Størst fald i kommuner med flest tvangsauktioner

Transkript

1 NR. FEBRUAR Størst fald i kommuner med flest tvangsauktioner I endte. ejerboliger på tvangsauktion mod.9 sidste år. Der er tale om et marginalt fald på, pct. Men de tre kommuner, der i havde flest tvangsauktioner, oplevede tilsammen fra til et fald på hele pct. Listen toppes dog fortsat af de to samme kommuner. I nogle kommuner har man oplevet et stort fald i antallet af tvangsauktioner fra til. I de tre kommuner, der i havde flest tvangsauktioner Guldborgsund, Lolland og Vordingborg faldt det samlede antal fra til med hele pct., siger Karsten Beltoft, direktør i Realkreditforeningen, og fortsætter: Guldborgsund og Lolland topper dog stadig listen i på trods af de store fald. Træerne vokser desværre ikke ind i himlen; top -kommunerne i stod for over pct. af årets samlede antal tvangsauktioner. Det viser, at selvom der er fremgang i de hårdest ramte kommuner, så er der et stykke vej endnu. Antallet af tvangsauktioner ligger meget stabilt, og det er faktisk overraskende, når man tænker på den fremgang, der har været på boligmarkedet i, siger Karsten Beltoft og fortsætter: Overordnet set går det fremad for boligmarkedet også i landdistrikterne, hvor vi i den senere tid har set en svag men dog klar bedring. Det er meget positivt. Renten er fortsat meget lav, og den aktuelle bedring på boligmarkedet betyder, at flere boligejere får solgt boligen i fri handel i tide. Det er til gavn for både låntager og institutter. Der er dog stadig et stykke vej, før de positive takter på boligmarkedet for alvor slår igennem på tvangsauktionstallene generelt, anfører Karsten Beltoft. Tallene dækker over meget store forskelle kommunerne imellem, påpeger Karsten Beltoft: Kilde:

2 NYT FRA REALKREDITFORENINGEN NR. FEBRUAR I 0 kommuner har man oplevet et fald fra til, mens man i andre kommuner stort set ikke har oplevet nogen ændring. I kommuner er der tale om en stigning i perioden, fortæller Realkreditforeningens direktør. Se bilaget med liste over tvangsauktionstallene for samtlige kommuner i Danmark. Faktaboks: Kategorien ejerboliger omfatter villaer, rækkehuse og ejerlejligheder. Tallene viser antallet af afholdte tvangsauktioner over ejerboliger og således ikke bekendtgjorte tvangsauktioner, der på forskellig vis måtte være blevet afværget inden selve auktionen. I modsætning hertil indeholder Danmarks Statistiks tal, der offentliggøres månedligt, samtlige bekendtgjorte tvangsauktioner uanset om de gennemføres eller ej. Skyldneren eller enhver rettighedshaver, der ikke fik dækning ved buddet på den første tvangsauktion, kan forlange, at der afholdes en ny auktion anden auktion. Tallene omfatter kun første-auktioner og viser dermed det rene antal ejerboliger, der har været ramt.

3 NYT FRA REALKREDITFORENINGEN NR. FEBRUAR Antal kommuner Kilde: Antal kommuner med stigende, uændret og faldende antal tvangsauktioner - ift. Stigning Uændret Faldende Kilde: og egne beregninger

