SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Ådalen Vester Tværvej Randers NV ens energimærke: Gyldig fra 22. november 2012 Til den 22. november Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Kurt Lynge Christensen Dansk stermografi Visborgvej 6, 9560 Hadsund info@dansk-bygningstermografi.dk tlf Mulighederne for Vester Tværvej 46, 8920 Randers NV Varmefordeling VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en gammel pumpe UPE med trinregulering med en effekt på 510 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos. FORBEDRING Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg - pt. UPE Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha kr kr. 1,56 ton CO₂ Varmt vand VARMTVANDSPUMPER På cirkulationsledningen til brugsvandet er monteret en UP 20-30N cirkulationspumpe. Regnet til konstant drift. FORBEDRING Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på cirkulation af brugsvand. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha kr. 900 kr. 0,29 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 El BELYSNING Belysningen i fællesophold består af 9 stk. lavvolt belysning med 15 W lavenergipærer, der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. FORBEDRING Udskiftning af lavvoltspærer til LED i opholdsareal kr. 400 kr. 0,11 ton CO₂ Energimærkningsnummer

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE ens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 178,58 MWh fjernvarme kr. 25,18 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft FLADT TAG Skråtag (parallel tag) er isoleret med 200 mm mineraluld. Ydervægge HULE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM Væg mod uopvarmet mellembygning består af 350 cm tegl/letbeton hulmur isoleret samtidigt med opførelsen MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge består af 10 cm letbetonvæg med 100 mm mineraluld og pladebeklædning udvendig. LETTE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som let konstruktion med træbeklædning udvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 200 mm mineraluld. LETTE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM Væg mod uopvarmet rum er udført som let væg med indvendig pladebeklædning. Væg er isoleret med 100 mm mineraluld. Energimærkningsnummer

6 KÆLDER YDERVÆGGE Kælderydervægge mod jord er udført som 35 cm letbeton. Kældervægge er isoleret udvendig med 50 mm polystyrenplader. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER OVENLYS Ovenlysvindue med 1 fag. Vindue er monteret med 2 lags termorude. Ovenlysvindue med 1 fag. Vindue er monteret med 2 lags termorude. Ovenlysvindue med 1 fag. Vindue er monteret med 2 lags termorude. YDERDØRE Yderdør med 1 rude. Vindue er monteret med 2 lags termorude. Facadeparti med glasdør. Vindue er monteret med 2 lags termorude. Facadeparti med glasdør. Vindue er monteret med 2 lags termorude. Facadeparti med glasdør. Vindue er monteret med 2 lags termorude. Yderdør med 1 rude. Vindue er monteret med 2 lags termorude. Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 250 mm letklinkeblokke under betonen. Energimærkningsnummer

7 Ventilation VENTILATION Der er monteret et mekanisk ventilationsanlæg WEX240, model V240H1FC1 der ventilerer hele bygningen. Der er indblæsningsventiler i beboelsesrum og udsugning i bad og køkken. Aggregat med roterende varmeveksler er placeret i mellembygningen. en anses for at være normal tæt. Energimærkningsnummer

8 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME en opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. SOLVARME Der er monteret ældre solvarmeanlæg til produktion af brugsvand. Solfangere på taget er plane med 1 lag dækglas. Solfangere er koblet sammen med solvarmebeholder. Se mere om solvarmebeholderen under afsnittet for varmtvandsbeholdere. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en gammel pumpe UPE med trinregulering med en effekt på 510 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos. FORBEDRING Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg - pt. UPE Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha kr kr. 1,56 ton CO₂ VARMEFORDELINGSPUMPER På solvarmekredsen er monteret en automatisk modulerende pumpe ALPHA med en effekt på 45 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos. Energimærkningsnummer

9 AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Energimærkningsnummer

10 VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Flerfamiliehuse, gennemsnitsforbrug VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som ca. 28 mm rustfri stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Tilslutningsrør til solvarmeanlægget er udført som ca. 28 mm rustfri stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER På cirkulationsledningen til brugsvandet er monteret en UP 20-30N cirkulationspumpe. Regnet til konstant drift. FORBEDRING Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på cirkulation af brugsvand. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha kr. 900 kr. 0,29 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer som APV. Varmt brugsvand produceres i 500 l varmtvandsbeholder, isoleret med 50 mm mineraluld eller 30 mm skumisolering. Energimærkningsnummer

