattet af planen, 2) naboerne til den omhandlede ejendom og andre, som efter kommunalbestyrelsens vurdering har interesse i sagen, herunder det lokale kulturmiljøråd, og 3) de foreninger og lignende med lokalt tilhørsforhold og klageberettigede landsdækkende foreninger og organisationer, jf. 59, stk. 2, som over for kommunalbestyrelsen har fremsat skriftlig anmodning om at blive orienteret om ansøgninger. Orienteringen skal indeholde oplysning om, at bemærkninger kan fremsendes til kommunalbestyrelsen inden 2 uger. Stk. 2. Bestemmelserne i stk. 1 gælder ikke 1) hvor en forudgående orientering efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for de i stk. 1, nr. 1-3, nævnte personer og foreninger, 2) ved dispensation, der meddeles i medfør af byggelovens 22, stk. 3, til opførelse af mere end et énfamiliehus til helårsbeboelse på en ejendom, jf. byggelovens 10 a, 3) ved dispensation, der meddeles i medfør af 19, stk. 4. Stk. 3. Kommunalbestyrelsen skal give underretning om afgørelsen til dem, der rettidigt har fremsat bemærkninger efter at være orienteret i henhold til stk. 1. Planloven 56 En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet, inden 3 år efter at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år. Stk. 2. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Dette gælder, selv om retten hviler på en tilladelse eller dispensation. 3 Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup

4 Klage- og søgsmålsvejledning Planloven Hvad kan der klages over? - 58 Jammerbugt Kommunes afgørelser efter Planloven kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Afgørelser efter Planloven er blandt andet: Landzoneafgørelser. Afgørelser om lokalplandispensationer. Afgørelser om lokalplanpligt. VVM-tilladelser. VVM-screeninger. Ekspropiationsafgørelser. Landzoneafgørelser og VVM-tilladelser kan påklages for så vidt angår skønsmæssige og retlige spørgsmål. Det vil sige, at du kan klage uanset, hvad der begrunder din klage, og hvad du klager over. For andre afgørelser kan kun retlige spørgsmål på påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Hvem kan klage? - 59 Miljøministeren. Enhver med væsentlig individuel interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Hvordan klager man? - 60 Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro eller raadhus@jammerbugt.dk. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Frist for at indgive klage - 60 Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Virkning af at der klages - 60 Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Andre klager har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da Natur- og Miljøklagenævnet kan ændre afgørelsen. Indbringelse for domstolene - 62 Afgørelser efter Planloven kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Natur- og Miljøklagenævnet. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter afgørelsen, indtil domstolen måtte bestemme noget andet. Øvrige oplysninger Øvrige oplysninger om klagereglerne kan findes på 4 Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup

5 2 - Tegninger pdf Hører til journalnummer: P Køkken/alrum 36,6 m² Fast Køl Vikt. 2,2 m² Glas Ophold 26,5 m² 13 4 Værelse 1 12,4 m² Brygg. 9,0 m² Entre 7,0 m² Bad 1 3,4 m² Stueplan 118,7 m² 3 2 Bemærk: For at etablere niveaufri adgang til boligen hæves udvendig belægning ved terrassedøre og entredør så der er vandret areal 1,5x1,5m foran disse døre. Mindst 1 vindue i hvert opholdsrum udføres så det overholder gældende bygningsreglements krav 5 til redningsåbninger. Placering af lovmæssig røgalarm, udføres efter aftale med bygherren. Emne: Stueplan 101 Dato: Rev.: Mål: 1:50 Sign.: RS Ark: 1520 Sag:

6 20 Hører til journalnummer: P Lav skunk Garderobe 19 Værelse 3 11,7 m² Alrum 13,5 m² Soveværelse 23,6 m² Værelse 2 11,7 m² Stiplet linier angiver mulig flytning af skunk pga. placering af ventilationsanlæg i skunk. Bad 2 6,6 m² Depot 2,3 m² SKUNKLEM 23 Lav skunk 1. Sal 80,8 m² 6 Emne: 1. sals plan 102 Dato: Rev.: Mål: 1:50 Sign.: RS Ark: 1520 Sag:

7 Skrå højdegrænseplan OK. FUND OK. FUND Facade nord Eks. terræn Skrå højdegrænseplan Skel Skel OK. FUND Gavl øst Eks. terræn Bemærk: Gesims over træbeklædning samt den lille gavltrekant over den overdækkede indgang og sider på frontspids udføres med plade egnet til netpuds. Signatur: 7 = Redningsåbning Emne: Facader nord og øst 103 Dato: Rev.: Mål: 1:100 Sign.: RS Ark: 1520 Sag:

8 Skrå højdegrænseplan OK. FUND OK. FUND Facade syd Eks. terræn Skel Skrå højdegrænseplan OK. FUND Skel Gavl vest Eks. terræn Bemærk: Gesims over træbeklædning samt den lille gavltrekant over den overdækkede indgang og sider på frontspids udføres med plade egnet til netpuds. Signatur: 8 = Redningsåbning Emne: Facader syd og vest 104 Dato: Rev.: Mål: 1:100 Sign.: RS Ark: 1520 Sag:

9 TAGKONSTRUKTION: TAG SORT B&C DOBBELT S BETONTAGSTEN 38 X 73 MM GODKENDTE TAGLÆGTER PR CM UNDERTAG OPLÆGGES SOM KOMPRIMENT TP280 EFTER FABRIKKENSANVISNING, HERUNDER ISÆR OM VENTILLATION OG AFDÆKNING VED TAGFOD OG RYGNING. UNDERTAGET FASTHOLDES MED 25 MM TRYKIMPRÆGNEREDE AFSTANDSLISTER, HVORPÅ LÆGTERNE SØMMES. VED GAVL OG GESIMS BINDES ALLE TAGSTEN, I DEN ØVRIGE TAGFLADE BINDES HVER ANDEN STEN. SPÆRENE LEVERES OG DIMENSIONERES AF DEN VALGTE SPÆRFABRIK, OG SPÆRFABRIKKEN ER PLIGTIG TIL AT LEVERE ALLE, FOR BYGNINGSMYNDIGHEDEN, NØDVENDIGE BEREGNINGER OG TEGNINGER. VED GAVLE AFSLUTTES MED FORSKELLING. TAGFOD: VANDFAST 18 MM X-FINER TIL UNDERLAG FOR UNDERTAG OG FODBLIK VED TAGRENDE. DER MONTERES FUGLEGITTER OVEN PÅ DEN VANDFASTE KRYDSFINER PLADE FOR VENTILATION MELLEM TAGSTEN OG UNDERTAG. FOR VENTILATION MELLEM UNDERTAG OG ISOLERING VED TAGFOD MONTERES 18MM VANDFAST X-FINER MELLEM SPÆR 3CM FRA OVERSIDE SPÆR. FORANKRING AF TAGKONSTRUKTIONEN, SAMT FORANKRING AF GAVLE OG VÆGGE TIL TAGKONSTRUKTIONEN OG BJÆLKER SE INGENIØR PROJEKT. TAGRENDE / NEDLØB: 5" HALVRUND ZINKTAGRENDE. NEDLØB I ZINK. KVISTFLUNK/FACADE: ZINK PÅ UNDERLAG AF 25MM BRÆDDER MONTERET MED 5MM LUFT MELLEM. 