Vær med. flytter ind. tobaksbyen.dk. når fremtiden

Transkript

1 Vær med når fremtiden flytter ind tobaksbyen.dk

2 Domicil P-hus en visionær bydel med historiske rødder den nye grønne bydel rummer blandt andet bevaringsværdige bygninger, f.eks. Tobaksfabrikken, som blev opført i 1951 af American Tobacco Company. I 1972 kom Tobaksfabrikken på danske hænder, idet Færch, Augustinus og Obel indgik aftale med British American Tobacco. (BAT). Dermed var Danmarks største tobaksproducent en realitet. Ringen sluttede i 2008, da BAT købte House of Prince af Skandinavisk Tobakskompagni. En æra fik sin afslutning, da BAT nedlagde produktionen i Danmark i Igennem mere end 59 år har Tobaksfabrikken beskæftiget tusindvis af mennesker. I dag fortsætter de historiske bygninger med at være en del af rammerne for 32 boliger, studieboliger, fitness og Post Nords logistikafdeling. De utidssvarende fabriksbygninger rives ned for at gøre plads til 280 boliger, stort hotel og restaurant. Supermarked/detailbutikker. Domicilbygning/kontorlokaler. P-hus og terræn P-pladser. Der indrettes moderne café-miljø i bestående bygninger. I respekt for de historiske relationer har man givet den nye bydel navnet, idet det her er forbundet med gode associationer. Maycon overtog i 2014/2015 den overordnede projektudvikling af s store område. Det er let at komme videre I realiseres visionen om en ny grøn bydel med boliger, erhverv og detail på samme matrikel. Den nye bydel ligger perfekt placeret i forhold til motorvejsnet og offentlig transport, der i 2022 bliver endnu bedre. Da suppleres nuværende gode forbindelser med letbanen. Endda med stop lige udenfor. 400 arbejdspladser og plads til flere Post Nord skaber allerede nu aktivitet og liv i, hvor 400 medarbejdere har deres daglige gang i m 2 af de eksisterende bygninger. Også fitness.dk har indgået lejekontrakt for at åbne et af deres landskendte centre i. Maycon har dyb respekt for de historiske relationer, der er knyttet til. Det ses tydeligt ved etableringen af den perlerække af moderne faciliteter, der iværksættes til gavn for områdets beboere og det omkringliggende samfund. Fra tobaksfabrik til en grøn bydel i Gladsaxe

3 Hotel, restaurant og butikker Ejerlejligheder og rækkehuse Byggeret til boligbyggeri i 2-5 etager Investeringsejendom med bl.a. PostNord som lejer Studieboliger Plads til investering i fremtiden Fitness.dk som lejer Café Tobaksvejen NCC Company House Tværvej Hotel, restaurant, butikker mv. Gladsaxe Ringvej Domicil, kontorer mv. P-hus og terrænparkering Stoppested for kommende letbane Gladsaxe ønsker Hotelfaciliteter til internationale gæster

4 NCC Gladsaxe Company House Trivsel på første klasse s fortid danner fundament og udgangspunkt for navngiving, storytelling og branding af den nye, visionære bydel. s mere end etm. til moderne mennesker, der holder af natur og nærhed til storbyen. I projektudviklingsfasen har man lagt stor vægt på, at Holding ønsker at bevare og bygge videre på de eksisterende værdier. De bevaringsværdige bygninger og markante kontorlokaler tilføres derfor nyt liv med respekt for det, der var engang. Byggeaktiviteten i omfatter også attraktive studieboliger, hvor behov for fællesskab tilgodeses. Herudover udvikles tre til fire værelses rækkehuse i to plan og ejerlejligheder til familier og seniorer. De mange grønne områder med naturlegeplads, grillplads, joggingsti med mere bliver en naturlig del af alt det, der gør det attraktivt for alle at bo, leve og arbejde i i Gladsaxe. n etm. til domicil, kontorer m.v. n etm. nyt boligområde. n Boliger i 2-5 etager = 280 boliger. n etm. til hotel, butikker og beslægtede faciliteter. n etm. til P-hus. n Restaurant og café n Joggingsti og grønne oaser n Terrænparkering. n Investeringsejendom. Detailbutikker. Kultur Boliger til private n Familieboliger/ejerboliger n 2-plans rækkehuse med haver n Studieboliger n P-pladser Byggeri/domicil til erhverv n Domicil/Kontorer n Dagligvarebutik n Hotel/Restaurant n Detailbutikker n Café/Fastfood n Kultur/Fitness n P-hus og terrænparkering Let adgang til Internationale metropoler

5 Unikke muligheder for investering Gladsaxe ønsker hotelfaciliteter Behov for attraktive lokationer Den kommende letbane giver helt nye vækstmuligheder i Gladsaxe. Udviklingen er allerede i gang i, hvor det tidligere fabriksområde er ved at blive omdannet til en helt ny bydel. Her vil medarbejdere, beboere, kunder og cafégæster få bydelen til at summe af liv og aktiviteter. Vi tror på, at mange i fremtiden ønsker at bo og arbejde i bydele som. Vi ved, at de internationale virksomheder som f.eks. Novo, Alfa Laval, Dyrup, DTU m.fl. tiltrækker mange medarbejdere til området fra hele verden. De vil gerne overnatte i lokalområdet. Men Gladsaxe mangler et hotel. Derfor arbejder vi tæt sammen med Maycon for at få opført et markant hotel i på grunden ud til den kommende Gladsaxe Boulevard. Det vil tilføre Gladsaxe en international stemning og stærk grobund for vækst i fremtiden. Freja Ludvigsen, erhvervschef Gladsaxe I takt med at flere og flere virksomheder etablerer sig i nabokommunerne til København, er der opstået et større behov for attraktive lokationer til domicilbyggerier og moderne familieboliger til bosætning. Udviklingen af er foretaget målrettet mod markedets behov. Og mulighederne er mange for såvel investorer som bygherrer. Der vil i forbindelse med de enkelte ejendomme blive foretaget relevante analyser af de konkrete behov, således at de udbudte enheder løbende tilpasses markedet. Anders Mayland. Direktør, Holding Professionelle samarbejdspartnere Maycon har gennem hele processen haft et tæt og positivt samarbejde med BAT, investorer, ejendomsmæglere og Gladsaxe Kommune. Investorer har grebet bolden og på en meget professionel måde ført Maycons visioner frem mod det mål, som på hver sin måde var sat af samarbejdspartnerne. Ved indkørslen til har NCC allerede opført deres nye domicil. Holding har medvirket til at gennemføre processen ud fra den plan, Maycon har fastlagt bundet op på den erfaring, vi har med projektudvikling og den markedssituation, vi befinder os i. Bjarne Mayland, projektudvikler hos Maycon Holding udvikler Gladsaxes nye grønne bydel på den tidligere Tobaksfabrik. I spidsen af selskabet står direktør Anders Mayland og projektudvikler Bjarne Mayland, der har mere end 40 års erfaring med ejendomsudvikling. Du er altid velkommen til at kontakte os for mere information om mulighederne i i Gladsaxe. Mobil Mail: bmo@tobaksbyen.dk.

6 Grønt byområde med historisk charme og moderne tidsånd Hurtigt videre med gode forbindelser Afstande i bil: Lyngby: Ballerup: Rådhuspladsen: Københavns Lufthavn: Hillerød: Roskilde: Afstande med offentlig transport Lyngby: Ballerup: Rådhuspladsen: Københavns Lufthavn: Hillerød: Roskilde: 9 min. 13 min. 12 min. 22 min. 23 min. 25 min. 16 min. 31 min. 30 min. 44 min. 41 min. 58 min. Direkte adgang til offentlig transport og motorvejsnet. Kort afstand til Københavns centrum og storbyens mange tilbud. Attraktiv beliggenhed med den kommende Letbane i 2022 lige til døren. Tobaksvejen Søborg Tlf Mobil Slagelsevej Næstved Tlf Mobil Maycon - ejendomsudvikling beskæftiger sig med projektudvikling af ejendomme samt salg af bolig, erhvervs- og detailprojekter til erhvervslejere og investorer. Vores fokus er rettet mod udvikling af projekter, men også i stigende grad mod projekter med større volumen som boligbyggeri, studieboliger, detail samt erhverv. Med et solidt, stærkt netværk samt 40 års erfaring inden for byggeri og projektudvikling, kan vi varetage hele projektfasen/byggefasen fra køb af grund til salg af færdigt projekt til investor/bruger.