A version in English can be obtained at the Property Office. Husorden. for Gillesager/Lindeager. Vedtaget på afdelingsmødet den 31/ HUSORDEN

Transkript

1 A version in English can be obtained at the Property Office Husorden for Gillesager/Lindeager Vedtaget på afdelingsmødet den 31/ HUSORDEN 1

2 Formål med husordenen Formålet med denne husorden er at sikre, at alle lejere kender de regler, der er vedtaget på beboermødet, så alle ved, hvordan man tager hensyn til de omkringboende, og hvordan de skal tage hensyn til dig. Når man bor så tæt sammen, som man gør i vores afdeling, er det vigtigt, at der er plads til både unge og gamle, og plads til de der arbejder om dagen, de der arbejder om natten og de, der går hjemme. Formålet med reglerne er at øge trygheden og skabe plads til alle. Vi der bor her, har lavet reglerne. Derfor kan vi også lave dem om. Oplever du, at reglerne i husordenen overtrædes, bør du altid søge en løsning selv måske den anden har glemt reglerne, eller ikke var klar over de gener du oplevede. 2

3 Indhold Adgangsforhold 4 Affald 4 Antenner 4 Altaner 5 Bad og toilet 6 Flugtveje 6 Fodring af vilde dyr 6 Fyrværkeri 6 Fællesarealer 6 Haver 7 Husdyr 8 Hærværk og ødelæggelse 8 Kælderrum 8 Leg og boldspil 8 Musik og brug af støjende masiner 8 Vaskeri 9 Parkering af cykler, biler m.v. 10 Skadedyr 10 Klage 10

4 Adgangsforhold Afdelingen har gennem tiderne fået flere installationer som skal give os tryghed. Der er installeret dørtelefoner med kamera. I højhuset har vi videoovervågning i elevatorer og indgangspartier og adgang via nøglebrik. For at sikre os bedst muligt skal følgende regler overholdes: Luk kun personer ind, du kender eller har aftale med. Undlad at holde indgangsdøren åben med eksempelvis måtten. Sørg altid for, at kælderdøren er lukket. Ved at følge disse enkle regler, er du med til at forhindre indbrud og andre ubehageligheder. Affald Når du benytter vores affaldsskakter til dit husholdningsaffald, skal du være opmærksom på, at posen ikke sætter sig fast. Pizzabakker skal for eksempel rives i stykker. Du kan hente gratis affaldsposer på ejendomskontoret i åbningstiden. Det er vigtigt, at affald ikke står i opgangen, da det kan give lugtgener. Det er ligeledes vigtigt, at der ikke står affald på fællesområderne, da det kan tiltrække skadedyr. Afdelingen har følgende særregler vedr. sortering af affald: Papir, aviser og reklamer skal i aviscontaineren. Pizzabakker, mælkekartoner og andet pap, der har været i kontakt med mad, er husholdningsaffald. Kattegrus skal i den store vippecontainer i containergården, også selvom produktet påstår, at det kan skylles ud i toilettet. Brændbart skal i den store vippecontainer i containergården. Glas skal i glascontaineren med eller uden låg. Papkasser slås flade og lægges i papcontaineren. Batterier og elpærer skal i de små beholdere i containergården. Efterhånden som mulighederne for sortering bliver udvidet, skal du naturligvis også benytte disse muligheder. Antenner Som udgangspunkt må du ikke opsætte din egen parabol eller anden antenne i afdelingen. Dog er det muligt at søge om tilladelse, hvis en ønsket kanal ikke kan opnås i fælles antenneanlægget. 4