25MM AFSTANDSLISTER OG VINDPAP. ISOLERING 45+95MM KL. 37 ÆLDNINGSBESTANDIG DAMPSPÆRRE MED KLEMTE OG TAPEDE SAMLINGER. BEKLÆDNING INDV. MED FERMACELLPLADE PÅ UNDERLAG AF 45MM LÆGTER. ISOLERING AF TAGETAGEN: VANDRETTE FLADER MOD TAGRUM 2X145MM KL. 37 PÅ SKRÅ FLADER MM KL. 34 DER OPSÆTTES GODK. ÆLDNINGSBESTANDIG DAMPSPÆRRE PÅ UNDERSIDE SPÆRHOVED OG UNDERSIDE HANEBÅND. YDERVÆGGE: OPFØRES MED FOR- OG BAGMUR I POREBETON. HULRUM ISOLERES MED190MM KL. 37 MINERALULD. OVERLIGGERE IHT. LEVERANDØR YDERVÆGGE MED TRÆBEKLÆDNING: OPFØRES MED BAGMUR I POREBETON. HULRUM ISOLERES MED145MM KL. 37 MINERALULD. 45X95MM TRÆSKELET - PAP MOD FUNDAMENT. 95MM ISOLERING KL. 37 I SKELET. VINDPAP OG 25MM TRYKIMP. AFSTANDSLISTER. BEKLÆDNING 1 PÅ 2 SORT GRUNDMALET. BAGERSTE BRÆDT 19X125MM. YDERSTE BRÆDT 25X100MM. (OVERLÆG 25MM) GESIMS: UDKRAGES MED SPRING AF 6 CM VINDUER OG DØRE: LEVERES SOM HVIDE VELFAC CLASSIC ISAT 2-LAGS LAVENERGIGLAS IHT. ENERGIRAMME I SIDEHÆNGTE SPROSSEOPDELTE RAMMER, SE FACADER. ALLE VINDUER OG UDV. DØRE FUGES MED ELASTISK FUGE INDV. OG UDV. DER LÆGGES POREBETONBJÆLKER OVER VINDUER OG DØRE. STYRKE/DIMENSION IHT. LEVERANDØR. SÅLBÆNKE SOM SKRÅTSTILLET SKIFFERPLADE PÅ ET UNDERLAG AF MØRTELPUDE OG MURPAP. 9 SKILLEVÆGGE: LEVERES SOM POREBETONELEMENTER. ELEMENTFABRIKKEN UDFØRER ALLE NØDVENDIGE BEREGNINGER AF ELEMENTER OG OVERLIGGERE. ETAGEADSKILLELSE: GULVBELÆGNING IHT. KONTRAKT GODK. 4 CM ARMERET BETON OVERGULVSLANGER GULVVARMESLANGER PÅ LEWIS SVALEHALEPLADER SPORET NED I BJÆLKELAGET - HVOR LANGT NED PLADER SPORES I BAD TILPASSES AFHÆNGIG AF FALDET TIL GULVAFLØBET, ELLERS NEDSPORES 8CM BJÆLKELAGSDIMENSION IHT. INGENIØR ( TEGNET SOM 45X270MM ) 95MM KL. 37 MINERALULD. 22X100MM FORSKALLING ELLER Ø2MM UDGLØDET TRÅD PR. C/C MAKS. 30CM. LOFT SOM 2x13MM GIPS. DER UDFØRES VÅDRUMSSIKRING I BADEVÆRELSER EFTER GÆLDENDE FORESKRIFTER I BY OG BYG ANVISNING 200. SKELETVÆGGE I TAGETAGEN: 70 MM TRÆSKELET, BEKLÆDT PÅ BEGGE SIDER MED FERMACELLPLADER. VED UDV. HJØRNER ANVENDES HJØRNEBESKYTTELSESPROFILER. DER UDFØRES VÅDRUMSSIKRING I BAD EFTER GÆLDENDE FORESKRIFTER I BY OG BYG