Mellem Furesø Kommune, som ejer, og forpagter Flemming Andersen, Fruegård, Lejrvej 6, Kr. Værløse, 3500 Værløse, er indgået følgende

Transkript

1 KONTRAKT Mellem Furesø Kommune, som ejer, og forpagter Flemming Andersen, Fruegård, Lejrvej 6, Kr. Værløse, 3500 Værløse, er indgået følgende FORPAGTNINGSKONTRAKT 1 AREAL Furesø Kommune forpagter til Flemming Andersen de kommunen tilhørende jorde, omfattende: Område Matr. nr. Dyrket areal i ha A Højgaard 15 a Kr. Værløse 9,5 B Bøgely 15 dr Kr. Værløse 3,1 C Solbjerggaard del af 14 c Kr. Værløse del af 7 ba Ll. Værløse del af 15 a smst del 15 h smst D Christianshøjvej del af 20 Kr. Værløse del af 36 m smst. 9,4 2,3* 2,9 0,9* E Dalgaarden del af 14 c Kr. Værløse 1,5* Arealer i alt 29,6 Arealer i alt ekskl. de med * mærkede arealer 24,9 De med * mærkede arealer er vanskeligt tilgængelige arealer (små arealer nær søer og bebyggelse). Da Furesø Kommune har en interesse i, at arealerne vedligeholdes, overdrages disse arealer vederlagsfrit på betingelse af, at arealerne drives i samdrift med de øvrige arealer og i henhold til specifikationer i forpagtningskontrakten. Arealernes beliggenhed fremgår af kortbilaget (bilag 1). 2 AFTALENS VARIGHED (FORPAGTNINGSPERIODE) Forpagtningen er gældende fra den og indtil den

2 Kommunen er berettiget til i forpagtningsperioden at inddrage arealer, som kommunen i offentlig interesse måtte ønske anvendt til andet formål. En sådan inddragelse sker med 3 måneders varsel og med erstatning for eventuelt afgrødetab. Såfremt parterne ikke kan blive enige om erstatningens størrelse, fastsættes denne ved en voldgiftsafgørelse, i hvilken forbindelse parterne hver udpeger en voldgiftsmand, og de to voldgiftsmænd udpeger en opmand. Der vil ved erstatningens fastsættelse være at tage hensyn til tidspunktet for arealets eventuelle inddragelse, idet erstatningen højst kan udgøre 20 hkg pr. ha. Hvis forpagteren afgår ved døden indenfor den aftalte forpagtningsperiode og efterlader sig enke, der enten er i uskiftet bo eller som vedgår arv og gæld, er enken berettiget til at fortsætte forpagtningen på de hidtidige vilkår. Ønskes dette ikke, må forpagtningen skriftligt opsiges inden 2 måneder efter dødsfaldet. Hvis forpagteren ikke efterlader sig enke, udløber forpagtningen uden yderligere varsel til en 1. november eller 1. marts, som kommer mindst 3 måneder efter dødsfaldet. 3 SERVITUTTER De på ejendommen tinglyste servitutter respekteres af forpagteren. 4 JORDENS DRIFT Jorden skal drives på bæredygtig landbrugsmæssig måde og under forudsætning af, at der ikke benyttes kemiske bekæmpelsesmidler (pesticider) på de forpagtede arealer. Arealer med særlig aftale (de med * mærkede arealer i skema) er braklagt/udlagt til dyrkningsfrit område og gødskes ikke i forpagtningsperioden. Arealerne afpudses en gang årligt i forpagtningsperioden. Såfremt en afgrøde rammes af svampeangreb, kan forpagteren skriftligt anmode om tilladelse til bekæmpelse. I ansøgningen skal redegøres for svampeangrebets omfang, og hvilken afgrøde der er angrebet. Ligeledes skal angives med hvilket middel, og i hvilken mængde et svampeangreb foreslås bekæmpet. Kommunen vil herefter afgøre, om en kemisk bekæmpelse af svampeangrebet kan tillades. Bestemmelserne om, at der ikke må anvendes pesticider på de forpagtede arealer, tilsidesætter ikke bestemmelserne i Lov om bekæmpelse af flyvehavre. Side 2 af 5

3 Såfremt flyvehavre forekommer på de forpagtede arealer, skal forpagteren snarest muligt meddele kommunen, hvilket omfang angrebet har, og hvilket middel og mængde, der agtes anvendt til bekæmpelsen. Forpagteren er forpligtet til at informere kommunen inden brug af marksprøjte til eksempelvis udbringning af flydende gødning. Åbning af grusgrav eller tørveskær på ejendommen er ikke tilladt, og findes der mergel på jorden, må den ikke henføres til eller benyttes på anden jord. Jagtretten tilfalder forpagteren. Der må ikke drives jagt på arealer beliggende ved Ryget Skovby, og jagt skal i øvrigt ske i overensstemmelse med jagtlovens bestemmelser. Kommunen har ret til yderligere at indskrænke jagtmulighederne uden erstatning til forpagteren. Fremleje af arealerne, eller de til arealerne knyttede rettigheder er ikke tilladt. Der gælder følgende særlige naturbeskyttelsesbestemmelser for levende hegn, søer og moser: Alléer, levende hegn, solitære træer, trægrupper og skovbryn: Alléer, levende hegn, solitære træer og trægrupper bevares. Om nødvendigt beskæres/opstammes større træer i alléer efter kendte gartnerprincipper, som beskrevet i vedlagte artikel Beskæringens grundprincipper, bilag 3. Jordbehandling og gødskning må ikke finde sted inden for en afstand af 3,5 meter fra levende hegn, skovbryn og træ- og buskbevoksninger på markerne. Søer/ moser, vandløb Der udlægges 10 meter dyrkningsfrie randzoner regnet fra øverste kant langs søer/moser og langs Snarevadsgrøften. Randzonerne afpudses en gang årligt i forpagtningsperioden. Stiforløb Stiforløb i området fremgår af vedlagte kort (bilag 2). Furesø Kommune opsætter markeringspæle, hvor der er tale om trampestier. 5 FORPAGTNINGSAFGIFT Side 3 af 5

4 Forpagtningsafgiften udgør DKK 700,00/ha og betales pr første gang Arealer med særlig aftale (de med * mærkede arealer) overdrages vederlagsfrit. Hektarafgiften ændres ikke i forpagtningsperioden. Dog kan en regulering finde sted, såfremt kornprisen (Kapiteltaksten) ændres med mere end 10 % i forhold til 2008, og såfremt en af parterne rejser krav herom. Kapiteltaksten for 2008 for Sjælland udgør for byg DKK 134,87 og for hvede DKK 113,41. 6 SKATTER OG AFGIFTER Kommunen afholder de på ejendommen påhvilende ejendomsskatter. Forbrugsafgifter betales af forpagteren. Øvrige afgifter/udgifter vedrørende arealerne er kommunen uvedkommende. 7 BESIGTIGELSESFORRETNING Økonomiudvalget, eller de af udvalget bemyndigede kommunalt ansatte, er berettiget til at foretage besigtigelse af de forpagtede arealer, og til at fordre, at forpagteren efter forud indgået aftale til hver en tid giver møde på de forpagtede arealer, påviser dettes grænser og meddeler enhver ønsket oplysning om jordens behandling. 8 DRÆN- OG KLOAKLEDNINGER Vedligeholdelse af dræn- og kloakledninger og grøfter, læhegn og beplantninger påhviler forpagteren. 9 MISLIGHOLDELSE Hvis forpagteren ikke rettidigt betaler forpagtningsafgiften, kan forpagtningsforholdet kræves ophævet med 2 måneders varsel, og forpagteren eller dennes bo udsættes af forpagtningen. Det samme gælder, hvis forpagterens bo tages under konkursbehandling. Side 4 af 5

5 Ophører forpagtningen i utide som følge af misligholdelse fra forpagterens side, er forpagteren eller hans bo forpligtet til at godtgøre kommunen ethvert tab, som påføres ved forholdets afbrydelse. Hvis en af parterne i forpagtningstiden anser sig forurettet af den anden part, er han forpligtet til at påtale det inden fire uger efter, at han er blevet bekendt med den behandling eller undladelse, hvorved han mener sig forurettet. Sker det ikke, kan han ikke senere støtte noget krav herpå. 10 STEMPLING De med nærværende kontrakts oprettelse og stempling forbundne omkostninger betales af forpagteren. Af hensyn til kontraktens stempling bemærkes, at den årlige forpagtningsafgift jf. denne aftales 5, udgør ca. DKK ,00, hvoraf stempel regnes med 1 %. Furesø Kommune, den Jesper Bach Borgmester Michael Schrøder Kommunaldirektør Forpagter Flemming Andersen Side 5 af 5