OVERORDNET TILSTANDSRAPPORT

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "OVERORDNET TILSTANDSRAPPORT"

Transkript

1 OVERORDNET TILSTANDSRAPPORT AB TAGENSGÅRD I OG II JANUAR 2012

2 Indhold: Side: 1.0 INDLEDNING KORT BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN OVERORDNET KONKLUSION EJENDOMSOPLYSNINGER KOMMUNALE OPLYSNINGER FORSIKRING ENERGIMÆRKE VURDERING AF BYGNINGSDELENES STAND TAGVÆRK KÆLDER OG FUNDERING FACADER / SOKKEL VINDUER UDVENDIGE DØRE TRAPPER PORTE / GENNEMGANGE ETAGEADSKILLELSER WC / BAD KØKKEN VARMEANLÆG AFLØB KLOAK VANDINSTALLATION GASINSTALLATION VENTILATION EL / SVAGSTRØM ØVRIGE BYGNINGSDELE PRIVATE FRIAREALER BYGGEPLADS/ STILLADS DIVERSE UFORUDSETE UDGIFTER TEKNISK RÅDGIVNING VEDLIGEHOLDELSESPLAN. 37

3 Indledning 1.0 INDLEDNING. Denne overordnede tilstandsrapport beskriver kort den byggetekniske stand af ejendommen AB Tagensgård I og II. Formålet med rapporten er at give en overordnet vurdering af ejendommens tilstand således at boligforeningen dels får et overblik over ejendommens byggetekniske tilstand og dels et redskab til at gennemføre anbefalede byggearbejder i en prioriteret rækkefølge set ud fra et byggeteknisk synspunkt. Rapporten berører derfor ikke nødvendigvis samtlige bygningsdele på ejendommen. Bilag til nærværende rapport er en vedligeholdelsesplan over de foreslåede arbejder i de kommende år

4 Kort beskrivelse af ejendommen 2.0 KORT BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN. Ejendommen ligger på Tagensvej i Københavns Kommune. Ejendommen er ifølge BBR-ejermeddelelse af den 8/ bygget i 1959 og består af 6 opgange med hver 4 eller 7 etager samt kælder og uudnyttet loft. Hvor det er relevant, har vi opdelt bygningen sådan her: Bygning A: Tagensvej 116, , med 7 etager og skifertag. Bygning B: Tagensvej , med 4 etager og tegltag. I ejendommen er der i alt 173 beboelseslejligheder og 2009 m² erhvervsareal, blandt andet butikker og garager. Alle beboelseslejligheder har eget køkken og wc-/ baderum. Kælderen bruges til pulterrum, ejendomskontor, cykelrum, varmecentral. Lofter er uudnyttede. Taget er dels eternitskifer, dels tegl. Facader mod gade og gård er udført i blank mur. Vinduerne til trapperum er de oprindelige trævinduer med 1 lag glas. Øvrige vinduer er udskiftet til termovinduer i træ-/alu eller plast. Der er indlagt fjernvarme i ejendommen som producerer varme til lejlighedernes 1-strengede radiatoranlæg og til varmt brugsvand. Faldstammer og vandrør i ejendommen er ældre støbejernsrør hhv. galvaniserede stålrør. Ejendommen har sit eget gårdanlæg med garagebygningen, skure og parkeringsmulighed for cykler og biler

5 Overordnet konklusion 3.0 OVERORDNET KONKLUSION. Ejendommen er i god stand, når der fokuseres på de primære bygningsdele, som er de bærende fundamenter, ydervægge, hovedskillerum, etageadskillelser, trapper m.v. For de sekundære bygningsdele er den bygningsmæssige standard også overvejende god. Tagbeklædningen på bygning A er nyere og i god stand. Tagbeklædningen på bygning B er den oprindelige, og må forventes at skulle udskiftes inden for en længere årrække. Fundamenter og kælderydervægge er i god stand. Facaderne mod både gade og gård er i god stand. Dog bør der foretages reparationer af altandæk på øverste etage på bygning A. Vinduerne er generelt i god stand. Dog kan det overvejes at udskifte opgangsvinduerne, som er de oprindelige. Overfladerne i trapperummene er i god stand. Dog skal der foretages terrazzoreparationer i mindre omfang. Radiatoranlægget er i dårlig stand, giver utilstrækkelig varme mange steder, og har mange driftsproblemer, hvorfor det anbefales udskiftet nu. Faldstammerne og vandrørene er i dårlig stand, men bliver løbende vedligeholdt. Faldstammerne kan fornyes ved fortsatte partielle udskiftninger, hvorimod vandrørene bør udskiftes samlet til nye af rustfrit stål, indenfor de kommende 10 år. Det kan overordnet konkluderes, at ejendommens byggetekniske tilstand er tilfredsstillende

6 Ejendomsoplysninger 4.0 EJENDOMSOPLYSNINGER. 4.1 KOMMUNALE OPLYSNINGER. BBR-ejermeddelelse af d. 8/9 2010: Opførelsestidspunkt 1959 Ejendomsnummer Matrikelnummer Udenbys Klædebo Bebygget areal for bygningen 2434 m² Samlet bygningsareal m² Samlet boligareal m² Antal beboelseslejligheder 173 Samlet erhvervsareal 2009 m² Oplysninger fra Kulturarvsstyrelsen: Bevaringsværdi *) Ingen bevaringsværdi *) Bevaringsværdi 1-3 er høj, 4-6 er middel og 7-9 er lav. Arealer er for bygning 1 til 5 i BBR-ejermeddelelsen. 4.2 FORSIKRING. Ejendommens bygningsforsikring er tegnet i Nykredit Forsikring 4/ Forsikringspolicenummeret er Der ses ingen forbehold i forsikringsdækningen for svampe- og insektskader

7 Ejendomsoplysninger 4.3 ENERGIMÆRKE. Ifølge seneste energimærke, er ejendommens nøgletal følgende: Energimærke (A til M): D År: 2008 Varmeforbrug *), MWh 1344 Anvendt enhedspris, kr/mwh 650 Varmeudgift inkl. moms, ekskl. faste afgifter Varmeforbrug fordelt på bygningsdele **) kr. inkl. moms Tag Udsugning Anden ventilation Ydervægge Vinduer Varmt brugsvand Gulv/fundament Vi bruger ovenstående forudsætninger ved vores vurdering af ressourcebesparende tiltag, hvor intet andet er angivet. Udgifter er fratrukket faste afgifter. *) Varmeforbruget er klimakorrigeret. Der er taget højde for hvor koldt/varmt året har været i forhold til et normalår. Det klimakorrigerede varmeforbrug kan sammenlignes fra år til år. **) Fordelingen er principiel, og baseret på nedenstående fordeling, udarbejdet af Statens Byggeforskningsinstitut (SBI). Fordelingen er angivet for ejendomme opført i perioden , og viser ikke ejendommens faktiske fordeling. 5.0 VURDERING AF BYGNINGSDELENES STAND. De vigtigste af bygningsdelene er kort beskrevet. Facaderne er registreret fra terræn, vinduer og altangange. Taget er registreret fra opgange, fra tilgængelige tagvinduer og fra loftsrummet. Vi har besigtiget et antal tilfældigt udvalgte lejligheder under registreringen for at bedømme tilstanden af de bygningsdele, som foreningen skal stå for at vedligeholde

8 Der er ikke taget huller i konstruktionsdele, installationer, overfladebeklædninger etc. Alle priser er angivet i primo Priserne er håndværkerudgifter ekskl. moms TAGVÆRK. Taget på bygning A er et nyere tag beklædt med bølgeeternit. Taget er udført uden undertag, hvilket er normalt for et sådant bølgeeternittag. Hætter og inddækninger fremstår i god stand, uden tegn på generelle problemer. Den underliggende spærkonstruktion fremstår sund, og uden tegn på generelle problemer