ANVISNING 200. SKRÅVÆGGE: BEKLÆDES MED FERMACELLPLADE PÅ SPREDT FORSKALLING C/C MAKS. 30CM. SKUNKVÆGGE: FERMACELLPLADER PÅ 22 X 100 MM SPREDT FORSKALLING - 95 MM MINERALULD OG 45X95MM SKUNKSTOLPE LEVERES LØS FOR EFTERMONTERING. TERRÆNDÆK MED GULVVARME: GULVE LEVERES STØBTE MED 110 MM BETON ILAGT ARMERINGSNET OG GULVVARME JF. KONTRAKT, 380MM KL. 31 POLYSTYRENISOLERING. GULVE AFSLUTTES MED LAMELPARKET OG KLINKER LANGS FUNDAMENTER UNDER DØRE UDFØRES 40MM KANTISOLERING MED POLYSTYREN. DER UDFØRES VÅDRUMSSIKRING I BADEVÆRELSER EFTER GÆLDENDE FORESKRIFTER I BY OG BYG ANVISNING 200. SKILLEVÆGSFUNDAMENT: UDFØRES AF 230 MM LECABLOK SAT PÅ HØJKANT, UNDER BÆRENDE VÆGGE DOG 330MM LECABLOK PÅ 300MM BETON, DER UDLÆGGES 40 CM POLYPAP MELLEM LECABLOK OG BETONLAG. TÆTNING MOD RADON: UDFØRES MED PAP ELLER POLYPAP KLEMT MELLEM LECABLOKKE TIL UNDERSIDE RÅBETONLAGET I TERRÆNDÆK FUNDAMENT: FUNDAMENTERNE AFSLUTTES ALLE MED SKAWBLOCK SOKKELELEMENT. 40MM KANTISOLERING VED OG 10CM LECABLOKKE UNDER FORMUREN VED VINDUER OG DØRE TIL GULV. DER LÆGGES PAP NR. 00 PÅ ALLE FUNDAMENTER, UDV. SÅVEL SOM INDVENDIGE. UDVENDIGE PÅLÆGGES 2 LAG PAP HVORAF DET ØVERSTE LAG FØRES 3 SKIFTER OP OG KLÆBES TIL BAGMUREN. FUNDAMENTER STØBES MED BETON, OG FØRES TIL FAST OG FROSTFRI BUND DOG MIN. 90 CM. UNDER FREMTIDIG TERRÆN, SE GEOTEKNISK RAPPORT. ENDELIG DIMENSIONERING IHT. INGENIØR. FUNDAMENTER STØBES MED BETON, OG FØRES TIL FAST OG FROSTFRI BUND DOG MIN. 90 CM. UNDER FREMTIDIG TERRÆN. SE GEODANS RAPPORT. GANGBRO: 25 X 100 MM FORSKALLINGSBRÆDDER SØMMET MED 2 STK. 31/80 SØM PR. BRÆDT I HVER SAMLING 45 X 90 MM AFSTANDSKLODSER LEVERES OG PÅSÆTTES AF SPÆRFABRIKKEN. Principsnit Bjælke iht. ingeniør Bjælke iht. ingeniør INDV. DØRE: IHT. KONTRAKT Emne: Principsnit Dato: Fra overside bjælkelag / beton Bjælke iht. ingeniør Bjælke iht. ingeniør BUNDPLADE: LEVERES JF. MATERIALEBESKRIVELSE. Hører til journalnummer: P GESMS OVER TRÆBEKL. + GAVL V. OVERDÆKNING: UDFØRES MED PLADE TIL PUDS Musestop 105 Rev.: Mål: 1:50 Sign.: RS Ark: 1520 Sag:

10 GESMS: UDFØRES MED PLADE TIL PUDS FLUNK FRONTSPIDS: PLADE TIL PUDS. AFVANDING MED 150X150MM ZINKRENDE. VINDPAP PÅ 45X290MM FLUNKRAMME IHT. SPÆRFABRIK. DER ISOLERES MED MM KL. 37 MINERALULD. GODK. ÆLDNINGSBESTANDIG DAMPSPÆRRE MED KLEMTE OG TAPEDE SAMLINGER. 18MM OSB-PLADE PÅ INDV. SIDE AF DAMPSPÆRREN. INDV. 2X13MM GIPSPLADE PÅ 45X45MM REGLAR. DER ISOLERES MED 45MM KL. 37 MINERALULD. 10 Emne: Frontspids 106 Dato: Rev.: Mål: 1:50 Sign.: RS Ark: 1520 Sag:

11 = Bjælkelag reduceres i tykkelse Lav skunk Køkken/alrum 36,6 m² Fast Garderobe Køl Vikt. 2,2 m² Glas Udveksling Ophold 26,5 m² Bjælke iht. ingeniør Værelse 3 11,7 m² Værelse 2 11,7 m² Dobbelt spær Bad 2 6,6 m² Alrum 13,5 m² Bjælke iht. ingeniør Bjælke iht. ingeniør Dobbelt spær Loftslem Soveværelse 23,6 m² Værelse 1 12,4 m² Brygg. 9,0 m² Entre 7,0 m² Bad 1 3,4 m² Bjælke iht. ingeniør Depot 2,3 m² Lav skunk SKUNKLEM Evt. bjælke iht. ingeniør Bjælke iht. ingeniør Stueplan 118,7 m² Bjælke iht. ingeniør 1. Sal 80,8 m² BEMÆRK: Endelig spærplan udarbejdes af den valgte leverandør. Leverandøren fremsender endelige planer samt evt. beregninger til kommunen. 11 Emne: Spærplan 107 Dato: Rev.: Mål: 1:100 Sign.: RS Ark: 1520 Sag:

12 TN TN KV Køkken/alrum 36,6 m² Fast TN TN Lav skunk Garderobe Værelse 3 11,7 m² Alrum 13,5 m² Soveværelse 23,6 m² TN Stueplan 118,7 m² Køl Værelse 1 12,4 m² Vikt. 2,2 m² Brygg. 9,0 m² OL GA Glas Entre 7,0 m² HV Bad 1 3,4 m² GA WC Ophold 26,5 m² TN ø315pvc dr. br. ø315pvc sb. m. sf. 1. Sal 80,8 m² Værelse 2 11,7 m² HV Bad 2 6,6 m² Faldstamme udluftes over tag GA WC Depot 2,3 m² Lav skunk Faldstamme udluftes over tag SKUNKLEM ø315pvc sb. ø315pvc sb. 12 Signatur: - Regnvandsledning = - Spildevandsledning = - Omfangsdræn = - Udluftning ført over tag. = Udl. ot. - Rensebrønd. = - Rensebrønd med sandfang = - Drænbrønd = - Tagnedløb = TV - Gulvafløb med vandlås = GA - Håndvask med vandlås = HV - Køkkenvask med vandlås = KV - Overløb fra installationer = OL - Toilet = WC ø315pvc sb. ø315pvc sb. m. sf. ø315pvc dr. br. Bemærk: Kloakmester er ansvarlig for, at fald på regn- og spildevandsledninger er tilstrækkelig og opfylder gældende foreskrifter. Kloakmester er ansvarlig for, at regn- og spildevandsledninger tilkobles de korrekte brønde. Kloakmester er ansvarlig for, at endelig placering af brønde og ledninger oplyses til kommunen. Emne: Afløbsplan Dato: Rev.: Mål: 1:100 Sign.: RS Ark: 1520 Sag:

13 Musestop Principsnit TAGKONSTRUKTION: TAG SORT B&C DOBBELT S BETONTAGSTEN 38 X 73 MM GODKENDTE TAGLÆGTER PR CM UNDERTAG OPLÆGGES SOM KOMPRIMENT TP280 EFTER FABRIKKENSANVISNING, HERUNDER ISÆR OM VENTILLATION OG AFDÆKNING VED TAGFOD OG RYGNING. UNDERTAGET FASTHOLDES MED 25 MM TRYKIMPRÆGNEREDE AFSTANDSLISTER, HVORPÅ LÆGTERNE SØMMES. VED GAVL OG FACADE BINDES ALLE TAGSTEN, I DEN ØVRIGE TAGFLADE BINDES HVER ANDEN STEN. SPÆRENE LEVERES OG DIMENSIONERES AF DEN VALGTE SPÆRFABRIK, OG SPÆRFABRIKKEN ER PLIGTIG TIL AT LEVERE ALLE, FOR BYGNINGSMYNDIGHEDEN, NØDVENDIGE BEREGNINGER OG TEGNINGER. VED GAVLE AFSLUTTES MED VINDSKEDESTEN. TAGFOD: VANDFAST 18 MM X-FINER TIL UNDERLAG FOR UNDERTAG OG FODBLIK VED TAGRENDE. DER MONTERES FUGLEGITTER OVEN PÅ DEN VANDFASTE KRYDSFINER PLADE FOR VENTILATION MELLEM TAGSTEN OG UNDERTAG. FOR VENTILATION MELLEM UNDERTAG OG ISOLERING VED TAGFOD MONTERES 18MM VANDFAST X-FINER MELLEM SPÆR 3CM FRA OVERSIDE SPÆR. FORANKRING AF TAGKONSTRUKTIONEN, SAMT FORANKRING AF GAVLE OG VÆGGE TIL TAGKONSTRUKTIONEN OG BJÆLKER SE INGENIØR PROJEKT. TAGRENDE / NEDLØB: 5" HALVRUND ZINKTAGRENDE. NEDLØB I ZINK. LOFT: VANDRETTE FLADER MOD TAGRUM 2X145MM KL. 37 PÅ SKRÅ FLADER 95MM KL. 37 MINERALULD. LOFT SOM LUDFARVET GRANRUSTIK. INSPEKTIONSLEM I LOFTBEKLÆDNING. YDERVÆGGE: 1 PÅ 2 TRÆBEKLÆDNING GRUNDMALET SORT. 25MM TRYKIMP. AFSTANDSLISTER OG VINDPAP. 45X95MM TRÆSKELET MED 95MM KL. 37 MINERALULD. INDV. DAMPSPÆRRE OG 15MM PLADEBEKLÆDNING. VINDUER OG DØRE: LEVERES SOM SORTMALET SWEDOOR UDHUSDØR. GULV: GULVE LEVERES STØBTE MED 110 MM BETON. 150MM KL. 38 POLYSTYRENISOLERING UDLAGT PÅ SANDFYLD. I PORTÅBNING ETABLERES LET FALD I BETONLAGET. FUNDAMENT: FUNDAMENTERNE AFSLUTTES ALLE MED 2STK. 10CM LECABLOKKE. DER LÆGGES PAP NR. 00 PÅ ALLE FUNDAMENTER, UDV. SÅVEL SOM INDVENDIGE. FUNDAMENTER STØBES MED BETON, OG FØRES TIL FAST OG FROSTFRI BUND DOG MIN. 90 CM. UNDER FREMTIDIG TERRÆN. AFSTIVNING AF VÆGGE OG TAG MED VINDTRÆKBÅND. Ø12MM GEVINDSTÆNGER I FUNDAMENT PR. MIN. 2M SAMT VED ÅBNINGER FOR FORANKRING AF VÆGGE TIL FUNDAMENT. Garage 42,0 m² Garage 37,9 m² 13 Emne: Målplan og snit, garage 109 Dato: Rev.: Mål: 1:50 Sign.: RS Ark: 1520 Sag:

14 Skrå højdegrænseplan Hører til journalnummer: P OK. FUND Eks. terræn OK. FUND Eks. terræn Gavl syd Facade vest Skrå højdegrænseplan OK. FUND OK. FUND Facade øst Eks. terræn Gavl nord Eks. terræn 14 Emne: Facader, garage 110 Dato: Rev.: Mål: 1:50 Sign.: RS Ark: 1520 Sag:

15 NORD VEST ØST SYD OK. FUND. KT: OK. FUND. KT: Gustav Zimmersvej 76, Nørhalne, 9430 Vadum Matr. nr. 7cn Nørhalne By, Biersted Grundareal: = 1073,0 m² Bolig: 118,7+80,8 = 199,5 m² Carport og udhus: = 7,0 m² Brutto etageareal:199,5+7 = 206,5 m² Bebyggelsesprocent: 206,5 x = 19,25 % 15 Emne: Situationsplan 111 Dato: Rev.: Mål: 1:250 Sign.: RS Ark: 1520 Sag:

16 Lav skunk Køkken/alrum 36,6 m² Fast Garderobe Værelse 3 11,7 m² Alrum 13,5 m² Soveværelse 23,6 m² Køl Vikt. 2,2 m² Glas Ophold 26,5 m² Værelse 2 11,7 m² Bad 2 6,6 m² Værelse 1 12,4 m² Brygg. 9,0 m² Entre 7,0 m² Bad 1 3,4 m² Depot 2,3 m² Lav skunk SKUNKLEM 1. Sal 80,8 m² Stueplan 118,7 m² 16 Emne: Dato: Rev.: Mål: 1:100 Sign.: RS Ark: 1520 Sag: