SALGSPROSPEKT. Restaurant i Sejerøbugten Midt i Danmarks største sommerhusområde. Lyngvej 165, Ellinge Lyng, 4560 Vig.

Transkript

1 SALGSPROSPEKT Restaurant i Sejerøbugten Midt i Danmarks største sommerhusområde Lyngvej 165, Ellinge Lyng, 4560 Vig Sag 927-JJ26077 Kun åbent 165 dage om året Store muligheder for omsætningsstigning Sælges kun pga. af helbredsmæssige årsager Kontantpris kr ,- incl. alt

2 . Mægler: Jesper Jensen Dato: 30. juli 2014 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Matr.nr. KOMMUNE ANVENDELSE Ejendomstype Anvendelse Lyngvej 165, Ellinge Lyng 4560 Vig 14 o Hønsinge By, Vig Odsherred Hotel - kursusejendom Beboelses- og forretningsejendom OPFØRT / OMBYGGET Opførelsesår AREALER Grundareal m², heraf vej 985 m². Bebygget areal 245 m² Erhvervsareal u/afskrivning 140 m² Boligareal 105 m² Etageareal i alt 245 m² Sekundære arealer 98 m² OFFENTLIG VURDERING År 2013 Ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Ejendommen er ikke under omvurdering. ENERGIMÆRKNING: Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Gyldig energimærke foreligger ikke p.t. BESKRIVELSE UTROLIG DEJLIG OG SKØN RESTAURANT MIDT I SOMMERHUSOMRÅDE. Ejendommen fremstår yderst charmerende med en god markant synlighed og attraktiv placering. Bygningerne fremstår velvedligeholdt og med en charmerende fremtræden, der overrasker yderst positivt indvendigt med luftige lokaler og med et fuld moderne køkken, der er nyindrettet for ca. 5 år siden. Restaurantdelen omfatter et indvendigt areal på ca. 120 m² bestående af restaurant, toiletter, køkken, lagerrum mv. Herudover forefindes stor overdækket udvendig terrasse indrettet i sydlandsk stil. Der er plads til ca. 220 gæster ved fuld bookning. Endvidere forefindes en bolig på 105 m², der i dag primært anvendes til lager samt 2 "Motelhytter" på hver 10 m². Grunden er primært udlagt til parkeringsareal på såvel for- som bagside af ejendommen. Omsætningstal kan oplyses ved henvendelse. Sag 927-JJ Lyngvej 165, Ellinge Lyng, 4560 Vig Side 2 af 13

3 Sælges kun pga. af helbredsmæssige årsager. SALGSVILKÅR KØBESUM Kontantpris kr KAPITALBEHOV Kontantpris kr Handelsomkostninger anslået kr Anslået kapitalbehov kr PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i sommerhusområde. VEJ Ejendommen er beliggende til offentlig vej. KLOAKFORHOLD Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg. LOKALPLANER Se ejendomsdatarapport SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Udskrift af tingbogen foreligger som tingbogsattest af Dok om oversigt mv Lokalplan nr TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE EL, VAND OG VARME Ejendommen forsynes som følger: El: SEAS-NVE Vand: Privat, alment vandforsyningsanlæg Varme: Oliefyr MILJØFORHOLD AFFALDSDEPOT TIDLIGERE FORURENING Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. Sag 927-JJ Lyngvej 165, Ellinge Lyng, 4560 Vig Side 3 af 13

4 . at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. DRIFTSUDGIFTER 2014 Ejendomsskatter 2014 kr Udvendig vedligeholdelse, afsat kr Forsikringer, præmie kr Driftsudgifter i alt anslået kr BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: danbolig holbæk - henrik larsen a/s Ahlgade Holbæk Att.: Jesper Jensen, Salg og vurdering Mobil: , jesper.jensen@danbolig.dk. Sag 927-JJ Lyngvej 165, Ellinge Lyng, 4560 Vig Side 4 af 13

5 FOTO - PLANER - KORTBILAG Facade Sag 927-JJ Lyngvej 165, Ellinge Lyng, 4560 Vig Side 5 af 13

6 Overdækket terrasse Sag 927-JJ Lyngvej 165, Ellinge Lyng, 4560 Vig Side 6 af 13

7 Restaurant Sag 927-JJ Lyngvej 165, Ellinge Lyng, 4560 Vig Side 7 af 13

8 Restaurant Sag 927-JJ Lyngvej 165, Ellinge Lyng, 4560 Vig Side 8 af 13

9 Restaurant Sag 927-JJ Lyngvej 165, Ellinge Lyng, 4560 Vig Side 9 af 13

10 Køkken Sag 927-JJ Lyngvej 165, Ellinge Lyng, 4560 Vig Side 10 af 13

11 Facade Sag 927-JJ Lyngvej 165, Ellinge Lyng, 4560 Vig Side 11 af 13

12 Plantegning Sag 927-JJ Lyngvej 165, Ellinge Lyng, 4560 Vig Side 12 af 13

13 Sag 927-JJ Lyngvej 165, Ellinge Lyng, 4560 Vig Side 13 af 13