9 Tagbeklædningen på bygning B er teglbeklædning udført uden undertag. For at holde taget tæt mod fygesne og slagregn m.v. er det understrøget med mørtel. Dette var den gængse metode da ejendommen blev opført, hvor man i dag benytter undertage. Ulempen ved understrygning med mørtel er at den er ufleksibel, og løsner sig indenfor 5-10 år, som f.eks. på billedet nederst til venstre. Derudover er det vanskeligt at komme til nede ved tagfoden, hvor understrygning derfor ikke er i optimal stand. På lang sigt bør taget udskiftes til en konstruktion med undertag, som ikke kræver løbende vedligeholdelse. Udførelsen bør til den tid være med undertag af brædder og pap, sådan at der kan opnås en levetid år. I forbindelse med udskiftning af taget på bygning B bør det overvejes om det er interessant at etablere beboelse i det nuværende tagrum, eksempelvis ved udvidelse af de underliggende lejligheder. Fordelen for andelsboligforeningen er primært en lidt større løbende indtægt fra boligafgifter, samt nogle nye lejlighedstyper. Andelsboligforeningen har normalt ingen udgift ved en sådan udvidelse. Tidspunktet for udskiftning bør sammenholdes med de løbende udgifter til eftergang af understrygningen, samt eventuelle utætheder som måtte opstå i de kommende år. Vi har derfor ikke indsat udskiftningen på et bestemt tidspunkt i vedligeholdelsesplanen. Energibesparelser. Efterisolering af skråt tag mod uopvarmet loftsrum betragtes foreløbigt ikke som byggeteknisk korrekt, og indgår ikke i de løsninger som anbefales af eksempelvis Videncenter for Energibesparelser. Ved en udskiftning af taget, skal den nuværende isoleringsløsning i etageadskillelsen derfor bibeholdes, med mindre der etableres tagboliger. I så fald vil der blive efterisoleret i det skrå tag. Ejendommens varmetab forventes derfor ikke at blive større, selv om der kommer flere kvadratmeter opvarmet areal hvis der kommer lejligheder i taget. Dette kan betragtes som en skjult energibesparelse, men er ikke et argument for at etablere tagboliger

10 Det er muligt at opsætte solceller på taget, især på de sydvest-vendte flader mod Tagensvej. Solceller er attraktivt, fordi hver kwh har en værdi på omkring 2 kr. efter ordningen om nettoforbrug. Den strøm som produceres af solceller må dog ikke overstige ejendommens fælles forbrug. Hvis solceller skal etableres i større omfang, kan det ske ved at alle lejligheder fraskriver sig deres frie valg af el-leverandør. Herved kan ejendommens el-forbrug afregnes samlet, og grænsen for solcelleproduceret strøm bliver markant større. Samtidigt vil der være en årlig besparelse, da der i dag betales en afgift på måleren i hver lejlighed på lidt under kr. inkl. moms. Der kan dog være en stor udfordring i at få alle lejligheder med på denne løsning. Solfangere til varmtvandsproduktion giver en ret lille besparelse, fordi fjernvarmen er relativt billig. Solfangere forventes derfor kun at give mening hvis der f.eks. alligevel skal skiftes varmtvandsbeholder og/eller opstilles stillads. Priser. Udskiftning af tagbeklædning på bygning B til tegltag med undertag af brædder og pap, inkl. udskiftning af tagrender og nedløb, hætter og inddækninger samt istandsættelse af murværk, ekskl. stillads KÆLDER OG FUNDERING. Ejendommens kælder er tør, forstået på den måde at der ikke er problemer med opstigende grundfugt, eller fugt som trænger gennem kældervægge. Kælderydervægge er udført i beton, som synes at være tæt overalt. Indervægge i kælderen er beton nederst, herefter muret opadtil. Denne konstruktion er også effektiv til at forhindre opstigende fugt fra fundamenterne. Kældergulvet er udført i beton, og er i god stand. Gulvet er malet i nogle områder, og der ses ingen tegn på fugtproblemer i form af væsentlige afskalninger eller blærer

11 Der har været vandindtrængen i kælderen i forbindelse med skybrud i sommeren 2011, hvilket har medført fugtskader, især i den del af kælderen som har pulterrum. De udvendige kældertrapper er udført i beton. Der ses nogle begyndende skader på betonen, ligesom trappernes overflade generelt ikke er helt vandafvisende. Det anbefales at få trapperne eftergået og småskader repareret, afsluttet med en tyndpudsning af alle overflader. Begge arbejder skal udføres med specialprodukter. Trapperne vil herved fremstå næsten som nye, og den vandafvisende overflade vil forlænge trappernes levetid væsentligt. Energibesparelser

12 Indvendig efterisolering af kælderydervæggene kan ikke anbefales, da det er forbundet med risiko for skimmelsvamp. Udvendig efterisolering kræver opgravning, hvilket kun er relevant hvis ejendommen på et tidspunkt skal fugtsikres som følge af vandindtrængen gennem kældervæggene. Dette forventes ikke at være relevant indenfor de kommende mange år. Priser. Afsat til reparation og tyndpudsning af udvendige kældertrapper FACADER / SOKKEL. Facaderne er blank mur med røde sten, mod gade og gård på begge bygninger. Facademurværket er i god stand. Der ses få steder med udvaskede fuger, men ikke i væsentligt omfang

13 Lejlighederne har indeliggende redningsaltaner. Altanernes overflader er i god stand, og der er ifølge ejendommen ikke problemer med utætheder. Sålbænke er udført i beton. Betonen fremstår i god stand, men dog med en smule udvaskning. Det kan anbefales at sålbænkene på et tidspunkt tyndpudses, idet dette kan forlænge levetiden meget væsentligt. Bemærkningerne om sålbænkene gælder også for gesimsen ved facadespringet på øverste etage på bygning A, og for afdækningerne på svalegangens brystningsmurværk. Svalegangenes dæk på bygning A er påført ny belægning indenfor de senere år, og fremstår i god stand

14 Væggene fra svalegangene til lejlighederne har haft nogle revner som er udbedret. Det kan overvejes at male disse vægge, men det er ikke nødvendigt ud fra et holdbarhedsmæssigt synspunkt. På svalegangen er der indmuret en håndliste. Håndlisten har begyndende rust ved overgangen til murværket. Rust fylder næsten 10 gange så meget som det stål den erstatter. Af samme grund vurderes tæringen umiddelbart ikke at være kritisk for håndlistens bæreevne. Der er dog ikke plads i murværket til udvidelsen, hvorfor der opstår revner. Det er vanskeligt for os at vurdere om skaderne er opstået kort tid efter byggeriets opførelse, eller er opstået indenfor de senere år. Der bør løbende holdes øje med håndlisterne, herunder evt. foretages prøvebelastninger med års mellemrum. Hvis det på et tidspunkt bliver relevant at foretage udbedring, er den bedste løsning formentlig at montere nye galvaniserede rør, fastgjort på en flange (plade) i stedet for indmuret. Skaderne på facaderne er generelt for små til at vi anbefaler opstilling af stillads for at udbedre skaderne. Hvis der på et tidspunkt er behov for opstilling af stillads eller lift, kan det overvejes at få arbejdet udført. Vi forventer ikke at skaderne vil antage et omfang som gør udbedring nødvendig i de kommende 10 år, men vi at der foretages en fornyet gennemgang om f.eks. 3-5 år, hvor vi har mulighed for at vurdere hvor hurtigt nedbrydningen foregår. De øverste altaner på bygning A er fritliggende, og er væsentligt mere belastet end svalegange og indeliggende altaner. Ejendommen oplyser at der har været flere tilfælde af vandindtrængen til de underliggende lejligheder, ligesom der er foretaget reparation af 3 af de 25 altaner

15 Det er vanskeligt at vurdere tilstanden af dækkene, da de er beklædt med trægulve. En grundig kontrol af dækkenes tilstand vil dog medføre en relativt stor udgift, og da dækkene stammer fra 1959, vil vi anbefale at der i stedet udføres en forebyggende reparation af alle altaner. Der er tidligere udført reparation med smøre-/pudseprodukter på 3 altaner. Det er dog vores erfaring at disse produkter kan blive utætte, hvis den underliggende beton bevæger sig eller revner. Dette vil en udførende entreprenør ikke kunne klandres. Her vil en foliebelægning være tæt uafhængig af underliggende bevægelser. Folien er ikke så pæn og slidstærk som smøreprodukter, men da der ligger trægulve oven på, er folie her efter vores vurdering en løsning som bør overvejes. Energibesparelser. Facaden udgør en stor overflade, og står for en stor del af bygningens samlede varmetab. Den korrekte måde at efterisolere en muret facade, er ved udvendig isolering afsluttet med eksempelvis puds, skærmtegl eller andet. Det vil dog forandre bygningens udseende væsentligt, og erfaringsmæssigt giver kommunen ikke tilladelse til dette. Det kan overvejes at isolere væggene fra svalegangene ind til lejlighederne, især hvis det overvejes at male dem, da det koster det samme at male den nye isolering som den gamle overflade. Med de nuværende energipriser er der dog ikke tale om en god forretning. Det er ifølge både SBI og Byggeteknisk Erfaringsformidling (BYG-ERFA) muligt at udføre indvendig isolering med 50 eller 100 mm isolering, forudsat at det udføres omhyggeligt efter gældende forskrifter. Dette betyder blandt andet at facadens fuger bør udkradses og omfuges for at undgå frost- og fugtskader. De nye fuger skal udføres plane med stenene (skrabefuger). Der er således tale om et fælles projekt for hele ejendommen, ikke et individuelt projekt. Det har vist sig at der ofte opstår problemer med skimmelsvamp når der isoleres indvendigt, ligesom der kan opstå rådskader i etagebjælkerne som ligger ude ydermuren hvor der er blevet koldere og dermed mere fugtigt. Den bygningsmæssige risiko står efter vores vurdering ikke mål med besparelsen, hvorfor vi ikke anbefaler at der efterisoleres indvendigt for at opnå varmebesparelse. Hvis er lejligheder/områder hvor der opstår kondens og misfarvning indvendigt, kan en tynd isolering hæve overfladetemperaturen nok til at der ikke dannes kondens

16 Dette arbejde kan efter vores vurdering udføres uden at facaden omfuges, og er en individuel forbedring af lejligheden, ikke et anliggende for boligforeningen. Priser. Reparation af resterende 22 tagaltaner med mørtelprodukter Udlægning af tagfolie på 25 tagaltaner Udvendig isolering af vægge fra svalegange til lejligheder (Besparelse over 30 år ca kr. ekskl. moms) VINDUER. Alle vinduer og altandøre til lejligheder er udført med termoglas, mens kældervinduer og opgangsvinduer generelt er de oprindelige trævinduer med 1 lag glas. Vinduerne i bygning B og mod gaden i bygning A er udført som trævinduer med udvendig beklædning i indfarvet aluminium. Ud fra glasmærkningen i bygning A er vinduerne formentlig fra 1993 Mod svalegangene er vinduerne i plast. Ud fra glasmærkningen, er vinduerne formentlig fra

17 Vinduerne til beboelse kræver generelt meget lidt vedligeholdelse. Vinduesfugerne stammer fra udskiftningen, og er derfor ved at have nogle år på bagen. Vi har dog ikke set tegn på svigt i hæftningen til murværket eller tegn på nedbrydning af selve fugen. Vinduernes konstruktion uden vedligeholdelseskrævende træ, betyder også at fugerne ikke er så vigtige i forhold til at beskytte træet mod fugt. Fugerne skal derfor primært sikre at det ikke trækker ind i lejlighederne. Vi vurderer umiddelbart ikke at det er nødvendigt at udskifte fugerne i de kommende år, men anbefaler at de bliver vurderet igen om 3-5 år. Ejendommen oplyser at der i forbindelse med skybrud i 2011 er kommet vand ind gennem kældervinduerne til ejendomskontoret. Vi anbefaler at der er 2 lag glas til opvarmede arealer, og derfor bør det overvejes at udskifte vinduerne til ejendomskontoret. Samtidigt reduceres risikoen for vandindtrængen til ejendomskontoret. De øvrige kældervinduer er lette at komme til at vedligeholde, og fører ikke ind til opvarmede lokaler, ligesom eventuel vandindtrængen ikke har samme konsekvenser. Energibesparelsen ved at skifte dem står ikke mål med udgiften disse steder. Vinduerne til opgangene er de oprindelige trævinduer med 1 lag glas

18 Vinduerne kræver løbende malermæssig vedligeholdelse, og taber en del varme. Selv om trapperne ikke er opvarmet, så vil lejlighedernes varmeforbrug falde hvis trapperne er varmere. Nedenstående skema viser den samlede forskel på de nuværende vinduer og nye vinduer, ud fra forudsætninger vi har anført. Forventet ejerudgift over 30 år, for 1 trappevindue. Alle udgifter er inkl. moms. Nuværende trævinduer Træ-/alu-vindue Varmeudgift Udskiftning af termoglas Udskiftning af bløde fuger Snedker- og malervedligeholdelse Stillads/lift I alt inkl. moms Beregningsforudsætninger: Anvendt U-værdi, W/m²K 4,5 1,5 Antal graddage pr. år Fjernvarmeudgift pr. MWh - kr Vinduesbredde - m 1,2 1,2 Vindueshøjde - m 1,5 1,5 Levetid termoglas - år 30 Udskiftning af termoglas 2000 Vedligeholdelsesinterval - år Snedker og maler ekskl. stillads/lift - kr Vedligeholdelsesinterval for bløde fuger - år 0 20 Udskiftning af bløde fuger ekskl. stillads/lift - kr Udgift til stillads/lift pr. vindue - kr Hvis der træffes beslutning om at udskifte vinduerne, kan selve udskiftningen vente til vinduerne betjeningsmæssigt eller udseendemæssigt bliver for ringe

19 Det er svært at sige hvor mange år dette tager, vi har i vedligeholdelsesplanen foreløbigt indsat udskiftning i år Energibesparelser. Ud fra beregningsskemaet ovenfor, så er det samlede varmeforbrug i de næste 30 år på de nuværende vinduer ca kr. inkl. moms, og på termovinduer ca kr. inkl. moms, d.v.s. en samlet besparelse på ca inkl. moms over 30 år, eller ca ekskl. moms. Priser. Udskiftning af vinduer til ejendomskontoret til træ-aluvinduer med hærdet/lamineret termoglas Udskiftning af 36 opgangsvinduer inkl. liftleje (Varmebesparelse ca ekskl. moms over 30 år) UDVENDIGE DØRE. Ejendommen har udvendige døre i form af adgangsdøre fra opgange til svalegange, fra svalegange til lejligheder og fra terræn til opgange og kælder. Dørene fra opgangene til svalegangene har 1 lag glas, hvilket energimæssigt ikke er optimalt, ligesom flere af dem har gamle dørpumper som på et tidspunkt skal udskiftes. Udgiften til udskiftning af dørene står ikke mål med den relativt lille varmebesparelse, men derudover vil det også blive mere behageligt på trappen, hvilket kan have en vis værdi. Det bør overvejes at udskifte dørene, eksempelvis når de alligevel på et tidspunkt trænger til vedligeholdelse og maling. Dørene kan eventuelt udskiftes i etaper

20 Priser. Udskiftning af 24 døre fra svalegange til trapper (Varmebesparelse over 30 år ca ekskl. moms) TRAPPER. Der er 3 trapperum fra gaden til svalegangene i bygning A, og 2 trapper fra gaden til lejlighederne i bygning B. Væggene er beklædt med glasvæv og malet

21 Trapperne er generelt i god stand, og kræver kun løbende vedligeholdelse af skrammer og slid. Trin og reposer er udført i beton som er belagt med terrazzo. Der er revner i terrazzoen flere steder. De mindste revner er ikke et problem, men nogle af de større revner bør udbedres for at undgå at vand fra trappevask og fra beboernes fodtøj etc. trænger ned og giver skader i betonen. Det anbefales at lade et specialfirma eftergå trapperne og give et tilbud på reparationerne. En specialist kan udføre reparationerne så de næsten ikke kan ses. Hvis der efterfølgende opstår nye revner, kan der om f.eks år foretages en ny gennemgang og udbedring. Priser. Afsat til eftergang af terrazzo på trapper PORTE / GENNEMGANGE. Der er en gennemgang fra gade til gård ved nr Lofter og vægge er i god stand, ligesom portdækkets overflader ser intakte og tætte ud

22 5.08 ETAGEADSKILLELSER. Etageadskillelserne mod loftet er efterisoleret. Vi har ved gennemgangen ikke konstateret generelle problemer med etageadskillelserne. Etageadskillelsen mod den uopvarmede del er ikke isoleret. Betondækket er synligt nedefra. Ved vores besigtigelse bemærkede vi en nedbrydning i kælderloftet, som vist nedenfor

23 Umiddelbart ser skaden ud til at være forårsaget af nedsivende vand fra tankens dæk. Der er ikke synlige tegn på utætheder i dækket, men det kan tænkes at det nedfældede dræn (risten på foto nederst til venstre) ikke er tæt. Hvis den er utæt, vil væsker og vand opfugte betonen løbende, men aldrig give anledning til at det drypper, fordi drænet formentlig har afløb til kloak. Vi anbefaler ejendommen iværksætter en oplukning og nærmere undersøgelse. Energibesparelser. Det er muligt at reducere varmetabet mod loftet over både bygning A og B ved at udlægge mere isolering. På grund af pladsforholdene skal det ske ved pumpning af granulat, hvor der forinden er udlagt begrænsninger. Mod den uopvarmede del af kælderen kan der isoleres med plader i loftet. Isoleringen vil medføre at kælderen fremovere er koldere om vinteren, hvilket kan være uønsket. Desuden kan temperatursænkningen i kælderen som isoleringen medfører, skubbe fugtbalancen mere end konstruktionerne kan klare. Priser. Yderligere 100 mm isolering over loftet i bygning A. (Besparelse i.h.t. Energimærke er på 30 år ekskl. moms)

24 Priser. Opsætning af pladeisolering i den uopvarmede del af kælderen, udgift og besparelse i.h.t. Energimærke. (Besparelse over 30 år er ekskl. moms) WC / BAD. Ejendommens badeværelser er forskellige med hensyn til alder og udførelse. Badeværelser etableres eller renoveres normalt som et individuelt arbejde af den enkelte beboer. Der er ikke i denne rapport taget stilling til den tekniske udførelse eller lovligheden af de etablerede badeværelser. Ansvaret for overfladernes beskaffenhed og tæthed påhviler normalt den enkelte lejlighed, men eventuelle skader fra utætte vægge og gulve kan medføre skader på bygningen, som man eventuelt ikke vil kunne få dækket af beboeren, dennes forsikring eller ejendommens forsikring. Boligforeningen bør derfor i et omfang interessere sig for, at disse konstruktioner er i god stand. Der opstår erfaringsmæssigt af og til tvister vedrørende renoverede badeværelser i forbindelse med køb/salg af lejligheder, hvorfor det også er i den enkelte beboers interesse at konstruktionerne er i orden

25 Vurdering af bygningsdelenes stand Vi anbefaler at ejendommen gør beboerne opmærksomme på, at de skal søge information om hvordan en tidssvarende badeværelseskonstruktion opbygges, når de renoverer deres baderum KØKKEN. Alle lejligheder er forsynet med køkken, som i mange lejligheder er fornyet siden opførelsen. Renovering af køkkener sker løbende som individuel forbedring af den enkelte beboer VARMEANLÆG. Ejendommen har centralvarmeanlæg, forsynet fra en ny vandbaseret fjernvarmecentral med pladevarmevekslere. Varmecentralen ligger i kælderen under ejendommen, ved Tagensvej 126 mod Rovsinggade. - 23

26 Varmecentralen forsyner desuden ejendommen med varmt brugsvand fra en varmtvandsbeholder. Varmtvandssystemet er ikke forsynet med elektrolyseanlæg, hvis formål er at beskytte varmtvandsbeholder og varmtvandsrør mod korrosion. Reguleringen af fremløbstemperaturen fra varmecentralen til radiatorerne reguleres af et automatikanlæg, med motorstyrede reguleringsventiler koblet i kaskade, som åbnes og lukkes automatisk efter målinger af udetemperaturen. Varmecentralen fremstår velholdt og tidssvarende med nyere pumper, motorventiler og klimastatanlæg mv. Radiatoranlægget er det oprindelige 1-strengede anlæg med øvre fordeling. På loftet er afspærringsventilerne udskiftet flere steder, men isoleringen er ikke retableret efterfølgende. Der er strengreguleringsventiler i kælderen til varmestigstrengene, men de fungerer ikke efter hensigten, så varmen er ujævnt fordelt i ejendommen. Stigstrengene og radiatorerne er generelt placeret i midten af bygningen. En del af de oprindelige radiatorer er blevet udskiftet efterhånden som de er gennemtærede, eller fordi de oprindelige har givet for lidt varme. Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler. Radiatoranlægget er forsynet med individuelle varmefordelingsmålere af typen fordampningsmålere, og opfylder derfor lovkrav pr. den 1/ om individuel fordeling af varmeudgifterne

27 Vurdering af bygningsdelenes stand Der er flere problemer med radiatoranlægget: Der er mange gennemtæringer på de gamle radiatorer. Der er meget snavs i de gamle radiatorer. Dette sætter sig i termostatventiler og strengreguleringsventiler, og fører til hyppige driftsproblemer i fyringssæsonen. I 1-værelses lejlighederne er der ingen varme ved køkkenerne, hvilket giver en dårlig varmefordeling i lejlighederne. Radiatoranlægget er oprindeligt dimensioneret til opvarmning med oliefyr, hvor temperaturniveauet var højere end med fjernvarme. Radiatorerne er derfor underdimensioneret. Afkølingen af fjernvarmevandet er dårlig, fordi radiatoranlægget er 1strenget. Størstedelen af radiatorvandet ledes forbi radiatorerne, og kommer uafkølet retur til varmecentralen. Hvis der skrues yderligere op for fremløbstemperaturen til radiatorerne, forværres afkølingen, hvilket vil bevirke strafafgift på varmeregningen. Det anbefales at udskifte hele radiatoranlægget samlet i stedet for at forsøge at optimere på det nuværende anlæg. - 25

28 Priser. Udskiftning af hele radiatoranlægget til et nyt 2-strenget anlæg, alt inkl Energibesparelser. Vi har ingen forslag til energibesparende foranstaltninger på varmeanlægget, da der anbefales en totaludskiftning af dette. For overvejelser vedrørende solvarme henvises til afsnit AFLØB. Faldstammerne i ejendommen er de oprindelige støbejernsfaldstammer. Faldstammerne er dog løbende blevet vedligeholdt efterhånden som der er sket gennemtæringer. Store dele af faldstammerne er således blevet udskiftet til nyere ståleller støbejernsfaldstammer. Der er generelt også blevet udskiftet igennem etageadskillelserne. De gamle dele af faldstammerne fremstår i mindre god stand, og skal forventes udskiftet løbende over de kommende år

29 Vurdering af bygningsdelenes stand Priser. Årlig anslået udgift til løbende udskiftning af gennemtærede eller tilstoppede faldstammer, inkl. retableringsarbejder KLOAK. Ejendommens kloakledninger er gemt i jorden, og vi har ikke mulighed for at give en vurdering af tilstanden. - 27

30 En vurdering af tilstanden kræver at der udføres en TV-inspektion. Vi har ikke ved besigtigelsen fundet forhold som gør at vi anbefaler en TV-inspektion på nuværende tidspunkt Ejendommen har i 2011 haft problem med indtrængende vand. Det er vanskeligt at sikre sig helt mod disse ekstreme hændelser, ud over sikring af at højvandslukker i gulvafløb er etableret og fungerer, og at lyskasser er oprenset. Ressourcebesparende tiltag. Ejendommen har mulighed for at etablere et anlæg for nedsivning af alt regnvand på egen grund (faskiner). Herved er ejendommen med til at mindske belastningen på kommunens kloakker og rensningsanlæg, ligesom det nedsivende vand på lang sigt ender som drikkevand. Der kan opnås en tilbagebetaling af tilslutningsafgift på ca inkl. moms hvis alt regnvand på ejendommen bliver ledt til faskiner. Dette beløb skal dog for jeres ejendom tages med et vist forbehold, da vandet på alle belægninger med køretøjer ikke tæller med, ligesom vand på altaner ikke tæller med. Der vil derfor ske en betragtelig reduktion, formentlig i størrelsesordenen 50% eller mere

31 Derudover har vi vanskeligt ved at anvise et godt sted at placere faskinerne, idet etablering under det asfalterede areal ikke vurderes at være optimalt. Det vil formentlig være nødvendigt at udskifte en stor del af kloaksystemet i forbindelse med etablering af faskiner, da der ellers er forhøjet risiko for tilstopninger af kloakledningerne, når regnvandet ikke længere er med til at gennemskylle kloakkerne. I forbindelse med opsamling af regnvandet, kan en del af vandet anvendes til tøjvask i ejendommens vaskeri. Der kan opnås et tilskud på 50% af udgiften til etablering af regnvandsgenbrug. Tilskuddet beregnes dog kun for den del af udgiften som ikke i forvejen dækkes af den tilbagebetalte tilslutningsafgift. Vi vurderer umiddelbart ikke at etablering af faskiner er attraktivt for ejendommen, men en mere præcis vurdering af muligheder og priser kræver iværksættelse af forundersøgelser, som vi gerne er behjælpelige med VANDINSTALLATION. Ejendommen modtager koldt vand fra kommunale vandstik. Det varme vand produceres i en varmtvandsbeholder i varmecentralen. Den samlede installation er den oprindelige, udført i galvaniserede stålrør. Det kolde og varme vand fordeles via hovedledninger i kælderen til stigstrenge i køkkener og badeværelser

32 Vurdering af bygningsdelenes stand Der er monteret afspærringsventiler ved alle afgreninger på brugsvandsinstallationen. Afspærringsventilerne er overvejende de oprindelige og fremstår i dårlig stand. Ligesom faldstammerne er vandinstallationerne løbende blevet vedligeholdt efterhånden som der er sket gennemtæringer. Der ses derfor ikke mange gennemtæringer på brugsvandsinstallationerne. Udover gennemtæringer er der erfaringsmæssigt store mængder kalk og rust indvendigt i rørene. Dette medfører gener i form af lavt vandtryk på de øverste etager, samt hyppige tilstopninger af toiletcisterner og blandingsbatterier mv. Det er vores vurdering, at der med fordel kan vedligeholdes på de eksisterende brugsvandsinstallationer i 5-10 år endnu. Herefter vil vedligeholdelsesudgifterne være så store, at en samlet udskiftning af alle brugsvandsinstallationerne må anbefales. Der bør i denne forbindelse anvendes rustfri stålrør. Priser. Årlig anslået udgift til løbende udskiftning af gennemtærede eller tilstoppede brugsvandsinstallationer, inkl. retableringsarbejder Udskiftning af samtlige brugsvandsinstallationer for koldt og varmt brugsvand, inkl. isolerings- og retableringsarbejder

33 Ressourcebesparelser. Ved etablering af vandmålere falder det samlede forbrug typisk med % som følge af individuel afregning. Der er dog en tilhørende udgift til aflæsning og udarbejdelse af regnskab, ligesom målerne har en vis levetid som skal fordeles på hvert år. Vi fraråder at der etableres vandmålere på de nuværende rør, idet risikoen for at en del af målerne måler forkert på grund af rust- eller kalktilstopninger er for stor, ligesom udgiften er stor i forhold til den forventede restlevetid på vandinstallationen. I forbindelse med udskiftning af vandinstallationen kan det overvejes at etablere en ny særskilt stigstreng til toiletterne, og forsyne denne med regnvand GASINSTALLATION. Ingen foranstaltninger VENTILATION. Ejendommen har mekaniske ventilationsanlæg med udsugning fra badeværelser og køkkener. Der er tilsyneladende ingen genvinding af varmen fra afkastet. Ud fra opslag hos Exhausto, ser det ud til at udsugningsmotoren er beregnet til trinløs regulering, d.v.s. at motoren kun suger det nødvendige

34 Energibesparelser. Vi forudsætter at anlægget serviceres og renses løbende. Snavs og tilstopninger kan øge strømforbruget til ventilationsaggregatet, ligesom for stort sug kan give lejlighederne et stort luftskifte, hvorved varmeanlægget bruger overflødig energi på at opvarme udeluft. Den mest energirigtige måde at ventilere boligerne er med et ventilationsanlæg som genvinder en del af energien fra den varme luft fra lejligheden. Genvindingen sker normalt på en af disse måder: Balanceret ventilation Varmen fra udsugningsluften varmeveksles over til indblæsningsluften som føres ned i andre rum. Fordelen er at der ikke kommer træk Varmepumpe Varmen fra udsugningsluften opfanges af en varmepumpe, som hjælper med at forvarme det varme vand eller radiatorerne. Fordelen er at der ikke skal etableres en særskilt kanal til erstatningsluft. Der er store omkostninger forbundet med at etablere balanceret ventilation, fordi der skal findes plads til kanaler fra kanaler til lejligheder, og internt i lejlighederne

35 Det kan dog tænkes at varmepumpeløsningen kan være relevant for ejendommen, eksempelvis i forbindelse med at de eksisterende ventilatorer alligevel skal udskiftes på grund af slid EL / SVAGSTRØM. Ejendommens fællesinstallationer fremstår i god stand uden tegn på problemer i det daglige. En egentlig vurdering af el-installationerne i lejlighederne kan udføres af en el-installatør (el-tjek), men de problemer som måtte blive afdækket, er det normalt den enkelte andelshavers ansvar at udbedre. Andelsboligforeningen kan dog overveje at sætte fokus på dette emne, idet en eventuel defekt kan give problemer som berører hele ejendommen. Forsyningsselskabet opkræver i dag en årlig målerafgift hos hver forbruger/lejlighed. Denne afgift kan spares, hvis alle i ejendommen frafalder deres krav på frit valg af el-leverandør. Dette er et springende punkt som en boligforening normalt har svært ved at overkomme. Der vil være en udgift til etablering af hoved- og bimålere, ligesom der vil være en løbende udgift til udskiftning af bimålere. og herefter vil elforbrug blive afregnet på samme måde som varme i dag bliver afregnet, med boligforeningen som mellemled. Med de nuværende målerafgifter må ordningen forventes at give en samlet besparelse, ligesom den muliggør etablering af solceller i større omfang

36 Energibesparelser. Størsteparten af ejendommens el-forbrug aftages af de enkelte andelshavere, og er ikke synligt for andelsboligforeningen. Andelsboligforeningen kan således primært begrænse el-forbruget ved at sikre at belysning løbende sker med de optimale lyskilder i forhold til funktion og el-forbrug, som det også er nævnt i Energimærket. For etablering af solceller henvises til afs ØVRIGE BYGNINGSDELE. Ingen foranstaltninger PRIVATE FRIAREALER. Ejendommens friarealer bliver brugt til parkering, adgangsvej, garagebygninger, plæner, bede, flisebelagte arealer og skure til cykler og affald, Udearealerne fremstår velholdte og velfungerende

37 Garagebygningerne er i god stand. Der forventes ikke store udgifter på friarealerne, ud over den løbende nødvendige renholdelse og vedligeholdelse BYGGEPLADS/ STILLADS. Når man sætter større byggearbejder i gang skal der afsættes et beløb til byggepladsindretning til opstilling af skure, materiale- og affaldscontainere, byggestrøm, vand og afløb etc., hvilket erfaringsmæssigt andrager ca. 5 % af håndværkerudgifterne. Når der skal udføres byggearbejder på ejendommens tag, facader og vinduer er det nødvendigt at opstille stillads. Priser. Overdækket stillads til udskiftning af tagbeklædning på bygning B

38 Uforudsete udgifter/teknisk rådgivning 6.0 DIVERSE UFORUDSETE UDGIFTER. Når der gennemføres byggearbejder på en ældre ejendom, er det ofte er vanskeligt at forudsige hvad der gemmer sig i de gamle konstruktioner. Der bør derfor erfaringsmæssigt afsættes ca. 10 % til diverse uforudsete udgifter. Det er også vigtigt med en buffer i budgetrammen, der kan anvendes til eventuelle naturlige mindre tillægsarbejder som boligforeningen måtte ønske udført under byggeriet. 7.0 TEKNISK RÅDGIVNING. Ved gennemførelse af større arbejder på ejendommen bør ejendommen søge byggeteknisk rådgivning. Byggeteknisk rådgivning omfatter: Drøftelse og fastlæggelse af foreningens ønsker og behov, Udarbejdelse af beslutningsgrundlag, Myndighedsbehandling, Udarbejdelse af hovedprojekt, inkl. udbudsmateriale, Indhentning af tilbud fra håndværkere/ entreprenører Vurdering af tilbud, Byggestyring og koordinering af håndværkere/ entreprenører, Tilsyn med arbejdets udførelse, Afholdelse af byggemøder, Byggeregnskab, attestering af fakturaer etc., Afslutning og mangelgennemgang. Diverse forhandlinger med myndigheder. Ved at bruge en teknisk rådgiver, opnår ejendommen langt større sikkerhed for at projektet er fornuftigt sammensat i forhold til ejendommens behov, at der indhentes gode tilbud, at arbejdet udføres i en god kvalitet og at ejendommen har solid hjælp til at træffe gode beslutninger undervejs i byggeriet. Vi har i vedligeholdelsesplanen foreløbigt afsat 15 % af de samlede håndværkerudgifter til teknisk rådgivning, således at der er et råderum for boligforeningen. Udgiften til teknisk rådgivning afhænger af det konkrete projekt som skal gennemføres. Når det konkrete projekt er fastlagt, kan vi oplyse den nøjagtige udgift

39 Uforudsete udgifter/teknisk rådgivning 8.0 VEDLIGEHOLDELSESPLAN. I den bilagte vedligeholdelsesplan er alle overslagspriserne i tilstandsrapporten samlet for samtlige de foreslåede arbejder. De nødvendige og ønskelige foreslåede arbejder er planlagt udført inden for en 10 års periode ud fra en vurdering af, hvornår de teknisk set bedst udføres. Vi foreslår, at den endelige prioritering foretages i nøje samarbejde mellem a4 arkitekter og ingeniører a/s, foreningens bestyrelse og foreningens administrator. Vedligeholdelsesplanen kan således blive foreningens grundlag for en løbende prioritering af de arbejder, der skal udføres nu og de arbejder, der skal udføres i fremtiden. Rapporten anbefales opdateret ca. hvert år så den hele tiden holdes á jour med hensyn til priser og tidspunkter for planlægning af gennemførelse af arbejderne. a4 arkitekter og ingeniører a/s Eric Prescott / Søren Larsen Den 11. januar

EF Østerbrogade 33-35 Overordnet tilstandsrapport

EF Østerbrogade 33-35 Overordnet tilstandsrapport A4 arkitekter og ingeniører A/S CVR-nr. 26 48 10 66 Mail@a4.dk www.a4.dk Tel. (+45) 70 26 62 62 Fax (+45) 70 26 63 62 EF Østerbrogade 33-35 Overordnet tilstandsrapport Sagsnr. 754-30 Januar 2013 Gladsaxevej

Læs mere

Energimærke. Adresse: Vanløse byvej 9 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Vanløse byvej 9 Postnr./by: SIDE 1 AF 56 Adresse: Vanløse byvej 9 Postnr./by: 2720 Vanløse BBR-nr.: 101-361047-001 Energikonsulent: Jacob Wibroe Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Bronzealdervej 22A 8210 Århus V BBR-nr.: 751-908326-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. SIDE 1 AF 13 Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Bronzealdervej 70A 8210 Århus V BBR-nr.: 751-912242-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

EF Vibehjørnet Overordnet tilstandsrapport

EF Vibehjørnet Overordnet tilstandsrapport A4 arkitekter og ingeniører A/S CVR-nr. 26 48 10 66 Mail@a4.dk www.a4.dk Tel. (+45) 70 26 62 62 Fax (+45) 70 26 63 62 EF Vibehjørnet Overordnet tilstandsrapport Sagsnr. 765-30 Januar 2013 Gladsaxevej 104

Læs mere

Energimærke. Skattergade 7A 5700 Svendborg BBR-nr.: 479-188130-001 Energimærkning nr.: 200049767 Gyldigt 7 år fra: 01-06-2011 Energikonsulent:

Energimærke. Skattergade 7A 5700 Svendborg BBR-nr.: 479-188130-001 Energimærkning nr.: 200049767 Gyldigt 7 år fra: 01-06-2011 Energikonsulent: SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: Skattergade 7A 5700 Svendborg BBR-nr.: 479-188130-001 Energikonsulent: Jesper Berens Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 7.900 kwh fjernvarme

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 7.900 kwh fjernvarme SIDE 1 AF 9 Adresse: Bangsboparken 5 Postnr./by: 8541 Skødstrup BBR-nr.: 751-966482-001 Energikonsulent: André Enemærke Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder SIDE 1 AF 8 Adresse: Prinses. Maries Allé 1 Postnr./by: 5000 Odense C BBR-nr.: 461-309267-001 Energikonsulent: Olav Grønn Hansen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for

Læs mere

VEDLIGEHOLDELSESPLAN

VEDLIGEHOLDELSESPLAN VEDLIGEHOLDELSESPLAN ANDELSBOLIGFORENINGEN HOLLUF HAVE III 5220 ODENSE SØ Side 1 af 22 INDHOLDSFORTEGNELSE 0.0 Generelt side 3 0.1 Baggrund 0.2 Grundlag for rapporten 0.3 Bygningsbeskrivelse 1.0 Udskiftnings-

Læs mere

Energimærkning SIDE 1 AF 9

Energimærkning SIDE 1 AF 9 SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Nørrebrogade 13A 8900 Randers 730-015865-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

35.765 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

35.765 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 9 Adresse: Nordostvej 14 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders

Læs mere

Energimærkning SIDE 1 AF 8

Energimærkning SIDE 1 AF 8 SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Scandiagade 3 8900 Randers 730-017150-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Energimærkning SIDE 1 AF 9

Energimærkning SIDE 1 AF 9 SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Nørrebrogade 57B 8900 Randers 730-015899-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. SIDE 1 AF 10 Adresse: Birkeparken 92 Postnr./by: 5240 Odense NØ BBR-nr.: 461-439462-006 Energikonsulent: Torben Stange Nielsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at

Læs mere

BBR-nr.: 580-024287 Energimærkning nr.: 200013170 Gyldigt 5 år fra: 01-05-2009 Energikonsulent: Kai Verner Jessen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 580-024287 Energimærkning nr.: 200013170 Gyldigt 5 år fra: 01-05-2009 Energikonsulent: Kai Verner Jessen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Rugkobbel 182 Postnr./by: 6200 Aabenraa BBR-nr.: 580-024287 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Energimærkning SIDE 1 AF 8

Energimærkning SIDE 1 AF 8 SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Hobrovej 34 8900 Randers 730-012361-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter

Læs mere

BBR-nr.: 580-008331 Energimærkning nr.: 200014422 Gyldigt 5 år fra: 02-06-2009 Energikonsulent: Kai Verner Jessen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 580-008331 Energimærkning nr.: 200014422 Gyldigt 5 år fra: 02-06-2009 Energikonsulent: Kai Verner Jessen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Callesensvej 1A Postnr./by: 6230 Rødekro BBR-nr.: 580-008331 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Energimærke. Adresse: Knasten 84 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Knasten 84 Postnr./by: SIDE 1 AF 51 Adresse: Knasten 84 Postnr./by: 9260 Gistrup BBR-nr.: 851-551581-001 Energikonsulent: Jørgen Stengaard-Pedersen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Energimærke. Adresse: Hobrovej 44 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Hobrovej 44 Postnr./by: SIDE 1 AF 10 Adresse: Hobrovej 44 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-122044-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling

Læs mere

Energimærke. Adresse: Dr. Lassens Gade 7 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Dr. Lassens Gade 7 Postnr./by: SIDE 1 AF 9 Adresse: Dr. Lassens Gade 7 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 8900 Randers C BBR-nr.: 730-009955-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: Brannersvej 1A 2920 Charlottenlund BBR-nr.: 157-016962-001 Energikonsulent: Ejvind Endrup Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 1.557,88 m³ fjernvarme. 2.485,47 m³ fjernvarme

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 1.557,88 m³ fjernvarme. 2.485,47 m³ fjernvarme SIDE 1 AF 9 Adresse: Ivar Huitfeldts vej 1 Postnr./by: 5220 Odense SØ BBR-nr.: 461-594042-001 Energikonsulent: Torben Stange Nielsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne

Læs mere

BBR-nr.: 851-033602 Energimærkning nr.: 200004243 Gyldigt 5 år fra: 04-01-2008 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 851-033602 Energimærkning nr.: 200004243 Gyldigt 5 år fra: 04-01-2008 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Beatesmindevej 6 Postnr./by: 9210 Aalborg SØ BBR-nr.: 851-033602 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 2013 rev april 2014. nr Tilstand Afhjælpning 0-5 år 5-20 år Forbedr.

A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 2013 rev april 2014. nr Tilstand Afhjælpning 0-5 år 5-20 år Forbedr. A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 213 rev april 214 nr Tilstand Afhjælpning -5 år 5-2 år Forbedr. Priser er anslåede håndværkerudgifter incl moms, finansiering,

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 9 Adresse: Brandholms Alle 15 Postnr./by: 2610 Rødovre BBR-nr.: 175-006362-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 8 Adresse: Vestergade 17 Postnr./by: 8963 Auning BBR-nr.: 707-113416-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig

Læs mere

10 års vedligeholdelsesplan

10 års vedligeholdelsesplan 10 års vedligeholdelsesplan Side 1/8 AB Strand 10. april 2015 Bygningsdel 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 01. Tagværk - 4.180 - - - - - - - - 02. Kælder/fundering - - - - - - - - - -

Læs mere

Energimærke. Adresse: Frejaparken 41 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Frejaparken 41 Postnr./by: SIDE 1 AF 50 Adresse: Frejaparken 41 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-568891-001 Energikonsulent: Steen Balslev-Olesen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Adresse: Stadionparken 50 Postnr./by: 8961 Allingåbro BBR-nr.: 707-111478-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig

Læs mere

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. SIDE 1 AF 8 Adresse: Rubinvej 14 Postnr./by: 3650 Ølstykke BBR-nr.: 240-013830-001 Energikonsulent: Søren Pedersen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder SIDE 1 AF 10 Adresse: Postnr./by: Kjellerupsgade 21A 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-552936-001 Energikonsulent: Kurt Lynge Christensen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 3 MWh Fjernvarme, 1752 kwh el

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 3 MWh Fjernvarme, 1752 kwh el SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Skolegade 43 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 8600 Silkeborg BBR-nr.: 740-014451 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Programversion: EK-Pro,

Læs mere

Årlig besparelse i energienheder. 1 Efterisolering af hulmure 78 MWh Fjernvarme 35030 kr. 200502 kr. 5.7 år

