SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Sonnesgade Aarhus C Bygningens energimærke: Gyldig fra 11. december 2012 Til den 11. december Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Jens Henrik Lyngby Just A/S Marselisborg Havnevej 32, 8000 Aarhus C just@just-as.dk tlf Mulighederne for Sonnesgade 8, 8000 Aarhus C Ydervægge MASSIVE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM Vægge i kælder mod uopvarmet rum består af 12 cm massiv teglvæg mod nabo af ca 40 cm teglvæg.. FORBEDRING Isolering af væg mod uopvarmet rum til i alt 200 mm mineraluld. Isolering udføres på bagside af teglvæg, evt. i træskelet og fastholdes med tråd kr kr. 0,37 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. YDERDØRE Yderdør med en rude af etlags glas. FORBEDRING Yderdøren udskiftes med en ny, som er monteret med tolags energirude og varm kant kr. 400 kr. 0,10 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på sydlig tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 39 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne kr kr. 3,76 ton CO₂ Energimærkningsnummer

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: kwh fjernvarme kr. 5,89 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Skråvægge i tagetagen er isoleret med 200 mm mineraluld. Loft/tag i kvist er isoleret med 200 mm mineraluld. Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge består af 36 cm massiv teglvæg. FORBEDRING Fjernelse af evt. eksisterende beklædning og isolering. Montering af ny isoleringsvæg på udvendige massive mure til i alt 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig efterisolering med tilsvarende isoleringstykkelse. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes udseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. Udvendig efterisolering af ydervægskonstruktioner er mere energieffektiv end kr kr. 2,38 ton CO₂ Energimærkningsnummer

6 tilsvarende indvendig isolering, da langt de fleste og væsentligste kuldebroer i væggen brydes. Samtidig er indvendig efterisolering næsten ligeså dyrt som udvendig efterisolering, og som nævnt en besværlig løsning, der kræver tæt dampspærre, hvilket kan være svært at realisere i praksis. Prisoverslaget er baseret på den udvendige løsning. MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge i kælderrum består af ca. 36 cm massiv tegl/betonvæg med indvendig forsatsvæg med skønnet 100 mm mineraluld og pladebeklædning. FORBEDRING VED RENOVERING Fjernelse af pladebeklædning og montering af indvendig isoleringsvæg på kælderydervæg over jord til i alt 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Arbejdet udføres sammen med isolering af vægge placeret under terræn. Det skal iøvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag isoleringen. 100 kr. 0,01 ton CO₂ MASSIVE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM Vægge i kælder mod uopvarmet rum består af 12 cm massiv teglvæg mod nabo af ca 40 cm teglvæg.. FORBEDRING Isolering af væg mod uopvarmet rum til i alt 200 mm mineraluld. Isolering udføres på bagside af teglvæg, evt. i træskelet og fastholdes med tråd kr kr. 0,37 ton CO₂ LETTE YDERVÆGGE Kvistflunke er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vindue i trappeopgang over fordør er monteret med trelags termorude. FORBEDRING VED RENOVERING Rude i trappe opgang udskiftes til nye rude med trelags energiglas og varm kant og kryptongas. 100 kr. 0,02 ton CO₂ Energimærkningsnummer

7 VINDUER Vinduer i opvarmet del af kælder er monteret med tolags termorude. FORBEDRING VED RENOVERING Ruderne i vinduer i opvarmet kælder udskiftes til nye tolags energiruder med varm kant. 100 kr. 0,02 ton CO₂ VINDUER Vinduerne er generelt af nyere dato og er monteret med tolags energiruder. OVENLYS Tagvinduer er alle monteret med tolags energiruder. YDERDØRE Yderdør med en rude af etlags glas. FORBEDRING Yderdøren udskiftes med en ny, som er monteret med tolags energirude og varm kant kr. 400 kr. 0,10 ton CO₂ Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk i opvarmet kælderrum er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er skønnet uisoleret. FORBEDRING VED RENOVERING Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 300 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 350 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. 400 kr. 0,09 ton CO₂ ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af lukket bjælkelagskonstruktion, der er oplyst isoleret med 200 mm mineraluld mellem bjælker. Gulve er udført i træ. Energimærkningsnummer

