Lavt forbrug. Højt forbrug

Transkript

1 SIDE 1 AF 15 Adresse: Postnr./by: Nørregade 56A 5000 Odense C BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: kr./år kwh Energimærke Lavt forbrug A B Oplyst for perioden: Fjernvarme: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. C D E F G Højt forbrug G Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 2 Isolering af uisolerede varmefordelingsrør 788 kwh el kwh kwh kr kr. 0,6 år kr. 800 kr. 0,6 år 3 Montering af termostatventiler kwh 4 Udetemperaturkompensering kwh 5 Efterisolering af ydervægge kwh 6 Efterisolering af tagkonstruktion kwh kr kr. 4,0 år kr kr. 6,9 år kr kr. 31,6 år kr kr. 33,9 år 7 Eftersolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder 310 kwh 200 kr kr. 36,5 år

2 SIDE 2 AF 15 Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 19 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 105 kwh el kwh kr kr. 1,3 år 20 Montering af termostatventiler kwh kr kr. 4,5 år 21 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 438 kwh el 900 kr kr. 2,3 år 22 Udetemperaturkompensering kwh 23 Efterisolering af tagkonstruktion kwh 24 Efterisolering af ydervægge kwh kr kr. 5,8 år kr kr. 14,6 år kr kr. 35,3 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor:

3 SIDE 3 AF 15 Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 8 Efterisolering af varmefordelingsrør kwh 9 Efterisolering af varmtvandsbeholder 680 kwh 10 Udskiftning af uisoleret yderdør kwh 11 Efterisolering af brugsvandsrør kwh 12 Udførelse af nyt terrændæk kwh kr. 300 kr. 800 kr kr kr.

4 SIDE 4 AF 15 Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 13 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i yderdøre 640 kwh 14 DB 2 fag, gående - 1,1x1,6-1 lag glas med forsatsrude/ramme kwh 15 Efterisolering af etageadskillelse over port med 50 mm 240 kwh 300 kr kr. 200 kr. 16 Efterisolering af tilslutningsrør 50 kwh 21 kr. 17 Fast vindue, 1 rude - 1,6x1,4-2 lags termorude kwh 18 Udskiftning af yderdøre med 2 lags termorude 140 kwh kr. 60 kr. 25 Udskiftning af uisoleret yderdør 980 kwh 26 Efterisolering af etageadskillelse mod krybekælder med 150 mm 820 kwh 27 Tætning af samlinger ved loft kwh 28 Isolering af varmefordelingsrør kwh 29 Udførelse af nyt terrændæk kwh 30 Udskiftning af yderdøre med 1 lag glas 640 kwh 31 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning kwh 32 Efterisolering af varmefordelingsrør kwh 500 kr. 400 kr kr. 800 kr kr. 300 kr kr. 500 kr. 33 Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder 50 kwh 21 kr. 34 DB 2 fag, gående - 1,1x1,6-2 lags termorude kwh 35 Efterisolering af varmtvandsbeholder 120 kwh kr. 51 kr.

5 SIDE 5 AF 15 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Energimærket omfatter 2406 Nørregade 56 A - D (Projektnr ), der består af bygning 1 og 3. Ejendommen er opført i 1840 og 1873 og i betragtning af dette i nogenlunde normal isoleringsmæssig stand. Der kan udføres en del energiøkonomisk rentable forbedringer i ejendommen. Energiforbrug faktisk / beregnet: Varme: / kwh El: / kwh Vand: m3 Opvarmet areal: m2 El-/vandareal: m2. Der er vaskeri i bygning 4. Bygning 2 og 4 er dog ikke omfattet af EM, da de begge er under 60 m2. Murværk bør undersøges nærmere inden evt. efterisolering. Skråvægge og skunkrum var utilgængelige ved besigtigelsen. Da der ikke foreligger oplysninger om isoleringen i disse bygningsdele, er denne skønnet. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 6: Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 200 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet tagrum er uisoleret, og indvendig med forskalling, rør og puds. Skråvægge i tagetagen er isoleret med 150 mm mineraluld. Lodrette skunkvægge er isoleret med 200 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet skunk er isoleret med 200 mm mineraluld. Efterisolering af tagkonstruktion Forslag 23: Loft mod uopvarmet tagrum er uisoleret, og indvendig med forskalling, rør og puds. Lodrette skunkvægge er isoleret med 100 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet skunk er isoleret med 100 mm mineraluld. Efterisolering af tagkonstruktion

6 SIDE 6 AF 15 Bygningsdele Ydervægge Ydervægge består af 36 cm massiv teglvæg. Ydervægge består af 24 cm massiv teglvæg (helstens væg). kvistflunke er udført som let konstruktion med udvendig halvstens skalmur og let beklædning indvendig. Hulrum er ikke isoleret. Forslag 5: Efterisolering af ydervægge Ydervægge består af 12 cm massiv teglvæg (halvstens væg). Ydervægge består af 36 cm massiv teglvæg med indvendig forsatsvæg med 100 mm mineraluld og pladebeklædning. Ydervægge består af 36 cm massiv teglvæg. Forslag 24: Efterisolering af ydervægge Vinduer, døre og ovenlys Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige dannebrogsvinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Oplukkelige dannebrogsvinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige dannebrogsvinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Yderdør og med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags termorude. Yderdør med 1 rude og isoleret fylding. Dør er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Massiv yderdør er uisoleret. Forslag 10: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Forslag 13: Udskiftning af 2 lags termoruder i yderdøre til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant.

7 SIDE 7 AF 15 Bygningsdele Forslag 14: Oplukkelige dannebrogsvinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Forslag 17: Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Forslag 18: Udskiftning af yderdør og sideparti med 2 lags termorude til yderdør og sideparti monteret med 2 lags energirude med varm kant. Oplukkelige dannebrogsvinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige dannebrogsvinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Yderdør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags termorude. Yderdør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags termorude. Yderdør og med 2 ruder. Dør er monteret med 1 lag glas. Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Massiv yderdør er uisoleret. Forslag 25: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Forslag 30: Udskiftning af yderdør med 1 lag glas til yderdør monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 34: Oplukkelige dannebrogsvinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Gulve og terrændæk Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af bjælkelag med 50 mm mineraluld mellem bjælker. Gulve er udført i træ. Etageadskillelse over port består af bjælkelag med 100 mm mineraluld mellem bjælker. Gulve er udført i træ. Port. Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret.

8 SIDE 8 AF 15 Bygningsdele Forslag 7: Efterisolering mellem bjælker på underside af etageadskillelse mod kælder med 100 mm mineraluld. Der skal udføres forskalling afsluttet med godkendt loftsbeklædning. Det skal sikres at der er en effektiv dampspærre over eksisterende isolering. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der vil opstå problemer med for lav loftshøjde. Forslag 12: Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Ovenstående renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet. Forslag 15: Eftersolering mellem bjælker på underside af etageadskillelse mod port med 50 mm mineraluld. Der skal udføres effektiv dampspærre, og isoleringen fastholdes med tråd eller forskalling. Denne løsning lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil kunne medføre højdeproblemer. Etageadskillelse mod krybekælder består af bjælkelag med 100 mm mineraluld mellem bjælker. Gulve er udført i træ. Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret. Forslag 26: Efterisolering mellem bjælker på underside af etageadskillelse mod port med 50 mm mineraluld. Der udføres krydsforskalling hvori monteres yderligere 100 mm mineraluld. Der skal udføres effektiv dampspærre, og isoleringen fastholdes med tråd eller forskalling. Denne løsning er god, men den store samlede isoleringstykkelse kan nemt medføre højdeproblemer.