Årlig besparelse i energienheder. 1 Efterisolering af hulmure 78 MWh Fjernvarme 35030 kr. 200502 kr. 5.7 år SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Aldersrovej, Århus N 013 Postnr./by: 8200 Århus N BBR-nr.: 751-007426 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at

Læs mere

Årlig besparelse i energienheder. 132 kwh el 540 kwh fjernvarme

Årlig besparelse i energienheder. 132 kwh el 540 kwh fjernvarme SIDE 1 AF 8 Adresse: Skanderborggade 3 Postnr./by: 2100 København Ø BBR-nr.: 101-500098-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 9 Adresse: Rødager Alle 93 Postnr./by: 2610 Rødovre BBR-nr.: 175-057714-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. SIDE 1 AF 8 Adresse: Østergade 96 Postnr./by: 4340 Tølløse BBR-nr.: 316-027477-001 Energikonsulent: Søren Pedersen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Årlig besparelse i energienheder. 1 Der udføres dagslysstyring 0 kr. 0 kr. år

Årlig besparelse i energienheder. 1 Der udføres dagslysstyring 0 kr. 0 kr. år SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Julsøvej, Risskov 40 - Postnr./by: 8240 Risskov BBR-nr.: 751-86916-9 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Lavgade 32A 6200 Aabenraa BBR-nr.: 580-019219 Energikonsulent: Robert Knak Programversion: EK-Pro, Be06 version

Læs mere

SPAR PÅ ENERGIEN I DINE BYGNINGER - status og forbedringer

SPAR PÅ ENERGIEN I DINE BYGNINGER - status og forbedringer SPAR PÅ ENERGIEN I DINE BYGNINGER - status og forbedringer Energimærkningsrapport Afd. 1, Mølleparken 1 (1/2) Lillemosevej 4 Bygningernes energimærke: Gyldig fra 27. juni 2014 Til den 27. juni 2024. ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 4,53 MWh fjernvarme 13,67 MWh fjernvarme

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 4,53 MWh fjernvarme 13,67 MWh fjernvarme SIDE 1 AF 10 Adresse: Ringkøbingvej 6 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 8000 Århus C BBR-nr.: 751-378688-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 7 Adresse: Vollsmose Alle 16 Postnr./by: 5240 Odense NØ BBR-nr.: 461-514359-003 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Isolering af rør i udhuse. 9.2 MWh Fjernvarme 2480 kr. 3645 kr. 1.

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Isolering af rør i udhuse. 9.2 MWh Fjernvarme 2480 kr. 3645 kr. 1. SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Lærkevej 35A 8882 Fårvang BBR-nr.: 740-003998 Energikonsulent: Jørgen Christensen Programversion: EK-Pro, Be06

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 11 Montering af 20 m² solceller på tag 1.625 kwh el 3.300 kr. 60.000 kr.

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 11 Montering af 20 m² solceller på tag 1.625 kwh el 3.300 kr. 60.000 kr. SIDE 1 AF 61 Adresse: Bjæverskovhusene 2 Postnr./by: 4632 Bjæverskov BBR-nr.: 259-158061-001 Energikonsulent: Kim Andersen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Energimærke. Adresse: Pebermyntevej 45 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Pebermyntevej 45 Postnr./by: SIDE 1 AF 11 Adresse: Pebermyntevej 45 Postnr./by: 8800 Viborg BBR-nr.: 791-079128-001 Energikonsulent: Niels Riis Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 293 kwh el 16.010 kwh fjernvarme

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 293 kwh el 16.010 kwh fjernvarme SIDE 1 AF 9 Adresse: Bangsboparken 11 Postnr./by: 8541 Skødstrup BBR-nr.: 751-964013-002 Energikonsulent: André Enemærke Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Energimærke. Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent:

Energimærke. Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: SIDE 1 AF 7 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Kromai 110 6200 aabenraa 580-023356-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter

Læs mere

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. SIDE 1 AF 7 Adresse: Postnr./by: Birkeparken 228B 5240 Odense NØ BBR-nr.: 461-439462-043 Energikonsulent: Torben Stange Nielsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for

Læs mere

17.909 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

17.909 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 11 Adresse: Kjellerupsgade 27 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Isolering af varmerør. 0.9 MWh Fjernvarme 260 kr. 1150 kr. 4.4 år

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Isolering af varmerør. 0.9 MWh Fjernvarme 260 kr. 1150 kr. 4.4 år SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Lærkevej 32 Postnr./by: 8882 Fårvang BBR-nr.: 740-003636 Energikonsulent: Mads Mikael Nielsen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: OBH

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 1,78 MWh fjernvarme

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 1,78 MWh fjernvarme SIDE 1 AF 10 Adresse: Samsøgade 74 Postnr./by: 8000 Århus C BBR-nr.: 751-400950-001 Energikonsulent: Palle Spottag Clausen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer.

Energimærke. Lavt forbrug. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Laksen 29 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 9480 Løkken BBR-nr.: 860-031901 Energikonsulent: Bertel Jespersen Programversion: EK-Pro, Be06 version

Læs mere

BBR-nr.: 851-570950 Energimærkning nr.: 200004038 Gyldigt 5 år fra: 17-12-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 851-570950 Energimærkning nr.: 200004038 Gyldigt 5 år fra: 17-12-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Dalgasgade 27 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-570950 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 1,90 MWh fjernvarme

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 1,90 MWh fjernvarme SIDE 1 AF 12 Adresse: Postnr./by: Ringstedgade 70A 4000 Roskilde BBR-nr.: 265-083390-001 Energikonsulent: Jacob Wibroe Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Besigtigelse Der er foretaget besigtigelse af 3 boliger og fællesområder inkl. varmecentraler tirsdag d. 4. april 2016.

Besigtigelse Der er foretaget besigtigelse af 3 boliger og fællesområder inkl. varmecentraler tirsdag d. 4. april 2016. NOTAT NOTAT NR: 01 Indledende undersøgelser Sag: E/F Vigerslev Engpark VVS-installationer Ejendom: Vigerslevvej 310-344, 2500 Valby Udarbejdet af: Michael D. Andersen Dato: 18.04.2016 Sag nr.: 162251A

Læs mere

Vedligeholdelsesplan for A/B Kornblomsten

Vedligeholdelsesplan for A/B Kornblomsten Vedligeholdelsesplan for A/B Kornblomsten Per Bager Byggeteknisk rådgiver ( DV1-F / PBA ) Arbejds tlf. 8833 2339 Mobil tlf. 2149 2339 E-mail pba@kuben.dk 1 Andelsforeningen A/B Kornblomsten Ejendommen

Læs mere

BBR-nr.: 740-003550 Energimærkning nr.: 200020254 Gyldigt 5 år fra: 11-09-2009 Energikonsulent: Mads Mikael Nielsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 740-003550 Energimærkning nr.: 200020254 Gyldigt 5 år fra: 11-09-2009 Energikonsulent: Mads Mikael Nielsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Høghgårdsvej 9A Postnr./by: 8641 Sorring BBR-nr.: 740-003550 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Energimærke. Adresse: Urtehaven 70 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Urtehaven 70 Postnr./by: SIDE 1 AF 33 Adresse: Urtehaven 70 Postnr./by: 2500 Valby BBR-nr.: 101-522997-001 Energikonsulent: Erik Christensen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia

Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111

Læs mere

SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken

SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ryparken Bygningsdel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 01. Tagværk - - 100 100 150 150 200 200 300 300 02. Kælder/fundering - - 100 100 - - - - - -

Læs mere

BBR-nr.: 740-002339 Energimærkning nr.: 200020637 Gyldigt 5 år fra: 18-09-2009 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 740-002339 Energimærkning nr.: 200020637 Gyldigt 5 år fra: 18-09-2009 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Søndergade 4 Postnr./by: 8883 Gjern BBR-nr.: 740-002339 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Isolere varmerør i kælder. 2220 kwh Fjernvarme 1120 kr. 1210 kr. 1.

