Kaj Møller Nielsen Hyldevej Fjerritslev

Transkript

1 Kaj Møller Nielsen Hyldevej Fjerritslev Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: Fax: Find selvbetjeningsløsninger og kontaktoplysninger på vores hjemmeside Ingerlise Eriksen Direkte Sagsnr.: P Landzonetilladelse til lovliggørelse af hestestald/ læskur til heste samt udhus på matr.nr 8m Fjerritslev By, Kollerup. Varsel om Påbud om nedrivning af 2 øvrige ulovligt opførte bygninger. Helhedsvurdering jf. BR10 stk Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed landzonetilladelse til lovliggørelse af 42m2hestestald,sammenbyggetmedetca.30m2udhus,somifølgedine oplysninger anvendes til opbevaring af foder og hesterekvisitter på matr. nr. 8m Fjerritslev By, Kollerup, beliggende ca. 200 m sydvest for Industrivej.(Planlovens 35). Bebyggelsen Hestestald/læskurtilhesteerplaceretmedenafstandpåca.3,00mtil naboskellet mod vest matr.nr. 34c smst., som er en ubebygget landbrugsparcel. Bygningerne er sammenbyggede. Bygningerne er forsynet med støbt bund. Facader fremstår i henholdsvis sorte stålplader og murværk i hvide farver. Tage er dækket med ståltagplader. Bygningshøjden for hestestalden er på 4,20 m. Facadehøjden er på 2,50 m. Du har oplyst, at opbevaring af gødning sker på skiftende pladser på marken med daglig tilførsel(udspredning på marken). Matrikulære forhold: Matr.nr. 8m er ikke noteret som landbrug. Ejendommen er i matriklen noteret sammen med matr.nr. 18bd som en samlet fast ejendom. Matr.nr. 8m udgør m2. Varsel om påbud om at fjerne 2 øvrige bygninger fra ejendommen(se kortbilag) inden 1. oktober (planlovens 51). Er bygningerne ikke fjernet vil der blive udstedt et egentligt PÅBUD med kort frist. 1

2 Se landzonetilladelsens vilkår på side 2. Klage Landzonetilladelsen kan påklages for retlige og skønsmæssige forhold. Reglerne følgerafplanlovens 58,59og60,ogernærmerebeskrevetivedlagte klagevejledning. Der kan ikke klages over at kommunen udfører sin tilsynspligt. Varsel om påbud kan ikke påklages. Klagefristen for landzonetilladelsen er 4 uger fra offentliggørelsen. Duvilbliveunderrettetomevt.klage(Planlovens 60,stk.5). Afgørelse om helhedsvurdering i forhold til BR kan påklages til Statsforvaltningen for retlige forhold. Reglerne er nærmere beskrevet i vedlagte klagevejledning. Offentliggørelse Landzonetilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside den 19. maj Desuden vil der blive orienteret om afgørelsen i ugeavisen. Udnyttelse af landzonetilladelsen Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb(planlovens 60, stk. 4). Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år fra tilladelsens offentliggørelse. Byggetilladelse Der vil ikke blive udstedt byggetilladelse før klagefristen er udløbet og Natur- og Miljøklagenævnet har taget stilling til eventuelle klager. Opmærksomheden henledes på, at der hos Jammerbugt Kommunes Byggesagsafdeling skal indhentes en nedrivningstilladelse til de på vedhæftede beliggenhedsplan viste 2 bygninger. Vilkår Tilladelsen gives på følgende vilkår: 1. HestestaldskalopfyldeLovomHesteholdaf1.juni2007f.s.v.angårkravtil stalde samt BEK. nr af f.s.v. angår loftshøjde i hestestalde. 2. LæskurtilhesteskalopfyldeLovomhesteholdaf1.juni2007f.s.v.angår gulvareal. 3. Øvrige 2 ulovligt opførte bygninger skal være fjernet fra matr.nr. 8m senest den 1. oktober 2016(Se Kortbilag). 2

3 Grundlag for afgørelsen Afgørelsen er truffet på baggrund af oplysningerne i din ansøgning modtaget ved Jammerbugt Kommune den 6. juli Begrundelse for afgørelsen Hestestald og udhus til foder samt den nordligste bygning fremgår af kommunens luftfoto fra Ejendommen er erhvervet i Hestestald/læskur til heste samt udhus til opbevaring af foder vurderes at være nødvendigt for hesteholdet. Kan hestestald/ læskur ikke opfylde hestelovens krav vil der blive stillet krav om at antallet af heste reduceres eller hestestald/ læskur og udhus fjernes. Plan- og Miljøafdelingen har foretaget en helhedsvurdering ud fra henholdsvis planlægningsmæssige og bygningsmæssige forhold herunder afstand til naboskel påca.3,00mathestestald/læskurogudhusikkepåvirkerdeteksisterende landskabsbillede i væsentlig grad. Ejendommen ligger i Jordbrugsområde og er ikke beliggende i Værdifuldt Landskabsmiljø. Bygningerne vurderes at have en beskeden størrelse uden gene for omgivelserne. Lovliggørelsen af hestestald/ læskur til heste og udhus til foder vurderes at være i overensstemmelse med Helhedsplan 13. Øvrige bygninger, der ikke tjener til dyrevelfærd og som ikke opføres i tilknytning til eksisterende lovlig bebyggelse er uønsket i det åbne land. Forud for en landzonetilladelse skal der foretages 14 dages orientering hos naboer (Planlovens 35, stk. 4) og evt. partshøring jf. forvaltningslovens 19. Orienteringen kan undlades, hvis kommunalbestyrelsen skønner, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne(planlovens 35, stk. 5). Plan- og Miljøafdelingen har skønnet, at det ansøgte er af underordnet betydning fornaboer,idetbebyggelsenharståetpåarealetimindst20årogderforharværet kendt af naboer. Der er således ikke foretaget forudgående orientering. Spørgsmål Har du/i spørgsmål til tilladelsen, er du/i velkommen til at kontakte undertegnede på direkte telefon nr eller ile@jammerbugt.dk Venlig hilsen Ingerlise Eriksen Bilag: Beliggenhedsplan Relevant materiale fra ansøgningen Foto Uddrag af Planloven Klage- og søgsmålsvejledning i henhold til Planloven Klage- og søgsmålsvejledning i henhold til Byggeloven 3

4 Tilsendt: Danmarks Naturfredningsforening, Friluftsrådet, Dansk Ornitologisk Forening, Aalborg Historiske Museum, 4

5 5

6 6

7 Hestestald/ læskur til heste udhus til foder 7

8 Udhus til foder Udhus til foder hestestald/læskur til heste 8

9 Planloven 35 I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog Stk. 2. Tilladelse efter stk. 1 til udstykning, bebyggelse eller ændret anvendelse, som er omfattet af reglen om VVM-pligti 11g,stk.1,ellerreglenomlokalplanpligti 13,stk.2,kanførstmeddeles,nårdefornødne bestemmelser i kommuneplanen er endeligt vedtaget og den fornødne lokalplan er offentligt bekendtgjort. Stk.3.Forarealerikystnærhedszonen,jf. 5a,måtilladelseefterstk.1kunmeddeles,hvisdetansøgtehar helt underordnet betydning i forhold til de nationale planlægningsinteresser i kystområderne, jf. 1. Stk. 4. Tilladelser efter stk. 1 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til den omhandlede ejendom. Stk. 5. Bestemmelsen i stk. 4 gælder ikke, hvis det ansøgte efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for naboerne. Stk. 6. Ansøgeren skal have skriftlig meddelelse om afgørelser efter stk. 1. Stk.7.Enafgørelseefterstk.1skalindeholdeoplysningombestemmelsernei 59og60. Stk. 8. Tilladelser efter stk. 1 skal offentliggøres. Offentliggørelse kan ske udelukkende digitalt. Offentliggørelse kan dog undlades, hvis tilladelsen er i overensstemmelse med en offentligt bekendtgjort lokalplan. Stk. 9. Offentliggørelsen af en tilladelse efter stk. 1 skal indeholde oplysning om bestemmelserne i 59 og 60. Planloven 56 En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet, inden 3 år efter atdenermeddelt,ellerikkeharværetudnyttetitrepåhinandenfølgendeår. Stk.2.Enhidtidigrettilatudnytteenejendompåenmåde,someristridmed 38a,enlokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Dette gælder, selv om retten hviler på en tilladelse eller dispensation. Planlovens 51. Kommunalbestyrelsen påser overholdelsen af denne lov og de regler, der er fastsat med hjemmel i loven,samtafbestemmelserneilokalplanerogideefter 68,stk.2,opretholdtevedtægterog planerm.v.,jf.dogstk.2. Stk.2.Miljø-ogfødevareministerenpåseroverholdelsenaf 11gogregler,dermedhjemmeli 11g,stk.3,og 11herfastsatforadministrationenaf 11g,forsåvidtangåranlæg,hvor kompetencenerhenlagttilministerenireglerudstedtimedføraf 11i. BR Helhedsvurdering BESTEMMELSE Stk.1 Kommunalbestyrelsen fastlægger bebyggelsens samlede omfang og indvirkning på omgivelserne, jf. kapitel 2.1, stk. 1, ved en helhedsvurdering efter de bebyggelsesregulerende bestemmelser i kapitel , under hensyn til de generelle kriterier i kapitel Stk. 2. Kommunalbestyrelsen foretager alene en helhedsvurdering af bebyggelsesregulerende forhold, der ikke helt eller delvist er reguleret af, eller opfylder bestemmelserne om byggeretten i kapitel

10 LovomholdafhesteNr.528af6.juni Loftshøjden i stalden skal være mindst 2,60 m i frihøjde over eventuel strøelse. Stk. 2. Ministeren for fødevarer, landbrug og fiskeri kan fastsætte regler om, at der for stalde, som benyttes til opstaldning af bestemte typer af heste, gælder en lavere loftshøjde end angivet i stk. 1. Stk.3.Staldrumfangetpr.hestskalværemindst30m 3. 7.Vedopstaldningenkeltvisiboksskalgulvarealetværemindst(2,0xhestensstangmål) 2,og den korteste side af boksen skal være mindst 1,7 x hestens stangmål. 8. Ved gruppeopstaldning skal gulvarealet opfylde følgende arealkrav: 1) Fordeførstefirehesteskalderværemindst(2,0xhestensstangmål) 2 pr.hest. 2) Forhveryderligerehestskalderværemindst(1,7xhestensstangmål) 2 pr.hest Bekendtgørelse om loftshøjden i hestestalde Nr.1016af21.oktober2008 Justitsministeriet Bekendtgørelse om loftshøjden i hestestalde Imedføraf 6,stk.2,ogunderhenvisningtil 33-35ilovomholdafheste,jf.lovnr.528af6. juni2007,somændretvedlovnr.315af30.april2008,fastsættes: 1. Reglerne i denne bekendtgørelse finder anvendelse på ethvert hestehold. Stk. 2. Bekendtgørelsen finder ikke anvendelse på heste, som anvendes i forbindelse med tekniske og videnskabelige undersøgelser, der udføres under tilsyn af Dyreforsøgstilsynet. 2. I denne bekendtgørelse forstås ved: 1) Hest: Husdyr af heste- eller æselarten eller dyr, der fremkommer ved krydsning af disse. 2) Stangmål: Afstanden fra jorden og til det højeste punkt på hestens manke. 3.Istalde,sombenyttestilopstaldningafhestemedetstangmålpåikkeover1,35m,skal loftshøjden være mindst 2,10 m i frihøjde over eventuel strøelse. Stk.2.Istalde,sombenyttestilopstaldningafhestemedetstangmålpåikkeover1,45m,skal loftshøjden være mindst 2,20 m i frihøjde over eventuel strøelse. Stk.3.Istalde,sombenyttestilopstaldningafhestemedetstangmålpåikkeover1,55m,skal loftshøjden i stalden være mindst 2,30 m i frihøjde over eventuel strøelse. Stk.4.Istalde,sombenyttestilopstaldningafhestemedetstangmålpåikkeover1,65m,skal loftshøjden i stalden være mindst 2,40 m i frihøjde over eventuel strøelse. Stk.5.Istalde,sombenyttestilopstaldningafhestemedetstangmålpåover1,65m,skal loftshøjdenistaldenværemindst2,60mifrihøjdeovereventuelstrøelse,jf. 6,stk.1,ilovom hold af heste. 4.Vedovertrædelseafbekendtgørelsenfinder 33-35ompåbudogstrafilovomholdafheste anvendelse. 5.Bekendtgørelsentræderikraftden1.november2008,jf.dogstk.2. Stk. 2. For hestehold, der er etableret før den 1. juli 2007, finder bekendtgørelsen først anvendelse fraden1.januar

11 Klage- og søgsmålsvejledning Planloven Hvadkanderklagesover?- 58 Jammerbugt Kommunes afgørelser efter Planloven kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Afgørelser efter Planloven er blandt andet: Landzoneafgørelser. Afgørelser om lokalplandispensationer. Afgørelser om lokalplanpligt. VVM-tilladelser. VVM-screeninger. Ekspropriationsafgørelser. Landzoneafgørelser og VVM-tilladelser kan påklages for så vidt angår skønsmæssige og retlige spørgsmål. Detvilsige,atdukanklageuanset,hvadderbegrunderdinklage,oghvadduklagerover. Forandreafgørelserkankunretligespørgsmålpåpåklages.Detvilsige,atduforeksempelkanklage,hvis dumener,atkommunenikkeharhafthjemmeltilattræffeafgørelsen.dukanderimodikkeklageover,at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Hvemkanklage?- 59 Miljøministeren. Enhver med væsentlig individuel interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Hvordanklagerman?- 60 Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis derikkeersærligegrundetildet.hvisduønskeratblivefritagetforatbrugeklageportalen,skaldusendeen begrundet anmodning til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro eller raadhus@jammerbugt.dk. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Fristforatindgiveklage- 60 Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Virkningafatderklages- 60 Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Andre klager har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da Natur- og Miljøklagenævnet kan ændre afgørelsen. Indbringelse for domstolene- 62 Afgørelser efter Planloven kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Natur- og Miljøklagenævnet. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter afgørelsen, indtil domstolen måtte bestemme noget andet. Øvrige oplysninger Øvrige oplysninger om klagereglerne kan findes på 11

12 12