SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport FSB Portugalsgade 0-2, Normandigade 0 Portugalsgade København S ens energimærke: Gyldig fra 30. april 203 Til den 30. april Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Anne Svendsen Grontmij A/S (Glostrup) Granskoven 8, 2600 Glostrup ave@grontmij.dk tlf Mulighederne for Portugalsgade 0, 2300 København S El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på fladt tag. Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystalliske silicium med et areal på ca. 80 kvm. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget kr kr. 7,6 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. YDERDØRE Generelt - Yderdøre med to ruder af et-lags glas FORBEDRING Generelt - Yderdøre udskiftes med nye, som er monteret med tolags energirude og varm kant kr..200 kr. 0,25 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Generelt - Vinduerne er monteret med to-lags termorude. FORBEDRING VED RENOVERING Generelt - Vinduerne udskiftes til nye vinduer med tolags energiruder med varm kant kr. 6,0 ton CO₂ Energimærkningsnummer

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål:. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE er, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 200 (BR0), har energimærke A eller A2. A repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i 205. A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 229,84 MWh fjernvarme kr. 32,4 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR0, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Fler-etagers bygning - Skråvægge i tagetagen er isoleret med ca. 50 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Fler-etagers bygning - Isolering af skråvægge til i alt 300 mm. isolering. Ved en evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen for isoleringsarbejdet..500 kr. 0,34 ton CO₂ LOFT Fler-etagers bygning - Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 225 mm mineraluld. FLADT TAG 2 etagers bygning - Det flade tag er skønnet isoleret med 200 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Udvendig isolering af det eksisterende flade tag til i alt 400 mm trædefast isolering samt ny 2-lags tagpapdækning. Den eksisterende ventilerede tagkonstruktion ændres til en ikke ventileret konstruktion (varmt tag). Da der kan være ophobet fugt i taget, skal den eksisterende ventilation normalt bevares i et år efter udførelsen af den udvendige merisolering, hvorefter ventilaionsåbninger i udhæng mv. kan lukkes. Den gamle tagdækning skal nu fungere som ny dampbremse, og det er derfor vigtigt,at den er lufttæt. Ved ovenlys, hætter mv. skal den gamle tagdækning føres med op og inddækkes. Overslagsprisen omfatter ikke evt. udskiftning/forbedring af stern og udhæng..00 kr. 0,23 ton CO₂ Energimærkningsnummer

6 FLADT TAG Et-etagers bygning - Skråtag er skønnet isoleret med 200 mm mineraluld. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Fler-etagers bygning - Ydervægge er udført som ca. 40 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er skønnet isoleret med 25 mm mineraluld. Fler-etagers bygning - Ydervægge er udført som ca. 40 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en pudset halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er skønnet isoleret med 25 mm mineraluld. MASSIVE YDERVÆGGE Fler-etagers bygning - Gavl - Ydervægge består af 36 cm massiv teglvæg og afsluttet udvendigt med 00 mm. pudset letbeton. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Generelt - Vinduerne er monteret med to-lags termorude. FORBEDRING VED RENOVERING Generelt - Vinduerne udskiftes til nye vinduer med tolags energiruder med varm kant kr. 6,0 ton CO₂ YDERDØRE Generelt - Yderdøre med to ruder af et-lags glas FORBEDRING Generelt - Yderdøre udskiftes med nye, som er monteret med tolags energirude og varm kant kr..200 kr. 0,25 ton CO₂ Energimærkningsnummer

7 Gulve TERRÆNDÆK 2 etagers bygning - Terrændæk er vurderet udført i beton og med strøgulve, der er skønnet isoleret med 00 mm mineraluld mellem strøer. ETAGEADSKILLELSE Fler-etagers bygning - Etageadskillelse mod uopvarmet kælder er skønnet udført som lukket bjælkekonstruktion. Etageadskillelsen er isoleret med ca. 00 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Fler-etagers bygning - I forbindelse med en eventuel renovering af stueetagen, anbefales det at etageadskillelse mod uopvarmet kælder isoleres mellem bjælker med 50 mm mineraluld. Omkostninger til nyt gulv er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke op til kravene i sreglementet, men yderligere isolering er ikke muligt, da gulve skal hæves, hvilket giver problemer ved alle døråbninger kr. 0,5 ton CO₂ ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse over port skønnes bestående af letbeton med strøgulve. Der er foretaget en efterisoleret med ca. 00 mm mineraluld og afsluttet med en pladebeklædning. KRYBEKÆLDER Et-etagers bygning - Etageadskillelsen er vurderet at være udført som beton med strøgulve. Etageadskillelsen er skønnet isoleret med 00 mm mineraluld. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. en er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Der er 2 ens ventilationsanlæg til udsugning fra ejendommen, der er placeret på loftet. Energimærkningsnummer

8 Internt varmetilskud INTERNT VARMETILSKUD Der er et gennemsnitligt varmetilskud fra personer og apparaturer i ejendommen. Energimærkningsnummer

9 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME en opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med uisoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen og det vurderes ikke at være rentabelt at montere, da ejendommen forsynes med fjernvarme. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen og det vurderes ikke at være rentabelt at montere, da bygningen forsynes med fjernvarme. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som 2-strengs anlæg. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 80 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos Magna F 220 fra 20. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Energimærkningsnummer

10 VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Det vurderes at der er et gennemsnitligt forbrug af varmt brugsvand i bygningen i forhold til en gennemsnits flerfamilies bygning. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er gennemsnitligt udført som /4" stålrør. Rørene er isoleret med ca. 30 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 85 W. Pumpen er af fabrikat Wilo Stratos 25/ - 6. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 600 l varmtvandsbeholder, isoleret med 00 mm mineraluld. Varmtvandsbeholderen er produceret i 988 og er af mærket Reci. Energimærkningsnummer