9 SIDE 9 AF 15 Bygningsdele Forslag 29: Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Ovenstående renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet. Ventilation Ventilation Der er monteret et ældre mekanisk ventilationsanlæg der ventilerer værtshuset vha. udsugning. Der er naturlig ventilation i hele huset i form af oplukkelige vinduer. Der er naturlig ventilation i hele huset i form af oplukkelige vinduer. Der er dog ikke monteret aftræksventil fra bad. Huset er delvis utæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre ikke er helt intakte. Forslag 27: Der udføres tætning i samlinger mellem vægge og lofter med elastisk fuge. Eventuelle skyggelister demonteres, og genmonteres efter fugning. I forbindelse med tætning skal der sikres erstatningsluft i form af klapventiler eller spalteventiler i vinduer. Tætningen sikrer mod utilsigtet luftstrøm (infiltration) gennem konstruktionerne med risiko for opfugning. Desuden kan ventilation af bygningen styres via ventiler, så luftstrømmen minimeres om vinteren. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet.

10 SIDE 10 AF 15 Varme Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 500 l varmtvandsbeholder, isoleret med 30 mm mineraluld. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en gammel pumpe uden trinregulering med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat UP Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 22 mm kobberrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 10 mm isolering. Tilslutningsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Forslag 1: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Forslag 9: Efterisolering af varmtvandsbeholder med 75 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Forslag 11: Efterisolering af brugsvandsrør Forslag 16: Efterisolering af tilslutningsrør med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Varmt brugsvand produceres i 300 l varmtvandsbeholder, isoleret med 30 mm mineraluld. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en gammel pumpe uden trinregulering med en effekt på 22 W. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 10 mm isolering. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Forslag 19: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg, som Grundfos Alpha 2.

11 SIDE 11 AF 15 Varme Forslag 31: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Forslag 33: Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Forslag 35: Efterisolering af varmtvandsbeholder med 75 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør er udført som 42 mm kobberrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Varmefordelingsrør er udført som 42 mm kobberrør. Rørene er uisoleret. Varmefordelingsrør er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. Forslag 2: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør af kobber med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Forslag 8: Efterisolering af varmefordelingsrør Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. På varmefordelingsanlægget er monteret en gammel pumpe uden trinregulering med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat UP-40. Varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Varmefordelingsrør er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. Forslag 21: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Forslag 28: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.

12 SIDE 12 AF 15 Varme Forslag 32: Efterisolering af varmefordelingsrør med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Automatik Der er monteret "termostatiske" ventiler på returløb på alle radiatorer. Denne regulering sikrer kun en tilpas afkøling, men sikrer ikke regulering for korrekt rumtemperatur. Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Forslag 3: På alle radiatorer hvor der er monteret returventiler monteres termostatiske fremløbsventiler til regulering af korrekt rumtemperatur. Forslag 4: Udetemperaturkompensering af fremløbstemperatur Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Der er monteret "termostatiske" ventiler på returløb på alle radiatorer. Denne regulering sikrer kun en tilpas afkøling, men sikrer ikke regulering for korrekt rumtemperatur. Fremløbstermostater. Forslag 20: På alle radiatorer hvor der er monteret returventiler monteres termostatiske fremløbsventiler til regulering af korrekt rumtemperatur. Forslag 22: Udetemperaturkompensering af fremløbstemperatur El Belysning Belysningen i restauranten består bl.a. af armaturer med lavvolthalogen. Belysningen i gangarealer består af armaturer med kompaktlysrør. Belysningen i trappeopgangen består af armaturer med kompaktlysrør. Lyset styres med bevægelsesmeldere eller trappeautomat.

13 SIDE 13 AF 15 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1840 og 1873 År for væsentlig renovering: 1984 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 1026 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 331 m² Opvarmet areal: 1357 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/ Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,43 kr. pr. kwh 2,00 kr. pr. kwh 7.210,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Bolig kr.

14 SIDE 14 AF 15 Bolig kr. Bolig kr. Bolig kr. Butik kr. Restauration kr. Erhverv kr. Bolig kr. Bolig kr. Bolig kr.

15 SIDE 15 AF 15 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Thrigesvej 23, 7430 Ikast Telefon: hbj@pp-ikast.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.