8 Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer

9 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er placeret i en anden ejendom som hører ind under det fælles fjernvarmeselskab. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i badeværelser. VARMERØR Varmefordelingsrør er udført som stålrør og placeret i kælder. Rørene er isoleret med mm isolering. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Energimærkningsnummer

10 VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Med henvisning til armaturer er det vurderet at ejendommen har et lavt varmt vandsforbrug. VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som stålrør og placeret i kælder. Rørene er isoleret med ca. 30 mm isolering. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand er skønnet produceret via gennemstrømningsvandvarmer placeret i anden bygning. Energimærkningsnummer

11 EL El BELYSNING Belysningen i trappeopgangen består af armaturer med kompaktlysrør/lavenergipærer. Manuel tænd og automatisk sluk. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på sydlig tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 39 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne kr kr. 3,76 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Bygningen er en etagebolig bebyggelse med 6 lejligheder. Bygningen er opført i 1926 og er med kælder, massive ydermure og sadeltag med henebåndspær, hvor lofter er ført til kip. Bygningen opvarmes med fjernvarme i fællesskab med øvrige bygninger i karreen. Der er ikke separate installationer i denne bygning, Der er flere forskellige rentable energibesparende forslag. På besigtigelses tidspunktet forelå der tegninger af ejendommen, bl.a. fra renovering og indretning af lejlighed i tagetage. Energimærkningsnummer

12 Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER Beboelses lejlighed Bygning Stueetage og 1. sal Adresse 2 værelses lejlighed m² 55 Antal 2 Kr./år Beboelses lejlighed Bygning Stueetage og 1. sal Adresse 3 værelses lejlighed m² 65 Antal 2 Kr./år Beboelses lejlighed Bygning Tagetage Adresse 1 værelses lejlighed m² 34 Antal 1 Kr./år Beboelses lejlighed Bygning Tagetage Adresse 3 værelses lejlighed m² 60 Antal 1 Kr./år Kommentar Alle lejligheder er besigtiget. Lejlighed stuen th, har indrettet et rum i kælder som benyttes til beboelse (opvarmet), dette fremgår ikke af BBR. Energimærkningsnummer

13 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Massive ydervægge Efterisolering af massive ydervægge til i alt 200 mm indvendig isolering kr kwh fjernvarme kr. Massive vægge mod uopvarmede rum Isolering af kældervæg mod uopvarmet rum til i alt 200 mm kr kwh fjernvarme kr. Yderdøre Udskiftning til ny yderdør med tolags energirude kr. 680 kwh 400 kr. El Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kw kr kwh el kr. Energimærkningsnummer

14 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Ydervægge Massive ydervægge Indvendig isolering af kælderydervæg til i alt 200 mm. 100 kwh fjernvarme 100 kr. Vinduer Udskiftning af rude til trelags energirude 110 kwh fjernvarme 100 kr. Vinduer Udskiftning af vindue til tolags energirude 170 kwh fjernvarme 100 kr. Terrændæk Udførelse af nyt terrændæk med i alt 300 mm sundolitt 660 kwh fjernvarme 400 kr. Energimærkningsnummer

15 BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. per år Varmeudgift i alt kr. Varmeforbrug kwh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter kr. per år Fast afgift... 0 kr. per år Varmeudgift i alt kr. per år Varmeforbrug kwh fjernvarme per år CO2 udledning... 8,24 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Varmeforbrug afregnes samlet for hele karreen i "Fjernvarmeselskabet Eckersbergsgade 33" og udregnes efter forbrug i de enkelte lejligheder i alle ejendommene. Det beregnede forbrug er udregnet på basis af interpolering samtlige betalinger for Sonnesfade 8 sat i forhold til de samlede udgifter og forbrug i kwh. Der kan derfor være afvigelse. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 0,54 kr. per kwh fjernvarme kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 2,00 kr. per kwh Vand... 35,00 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

16 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Sonnesgade 8 BBR nr Bygningens anvendelse Opførelses år År for væsentlig renovering Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet m² Heraf kælderetage opvarmet m² Uopvarmet kælderetage m² Energimærke... D HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Just A/S Marselisborg Havnevej 32, 8000 Aarhus C just@just-as.dk tlf Ved energikonsulent Jens Henrik Lyngby KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede Energimærkningsnummer

17 energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

18 Energimærke for Sonnesgade Aarhus C Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 11. december 2012 til den 11. december 2019 Energimærkningsnummer