11 EL El BELYSNING Belysningen i fællesophold består af 9 stk. lavvolt belysning med 15 W lavenergipærer, der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. FORBEDRING Udskiftning af lavvoltspærer til LED i opholdsareal kr. 400 kr. 0,11 ton CO₂ BELYSNING Belysningen i gangarealer består af 11 stk. pendler med 13 W lavenergipærer, der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. FORBEDRING Udskiftning af pærer i spisesal til LED kr. 800 kr. 0,24 ton CO₂ BELYSNING Belysningen i køkkenet består af armaturer med lysstofrør. Manuel styring. FORBEDRING VED RENOVERING Udskiftning af lysstofrør i køkken til T5 HF rør kr. 0,39 ton CO₂ BELYSNING Belysningen i vaskerum består af armaturer med lysstofrør. Manuel styring. FORBEDRING VED RENOVERING Udskiftning af lysstofrør i vaskerum til T5 HF rør 300 kr. 0,08 ton CO₂ BELYSNING Belysningen i gangarealer består af 27 stk. pendler med 11 W lavenergipærer, der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. Energimærkningsnummer

12 ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Nogle konstruktioner er skjulte, og tegningsmaterialet beskriver ikke konstruktionernes isolering fuldt ud. Derfor er enkelte af de eksisterende konstruktioner anslåede. De enkelte lejligheders el-forbrug er ikke omfattet af energimærkningen. Mellemgangen og kælderen er regnet uopvarmet. Ud over besigtigelsen danner de lånte tegninger 2-102, 2-103, 2-114, 2-115, 2-132, samt grundlag for mærket. Ud over fællesområderne var der adgang til Vester Tværvej 72. Energimærkningsnummer

13 Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER Vester Tværvej 46 Vester Tværvej 46 Vester Tværvej Vester Tværvej 48 Vester Tværvej 48 Vester Tværvej Vester Tværvej 50 Vester Tværvej 50 Vester Tværvej Vester Tværvej 52 Vester Tværvej 52 Vester Tværvej Vester Tværvej 54 Vester Tværvej 54 Vester Tværvej Vester Tværvej 56A Vester Tværvej 56A Vester Tværvej 56A Vester Tværvej 56B Vester Tværvej 56B Vester Tværvej 56B Vester Tværvej 58 Vester Tværvej 58 Vester Tværvej Vester Tværvej 60, 62, 64, 66, 68 & 70 Vester Tværvej 60 Vester Tværvej Vester Tværvej 72, 76 & 78 Vester Tværvej 72 Vester Tværvej Vester Tværvej 74 Energimærkningsnummer

14 Vester Tværvej 74 Vester Tværvej Kommentar Lejlighedernes gennemsnitsforbrug er fordelt på baggrund af det samlede oplyste forbrug, udfra den enkelte lejligheds areal. Energimærkningsnummer

15 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Varmeanlæg i energienheder Varmefordelings pumper Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg - pt UPE kr kwh el kr. Varmtvandspum per Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvand kr. 438 kwh el 900 kr. El Belysning Udskiftning af lavvoltspærer til LED i opholdsareal kr. 166 kwh el 400 kr. Belysning Udskiftning af pærer i spisesal til LED kr. 362 kwh el 800 kr. Energimærkningsnummer

16 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder El Belysning Udskiftning af lysstofrør i køkken til T5 HF rør 586 kwh el kr. Belysning Udskiftning af lysstofrør i vaskerum til T5 HF rør 126 kwh el 300 kr. Energimærkningsnummer

17 BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter kr. i afregningsperioden Fast afgift kr. per år Varmeudgift i alt kr. Varmeforbrug ,00 MWh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter kr. per år Fast afgift kr. per år Varmeudgift i alt kr. per år Varmeforbrug ,04 MWh fjernvarme per år CO2 udledning... 21,44 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Der er rimelig god overensstemmelse mellem det beregnede og det oplyste forbrug. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme ,53 kr. per MWh fjernvarme kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 2,00 kr. per kwh Vand... 35,00 kr. per m³ Fjernvarmeprisen er anvendt fra nyeste tarifblad samme dato som energimærket er indberettet. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

18 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning... Vester Tværvej 46 BBR nr ens anvendelse Opførelses år År for væsentlig renovering Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR Erhvervsareal i følge BBR... 0 Boligareal opvarmet Erhvervsareal opvarmet... 0 Opvarmet areal i alt Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage Energimærke... D KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal stemmer overens med oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/ HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Dansk stermografi Visborgvej 6, 9560 Hadsund info@dansk-bygningstermografi.dk tlf Ved energikonsulent Kurt Lynge Christensen Energimærkningsnummer

19 KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

20 Energimærke for Vester Tværvej Randers NV Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 22. november 2012 til den 22. november 2022 Energimærkningsnummer