BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Jesper Hau Firma: Leif Hansen Engineering A/S

Transkript

1 SIDE 1 AF 11 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Islands Brygge 67 Postnr./by: 2300 København S BBR-nr.: Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 673 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/08-31/05/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 4 Dagslysstyring i trappeopgange -2 MWh Fjernvarme, 5451 kwh el 7 Bevægelsesmeldere i kopirum -0.2 MWh Fjernvarme, 427 kwh el 8 Dagslysstyring i køkken & kantine -0.9 MWh Fjernvarme, 2019 kwh el 9 Bevægelsesmeldere i møderum -1.7 MWh Fjernvarme, 5357 kwh el 10 Dagslysstyring i gangarealer -1.9 MWh Fjernvarme, 3538 kwh el 9840 kr kr. 3.6 år 730 kr kr. 8.9 år 3580 kr kr. 2.7 år 9790 kr kr. 3.3 år 6040 kr kr. 6.3 år 11 Udskiftning af cirkulationspumper for varme 2828 kwh el 5660 kr kr. 9.5 år

2 SIDE 2 AF 11 Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetaligstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: kr./år Samlet besparelse på el: kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: kr./år Investeringsbehov: kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 Indvendig efterisolering af ydervægge 68 MWh Fjernvarme, kwh el kr.

3 SIDE 3 AF 11 2 Udvendig efterisolering af fladt tag 4.5 MWh Fjernvarme, -20 kwh el 2380 kr. 3 Udskiftning af termoruder til energiruder 146 MWh Fjernvarme, -221 kwh el kr. 5 Bevægelsesmeldere i kælder -1.4 MWh Fjernvarme, 2591 kwh el 4420 kr. 6 Bevægelsesmeldere i toiletter -0.1 MWh Fjernvarme, 284 kwh el 490 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Det skal bemærkes, at den angivne mærkningsskala relaterer til en teoretisk beregningsmodels energibehov. I denne model indregnes energibehov til opvarmning, energibehov til bygningsdrift samt energibehov til bortskaffelse af overtemperaturer i tidsrum, hvor temperaturen overstiger 26 gr Celcius. På mærkets forside ses det graddagekorrigerede samlede forbrug. Ejendommen som helhed: Ved de givne forudsætninger er der beregnet et teoretisk energibehov på i alt 114 kwh/m² pr. år - svarende til mærkningskarakter C. Det teoretiske energibehov er fordelt med hhv. 51, 25 og 0 kwh/m² pr. år på energibehov til opvarmning, el til bygningsdrift og bortskaffelse af overskudsvarme. Tilsvarende værdier efter gennemførelse af rentable besparelsesforslag vil udgøre 113 kwh/m² år - fordelt med værdierne 51, 25 og 0 kwh/m² år. Gennemførelse af disse forslag vil fortsat give mærkningskarakter C. Overordnet: Ejendommen er beliggende Islands Brygge 69, 2300 København S. Bygningen er opført i 1914 i 4 etager med kælder under hele bygningen. Bygningen er totalrenoveret i perioden med delvis udskiftning af murværk, nye døre og vinduer, nyt tag, tilbygning af afsnit L samt indvendig renovering af alle arealer. Antal ejendomme: Ejendommen består af 4 bygninger. L, K, M og S. Bygning L, der bruges som kontorfaciliteter og labaratorier, er en en sammenbygning af et eksisterende pakhus og en ny tilbygning, der er opført med glasfacader. Bygning K, som er en eksisterende bygning fra 1914, bruges idag som kantine. Bygning M, som er en tilbygning opført i ligeledes med glasfacader. Denne bygning forbinder bygningerne K og S. Bygning S er en eksisterende pakhus bygning fra 1914, der idag bruges til kontorfaciliteter. Der forefindes bygninger af samme højde i umiddelbar nærhed mod nordøst og sydvest. Utilgængelige rum: Enkelte mødelokaler og depotrum kunne ikke besigtiges.

