3 es f 3ct*, 3cu, Scv 1 ; 3 ex f Ved Fjorden 6, Degneboligen, Ølstrup Ringkøbing. Beliggenhed: Mosevænget, Ølstrup.

Transkript

1 Matr.nr.e: Del^f matr.nr. 3^ æ, Anmelder: 3cn, 3co, 3c ^3cC[, 3cr, Ringkøbing byråd 3 es f 3ct*, 3cu, Scv 1 ; 3 ex f Ved Fjorden 6, Degneboligen, Ølstrup Ringkøbing Beliggenhed: Mosevænget, Ølstrup. STEMPFXMÆRKE _ KUN GYIDKJT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT C RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR ET OMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL, MOSEVÆNGET I ØLSTRUP

2 - 2 - RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 04,010 LOKALPLAN NR FOR ET OMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL, MOSEVÆNGET I ØLSTRUP. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 391 af 22. juli 1985) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2, stk.1, nævnte område. 1. LOKALPLANENS FORMÅL. Lokalplanen er udarbejdet for at sikre: at områdets anvendelse fastlægges til boligformål, at der i området opnåes en helhedsvirkning hvad angår beplantning og bebyggelsens udformning, udseende og placering, at området gennem en grundejerforening overdrages den daglige drift og vedligeholdelse af fælles anlæg. 2. OMRÅDETS AFGRÆNSNING OG ZQNESTATUS 2.1 Lokalplanen afgrænses på vedlagte kortbilag nr. 1 og omfatter følgende matr.nr.e: Del af 3 æ, 3 en, 3 co, 3 ep, 3 cg, 3 er, 3 es, 3 et, 3 cu, 3 cv, 3 ex, 3 cy, Degneboligen, Ølstrup, samt alle parceller, der efter den 27. juni 1985 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2 Lokalplanens område opdeles i delområderne 1 og 2 som vist på kortbilaget. Det bemærkes, at lokalplanområdet forbliver i landzone. 3. OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Lokalplanens område må kun anvendes til boligformål. 3.2 I delområde 1 må bebyggelsen kun bestå af åben, lav bebyggelse, og der må kun opføres eller indrettes én bolig på hver ejendom.

3 I delområde 2 må der både opføres åben, lav og tæt r lav bebyggelse. Tæt, lav bebyggelse skal ske efter en af byrådet godkendt bebyggelsesplan. Ved åben, lav bebyggelse må der kun opføres eller indrettes én bolig på hver ejendom. 3.4 Byrådet kan tillade, at der på ejendommen drives en sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder under forudsætning af, at virksomheden drives af den, der beboer den pågældende ejendom, at virksomheden efter byrådets skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandre (herunder ved skiltning eller lignende) og områdets karakter af boligområde ikke brydes, at virksomheden ikke medfører ulemper for de omboende, at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på den pågældende ejendom. 4. UDSTYKNING 4.1 Udstykning må kun foretages i overensstemmelse med den på kortbilag viste udstykningsplan. 4.2 Ingen grund må udstykkes med et mindre areal end 700 m I delområde 2 kan bestemmelserne i stk. l og 2 fraviges ved tæt, lav bebyggelse som angivet i 3, stk. 3, idet dog ingen grund til tæt, lav bebyggelse må udstykkes med et mindre 2 areal end 400 m 5. UDLÆG AF NYE VEJE M.M. 5.1 Adgangsvejen udlægges i 8 m bredde. Boligveje ved fællesareal udlægges i 6 m bredde.

4 Der må kun etableres én overkørsel til vej for hver grund. 6. BYGGELINIER 6.1 Der pålægges en byggelinie på 3 m fra skel mod adgangs- og boligveje. 7. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 7. l I delområde 1 må bebyggelsesprocenten ikke overstige I delområde 2 må bebyggelsesprocenten for åben, lav bebyggelse ikke overstige 25. For tæt, lav bebyggelse må bebyggelsesprocenten ikke overstige Bygninger i område l må kun opføres i én etage. 7.4 Bygninger i område 2 må opføres i én etage med udnyttet tagetage. 7.5 Beboelsesbygninger i område l skal placeres med facaden parallelt med adgangsvejen i en afstand af 3 m fra skel mod denne. 7.6 Garager og carporte skal anbringes min. 5 m fra skel mod den vej, hvorfra den pågældende parcel har adgang. 7.7 En eventuel kælder må ikke have loftet beliggende mere end o,4o m over terræn. 7.8 Fritstående antennemaster må ikke opstilles i området. Der kan dog tillades opsat en fælles TV-antenne for lokalplanområdet efter byrådets nærmere anvisning og godkendelse.

5 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 8.1 Beboelsesbygninger i område l skal udføres med symmetrisk vinkeltag, og tagets vinkel med det vandrette plan skal være mellem 25 og Beboelsesbygninger i område 2 skal udføres med vinkeltag, og tagets vinkel med det vandrette plan skal være mellem 25 og Garager, udhuse o.l. indtil 35 m kan udføres med taghældning ned til O. 8.4 Bygninger skal udføres med facader i normal højde, idet dog mindre partier kan tillades udført med lavere facadehøjde. 8.5 Ydervægge skal opføres af teglsten, idet dog mindre partier som gavltrekanter, brystninger o.l. kan udføres af træ. 8.6 Tage skal dækkes med tagsten eller 2 fods eternittagplader i farverne rødbrune, brun og mocca. 9. UBEBYGGEDE AREALER 9.1 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden på den enkelte parcel skal overholdes. 10. GRUNDEJERFORENING 10.1 Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af grunde inden for lokalplanens område Grundejerforeningen skal forestå etablering, drift og vedligeholdelse af det på kortbilaget

6 - 6 - viste fællesareal, samt øvrige fællesanlæg, herunder fælles TV-antenne for området Grundejerforeningen skal oprettes senest, når 5 af de af lokalplanen omfattende grunde er solgt, og dens vedtægter skal godkendes af byrådet. 11 SERVITUTTER 11.1 Den af byrådet den 14. februar 1979 vedtagne lokalplan for et område til boligformål vest for byvejen i Ølstrup, Ringkøbing kommune, ophæves. Endeligt vedtaget af Ringkøbing byråd, den 17. december Hans M. Jensen INDFØRT l DAGBOGEN RETTEN! RINGKØBING 13,07, * LYST

7