Kommuneplantillæg 6. Kommuneplan Ryslinge Døgninstitution Børnehuset Ahornvænget i Fjellerup. Forslag

Transkript

1 Kommuneplantillæg 6 Kommuneplan Ryslinge Døgninstitution Børnehuset Ahornvænget i Fjellerup Forslag

2 Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens 12 virke for kommuneplanens gennemførelse. Kommuneplanens bestemmelser er således bindende for Kommunalbestyrelsen med hensyn til planlægning og administration. I henhold til Planlovens 12 stk. 2 kan Kommunalbestyrelsen inden for byzoner modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. I henhold til 12 stk. 3 kan Kommunalbestyrelsen inden for byzoner og sommerhusområder modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt. Offentlighedsperiode Kommuneplantillægget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 18. november 2008 til den 13. januar 2009 Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til kommuneplantillægget skal skriftligt sendes til: Plan og Kultur, Nørregade 4, 5600 Faaborg. Fristen for indsigelser m.m. udløber onsdag den 14. januar 2009 kl Kommuneplantillæget kan ses i alle kommunens Borgerservicebutikker og hos Plan og Kultur. Åbningstider: Mandag onsdag kl Torsdage kl Fredage kl Tillægget kan ses på kommunens biblioteker i de normale åbningstider og på kommunens hjemmeside Når kommuneplantillægget er endeligt godkendt kan den downloades fra kommunens hjemmeside. Tillægget kan også fås i Borgerservicebutikker. Kommuneplantillæg nr. 6, Ryslinge 2

3 REDEGØRELSE Kommuneplanens baggrund og formål På en tidligere landbrugsejendom i Fjellerup ønskes etableret en mindre døgninstitution for børn og unge. Da ejendommen for mange år siden ophørte som landbrugsejendom, blev den i en periode anvendt til kommunal beskæftigelsesprojekt med håndværksaktiviteter. Siden har den bl.a. været anvendt til offentligt formål, idet daværende Ryslinge Kommunes tekniske afdeling havde til huse i ejendommen indtil kommunesammenlægningen. Kommuneplantillægget skal sikre det planlægningsmæssige grundlag for udarbejdelse af en lokalplan som giver mulighed for at etablere en døgninstitution på ejendommen. REGIONPLAN : Området er ikke medtaget i Regionplanen som et byudviklingsområde/ offentligt område. Området er beliggende i landzone og forbliver i landzone. Kommuneplantillægget er ikke i modstrid med regionplanen. Kommuneplantillæg nr. 6, Ryslinge 3 Redegørelse

4 KOMMUNEPLANENS BESTEMMELSER RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING Område: Anvendelse: FJ.5.D.1 Institution og offentlige serviceformål. Bebyggelsesrgulerende bestemmelser: Bebyggelsesprocent max 40. Max 1½ etage Bygningshøjde max 8,5 m Andet: Landzone Miljøvurdering / Screening RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING Som følge af lov om miljøvurdering af planer og programmer skal bl.a. kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af Lov om miljøvurdering. Som en første fase skal disse planer screenes, dvs. der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal foretages en egentlig miljøvurdering af planernes belastning af miljøet. Denne beslutning skal offentliggøres før den endelige godkendelse / vedtagelse af lokalplanen. Beslutningen fremgår af konklusionen og offentliggøres hermed ved fremlæggelse af lokalplanforslaget med den obligatoriske offentlighedsperiode på 8 uger. Det fremgår af loven, at der ved planer og programmer, som fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer, kun skal gennemføres miljøvurdering, hvis de antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. SCREENING Området er ikke en del af et internationalt naturbeskyttelsesområde. Den visuelle påvirkning af landskabet vurderes at være ubetydelig. Lokalplanen påvirker ikke miljøet væsentligt, hverken ved øget trafi k eller bebyggelse. KONKLUSION Da planerne ikke giver mulighed for anlægsprojekter der er omfattet af lovens bilag 3 og 4, og deres virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet, har Faaborg-Midtfyn Kommunalbestyrelse vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af planerne. Klage over kommunens afgørelse skal sendes til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K, inden 8 uger fra offentliggørelse af planforslaget. nkn@nkn.dk. Kommuneplantillæg nr. 6, Ryslinge 4 Bestemmelser

5 VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget til offentliggørelse på Kommunalbestyrelsens møde den På Kommunalbestyrelsens vegne: Borgmester Bo Andersen Kommunaldirektør Benny Balsgaard Kommuneplantillæg nr. 6, Ryslinge 5

6 KORTBILAG 1 Område: FJ.5.D.1 Området omfatter dele af matr. nr. 15i, Ryslinge By, Ryslinge Kommuneplantillæg nr. 6, Ryslinge 6

7 Plan og Kultur Nørregade Faaborg Tlf.: Mail: teknisk@faaborgmidtfyn.dk