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Isolere varmerør i kælder. 2220 kwh Fjernvarme 1120 kr. 1210 kr. 1. SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Søndre Ringgade 63 Postnr./by: 8000 Århus C BBR-nr.: 751-484313 Energikonsulent: Carsten Stig Jensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma:

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Digterparken 27 Postnr./by: 4500 Nykøbing Sj. BBR-nr.: 306-020016 Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 2.615 kwh el 1.340,89 m³ fjernvarme

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 2.615 kwh el 1.340,89 m³ fjernvarme SIDE 1 AF 13 Adresse: Birkeparken 266 Postnr./by: 5240 Odense NØ BBR-nr.: 461-439462-001 Energikonsulent: Torben Stange Nielsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at

Læs mere

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. SIDE 1 AF 10 Adresse: Falkevej 076 Postnr./by: 8800 Viborg BBR-nr.: 791-149126-001 Energikonsulent: Kalle Vestergaard Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 16 MWh Fjernvarme, 517 kwh el. -4.8 MWh Fjernvarme 5820 kwh Elvarme

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 16 MWh Fjernvarme, 517 kwh el. -4.8 MWh Fjernvarme 5820 kwh Elvarme SIDE 1 AF 8 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Stadion Alle 9 Postnr./by: 6500 Vojens BBR-nr.: 510-018472 Energikonsulent: Anders Møller Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek

Læs mere

SPAR PÅ ENERGIEN I DINE BYGNINGER - status og forbedringer

SPAR PÅ ENERGIEN I DINE BYGNINGER - status og forbedringer SPAR PÅ ENERGIEN I DINE BYGNINGER - status og forbedringer Energimærkningsrapport Nye rækkehuse Kongshvilevej 1A 2800 Kongens Lyngby Bygningernes energimærke: Gyldig fra 14. juli 2014 Til den 14. juli

Læs mere

BBR-nr.: 461-658881 Energimærkning nr.: 200011136 Gyldigt 5 år fra: 04-03-2009 Energikonsulent: Lars Christensen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 461-658881 Energimærkning nr.: 200011136 Gyldigt 5 år fra: 04-03-2009 Energikonsulent: Lars Christensen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Solsikkemarken 1 Postnr./by: 5260 Odense S BBR-nr.: 461-658881 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Energimærke. Adresse: Vidtfeltsvej 18 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Vidtfeltsvej 18 Postnr./by: SIDE 1 AF 9 Adresse: Vidtfeltsvej 18 Postnr./by: 8990 Fårup BBR-nr.: 846-017938-002 Energikonsulent: Leif Hedensted Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

Energimærke. Gevninge Bygade 46 B 4000 Roskilde BBR-nr.: 350-009019-001 Energimærkning nr.: 100201288 Gyldigt 5 år fra: 11-01-2011 Energikonsulent:

Energimærke. Gevninge Bygade 46 B 4000 Roskilde BBR-nr.: 350-009019-001 Energimærkning nr.: 100201288 Gyldigt 5 år fra: 11-01-2011 Energikonsulent: SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: Gevninge Bygade 46 B 4000 Roskilde BBR-nr.: 350-009019-001 Energikonsulent: Annette Hallgård Christensen Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder

Læs mere

111.503 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

111.503 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 11 Adresse: Bargumsvej 13 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 2270 kwh Fjernvarme. 5970 kwh Fjernvarme

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 2270 kwh Fjernvarme. 5970 kwh Fjernvarme SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Willemoesgade 25 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 8200 Århus N BBR-nr.: 751-552270 Energikonsulent: Jens Kierstein Programversion: EK-Pro, Be06

Læs mere

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1960 Sadolinparken

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1960 Sadolinparken Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1960 Sadolinparken 4. december 2013 Udført af: Thomas Hyldgaard og Anders M. Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk

Læs mere

10 års vedligeholdelsesplan

10 års vedligeholdelsesplan 10 års vedligeholdelsesplan Side 1/7 AB BELLEVUE I 16. august 2013 Bygningsdel 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 01. Tagværk - - - - - - - - - - 02. Kælder/fundering 30 - - - - - - - -

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Grønnegade 5A 8600 Silkeborg BBR-nr.: 740-008084 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma:

Læs mere

SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Gelskovvænget 17 5230 Odense M Bygningens energimærke: Gyldig fra 31. oktober 2012 Til den 31. oktober 2019. Energimærkningsnummer

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 0,42 MWh fjernvarme

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 0,42 MWh fjernvarme SIDE 1 AF 9 Adresse: Solvænget 6 Postnr./by: 6580 Vamdrup BBR-nr.: 621-254750-001 Energikonsulent: Jesper Berens Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget.

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Ingemannsvej 21 Postnr./by: 7000 Fredericia BBR-nr.: 607-052727 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

Årlig besparelse i energienheder. 3,00 MWh fjernvarme

Årlig besparelse i energienheder. 3,00 MWh fjernvarme SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Sandved 31A 6200 Aabenraa BBR-nr.: 580-024430-001 Energikonsulent: Carl Bock Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 8 Adresse: Højstrupvangen 1 Postnr./by: 5200 Odense V BBR-nr.: 461-556779-001 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig

Læs mere

SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Fælleshus Søagerpark 81 2730 Herlev Bygningens energimærke: Gyldig fra 6. august 2012 Til den 6. august 2022. Energimærkningsnummer

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 10 Adresse: Borgergade 01 Postnr./by: 6700 Esbjerg BBR-nr.: 561-012903-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme.

Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme. SIDE 1 AF 7 Adresse: Liljevej 1 Postnr./by: 4500 Nykøbing Sj BBR-nr.: 306-012220-001 Energikonsulent: Ejvind Endrup Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder SIDE 1 AF 18 Adresse: Postnr./by: Viborgvej 5B 9500 Hobro BBR-nr.: 791-214988-004 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig

Læs mere

Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40

Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40 Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40 01 - Tag Karakter 2-3 Eftergang af tag Eftergang af inddækninger, taghætter og murværk på tag B 5 25-30 år 5 02 - Kælder og fundament Karakter 3-7

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 13 Adresse: Marstrandsgade 9 Postnr./by: 8000 Århus C BBR-nr.: 751-303874-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

BBR-nr.: 851-244069 Energimærkning nr.: 200003329 Gyldigt 5 år fra: 24-10-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 851-244069 Energimærkning nr.: 200003329 Gyldigt 5 år fra: 24-10-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Provstejorden 26 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-244069 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Ydervægge hulmursisoleres 21 MWh Fjernvarme 8370 kr. 60865 kr. 7.

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Ydervægge hulmursisoleres 21 MWh Fjernvarme 8370 kr. 60865 kr. 7. SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Søndergade 13A Postnr./by: 8500 Grenaa BBR-nr.: 707-056584 Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Torshaven 1 Postnr./by: 4500 Nykøbing Sj. BBR-nr.: 306-020362 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 2.9 MWh Fjernvarme, 570 kwh el

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 2.9 MWh Fjernvarme, 570 kwh el SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Grønnegade 2A 8600 Silkeborg BBR-nr.: 740-016429 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Programversion: EK-Pro,

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder SIDE 1 AF 8 Adresse: Multebærvænget 12 Postnr./by: 2650 Hvidovre BBR-nr.: 167-104347-001 Energikonsulent: Bjarne Jensen Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1.8 MWh Fjernvarme, 247 kwh el

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1.8 MWh Fjernvarme, 247 kwh el SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Hiort Lorenzens Vej 67 Postnr./by: 6100 Haderslev BBR-nr.: 510-014219 Energikonsulent: Anders Møller Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma:

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Drejøgade 1A Postnr./by: 5000 Odense C BBR-nr.: 461-357638 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 1 kwh el 1.640 kwh fjernvarme

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 1 kwh el 1.640 kwh fjernvarme SIDE 1 AF 11 Adresse: Parketten 8 Postnr./by: 8362 Hørning BBR-nr.: 746-021936-001 Energikonsulent: Jens Henrik Lyngby Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Jernbanealle 4B 3050 Humlebæk BBR-nr.: 210-001691 Energikonsulent: Ole Søndergaard Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: RIOS

Læs mere

364.146 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

364.146 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 11 Adresse: Lærkevej 9 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders

Læs mere

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. SIDE 1 AF 9 Adresse: Indiakaj 3 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 2100 København Ø BBR-nr.: 101-995976-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling

Læs mere

Energimærke. Adresse: Hasselvej 4 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Hasselvej 4 Postnr./by: SIDE 1 AF 9 Adresse: Hasselvej 4 Postnr./by: 4000 Roskilde BBR-nr.: 265-034268-001 Energikonsulent: Per Johansen Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget.

Læs mere

SPAR PÅ ENERGIEN I DINE BYGNINGER - status og forbedringer

SPAR PÅ ENERGIEN I DINE BYGNINGER - status og forbedringer SPAR PÅ ENERGIEN I DINE BYGNINGER - status og forbedringer Energimærkningsrapport A/B Istedgade 66-84 Istedgade 66 1650 København V Bygningernes energimærke: Gyldig fra 3. september 2015 Til den 3. september

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 8 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Frederikparken 2 Postnr./by: 6400 Sønderborg BBR-nr.: 540-028269 Energikonsulent: Vivian Hansen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Vh-consult

Læs mere

Energimærkning SIDE 1 AF 9

Energimærkning SIDE 1 AF 9 SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Viborgvej 36 8900 Randers 730-019722-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere