Kommuneplantillæg nr. 003

Transkript

1 Kommuneplantillæg nr. 003 For et institutionsområde ved Haugemøllevej i Slangerup, Frederikssund Kommune Tillæg til Kommuneplan

2 Redegørelse Kommuneplantillæggets område Kommuneplantillægget omfatter et område på Haugemøllevej i Slangerups sydvestlige del. Området er en del af det nuværende rammeområde B3.11 i Kommuneplan Med dette kommuneplantillæg defineres området som et nyt rammeområde D 3.8. Kommuneplantillæggets baggrund, formål og indhold Kommuneplantillægget er udarbejdet i sammenhæng med lokalplan nr. 039 for et institutionsområde ved Haugemøllevej i Slangerup. Kommuneplantillægget har til formål at tilvejebringe det overordnede planmæssige grundlag for etablering af dag eller døgninstitution i området. Eksisterende rammebestemmelser udlægger området til åben lav og tæt lav boligformål. Lov om miljøvurdering af planer og programmer Frederikssund Kommune har på baggrund af en screening vurderet, at kommuneplantillæg nr. 003 ikke vil medføre væsentlig indvirkning på miljøet i forhold til tidligere gældende planlægning for området. Der er derfor ikke udarbejdet en miljøvurdering af kommuneplantillægget. Begrundelsen findes i, at kommuneplantillægget omfatter et mindre område på lokalt plan, hvor det vurderes, at de miljøaspekter, som loven omhandler, ikke vil blive påvirket væsentligt af planen.

3 Kommuneplan for Frederikssund Kommune Tillæg nr. 003 til kommuneplanens rammer for lokalplanlægning. Med dette kommuneplantillæg defineres en del af rammeområde B 3.11 som et nyt rammeområde D 3.8. Området omfatter del af matr. nr. 106 Slangerup by, Slangerup som vist med prikket signatur på kortet. Rammeområde D 3.8. Områdets rammebestemmelser fastlægges til følgende: Rammenavn: D 3.8 Anvendelse: Daginstitution, døgninstitution. Maks. bebyggelsesprocent: 25 % Maks. etage: 1 etage Maks. højde: 7 meter

4 Retsvirkninger Byrådet har pligt til at virke for kommuneplanens gennemførelse. Inden for områder omfattet af kommuneplantillægget kan Byrådet således modsætte sig opførelse af bebyggelse, ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Dette kan ske ved nedlæggelse af et såkaldt 12-forbud jf. planloven. Der kan dog ikke nedlægges 12-forbud, når det pågældende område er udlagt til offentlige formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt, og ansøgningen i øvrigt er i overensstemmelse med planerne. Byrådet kan endvidere nedlægge forbud efter planlovens 14 mod, at der retligt eller faktisk etableres forhold, som kan hindres ved en lokalplan. Forbuddet kan højst nedlægges for et år. Byrådet skal i løbet af dette år offentliggøre et forslag til en ny lokalplan. Kommuneplantillæggets retsvirkninger indtræder ved bekendtgørelsen af den endelig vedtagne plan.

5 Bekendtgørelse Endelig vedtagelse af Kommuneplantillæg nr. 003 og Lokalplan nr. 039 for et institutionsområde ved Haugemøllevej, Slangerup Den 29. september 2010 vedtog Byrådet kommuneplantillæg nr. 003 og lokalplan nr. 039 for et institutionsområde ved Haugemøllevej i Slangerup, Frederikssund Kommune.. Kommuneplantillæg nr. 003 og lokalplan nr. 039 tilvejebringer anvendelsesbestemmelser, der giver mulighed for etablering af døgn eller daginstitution i området. Begge planer har været fremlagt i offentlig høring i perioden den 29. juni 2010 til og med den 24. august I forbindelse med den endelige vedtagelse, har Byrådet besluttet at nedsætte bygningshøjden til 7 meter ligesom etageantallet reduceres til én etage. Når kommuneplantillægget og lokalplanen er offentligt bekendtgjort, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planernes bestemmelser, med mindre der forinden er meddelt dispensation til det. Byrådets endelige vedtagelse af planerne kan, hvad angår retlige forhold, påklages til Naturklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV, inden 4 uger fra den offentlige bekendtgørelse, dvs. indtil d. 9. november Naturklagenævnet opkræver et gebyr på 500 kr. for behandling af en klagesag. Hvis De får helt eller delvist medhold i Deres klage, får De gebyret tilbage. Såfremt De ønsker at indbringe sagen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra den offentlige bekendtgørelse. Planerne kan ses på bibliotekerne, Administrationscenter Slangerup samt på kommunens hjemmeside www. Frederikssund.dk. Frederikssund Byråd