4 NYT FRA REALKREDITFORENINGEN NR. FEBRUAR Boligejerne afdrager boliggæld på højde med 0 Boligejernes afdrag er steget de seneste fire år i træk, og niveauet for afdrag i forhold til gældens størrelse er nu sammenligneligt med niveauet i 0. Indførelsen af de afdragsfrie lån i 0 betød, at mange boligejere op gennem 00 erne valgte afdragsfrie lån, og derved faldt afdrag i pct. af den samlede realkreditgæld, siger Karsten Beltoft og tilføjer: Men de senere år har de ekstremt lave renter, kombineret med at flere boligejere afdrager på realkreditlånet, betydet at afdraget i kroner og øre blev rekordstort i. I figuren ses afdrag for ejerboliger og fritidshuse fra 99 og frem til. Den blå linje viser afdrag i mia. kr. gennem årene. Afdraget steg fra mia. kr. i 99 frem til 0 med over mia. kr. De afdragsfrie lån blev indført i 0 og vandt hurtigt udbredelse, hvorfor det er naturligt, at de samlede realkreditafdrag falder i de følgende år. Fra 0 er afdraget dog steget år efter år. Den røde linje i figuren viser afdrag i pct. af obligationsrestgælden, hvor man ser afdraget i forhold den samlede realkreditgæld for boligejerne. Før 0 lå afdraget i pct. relativt stabilt på omkring, pct. af restgælden. Med indførelse af afdragsfrie lån faldt det relative afdrag frem til 0-09, hvor boligejerne årligt har afdraget ca., pct. af restgælden. De følgende år steg afdraget og udgør i dag ca.,9 pct. af restgælden, hvilket svarer nogenlunde til niveauet i 0. Hvis man i dag optager et fastforrentet 0 årigt lån med pålydende rente på, pct., vil afdraget det første år udgøre lige i underkanten af, pct. Det vil sige, at den nuværende afdragsandel er ret høj, når man også tænker på, at over halvdelen af boligejerne har afdragsfrie lån. Boligejernes samlede afdrag er på 7 mia. kr. og er dermed højere end nogensinde før. I forhold til gælden skal man helt tilbage til 0 for at finde et større afdrag i forhold til boligejernes gæld. De lave renter betyder, at boligejerne får afdraget markant mere end, man kunne forestille sig, da renterne på fx F-lån var på over pct. ved december-auktionerne i 0, siger Karsten Beltoft.

5 NYT FRA REALKREDITFORENINGEN NR. FEBRUAR Figur Afdrag i mia. kr. 0 Afdrag for ejerboliger og fritidshuse Afdrag i pct.,0%,00%,0%,00%,0%,00% 0 Afdrag i mia. kr. (højre akse) Afdrag i pct. af obligationsrestgælden (venstre akse) ,0% 0,00% Kilde: Egne beregninger på baggrund af udlånsstatistikken Udgiver: Realkreditforeningen Redaktion: Tina Oreskov Flemming Dengsø Nielsen Ansvarshavende redaktør: Karsten Beltoft kab@realkreditforeningen.dk tlf. 70

6 Bilag Tvangsauktioner over ejerboliger henholdsvis Nr Navn København kommune Frederiksberg kommune Ballerup kommune Brøndby kommune Dragør kommune Gentofte kommune Gladsaxe kommune Glostrup kommune Herlev kommune Albertslund kommune Hvidovre kommune Høje Taastrup kommune Lyngby-Taarbæk kommune Rødovre kommune Ishøj kommune Tårnby kommune Vallensbæk kommune Furesø kommune Allerød kommune Fredensborg kommune Helsingør kommune Hillerød kommune Hørsholm kommune Rudersdal kommune Egedal kommune Frederikssund kommune Greve kommune Køge kommune Halsnæs kommune Roskilde kommune Solrød kommune Gribskov kommune Odsherred kommune Holbæk kommune Faxe kommune Kalundborg kommune Ringsted kommune Slagelse kommune Stevns kommune Sorø kommune Lejre kommune Lolland kommune Næstved kommune Guldborgsund kommune Vordingborg kommune Bornholms kommune Middelfart kommune Assens kommune Faaborg-Midtfyn kommune Kerteminde kommune Journalnr. / Dok. nr. 0-v

7 Nyborg kommune Odense kommune Svendborg kommune Nordfyns kommune Langeland kommune Ærø kommune Haderslev kommune Billund kommune Sønderborg kommune Tønder kommune Esbjerg kommune Fanø kommune Varde kommune Vejen kommune Aabenraa kommune Fredericia kommune Horsens kommune Kolding kommune Vejle kommune Herning kommune Holstebro kommune Lemvig kommune Struer kommune Syddjurs kommune Norddjurs kommune Favrskov kommune Odder kommune Randers kommune Silkeborg kommune Samsø kommune Skanderborg kommune Århus kommune Ikast-Brande kommune Ringkøbing-Skjern kommune Hedensted kommune Morsø kommune Skive kommune Thisted kommune Viborg kommune Brønderslev kommune Frederikshavn kommune Vesthimmerlands kommune Læsø kommune Rebild kommune Mariagerfjord kommune Jammerbugt kommune Aalborg kommune Hjørring kommune I alt.9. Kilde: Journalnr. / Dok. nr. 0-v