2.2 E/SO/G COPYRIGHT DE

Transkript

1 Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling askholm.com Marielyst Strandvej 61 A Marielyst Torv 4873 Væggerløse Ring [email protected] Adresse: Gravandvej 3, Elkenøre, 4872 Idestrup Sagsnr.: Dato: Beskrivelse: I 4.række fra Danmarks bedste badestrand! Det blir ik billigere... Nyere udstykket sommerhusgrund i 4. række fra skøn sandstrand og i allersidste nordlige række af sommerhusområdet kvm. stor grund hvor tilslutningsafgifter til kloak, el og vand ER betalt. Der foreligger geoteknisk rapport. Bebyggelsesprocent: 15 Byggehøjde max: 5 meter PRIS KUN KR !! Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Peter Askholm Version 2.2 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1

2 Adresse: Kontantpris: Gravandvej 3, Elkenøre, 4872 Idestrup Version 2.2 E/SO/G Sagsnr.: Ejerudgift/md.: Dato: COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1B

3 Ejendomsdata : Byggemodnings - og tilslutningsforhold: Ejendommen Må benyttes til: Ifølge: Kommune: Matr.nr.: Parcel nr.: Zonestatus: Vand: Vej: Kloak: Fritidshusgrund Kommunen Guldborgsund 31 sx Elkenøre By, Idestrup Sommerhuszone Idestrup Vandværk Offentlig Offentlig Arealer Grundareal ifølge: Tingbogsattest Grundareal udgør: 1214 m² heraf vej: 0 m² Byggemodningsomkostninger: Tilslutningsomkostninger: Tilslutningsafgifter til el, vand og kloak er betalt. Oplysninger om grunden i øvrigt: Bebyggelsesprocent 15 og Max byggehøjde 5 meter. Vand: Idestrup Vandværk Vurdering Offentlig vurdering pr.: Offentlig ejendomsværdi: Heraf grundværdi: Grundskatteloftsværdi: El: Kloak: Varme: Antenne: SEAS/NVE Offentlig Ingen Oplysning om jordbundsforhold: Se geoteknisk rapport Version 2.2 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2

4 Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Kommuneplan/Rammeområde: MARI S3 Andre forhold af væsentlig betydning: Se udarbejdet geoteknisk rapport Afvandingskommissionskendelse Dok. om bebyggelse, benyttelse m.v Vedtægter for dige og/eller pumpelaug Kendelse fra landvæsenskommission Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.2 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3

5

6 Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsskatter: Kystbeskyttelse Falsters Digelag: Kystbeskyttelse Bøtø Nor: Kystbeskyttelse ejd. bidrag Bøtø Nor: Rottebekæmpelse: 8.460,14 190,00 292,50 250,00 19,22 Kontantpris: Tinglysningsafgift af skødet Ejerudgift i alt 1.år: 9.211,86 I alt kr Køber gøres opmærksom på, at der i ovennævnte kontantbehov ved køb ikke er indeholdt udgifter til: købers egne rådgivere, herunder juridiske, finansielle og byggetekniske, tinglysning, herunder pantebreve, debitor/kreditorskifte m.v., finansiering, herunder kurssikring og bankgarantistillelse m.v., Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Ejerpantebreve: kr Gæld udenfor købesummen: Ingen Beregning af brutto/netto på baggrund af standardfinansiering samt særlige oplysninger om finansiering: Der gøres opmærksom på at ejendomsmægleren iht. loven ikke må sammenlægge ejerudgift med brutto/nettoydelse. Den angivne brutto/nettoydelse nedenfor omfatter således alene finansieringsomkostninger. Derfor skal ejerudgiften lægges til denne ydelse for at beregne den samlede månedlige boligudgift. Herudover vil der være forbrugsafhængige udgifter. Udbetaling: Brutto ex. ejerudgift: md./ år. Netto ex ejerudgift: md./ år v/ 30,96% Bruttoudgiften er lig med den samlede ydelse forbundet med en standardfinansiering uden fradrag og eksklusiv ejerudgifter, forbrugsafhængige udgifter samt løbende vedligeholdelse. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af skattemæssigt fradrag. Da der er tale om en standardfinansiering, vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. Beregningsdato for realkreditlån: For restkøbesummen beregnes et boliglån. Lånet har en løbetid på 30 år. Lånet afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari, og renten fastlægges hvert kvartal den 1/2, 1/5, 1/8 og 1/11 som den gennemsnitlige rente af de 6 seneste offentliggjorte måneder i Nationalbankens statistik for nye udlån til boligformål til lønmodtagere m.v. Gennemsnitsrenten oprundes til nærmeste kvarte procent og tillægges 3 procentpoint. Nærværende rente på boliglån er baseret på den gennemsnitlige rente i perioden: juli-januar Forbehold: Særlige oplysninger om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Version 2.2 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4

7 Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.2 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5