11 EL El BELYSNING Belysning i bagtrappeopgangen består af 5 armaturer med 33W halogenpærer. Lyset styres med trappeautomat. FORBEDRING Udskiftning af halogenpærer til energisparepærer eller LED lyskilder..000 kr. 300 kr. 0,09 ton CO₂ BELYSNING Belysningen i trappeopgangene i nummer 0 og 2 består af armaturer med kompaktlysrør. Lyset styres med trappeautomat. Den udvendige belysning består generelt af Skot lamper med energisparepærer, styres efter skumringsrelæ. Der er optalt 9 udendørslamper. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på fladt tag. Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystalliske silicium med et areal på ca. 80 kvm. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget kr kr. 7,6 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Sags nr Kunde: FSB Portugalsgade 0 & 2, 2300 København S Energimærket omfatter bygning. Det samlede opvarmede areal er i følge BBR-meddelelsen på.9 med 426 uopvarmet areal i kælder. Der er i bygningen oplyst et beboelsesareal på.696 og et erhvervsareal på 25. en opvarmes med fjernvarme og anvendes til bolig samt dagcenter for unge. Der er 5 etager. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, opmålinger foretaget på stedet samt følgende udleveret bygningstegninger: Energimærkningsnummer

12 - Plantegning af. og 2. sal - Facadetegninger Energimærket er udarbejdet efter gældende retningslinjer i håndbog for Energikonsulenter. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for "Energimærkning af flerfamiliehuse, handels-, service og offentlige bygninger ". Besparelsesforslag med en tilbagebetalingstid over ca. 50 år er individuelt vurderet og er kun medtaget, hvis det er fornuftigt i forhold til andre sforslag. Energimærkningen er udført af: Anne Svendsen og Mark Engelgaar Energimærkningsnummer

13 Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER værs. lejlighed uden køkken (kollegium) Normandigade 9, 2300 København S Fælles areal for kollegium, stuen Portugalsgade 0, 2300 København S værs. lejlighed,. sal Portugalsgade 0, 2300 København S værs. lejlighed, 2. sal Portugalsgade 0, 2300 København S værs. lejlighed. 3. sal, tv Portugalsgade 0, 2300 København S værs. lejlighed. 3. sal, th Portugalsgade 0, 2300 København S værs. lejlighed. 4. sal, tv Portugalsgade 0, 2300 København S værs. lejlighed. 4. sal, th Portugalsgade 0, 2300 København S værs. lejlighed. 3. sal, tv Portugalsgade 0, 2300 København S Erhvervslokaler, kælder Portugalsgade 2, 2300 København S Fælles areal for kollegium,. sal Energimærkningsnummer

14 Portugalsgade 2, 2300 København S værs. lejlighed Portugalsgade 2, 2300 København S værs. lejlighed, 2. sal, th Portugalsgade 2, 2300 København S værs. lejlighed, 3. sal, th Portugalsgade 2, 2300 København S værs. lejlighed, 4. sal, tv Portugalsgade 2, 2300 København S værs. lejlighed, 4. sal, th Portugalsgade 2, 2300 København S Energimærkningsnummer

15 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 0 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 0 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag i energienheder Yderdøre Mod vej - Nr. 2 - Udskiftning til ny yderdør med tolags energirude kr.,79 MWh fjernvarme.200 kr. kwh el Belysning Udskiftning af halogenpærer til energisparepærer eller LED lyskilder - bagtrappe.000 kr. 40 kwh el 300 kr. Solceller Montage af nye solceller, monokrystalliske silicium, 80 m2 på tag kr kwh el kr. Energimærkningsnummer

16 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Loft Etagebygning - Isolering af skråvægge til i alt 300 mm. 2,4 MWh fjernvarme kwh el.500 kr. Fladt tag Isolering af fladt tag til i alt 400 mm.,63 MWh fjernvarme kwh el.00 kr. Vinduer Generelt - udskiftning af termoruder til energiruder i vinduer og yderdører 43,20 MWh fjernvarme 20 kwh el kr. Etageadskillelse Etagebygning - Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder til i alt 50 mm 3,59 MWh fjernvarme 2 kwh el kr. Energimærkningsnummer

17 BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter kr. i afregningsperioden Fast afgift kr. pr. år Varmeudgift i alt kr. Varmeforbrug... 2,90 MWh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter kr. pr. år Fast afgift kr. pr. år Varmeudgift i alt kr. pr. år Varmeforbrug ,58 MWh fjernvarme pr. år CO2 udledning... 29,55 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det graddage korrigerede oplyste forbrug (fra energistyringsindberetninger) for 202 er 209,58 MWh svarende til 09,7 kwh/. Det beregnede varmeforbrug er på 229,87 MWh eller 20,3 kwh/. Dette giver en afvigelse på 8,83 % mellem det beregnede og det faktiske forbrug. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 62,00 kr. pr. MWh fjernvarme kr. i fast afgift pr. år for fjernvarme El... 2,00 kr. pr. kwh Vand... 35,00 kr. pr. m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

18 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning... Portugalsgade 0 BBR nr ens anvendelse... Etageboligbebyggelse (40) Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR Erhvervsareal i følge BBR Boligareal opvarmet Erhvervsareal opvarmet Opvarmet areal i alt... 9 Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage Energimærke... D HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S (Glostrup) Granskoven 8, 2600 Glostrup ave@grontmij.dk tlf Ved energikonsulent Anne Svendsen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede Energimærkningsnummer

19 energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 202. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

20 Energimærke for Portugalsgade København S Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 30. april 203 til den 30. april 2023 Energimærkningsnummer