5 Altaner Generelt: Dette regulativ er opdelt i to dele, den ene del gælder de røde blokke, den anden del gælder højhuset. De røde blokke: 1. Altanen må ikke males. 2. Det er ikke tilladt at grille på altanen. 3. Tørrestativer må ikke være højere end altankanten. 4. Altanen må ikke bruges til luftning af husdyr. Skulle der alligevel komme efterladenskaber på altanen, skal disse fjernes øjeblikkeligt, således der ikke opstår lugtgener. 5. Der kan efter tilladelse fra administrationen opsættes markiser, disse skal vedligeholdes af lejer og nedtages ved fraflytning. 6. Det er forbudt at smide effekter ud fra altanen dette gælder også cigaretskodder. 7. Bankning af tæpper på altanen er ikke tilladt. 8. Der må ikke rystes tæpper, dyner, duge eller andet på altanen. 9. Der må ikke hænges tæpper, dyner eller andet ud over altankanten. 10. Der er to faste udvendige altankasser. Ønskes det at montere yderligere altankasser, kan dette ske imod betaling hos ejendomskontoret. Der må ikke benyttes andre altankasser end dem der er monteret i forvejen. 11. Ved vanding af planter i altankasserne skal der tages hensyn til underboer. Højhuset: 1. Altanen må ikke males. 2. Det er ikke tilladt at grille på altanen. 3. Tørrestativer må ikke være højere end altankanten. 4. Altanen må ikke bruges til luftning af husdyr. Skulle der alligevel komme efterladenskaber på altanen, skal disse fjernes øjeblikkeligt, således der ikke opstår lugtgener. 5. Der kan efter tilladelse fra administrationen opsættes markiser, disse skal vedligeholdes af lejer og nedtages ved fraflytning. 6. Det er forbudt at smide effekter ud fra altanen dette gælder også cigaretskodder. 7. Bankning af tæpper på altanen er ikke tilladt. 8. Der må ikke rystes tæpper, dyner, duge eller andet på altanen. 9. Der må ikke hænges tæpper, dyner eller andet ud over altankanten. 10. Der må kun benyttes altankasser indvendigt på altanen. 11. Ved vanding af planter i altankasserne skal der tages hensyn til underboer. HUSORDEN 5

6 Bad og toilet Vær opmærksom på hvad du skyller ud i håndvask og toilet, så du undgår at tilstoppe afløbet. Bleer, vat, kattegrus og lignende må ikke komme i toilettet, men skal i affaldsspanden. Opdager du utætte /defekte vvs-installationer, skal du hurtigst muligt meddele det til ejendomskontoret Flugtveje Ved brand må elevatorerne ikke benyttes. Brug i stedet trapperne i nr. 264 samt 272 Fodring af vilde dyr Fodring af vilde dyr må ske på følgende måde: Foderbræt med en begrænset mængde mad, så rotter og andre skadedyr ikke kan hente rester om natten. Mejsebolde, der er ophængt uden at lave skade på ejendommen. Du skal huske at fjerne al nedfald, da det giver risiko for rotter og andre skadedyr. Fyrværkeri Der må affyres fyrværkeri i perioden fra den 27. december til den 1. januar, og aldrig fra altanen. Affyring af fyrværkeri skal ske i rimelig afstand fra ejendommen. Fællesarealer Der må ikke henstilles effekter i opgangen, indgangspartierne, kældergange, svalegange eller andre steder, hvor vi færdes. Det kan hindre flugt eller redning. Det gælder også sko eller en affaldspose foran din egen hoveddør. Ejendomskontoret kan fjerne henstillede effekter uden varsel. Ejeren har en måned til at få dem hentet på ejendomskontoret - herefter bliver de bortskaffet uden ansvar. Opgange og elevatorer er ikke skabt til leg, så det er ikke tilladt. Rygning i opgange, kældergange og elevatorer er ifølge Rygeloven ikke tilladt. 6

