Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 136 kwh el kwh fjernvarme

Transkript

1 SIDE 1 AF 11 Adresse: Postnr./by: Toldbodgade 10A 1253 København K BBR-nr.: Energikonsulent: Michael Gerhardt Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: ,09 MWh Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Isolering af gulv mod uopvarmet kælder 136 kwh el kwh kr kr. 10,1 år 2 Isolering af ydervægge 347 kwh el kwh kr kr. 36,2 år 3 Udskiftning af cirkulationspumper på varmeanlæg kwh el kr kr. 18,3 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres.

2 SIDE 2 AF 11 Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:

3 SIDE 3 AF 11 Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 4 Isolering af mandedæksler på varmtvandsbeholdere -4 kwh el 490 kwh 300 kr. 5 Montering af nye cirkulationspumper på brugsvandsanlæg 412 kwh el 900 kr. 6 Isolering af lofter 4 kwh el kwh 7 Omisolering af brugsvandsrør. -19 kwh el kwh kr kr. 8 Udskiftning af forsatsvinduer med eet lag glas til vinduer med energiruder. 15 kwh el kwh kr. 9 Montering af plan fanger og beholder til brugsvand -94 kwh el kwh 600 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Nærværende energimærkning omfatter ejendommene beliggende på : Toldbodgade 10 A -10 B og 10 C 1253 København K Ved udførelsen af energimærket har følgende dokumenter været til rådighed: BBR-meddelelse. Tegningsmateriale: Planer, snit og facader. Oplysningerne under energikonsulentens bygningsgennemgang er baseret på dette grundlag kombineret med faglige skøn og registreringer på stedet. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af bygningskonstruktionerne. Formand for beboerforeningen Jens Tommerup deltog i besigtigelsen og bidrog med oplysninger om bygningernes isoleringsstand og installationernes mekaniske driftstilstand og drifttider. Som overordnet kommentar - anbefaling til Energimærket - er det altid en god ide at udpege en "energiansvarlig person" på stedet, der regelmæssig foretager aflæsninger af el. - vand og varmeforbruget.

4 SIDE 4 AF 11 Vi har erfaringsmæssigt set mange eksempler på væsentlige besparelser på såvel varme-, el og vandforbrug, ved selv små tiltag. Sådanne forhold kan ikke prissættes og ej heller indregnes i energimærket. Energimærkningen er udført efter Håndbog for energikonsulenter 2008 version 3 med ikrafttræden 1. oktober Det af Københavns Energi oplyste forbrug for 2008 er klimareguleret til 260 MWh. Fjernvarmeforbruget er af programmet beregnet til 320 MWh pr. år. Forskellen kan skyldes typisk forudsætningerne i forbindelse med antal beboere, temperaturer og varmt brugsvandsforbrug/cirkulation. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Bygning A: Hanebåndsloft (spidsloft) skønnes isoleret med 200 mm mineraluld. Bygning A: Skråvægge i tagetagen skønnes isoleret med 200 mm mineraluld. Bygning A: Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 300 mm mineraluld ifølge tegninger. Bygning B: Skråvægge i tagetagen er isoleret med 200 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 250 mm mineraluld. Bygning C: Skråvægge i tagetagen er isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 6: Isolering af lofter Ydervægge Bygning A: Ydervæg mod Toldbodgade - vest, samt mod øst. Ydervægge består af 36 cm massiv teglvæg og indvendig pladebeklædning. Bygning B: Ydervæg mod øst og vest, syd og nord Ydervægge består af 36 cm massiv teglvæg med indvendig forsatsvæg der skønnes isoleret med 100 mm mineraluld samt pladebeklædning, ifølge tegninger. Bygning C: Ydervæg mod øst og mod vest. Ydervægge består af 36 cm massiv teglvæg og indvendig pladebeklædning. Ifølge tegninger er ydervæggen ikke isoleret. Bygning C: Ydervæg mod nord og mod syd. Ydervægge består af 36 cm massiv teglvæg med indvendig forsatsvæg med 100 mm mineraluld og pladebeklædning, ifølge tegninger.

5 SIDE 5 AF 11 Forslag 2: Isolering af ydervægge Vinduer, døre og ovenlys Forslag 8: Vinduer i Bygning A mod gade: Oplukkelige dannebrogsvinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Vinduer i bygning A mod gård: Oplukkelige dannebrogsvinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Vinduer i bygning B mod vest: Oplukkelige dannebrogsvinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med1lag glas med forsatsrude/ramme. Vinduer i bygning B mod øst: Oplukkelige dannebrogsvinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Vinduer i bygning C mod vest: Oplukkelige dannebrogsvinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Bygning C - ovenlys. Fast ovenlys er monteret med 1 lag glas/acryl. Udskiftning af forsatsvinduer med eet lag glas til vinduer med energiruder. Gulve og terrændæk Bygning A: Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af bjælkelag, der skønnes uden isolering mellem bjælker. Gulve er udført i træ. Bygning B: Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af bjælkelag, der skønnes uden isolering mellem bjælker. Gulve er udført i træ. Bygning C: Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af bjælkelag med 50 mm mineraluld mellem bjælker. Gulve er udført i træ. Forslag 1: Isolering af gulv mod uopvarmet kælder Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af aftræksventiler i beboelsesrum og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. I bygning 10 A er der dog kun mekanisk udsugning i køkken og badeværelse på 4. sal, 3. sal 2. sal.

6 SIDE 6 AF 11 Bygningen er delvis tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre ikke er helt intakte. Tætningslister vedligholdes typisk af den enkelte ejer. Varme Varmeanlæg Forslag 3: Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Varmecentralen, der er fælles for nr. 10 A, 10 B og nr. 10 C, er placeret i kælderen i mellembygningen nr. 10 B. Varmeveksleren er fabr. CTC, type W 126-1,5, der er produceret i Varmeveksleren er isoleret med 60 mm PUR-skum. Varmeveksleren bliver styret af to motorventiler i kaskade. Udskiftning af cirkulationspumper på varmeanlæg. Varmt vand Varmecentral i bygning 10B Varmt brugsvand for bygning 10 B og bygning 10 C produceres i en 300 l varmtvandsbeholder, isoleret med 100 mm mineraluld. Varmtvandsbeholderen er af fabr. Ajva, med en ydelse på 41 Mcal. Mandedækslet på varmtvandsbeholderen er uisoleret. Varmtvandsbeholderen er produceret i Varmecentral i bygning 10A Varmt brugsvand for bygning 10 A produceres i en 500 l varmtvandsbeholder, isoleret med 100 mm mineraluld. Varmtvandsbeholderen er produceret i Mandedækslet på varmtvandsbeholderen er uisoleret. Bygning A: brugsvandsrør i kælderen. Brugsvandsrør er udført som 1 1/4" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Bygning A: Brugsvandsør - cirkulationsledning i kælderen. Brugsvandsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Bygning A: brugsvandsrør i lejligheder - fremløb. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Bygning A: Brugsvandsrør i lejligheder - cirkulation. Brugsvandsrør - cirkulationsledning er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. På tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er monteret en nyere automatisk trinstyret

7 SIDE 7 AF 11 ladekredspumpe med en effekt på 60 W. Ladekredspumpen er af fabrikat Grundfos type UPE På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret 2 stk ældre pumper uden trinregulering med en effekt på 65 W og 70 W. Pumperne er af fabrikat Grundfos, type UM og type UP N. Forslag 4: Forslag 5: Forslag 7: Isolering af mandedæksler på varmtvandsbeholdere. Montering af 2 stk s nye automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Det vurderes at pumperne kan udskiftes til 2 nye pumper med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2 med rustfri pumpehus. Det anbefales at pumperne dimensioneres af en rådgiver. Omisolering af brugsvandsrør. Fordelingssystem På varmefordelingsanlægget til bygning A er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på mellem 220 W og 330 W. Pumpen er af fabrikat Smedegård type EV C. På varmefordelingsanlægget til bygning B er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på mellem 90 W W. Pumpen er af fabrikat Grundfos type UPS På varmefordelingsanlægget er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 102 W -208 W. Pumpen er af fabrikat Smedegård type EV C. Beholderum i kælder i bygning A: På varmefordelingsanlægget er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på mellem 110 W W. Pumpen er af fabrikat Smedegård type EV C. Bygning A: Varmerør i kælderen Varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Bygning A: Varmefordelingsrør er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum.

8 SIDE 8 AF 11 Vedvarende energi Solvarme Forslag 9: Montering af plan solfanger på taget med 1 lag dækglas, og solvarmebeholder der placeres i varmecentral. Beholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. kvm solfanger, dog minimum 200 liter. Beholder forsynes med elpatron til opvarmning af brugsvand i kolde perioder. Der monteres tilslutningsrør til solfanger, der forsynes med pumpe som Grundfos Alpha Pro. El Belysning Belysningen i trappeopgange består af armaturer med kompaktlysrør. Lyset styres med trappeautomat. Vand Toiletter Der er 20 to-skyls toiletter Armaturer Der er 20 håndvaske med eet grebs-armaturer monteret. Der skønnes at der er mindst 15 brusearmaturer i alt.

9 SIDE 9 AF 11 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1862 År for væsentlig renovering: 1987 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 2556 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 2556 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Arealet af bygningen passer med det i BBR-meddelelsen oplyste areal. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,56 kr. pr. kwh 2,00 kr. pr. kwh ,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.

10 SIDE 10 AF 11 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Der er een lejlighed på 139 kvm kr. Der er tre lejligheder på kvm kr. Der er een lejlighed på 201 kvm kr. Der er een lejlighed på 163 kvm kr. Der er een lejlighed på 191 kvm kr. Der er tre lejligheder på 219 kvm kr. Der er een lejlighed på 124 kvm kr. Der er tre lejligheder på 131 kvm kr. Der er een lejlighed på 134 kvm kr.

11 SIDE 11 AF 11 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Firma: e-consult ApS Adresse: Industrivej Brøndby Telefon: mg@e-consult.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.