Lejekontrakt vedrørende stadeplads på Rungsted Badestrand. Og Navn: Cvr.nr./Cpr.nr. Adresse: Tlf. nr.:

Transkript

1 Lejekontrakt vedrørende stadeplads på Rungsted Badestrand Mellem: Hørsholm Kommune Hørsholm Rådhus Ådalsparkvej Hørsholm (i det følgende kaldet kommunen) Og Navn: Cvr.nr./Cpr.nr. Adresse: Tlf. nr.: (i det følgende kaldet lejer) 1. Beskrivelse af stadepladsen 1.1 Stadepladsen er en mindre del af badestranden, som ligger ved Rungsted Havns sydmole. Selve stadet må ikke fylde over 7,0 m 2. Stadepladsen skal placeres indenfor det med orange angivne område på luftfotoet. Dette luftfoto skal indgå som en del af denne kontrakt som bilag Aftalens genstand 2.1 Aftalen omfatter tilladelse til at opsætte et mobilt stade på arealet. 2.2 Lejerens aktiviteter må ikke være til gene for strandens gæster, ligesom lejeren skal respektere eventuelle arrangementer på stranden. Stadet må ikke støje. Hvis stadet bruger generator eller lignende, skal lejeren oplyse om, hvor meget denne støjer. Oplysningen skal angives i decibel. Lejekontrakt Leje af stadeplads 1

2 2.3 Stadets udseende må ikke være dominerende i forhold til strandens udseende. Stadet skal helst holdes i afdæmpede farver. Stadet må ikke blinke, være belyst, oplyst, selvlysende eller have reflekterende overflade. Stadet må ikke være unødigt højt. 2.4 Stadet må kun være åbent i henholdsvis maj, juni, juli, august og september måned og kun mellem kl. 09 og kl. 18. I 2015 først fra 1. juni. 2.5 Denne aftale gælder for stadet, som beskrevet i lejers ansøgning (bilag 2) 3. Aftalens begyndelse og ophør 3.1 Denne aftale tager sin begyndelse den 1. juni 2015 og vedvarer indtil den opsiges af en af parterne eller bringes til ophør af andre grunde. 3.2 Under lejemålets beståen kan kommunen med et skriftligt varsel på 3 måneder opsige lejemålet til den 1. i en måned. Opsigelsen skal ikke begrundes. 3.3 Aftalen kan af lejer opsiges med et skriftligt varsel på 3 måneder til den 1. i en måned. Opsigelsen skal sendes til: Tek-post@horsholm.dk eller Hørsholm Kommune, Center for Teknik, Ådalsparkvej 2, 2970 Hørsholm. Opsigelsen skal mærkes: Stadeplads opsigelse 4. Betaling for stadepladsen 4.1 Lejen for 2015 udgør kr. Fra 2016 udgør lejen årligt kr. Lejen for det enkelte kalenderår betales forud hvert år d. 1. maj. Lejen reguleres hvert år med 3 % af foregående års leje. Reguleringen starter i Afrundet til hele kr. og beregnes til: 1. juni april 2016 leje: kr. 1. maj april 2017 leje: kr. 1. maj april 2018 leje: kr. 1. maj april 2019 leje: kr. 1. maj april 2020 leje: kr. og så fremdeles 5. Rådighedsindskrænkninger 5.1 Stadet må ikke forringe eller forhindre den øvrige færdsel i området, og lejer må respektere ændringer i adgangs- og færdselsreglerne for området. Lejekontrakt Leje af stadeplads 2

3 6. Anvendelsen 6.1 Fra stadet må der kun sælges det sortiment, som er angivet i bilag 2. Sortimentet skal henvende sig til badegæster og kan eksempelvis være forfriskninger, is, drikkevarer, lette fødevarer mm. Der må kun sælges alkoholfrie drikkevarer. 6.2 Det står kommunen frit for at udleje/udlåne andre stadepladser i området i forbindelse med arrangementer, til salg af fødevarer og drikkevarer svarende til lejers sortiment. Lejer kan ikke gøre krav gældende overfor kommunen i den anledning. 6.3 Det står kommunen frit for til enhver tid at udleje permanente stadepladser for salg af andre varer end fødevarer og drikkevarer i området. Lejer kan ikke gøre krav gældende overfor kommunen i den anledning. 6.4 Stadet skal fjernes dagligt fra området ved lukketid. 6.5 Reklamering for stadet må kun ske på selve stadet, som beskrevet i pkt Reklamering må ikke være dominerende, blinkende, selvlysende, belyst, oplyst, reflekterende eller unødigt højt. 6.6 Lejer skal selv sørge for eventuel strøm 7. Renholdelse 7.1 Lejer er forpligtet til stedse at renholde arealet omkring stadepladsen. Lejer sørger for løbende renholdelse af det tilgrænsende areal i relation til serveringen. Ved åbningstids ophør fjernes alt affald fra området, der har relation til den foretagne servering. 8. Forsikring 8.1 Lejer er forpligtet til at tegne ansvarsforsikring, der dækker skader forvoldt af stadet og stadets løsøre. 9. Overdragelse 9.1 Stadepladsen kan ikke videre overdrages til andre, ligesom der ikke kan gives tilladelse til fremleje uden kommunens samtykke. 9.2 Hvis lejer er et selskab og selskabet ophører, betragtes lejekontrakten som opsagt med virkning fra tidspunktet for selskabets ophør. Lejer er forpligtet til at underrette kommunen om selskabets ophør. Lejekontrakt Leje af stadeplads 3

4 10. Myndighedskrav 10.1 Lejer er ansvarlig for, at anvendelsen til enhver tid er i overensstemmelse med såvel nuværende som fremtidige myndighedskrav. Sker der overtrædelse heraf, vil det være at betragte som misligholdelse fra lejerens side. 11. Misligholdelse og erstatningsansvar 11.1 Misligholdelse af aftalen medfører, at kommunen efter påkrav kan ophæve denne aftale med øjeblikkelig virkning. Om kommunens beføjelser i anledning af lejers misligholdelse gælder dansk rets almindelige regler Hvis lejen ikke betales, betragtes dette som misligholdelse Ved misligholdelse i øvrigt, for eksempel hvis stadet ikke fjernes dagligt fra området, hvis salgsarbejdet fra stadet ikke foregår efter gældende lovgivning eller myndighedskrav, eller hvis lejer undlader at efterkomme kommunens anmodning om at fremskaffe dokumentation for lovlig drift. Eksemplerne er ikke udtømmende Såfremt lejer ikke fjerner stadet ved lejemålets ophævelse, fjerner kommunen stadet for lejers regning Salg fra stadet foregår for lejers eget ansvar. Kommunen hæfter ikke for eventuelle skader på lejerens inventar eller skader på personale eller skader, som disse påfører andre personer eller andres ejendom. 12. Ved aftalens ophør 12.1 Ved aftalens ophør afleveres arealet i ryddet stand. 13. Ændringer 13.1 Enhver ændring i denne aftale skal udarbejdes skriftligt som et tillæg til aftalen og godkendes af lejer og kommunen ved deres underskrift. 14. Bilag der skal vedlægges denne lejekontrakt 14.1 Bilag 1. Kortbilag der viser det område, hvor stadepladsen kan etableres Bilag 2. Lejers ansøgning inklusive foto eller tegning af stadet. Lejekontrakt Leje af stadeplads 4

5 Hørsholm, den / 2015, den / 2015 Hørsholm Kommune Underskrift Lejekontrakt Leje af stadeplads 5