Lavt forbrug. Højt forbrug

Transkript

1 SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: Godsbanevej 5A 7400 Herning BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: El: kwh el Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug G Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Udskiftning af skydedøre 817 kwh el kr kr. 10,8 år 2 Etablering af fjernvarme kwh el kwh fjernvarme kr kr. 6,4 år 3 Udvendig efterisolering af flade tag med 150 mm kwh el kr kr. 38,5 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger

2 SIDE 2 AF 8 De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: G Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 4 Isolering af oplukkelige lemme kwh el kr. 5 Montering af 60 kvm solceller i taget kwh el kr.

3 SIDE 3 AF 8 Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 6 Udskiftning af ovenlys med 1 lag glas kwh el kr. 7 Energieffektiv belysningsanlæg kwh el kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Sags nr Hr 014, Godsbanevej 5, 7400 Herning Energimærket omfatter en bygning med en etage, som er sammenbygget med en større hal, det samlede opvarmede areal er på 515 m2. Bygningen opvarmes med el-paneler. Bygningen anvendes til kontor og ophold for banedanmark entreprise. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen og luftfoto over ejendommen. Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008 ver. 2. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for "Energimærkning af handel-, service og erhverv". Energi- og vandforbrug er ikke oplyst. Det i rapporten "oplyste varmeforbrug" er derfor lig med det i energimærkningen beregnede varmeforbrug. I besparelsesforeslagene er ikke medtaget forslag, som har en tilbagebetalingstid på over 50 år. Energimærket er udført af: Energikonsulent Anne Svendsen med Rikke Oestergaard, som assistent. Bygning til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Det flade tag (built-up tag) er isoleret med 150 mm mineraluld.

4 SIDE 4 AF 8 Bygningsdele Forslag 3: Udvendig efterisolering af det eksisterende flade tag med 150 mm trædefast isolering samt ny 2-lags tagpapdækning. Tagopbygningen bør undersøges nærmere inden efterisolering for fjernelse af udluftning af tag. Ved ovenlys, hætter mv. skal den gamle tagdækning føres med op og inddækkes. Overslagsprisen omfatter ikke evt. udskiftning/forbedring af stern og udhæng. Ydervægge Vægge ind imod lagerhal er udført som letbeton elementer. Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger antages at være isoleret med 150 mm mineraluld. Gavlvæggene antages at bestå af letbetonvæg med udvendig pladeefterisolering. De tunge ydervægge antages at bestå af 19 cm letbetonvæg med indvendig forsatsvæg med 100 mm mineraluld og pladebeklædning. Vinduer, døre og ovenlys Alle døre og vinduer er udført med trækarme. Ved fremtidig udskiftning af de restende vinduer anbefales det, at der vælges vinduer med energiruder som er tilsluttet en mærkningsordning og energimærket A. Skydedørsparti med en skydedør og fast ramme. Parti er monteret med 2 lags termorude. Bygningen er forsynet med oplukkelige lemme over alle oplukkelige vinduer. Lemmene består af en krydsfinerplade beklædt med eternit udvendig. Ovenlys er monteret med 1 lag acryl. Forslag 1: Udskiftning af 2 lags termoruder i skydedørspartierne til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Forslag 4: Det anbefales at de oplukkelige lemme over alle oplukkelige vinduer isoleres. Forslag 6: Udskiftning af ovenlys med 1 lag glas til ny ovenlys monteret med 2 lags energirude/acryl. Gulve og terrændæk Gulv og fundamenter antages at være udført som betondæk direkte på terræn jf. byggeskik på opførelsestidspunktet. Kælder

5 SIDE 5 AF 8 Bygningsdele Kælder er uopvarmet og ligger under nabobygningens gang og lagerhallen. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele huset i form af klapventiler og vindueslemme i opholdsrum og bad. Huset antages som normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med el. Det er monteret elradiatorer i alle opvarmede rum. Forslag 2: Etablering af fjernvarme i bygningen ved nedtagning af el-radiatorer, etablering af 2- stregs forsyningsanlæg med radiatorer samt montering af fjernvarme unit. Varmt vand Ved bygningsgennemgangen blev der ikke registreret cirkulationspumpe på varmtvandsanlægget. Varmt brugsvand produceres i 160 l præisoleret el-vandvarmer, fabrikat Metro type kabinet. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 3/4" og 1" stålrør. De fleste rør er placeret i kælder under nabo bygning. Automatik Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Radiatorerne er af ældre dato og termostaterne fungere ikke korrekt jf. udtalelse fra brugerne. Vedvarende energi Solvarme

6 SIDE 6 AF 8 Vedvarende energi Bygningen har ikke installeret vedvarende energi. Solceller Forslag 5: Montering af solceller på taget. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystalinsk silicium eller Polykrystalinsk silicium med et areal på 60 kvm, indbygget i tagbelægningen så cellerne fremstår mest diskret. Monokrystalinsk silisium har en noget bedre virkningsgrad, men er samtidig noget dyrere. I forslaget er regnet med typen Polykrystalinsk silicium af god kvalitet. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. El Belysning Belysningsanlæggene i opholdslokalerne består enten af 1-rørs eller 2-rørs armaturer. Belysningen i gang og toiletarealer består af lamper med lavenergipærer eller 1-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Forslag 7: Det anbefales, at installere nyt energieffektivt belysningsanlæg i bygningen med energieffektive armaturer med kompakte rør og pendel med lavenergipære. Anlægget bør forsynes med bevægelsesmeldere og dagslysstyring. Vand Toiletter De registrerede toiletter er alle stort og lille skyl. Armaturer Der er ikke registreret vandbesparende armaturer udover vandbesparende brusearmaturer. Håndvask og køkkenvask: Det anbefales, at vandarmaturer udskiftes til nye med sparefunktion. Bad: Det anbefales, at brusearmaturer udskiftes til nye med termostatfunktion og bruserhoved med sparefunktion.

7 SIDE 7 AF 8 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1978 År for væsentlig renovering: 0 Varme: El Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 103 m² Opvarmet areal: 612 m² Anvendelse ifølge BBR: Kontor/handel Kommentar til BBR-oplysninger: Hr 014 er ifølge Banedanmark 612 m² og kommunens BBR register har kun registreret 103 m². Såfremt at bygningen er udvidet skal der fremsendes byggeansøgning til kommunen. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,36 kr. pr. kwh 2,00 kr. pr. kwh ,00 kr. pr. år

8 SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Energikonsulent: Anne Svendsen Firma: Grontmij Carl Bro (Glostrup) Adresse: Granskoven 8, 2600 Telefon: Glostrup ave@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.