Lejeopstilling Brandts Klædefabrik

Transkript

1 Erhvervscenter Fyn home Erhverv Fyn A/S Gråbrødre Plads 4, 1. th Odense C Telefon Fax fyn.erhverv@home.dk Lejeopstilling Brandts Klædefabrik Danske Bank konto: CVR nr Pantheonsgade 5-7, 3. Odense C 335 m² kontorlejemål

2 1. Lejeemnet 1.1 Sagsnr. : 917L Adresse : Pantheonsgade 5-7, 3., 5000 Odense C 1.3 Matr.nr. : Del af 948-a, 948-b og ejerlejlighed nr. 1 af 948-c alle Odense bygrunde 1.4 Kommune / nr. : Odense / Lokal- og : Lokalplan nr , 0-555, og Kommuneplan Kommuneplan område 0.C Lejemålstype : Kontorlokaler 2. Arealer 2.2 Etageareal : Ca. 335 m² 3. Økonomiske oplysninger 3.1 Momsregistreret : Ja 3.2 Årlig leje : Kr , Årlige ejendoms- : Dækker udgifter til forsikring, vedligeholdelse, vicevært omkostninger renholdelse, vagtordning, skatter og afgifter m.v. Beløbet udgør p.t. kr , Varme : Lejer betaler for det lejedes forbrug af varme og varmt vand P.t. betales a conto kr ,00 pr. år. 3.5 Vand : Lejer betaler for det lejedes forbrug af vand. P.t betales a conto kr ,00 pr. år. 3.6 El : Lejer betaler for forbrug af el direkte til leverandøren. 3.5 Depositum : 6 måneders leje inkl. a conto forbrugsudgifter, fællesudgifter og eventuel renovation. Da lejemålet er momsregistreret skal alle ovennævnte ydelser og depositum tillægges moms. Lejeprospekt side 2 af 8

3 4. Mulig anvendelse 4.1 Anvendelse : Lejemålet er anvendeligt til mange former for kontor, administration og lign. 5. Beskrivelse af lejemålet og Brandts Klædefabrik 5.1 Lejemålet : Lejemålet er beliggende i stor markant bygning, som udgør en del af Brandts komplekset. Lejemålet består af forhal, 11 kontorer/mødelokaler af forskellige størrelser, frokoststue med køkkenarrangement, teknikrum, arkivrum og toiletter. I lejemålet er der vinyl på gulvet i forhal og frokoststue og tæpper i kontor/mødelokaler. Det vil være muligt at ændre på ruminddelingen da de fleste vægge er lette skillevægge. Lejemålet der er nabo til den kommende Kulturmaskine nyder godt af miljøet omkring områdets caféer, specialbutikker og kulturelle udstillingshaller. I forbindelse med opførelsen af Kulturmaskinen opføres der yderligere kontorarealer som kan sammenlægges med nærværende lejemål. 5.2 Brandts Klædefabrik : Brandts Klædefabrik er Odenses internationale kulturcenter. Bygningskomplekset var i mere end 100 år en af byens største arbejdspladser. Klædefabrikken lukkede i 1977, stod tom i nogle år, og blev derefter nænsomt renoveret til Danmarks første internationale center for kunst og kultur, hvor offentlige og private virksomheder sammen trives i et spændende miljø. Hele Brandts Klædefabrik ejes i dag af Odense Kommune og KTD Ejendomsselskab ApS. Sidstnævnte er udlejer af dette lejemål. Brandts Klædefabrik udvikles løbende af ejerne med fokus på, at skabe et attraktivt miljø, hvor kombinationen af kultur, detailhandel og restauration udgøre et spændende samspil, så området er et interessant forum for brugerne, såvel odenseanere som turister. Som et eksempel på den løbende udvikling, er der for nylig opført en bygning mellem Amfi-scenen og parkeringspladsen ved Grønnegade. Denne bygning er fuldt udlejet. Blandt lejerne er Post Danmark, som her har etableret deres city afdeling. Derudover er der projekteret og iværksat opførelse af yderligere forretninger, kontorer og kulturelle lokaler, bl.a. Odense Kommunes Kulturmaskine. Lejeprospekt side 3 af 8

4 6. Juridiske oplysninger 6.1 Fremlejeret : Nej. 6.2 Afståelsesret : Nej. 6.3 Opsigelsesvarsel : 6 måneder gensidigt. 6.4 Uopsigelighed : Fra lejers side minimum 2 år. Fra udlejers side minimum 4 år. 6.5 Vedligeholdelse : Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer. Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. 6.6 Renholdelse : Renhold af udenoms arealer betales via ejendomsomkostningerne. 6.7 Lejeregulering : Lejen reguleres én gang årligt med den procentvise stigning i nettoprisindekset dog min. 3 %. 7. Brugerforeningen Brandts Klædefabrik, Odense 7.1 Medlemskab : Lejer har pligt til medlemskab af Brugerforeningen Brandts Klædefabrik, Odense. Vedtægter for brugerforeningen beror hos ejendomsmægleren. 8. Parkering 8.1 Parkering : Der er gode parkeringsforhold med timeparkering ved Brandts Passage og i den øvrige del af Odense centrum. Desuden er der store parkeringshuse i umiddelbar nærhed. 9. Overtagelsesvilkår 9.1 Overtagelse : Lejemålet er ledigt pr Indretning : Lejemålet overtages ifølge ovennævnte og derudover som beset. Lejemålet kan alternativt indrettes efter lejers ønske og efter nærmere forhandling og aftale. Lejeprospekt side 4 af 8

5 10. Besigtigelse 10.1 Besigtigelse : Besigtigelse af lejemålet kan kun ske efter nærmere aftale med home Erhverv Fyn A/S 11. Ejendomsmæglere 11.1 Ejendomsmægler : Ove Nørgaard Udlejningschef Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE 12. Luftfoto home Erhverv Fyn A/S Gråbrødre Plads 4, 1.th Odense C Tlf Lejeprospekt side 5 af 8

6 13. Kortside Lejeprospekt side 6 af 8

7 14. Billedside Lejeprospekt side 7 af 8

8 Lejeprospekt side 8 af 8