Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 876,00 m³ koldt brugsvand

Transkript

1 SIDE 1 AF 9 Adresse: Korsløkkehaven 5 Postnr./by: 5220 Odense SØ BBR-nr.: Energikonsulent: Henrik Fritsdal Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke A Forbrug: ,04 m³ fjernvarme Oplyst for perioden: Fjernvarme: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Skønnet investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Montering af sparefunktion på blandingsbatterier 876,00 m³ koldt brugsvand kr kr. 0,2 år 2 Montering af sparebrusere 768,00 m³ koldt brugsvand kr kr. 0,4 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger

2 SIDE 2 AF 9 De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 0 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 0 kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 3 Udskiftning af termoglas 1.138,92 m³ fjernvarme 4 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. 349,26 m³ fjernvarme kr kr.

3 SIDE 3 AF 9 Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 5 Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm. 158,87 m³ fjernvarme kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Fyns Almennyttige Boligselskab Vestre Stationsvej Odense C Afd Korsløkkehaven 5, 5220 Odense SØ Afdeling 0140 omfatter 3 ejendomme, hvorf de to ejendomme er to etageejendomme som er opført i forbindelse med et plejecenter. Nærværende ejendom, Korsløkkehaven 5 omfatter en bebyggelse på 11 rækkehuse, hvoraf de fire er emd 3 boliger i hver og syv rækkehuse er med fire boliger i hver. Ejendommen omfaftter desuden et fælleshus, som er anført på andet mærke på grund af anden anvendelseskode. Alle boliger opvarmes med fjernvarme, som forsynes via fælleshuset, her er fællesmåleren til rækkehusene monteret. Ejendomsmesteren var tilstede ved besigtigelsen, som omfattede 3 boliger. Iflg. aftale med boligselskabet er der ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Energimærket er udarbejdet efter retningslinierne i Håndbog for energikonsulenter 2008, version 3. Fjernvarmeforbruget er oplyst til m3, dette vil graddagekorrigeret blive m3. Det beregnede forbrug er på m3, som vil falde til m3, hvis alle forslag til energibesparende foranstaltninger gennemføres. Energiforbruget er beregnet til 162,9 kwh/m2, som giver et energimærke C. Hvis alle forslag til energibesparende foranstaltninger gennemføres vil energiforbruget falde til 134,6 kwh/m2, energimærket vil dog ikke forbrdres. Elforbrug er ikke medregnet i energiforbruget, der er varierende installationer af hårde hvidevarer. Det anbefales, at der ved udskiftning af hvidevarer anvendes apperater med mærke A++, A+ eller A. Det er ikke oplyst, om der udføres månedlige aflæsninger og kontrol med forbrug af koldt brugsvand elelr fjernvarme. Det må anbefales, at målere aflæses jævnligt og der øres kontrol med forbruget.

4 SIDE 4 AF 9 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 4: Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 225 mm mineraluld. Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Forslag 5: Hul ydervæg er med blødstrøgne sten udv. 125 mm mineraluld og 100 mm Lecaelement indvendig Hul ydervæg er med blødstrøgne sten udv. 125 mm mineraluld og 100 mm Lecaelement indvendig Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. Fjernelse af eksisterende beklædning og isolering og montering af indvendig isoleringsvæg på lette ydermure med 250 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Vinduer, døre og ovenlys Forslag 3: Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Massiv yderdør med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Eksisterende tolags termoglas udskiftes til tolags energiglas emd varm kant. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af klapventiler i beboelsesrum og bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte.

5 SIDE 5 AF 9 Varme Varmeanlæg Fjernvarmen er direkte tilsluttet, alle rækkehuse forsynes via ledninger under gulve og med præisolerede rør i jord mellem blokkene. Varmt vand Der er monteret en præisoleret 85 l ARO beholder i hver bolig. Hovedledninger til varmeforsyning er beliggende under gulv og tilslutninger er udført umidelbart under beholderne. Fordelingssystem Rør for forsyning af alle huse er ført under gulve, isoleringstykkelse er ikke kendt. Varmefordelingsrør i jord er udført som 50 mm præisolerede stålrør. Automatik Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Vedvarende energi Solceller Det er undersøgt om etablering af solceller til produktion af el er rentabel. Det er fundet ikke rentabelt med en levetid på 20 år for anlægget. Varmepumper Det er undersøgt om det er rentabelt med etablering af varmepumpe til opvarmning af radiatorvand og opvarmning af varmtbrugsvand. Det er fundet ikke rentabelt med en levetid på 20 år på anlægget. Solvarme Det er undersøgt om etablering af solvarme til opvarmning af varmrbrugsvand er rentabel. Det er fundet ikke rentabelt med en levetid på 20 år for anlægget. El Andre elinstallationer Der er monteret 15 parklamper ved adgangsstierne til boligerne, alle parklamper tænder og slukker via skumringsrelæ. Ved hver bolig er der en udendørs lampe ved indgangsdøren, disse betjenes manuelt af den enkelte beboer.

6 SIDE 6 AF 9 Vand Toiletter Toiletter er med dobbelt skyl Armaturer Forslag 1: Forslag 2: Blandingsbatterier på håndvaske er uden sparefunktion Der er ikke sparebrusere Der monteres sparefunktion på alle blandingsbatterier på håndvaske. Der monteres sparebrusere i allebadeværelser.

7 SIDE 7 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1980 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 2320 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 2320 m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: 17,50 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh ,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.

8 SIDE 8 AF 9 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Alle 40 boliger er ens med to værelser, selvstændig køkken og toilet med bad kr.

9 SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Firma: Grontmij Carlbro (Odense) Adresse: Skibhusvej 52 A 5000 Odense C Telefon: hfd@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.