T LOKALPLAN NR. 5

Transkript

1 T LOKALPLAN NR. 5 i Herlev kommune.

2 Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 5 vedrører et areal syd for Gammel Klausdalsbrovej vest for eksisterende center ved Dildhaven og fastlægger, at området kun må anvendes til centerformål, herunder offentlige formål. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området. Lokalplan nr. 5 er i overensstemmelse med de 15 - rammer, der er aftalt mellem Planstyrelsen og Herlev kommune i henhold til kommuneplanloven rammerne bestemmer bl.a., at en lokalplan skal sikre, at området anvendes til centerformål og offentlige formål, og at bebyggelsen ikke må opføres med mere end én etage og med en bebyggelsesprocent på højst 25 for det pågældende areal - taget under ét. Øst for området - og med en mindre del inden for området - ligger en eksisterende centerbebyggelse, hvis opdeling med parkering og tilkørsel i nord mod Gammel Klausdalsbrovej og bebyggelsen mod en øst-vestgående sti er videreført i lokalplan nr. 5. Udnyttelsen af området øst for lokalplanens område (indtil Dildhaven) er fastlagt i byplanvedtægt XXXIII, der er tinglyst 5. august Lokalplanens retsvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen.

3 HERLEV KOMMUNE Lokalplan nr. 5 for et område syd for Gammel Klausdalsbrovej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål. 1.1 Lokalplanen har til formål: at udvide det i byplanvedtægt XXXIII fastlagte center med bibliotek m.m., at sikre udvidelsens sammenhæng med den eksisterende centerbebyggelse. 2 Område. 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter del af matr. nr. 3 l, 3 r og 3 y, Hjortespring by, Lindehøj sogn, samt alle parceller, der efter den 13. december 1976 udstykkes fra den berørte del af disse ejendomme. 3 Områdets anvendelse. 3.1 Området må kun anvendes til centerformål. 3.2 Inden for området må kun opføres eller indrettes bebyggelse til butikker, kontorer, klinikker, offentlige formål samt lignende formål, som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt hører til i området. 3.3 Der kan dog efter kommunalbestyrelsens godkendelse i hvert enkelt tilfælde indrettes mindre værkstedsvirksomhed, såfremt den har tilknytning til en butik. 3.4 Der skal udlægges areal til parkering og tilkørsel som vist på vedhæftede kortbilag. 3.5 Oplagring af varer eller affald må kun ske indendørs eller i afskærmet varegård. Varegårde kan tillades placeret i parkerings- og tilkørselsarealet, hvis det sker i umiddelbar tilknytning til bebyggelsen. 3.6 Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets forsyning, når de ikke har mere end 30 n? bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 4 Udstykninger. 4.1 Eksisterende nord-sydgående skel gennem området forudsættes nedlagt. Nyt skel kan etableres som vist på vedhæftede kortbilag. 5 Vej- og stiforhold samt beplantning. 5.1 Der udlægges areal til en sti i en bredde af 3 m langs områdets vestgrænse.

4 5.2 Der udlægges areal til et beplantningsbælte i en bredde af 10 m langs områdets grænse mod Gammel Klausdalsbrovej, dog afbrudt af ovennævnte sti og af udkørsel til Gammel Klausdalsbrovej.

5 6 Bebyggelsens omfang og placering. 6.1 Bebyggelsesprocenten for de enkelte ejendomme må ikke overstige Bygninger må ikke opføres med mere end én etage. Ventilationsrum og lignende kan dog placeres på taget. 6.3 Eksisterende bebyggelse forudsættes bibeholdt, og ny bebyggelse skal opføres med en placering inden for det på vedhæftede kortbilag angivne byggefelt. Bebyggelsen kan placeres frit i byggefeltet uanset afstand fra sti eller eksisterende bebyggelse. 6.4 I forbindelse med varegårde kan tillades opført et mindre udhus. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden. 7.1 Til udvendige sider samt tagflader må ikke anvendes materiale, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. Således vedtaget af HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 13. december P.k.v. Ib Juul /H. Iversen I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 18. april P.k.v. sign. Ib Juul /sign. H. Iversen El/jw TF T Fremsendes til tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet men begærer foranstående tinglyst og noteret på samtlige nævnte ejendomme. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 14. maj P.k.v. sign. Ib Juul /sign. H. Iversen INDFØRT I DAGBOGEN FOR BALLERUP RETSKREDS DEN 15. MAJ LYST på matr. nr. 3 l, 3 r og 3 y, Hjortespring by, Lindehøj. sign. Jens Færgemann /sign. A. Ipsen Dommerfuldmægtig /sign. Mikkelsen

6