7 Haver Dette regulativ omfatter samtlige haver i afdelingen uanset hvad der står i din kontrakt. Regulativet pålægger lejeren med brugsretten vedligeholdelsespligt af haven inklusiv hæk og/eller hegn. 1. Haverne er til ophold og skal altid fremstå vedligeholdt og i pæn stand. 2. Haven betragtes i ordentlig stand såfremt følgende er overholdt: a. Græsset slås jævnligt. b. Hæk og evt. plankeværk holdes fri af ukrudt på inder og yderside c. Ukrudt bekæmpes i haven generelt d. Hækken klippes på alle sider mindst 1 gang hver sommer. e. Der opbevares eller opmagasineres ikke effekter i haven. 3. Pileflethegn og havelåger må ikke males. 4. Der må ikke opsættes skure eller væksthuse i haverne. 5. Hæk og anden beplantning må ikke overstige to meter. 6. Slyngplanter og andet må ikke gro op ad muren, da dette kan medføre skade på bygningen. 7. Benyttelse af grill er tilladt, dog skal det ske længst ud mod fællesarealet og uden gener for andre lejere. 8. Haven må ikke benyttes til løbegård for husdyr, hvorfor efterladenskaber fra disse skal fjernes for at undgå lugtgener for de omkringboende. 9. Benyttelse af markedsparasoller på maksimalt 3 meter i diameter er tilladt. 10. Overdækning og pavilloner er ikke tilladt, dog kan der gives midlertidig dispensation for pavilloner, såfremt der skal afholdes et mindre selskab i haven. 11. Der må ikke etableres yderligere hegn eller låger. De eksisterende hegn og låger må ikke ændres uden ejendomskontorets tilladelse. 12. Der må med administrationens godkendelse opsættes markiser, disse skal vedligeholdes af lejer og nedtages ved fraflytning. 13. Der må plantes træer og buske i haven vær dog opmærksom på punkt Der kan lånes trillebør, plæneklipper, hækkesaks og andet værktøj på ejendomskontoret imod et mindre depositum. 15. Haveaffald kan afleveres ved parkeringspladsen til højre for carportene. 16. Brug af plæneklipper og andre redskaber i haven er at sidestille med brug af støjende maskiner, hvorfor tidsfristerne i husordenen vedr. brug af sådanne maskiner også gælder for havearbejde. HUSORDEN 7

8 Husdyr Der kan opnås tilladelse til at holde en hund i boligen. Ansøgning om hundehold skal ske til husdyrsudvalget i afdelingen. Katte og mindre husdyr kan holdes uden tilladelse. Afdelingsmødet har vedtaget nogle specifikke regler vedr. hundehold. Disse udleveres af afdelingens husdyrsudvalg. Husdyr må ikke være til gene, og kan ved gentagne gener kræves bortskaffet af administrationen.v Hærværk og ødelæggelse Som lejer er du ansvarlig - herunder erstatningsansvarlig - for din egen, din husstands og dine gæsters adfærd i afdelingen. Helt særligt gøres der opmærksom på, at såfremt ét enkelt medlem af husstanden bliver dømt for en alvorlig, personfarlig kriminel handling, kan hele husstanden udsættes af lejemålet. Kælderrum Du må opbevare indbo og andre effekter i de kælderrum, der er stillet til rådighed for boligen. Du må ikke stille effekter, affald eller andre genstande uden for kælderrummet. Leg og boldspil Boldspil skal ske med hensyntagen til omkringboende og aldrig op ad ejendommen. Brug gerne afdelingens fodboldbane. Det er ikke tilladt at tegne/male på vægge og mure. Voksne skal venligst hjælpe børn med at overholde dette. Musik og brug af støjende maskiner Du må naturligvis gerne høre musik, dog skal du huske altid at tage hensyn til de omkringboende. Du må benytte boremaskiner m.v. i tidsrummet 8-19 mandag til fredag og 9-15 lørdag. Søndage og helligdage må boremaskiner m.v. ikke benyttes. Der er lydt i ejendommen, så selv kort brug af eksempelvis en boremaskine kan genere rigtig mange naboer. 8

9 Vaskeri Dette regulativ omfatter vaskeriet i Tranemosegård afd. 12 og kan inden for bestemmelsernes overordnede rammer ændres af afdelingsbestyrelsen. Regulativet er gældende som en del af afdelingens husorden, og overtrædelse af regulativet sidestilles med overtrædelse af husordenen. 1. Vaskeriet har åbent alle ugens dage året rundt fra kl Dog er vaskeriet lukket for rengøring hver tirsdag morgen fra kl Reservationstiderne er: kl , kl , kl , kl , kl og kl Er en vasketid ubenyttet, bliver maskinerne fritstillet efter 15 minutter. 2. Al vask og brug af maskiner er på eget ansvar. Der anvendes blødt vand i maskinerne. 3. Alle maskiner skal betjenes i henhold til de opsatte brugsanvisninger. Tøjkurvene er udelukkende til rent tøj, ikke til at sortere snavset tøj i. 4. Rygning, husdyr samt indtagelse af alkohol er ikke tilladt i vaskeriet. 5. Ophold i vaskeriet er KUN tilladt i forbindelse med tøjvask, og børn under 15 år må ikke opholde sig i vaskeriet uden opsyn af en voksen. Vaskeriet er ikke en legeplads. Børn må ikke kravle på bordene, sidde i tøjkurvene, lege med lågerne på maskinerne eller andet, hvor de kan komme til skade eller ødelægge udstyret. Det er altid forældrenes ansvar, at børn ikke forvolder eller kommer til skade. 6. Der må IKKE farves eller affarves tøj i maskinerne, og lommer skal tømmes for genstande. Ved vask af bh er med bøjle SKAL de være i lukket stofpose. 7. Tørretumblerne kan IKKE forudbestilles og er derfor til fri afbenyttelse. Tag hensyn til andre, der vasker på samme tid som dig og del tørretumblerne ligeligt mellem jer. Hvis lyset i displayet er slukket, er tumbleren færdig og det er tilladt for næste bruger at tage tøjet ud. Man kan ikke forvente, at allebehandler ens tøj som man selv ville: SÅ DERFOR - VÆR DER VED ENDT TØRRETID. Rens altid fnugfilteret efter brug af tørretumbleren. 8. Tør op efter dig, hvis du har spildt vand eller andet. Smid tomme emballager i skraldespanden og hjælp i det hele taget med at holde vaskeriet pænt og ordentligt. 9. Er en maskine ude af drift, skal dette meddeles ejendomskontoret ved f.eks. en seddel på maskinen. Man må IKKE selv prøve på at afhjælpe problemet. 10. Sidste person i vaskeriet bedes sørge for, at indgangsdør og vinduer er lukket. 11. Vaskeriet er KUN til brug for beboerne i TMG afd. 12. Man må ikke låne sin vaskebrik ud til andre. Ved misbrug spærres brikken. 12. Der udleveres én vaskebrik pr. husstand. Hvis du taber din vaskebrik, skal dette meddeles ejendomskontoret. Du skal selv erstatte en evt. bortkommen vaskebrik, som vil blive spærret. En ny brik koster 100 kr. Det er alles ansvar, at reglerne bliver overholdt og du bedes derfor meddele det til ejendomskontoret, hvis andre brugere overtræder dem. HUSORDEN 9

10 Parkering af cykler, biler m.v. Parkering af cykler skal ske i cykelstativerne. Alternativt i cykelkældrene under de røde blokke og i højhuset, hvor du imod depositum kan få adgang til cykelkælderen i nr Biler skal parkeres i de afmærkede felter. Ønsker du at leje en carport på eller udenfor det aflåste område eller en p-plads på det aflåste område, skal du rette henvendelse til ejendomskontoret. Knallerter og scootere må ikke parkeres i kældrene. Ønsker du at leje en plads i det aflåste knallert-/ scooterskur, skal du rette henvendelse til ejendomskontoret. Campingvogne på under 5½ meter kan parkeres på dertil indrettede pladser inden for indhegningen. Ikke-indregistrerede køretøjer må ikke parkeres på afdelingens område. Skadedyr Såfremt du ser eller har mistanke om, at der er skadedyr på afdelingens område, skal du straks meddele det til ejendomskontoret. Du må derfor ikke smide affald uden for affaldsbeholderne, da det særligt kan tiltrække rotter. Klage Inden du klager over en beboer i ejendommen, er det en god idé først at tale med vedkommende om, hvad det er, du oplever, og hvorfor du har følt dig generet. Fortsætter generne, kan du kontakte afdelingsbestyrelsen for råd og vejledning, eller du kan sende en skriftlig klage til, der vil vurdere den videre proces/behandling. 10

11

12 Malervangen Glostrup Tlf Fax bo-vest@bo-vest.dk 12