4 SIDE 4 AF 11 Månedlige aflæsninger: Der foretages månedlige aflæsninger. Oplyst forbrug: Forbrug for de første 5 måneder er oplyst af varmemester. Bygningens anvendelse: Udlejning til Lægemiddelstyrelsen. KONSULENTENS KOMMENTAR: Grundlag: Som grundlag for energimærket er anvendt oplysninger fra BBR-meddelelse samt tegningsmateriale (planer, facader, snit samt enkelte installationstegninger). Bygningsgennemgang: Bygningsgennemgangen blev foretaget af energikonsulenten i hovedparten af bygningens rum inkl. kælder samt udvendigt. Der blev ikke foretaget destruktive indgreb for kontrol af klimaskærm. I forbindelse med bygningsgennemgangen konstateredes følgende: Varmemesteren oplyste, at Bravida er igang med det lovpligtige eftersyn af ventilationsanlægget, og i den forbindelse vil alle eventuelle energisparende foranstaltninger blive taget op til overvejelse. Besparelsesforslag vedrørende varmeanlæg: 3 stk. cirkulationspumper ved ventilationsvarmeflader i kælder. Ny pumpe skal være sparepumpe min. som A+. Besparelsesforslag vedr. belysning: Etablering af dagslysstyring i gangarealer og kantine. Etablering af bevægelsesmeldere i trapper, kopi- og printrum, gangarealer samt mødelokaler Der bør inden evt. iværksættelse af forslag indhentes priser på arbejdets udførelse. De i energimærket anvendte priser er erfaringspriser for større arbejder, hvorfor der kan forekomme afvigelser i konkrete tilfælde af mindre udbedringer, ligesom der kan være sæson- og konjunkturafhængige afvigelser. I forbindelse med ovennævnte besparelsesforslag er der ikke indregnet omkostninger til rådgiverprojektering samt etablering og drift af evt. byggeplads. Supplerende besparelsesforslag: Endvidere er der mulighed for mindre besparelser ved - etablering af bevægelsesmeldere i kælder og toiletter - udskiftning af termoruder til energiruder - efterisolering af ydervægge 50mm isolering - efterisolering af tag med 150 mm isolering Isolering udlægges ovenpå den eksisterende tagpap, og der udføres ny tagdækning. Besparelsen ved ovennævnte forslag modsvarer dog ikke investeringen.

5 SIDE 5 AF 11 Mærkningsgrundlag: Ejendommen er mærket efter retningslinier i Håndbog for Energikonsulenter version 2 af Ejendommen er mærket med udgangspunkt i anvendelseskode 320 Kontor. Opvarmet areal: Det opvarmede areal består af erhvervsareal i stueetage - 5. sal samt kælder. Det registrerede opvarmede areal stemmer ikke overens med erhvervsarealet opgivet iht. BBR. Formodentlig fordi erhvervsarealet medtager en del af parkeringskælderen. Det opvarmede areal er opmålt til ca m2. Dette areal er opmålt udfra et af varmemesterens udleverede tegnings sæt. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tagkonstruktion for 5. sal på bygning L er stålkonstruktion med 100 mm trapezplade, 180 mm isolering afsluttet med 2 lag tagpap. Tagkonstruktion for tagterrasse (5. sal) er betondæk med 180 mm isolering afsluttet med 50 mm betonflise. Tagkonstruktion for manzardtag på 4. sal (Bygning S) er spærkonstruktion med 2 lag gips indvendigt, 250 mm isolering, vandfast krydsfiner afsluttet med zink. Forslag 2: Udvendig efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering inkl. ny tagbelægning. Ydervægge Kældervægge (ydervægge under terræn): 80 cm massiv natursten. Ydervæg type 1 (kælderydervæg over terræn): 80 cm massiv natursten. Ydervæg type 2 (Stueetage): Ca. 80 cm (3½ sten) massiv teglstensmur. Ydervæg type 2 (1. sal): Ca. 72 cm (3 sten) teglstensmur. Ydervæg type 3 (2. sal): Ca. 60 cm (2½ sten) massiv teglstensmur. Ydervæg type 4 (3. sal): Ca. 48 cm (2 sten) massiv teglstensmur.

6 SIDE 6 AF 11 Forslag 1: Indvendig efterisolering af ydervægge med 50 mm isolering inkl. afdækning. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer og døre: Vinduer er jern/aluvinduer med termoruder. Vinduer i ny tilbygning (L) er stålvinduer med termoruder. Forslag 3: Generel udskiftning af termoruder til energiruder. Gulve og terrændæk Kælder: 35 cm støbt beton. Isoleringsforhold er ukendt, og fremgår ikke af tegningsmaterialet. Etageadskillelse mellem etager: Betondæk med afretningslag. Kælder Opvarmet kælder med omklædnings- og toiletrum, fitnessrum, depoter, arkiv og ventilationsrum. Ventilation Ventilation Mekanisk ventilation af stueetage - 5. sal samt omklædning/bad og fitness i kælder via 3 anlæg fra Aggregaterne er med varmegenvinding via 3 trins varmepumpe og vandvarmeflade. Mekanisk udsugning i toiletrum samt emhætter i varmt køkken og opvask via 3 stk. boksventilatorer Anlæggene er i varierende størrelse. Varme Køling Køling er indbygget i ventilationsaggregaternes varmepumper. Desuden forefindes 2 mindre lokale køleanlæg (split-anlæg) i bygningen, samt 1 anlæg til på 6000W til arkiv i kælder. Disse mindre anlæg er alle placeret i kælderen, hvor de i sommerperioden har meget svært ved at skaffe sig af med overskudsvarmen. Varmeanlæg

7 SIDE 7 AF 11 Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Varmecentralen er placeret i kælderen under Islands Brygge 67, og er derfor ikke med i dette energimærke. I varmecentralen er opstillet 2 stk. varmevekslere - 1 stk. fabr. Kähler & Breum type GX18H x 53 (2001) à 700 kw og 1 stk. Kähler & Breum type GE18H x 69 (2001) à 800 kw. Vekslere er præisolerede. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i varmtvandsbeholder placeret i varmecentralen. Varmecentralen er placeret i kælderen under Islands Brygge 67, og er derfor ikke med i dette energimærke. Varmtvandsbeholder er fabr. Kähler & Breum type Protherm GE på 700 liter (2001). Varmtvandsbeholder er præisoleret. Fordelingssystem Varme: Varmeanlægget er et lukket tostrengsanlæg, som er zoneopdelt - ialt 4 zoner. Varmerør føres under loft i kælder frem til opføringer til ovenliggende etager, hvor rør primært føres frem langs facader. Der er indreguleringsventiler på alle hovedafgreninger i varmeanlægget. Radiatorer er primært placerede under vinduer. Varmerør i kælder er isolerede med mm isolering. Ventiler er isolerede. Cirkulationspumper er fabr. Grundfos UPE (3 stk.) - alle elektroniske. Pumper er uisolerede. Pumper er placerede i ventilationsrum. Øvrige cirkulationspumper for varmeanlæg er placeret i kælderen under Islands Brygge 67, og er derfor ikke med i dette energimærke. Radiatoranlægget lukkes ned udenfor fyringssæsonen. Varmt brugsvand: Systemet er et cirkulationssystem. Varmtvandsrør føres fra kælder op til tapsteder på ovenliggende etager. Varmtvandsrør er isolerede med ca. 30 mm. Ventiler er isolerede. Cirkulationspumpe er Grundfos UPS i konstant drift. Pumpen er placeret i kælderen under Islands Brygge 67, og er derfor ikke med i dette energimærke. Armaturer Armaturer er blandingsbatterier med sparefunktion. Automatik Anlæg for varme og varmt vand styres af CTS-anlæg. Ventilationsanlæg har automatik fra producenten, og er tilkoblet CTS-anlæg. Radiatorer er forsynede med termostatventiler.

8 SIDE 8 AF 11 Pumper varme Forslag 11: Udskiftning af 3 stk. cirkulationspumper til sparepumper. El Belysning Udvendig belysning: 10 vægarmaturer for belysning af flugtvej fra kælder samt i cykelparkering. Indvendig belysning: Almen belysning består primært af lysrørsarmaturer med HF-kobling, hvilket giver en god effektivitet. Desuden forefindes specialarmaturer i indgangsparti og kantine samt armaturer forsynede med sparepærer. Særbelysning forefindes ved adskillige arbejdspladser. Lyskilderne heri er primært sparepærer, men enkelte armaturer er forsynede med alm. glødepærer eller spotpærer. Der er generelt manuel tænd/sluk på armaturer. Forslag 4: Etablering af bevægelsesmeldere i trapperum. Forslag 5: Etablering af bevægelsesmeldere i kælder. Forslag 6: Etablering af bevægelsesmeldere i toiletter. Forslag 7: Etablering af bevægelsesmeldere i kopirum. Forslag 8: Etablering af dagslysstyring i køkken & kantine. Forslag 9: Etablering af bevægelsesmeldere i møderum. Forslag 10: Etablering af dagslysstyring i gangarealer. Hårde hvidevarer I køkkenet forefindes 5 køleskabe, 2 fryseskabe, 1 konvektionsovn, 1 stegbord, samt 1 kaffeautomat. Desuden forefindes i alt 5 tekøkkener med lille køleskab, kaffeautomat og husholdningsopvaskemaskine. Andre elinstallationer Arbejdspladser er generelt bestykket med PC og tilhørende fladskærm. I kopi-/printrum forefindes kopimaskiner samt laserprintere (el. tilsvarende). Vand

9 SIDE 9 AF 11 Vand Toiletter er WC med dobbeltskyl (højt/lavt). Vedvarende energi Solvarme Forefindes ikke. Varmepumpe Forefindes ikke. Solceller Forefindes ikke. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1914 År for væsentlig renovering: 2003 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: m² Opvarmet areal: m² Anvendelse ifølge BBR: 320 Kontor Kommentar til BBR-oplysninger: BBR-oplysninger stammer fra udskrift fra Det registrerede opvarmede areal stemmer ikke overens med erhvervsarealet opgivet iht. BBR. Det opvarmede areal er på m2. Arealet er er opmålt udfra et af varmemesterens udleverede tegningssæt, og er det areal som anvendes i energimærket. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: kr./mwh

10 SIDE 10 AF 11 Fast afgift på varme: kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³

11 SIDE 11 AF 11 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Lautrupvang 4B 2750 Ballerup Telefon: hau@leifhansen.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.