Årlig besparelse i energienheder ,21 m³ fjernvarme

Transkript

1 SIDE 1 AF 9 Adresse: Hindehøjen 1 Postnr./by: 5240 Odense NØ BBR-nr.: Energikonsulent: Henrik Fritsdal Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke A Forbrug: ,05 m³ Oplyst for perioden: Fjernvarme: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Bygningen kan forbedres, så der bruges mindre energi. Det vil gøre det billigere at bo i huset og kan gøre det mere attraktivt ved salg. Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder 2.186,21 m³ kr kr. 1,3 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre

2 SIDE 2 AF 9 følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:

3 SIDE 3 AF 9 Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 2 Efterisolering af tagkonstruktion med 100 mm ,04 m³ 3 Udskiftning af døre og vinduer med 2-lags termoruder 6.029,31 m³ 4 Udskiftning af fuger og tætningslister ved vinduer og døre 3.770,44 m³ kr kr kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Fyns almennyttige Boligselskab Vestre stationsvej Odense C Afd Hindehøjen Ovennævnte ejendom omfatter 26 ejendomme, med i alt 173 selvstændige boliger. Til ejendommen hører et fælleshus med eget særskilt energimærke. Energimærket for ejendomen er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2006, med efterfølgende opdateringer. Der er ikke tidligere udarbejdet en energimærkning for ejendommen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, tegninger samt byggeskik på byggetidspunktet. I.h.t. aftale udføres der ikke destruktive prøver af klimaskærmen. Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Elforbruget til hårde hvidevarer m.v. er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer, anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Der bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Det er ikke oplyst, om der foretages månedlige aflæsninger i denne ejendom. Det må anbefales, at forbrug af såvel vand som varme og el registreres månedligt og forbruget vurderes i forhold til tidligere forbrug. Ved en sådan løbende kontrol kan der hurtigt gribes ind ved et evt. overforbrug. El-, vand- og varmeforbrug er ikke oplyst fra ejendomsselskabet. For beregning af de enkelte boligers gennemsnitlige energiudgifter, er bygningens beregnede varme- og el- forbrug anvendt.

4 SIDE 4 AF 9 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Bygningernes tagkonstruktion er opført med gitterspær. Loftet er isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 2: Efterisolering af tagkonstruktion med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Bygningernes ydervægge er opført som ca. 35 cm hulmur. Væggene består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Enkelte facadevægge ved indgangspartier er opført med en indvendig 150 mm letbetonvæg isoleret med 150 mm mineraluld og en udvendig pladebeklædning. Hvor bygnignerne springer pga. terrænforskel skønnes ydervæggen under terræn opført med 100mm lecaelement, 150mm lecanødder og 150mm beton. Vinduer, døre og ovenlys Bygningernes vindueselementer er oplukkelige med en ramme. Entelte elementer er dog faste partier med sprosser. Der er monteret med 2 lags termoruder i elementerne. Hoveddøre og terrassedøre er med 2-lags termoruder. Der er monteret sprosser i hoveddørerne. Forslag 3: Udskiftning af døre og vinduer med 2 lags termoruder til nye døre og vinduer med energiruder. Energiruderne skal være med varm kant og have en u-værdi mindre med 1,5. Gulve og terrændæk

5 SIDE 5 AF 9 Bygningsdele Bygningernes fundamenter er udført med 2 stk. lacablokke støbt oven på et betonfundament. Terrændækket understøttes af nedereste lecablok. Bygningens terrændæk er udført med strøgulve opklodset oven på et betondæk. Gulvet er isoleret med 50mm A-batts mellem strøerne. Under betondækket skønnes der udlagt 200mm lecanødder. I badeværelserne er der udlagt klinker som belægning. Klinkerne er lagt oven på et afretningslag. Mellem afretningslaget og betondækket skønnes der udlagt 50mm pladebats. Under betondækekt skønnes der udlagt 200mm lecanødder. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er delvis utæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre ikke er helt intakte. Forslag 4: Udvendige defekte fuger omkring vinduer og udvendige døre fjernes. Der udføres ny bagstopning, og der fuges med elastisk fuge eller ilægning af fugebånd. Desuden udskiftes manglende eller stive tætningslister mellem ramme og karm i vinduer og udvendige døre. I forbindelse med tætning skal der muligvis sikres erstatningsluft i form af klapventiler eller spalteventiler i vinduer. Tætningen sikrer mod utilsigtet luftstrøm (infiltration) gennem fugerne med risiko for opfugning af vinduer og lysninger. Desuden kan ventilation af bygningen styres via ventiler, så luftstrømmen Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 150 l varmtvandsbeholder, isoleret med 50 mm skumisolering. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 15 mm kobberrør. Rørene er uisoleret. Forslag 1: Isolering af uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.

6 SIDE 6 AF 9 Varme Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. El Andre elinstallationer Ved besigtigelse af ejendommen er der registreret 132 udendørs belysningsarmaturer. I Boligerne er der installeret køleskab med frys, komfur med indbygget ovn og emhætte med egen motor. Der er fælles vaskeri i fælleshus, jf. energimærke af fælleshuset. Vand Toiletter I badeværelser er der installeret toiletter med lav-skyl. Der er installeret WC med lavskyl i badeværelser. Armaturer På hhv. håndvask og køkkenvask er der installeret 2-grebs blandingsbatterier. På bruser er der monteret termostatbatterier.

7 SIDE 7 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1985 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: 20,56 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Varmeforbruget til opvarmning af bygningerne og varmt brugsvand måles på hhv. fjernvarnestikket og varmt brugsvandsstikket. Der foretages en gang årlig afregning med energiselskabet. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter

8 SIDE 8 AF 9 Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Antal Værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr. Antal værelser: kr.

9 SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Firma: Grontmij Carlbro (Odense) Adresse: Skibhusvej 52 A Telefon: Odense C hfd@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.