Indkaldelse af idéer og forslag vedr. PLANLÆGNING OG MILJØVURDERING AF MØNS KLINT FERIEPARK HØRINGSFRIST

Transkript

1 Indkaldelse af idéer og forslag vedr. PLANLÆGNING OG MILJØVURDERING AF MØNS KLINT FERIEPARK HØRINGSFRIST

2 Indkaldelse af idéer og forslag Vordingborg Kommune 2020 Idéoplægget er sendt til myndigheder, foreninger, presse og interessenter, der kan have en væsentlig interesse i ændring af kommuneplanens retningslinjer. Forside: Skitse af Møns Klint Feriepark Bilag: Projektskitser Møns Klint Feriepark Afdeling for Plan og By Vordingborg Kommune Østergårdstræde 1A 4772 Langebæk

3 Rammerne for idéfasen Vordingborg Kommune har modtaget en ansøgning om placering af et feriecenter fra idegruppen Cliffs of Denmark med rådgivere fra ingeniørvirksomheden NIRAS i samarbejde med arkitekttegnestuen Concept ApS. hvilket forudsætter udarbejdelse af et nyt kommuneplantillæg som en del af det efterfølgende planarbejde. Et af formålene med dette idéoplæg, er at sikre at borgere, interesseorganisationer, foreninger, myndigheder og andre interesserede får mulighed for at komme med forslag, idéer og bemærkninger til den forestående planlægning og miljøkonsekvensvurdering. STEGE HJELM BUGT Illustration: Oversigt over nuværende lokale rammeområder samt placering af den nuværende udlagte ramme R med mulighed for placering af et feriehotel. Kommuneplan giver i dag mulighed for placering af et større hotel/feriepark beliggende ved Hjelm Bugt gennem retningslinje 23.6 samt 23.8, der fastsætter en mulighed for op til 200 ferieenheder (lejligheder) for feriehoteller. For at projektet kan realiseres ønskes der en udvidelse af de eksisterende rammebestemmelser i Kommuneplan for hoteller med mulighed for opførelse af op mod 500 ferieenheder. Det ansøgte projekt forudsætter derfor en udvidelse af den gældende ramme for den turistpolitisk bestemte kapacitet for feriehoteller. Ligeledes forudsætter projektet en udvidelse af den eksisterende udlagte ramme R 15.11, Illustration: Bebyggelsesplanen for feriecenteret med 500 enheder. Den røde afgrænsning er det eksisterende udlagte rammeområde R Målet med idéfasen Det første skridt i processen er at fastlægge, hvilke hensyn og overvejelser der indgår i planlægningen herunder forhold, der skal undersøges nærmere gennem en miljøvurdering: Anlæggets påvirkning af landskabet og i særdeleshed kystområdet. Transporten til og fra bebyggelsen, herunder trafikstøj. Projektets relation til andre projekter i området (eksempelvis Unesco biosfære Møn, Dark Sky Møn). Bebyggelsens effekter på klimaforhold (forbrug og materialer). Påvirkning af grundvand og håndtering af overfladevand. Er der andre særlige forhold, der skal behandles i den videre planlægning? Vi indkalder borgere, interessenter og myndigheder til at komme med input og forslag til yderligere forhold der bør belyses i

4 miljørapporten, samt andet der bør tages i betragtning ved ændring af kommuneplanen (øget antal ferieboliger og ændring i afgrænsningen af området). På baggrund af idefasen vil der blive udarbejdet en miljørapport, der kortlægger og vurderer projektets samlede indvirkning på de lokale kulturelle, miljø- og naturmæssige forhold. Som en del af den efterfølgende planproces vil der på baggrund af idéfasen og miljørapporten, blive udarbejdet en turistpolitisk redegørelse, der sammen med en lokalplan kortlægger den nuværende status over turismen, og indpasning af den fysiske planlægning i ferieområdet. Kort beskrivelse af projektet Projektets formål er at etablere en ny feriedestination, der kan tiltrække besøgende fra ind- og udlandet til Møn, samt styrke kvaliteten i turismeproduktet, indenfor dansk kyst- og naturturisme, under hensyntagen til den lokale natur, kultur og landskabet. Projektet bliver det første feriecenter, der lever op til DGNB-Guld standarden 1, som dermed også arbejder med flere af FNs Verdensmål indenfor bæredygtighed og hermed i tråd med kommunens bæredygtige turismestrategi. Parken tænkes at kunne indskrive sig i det kuperede terræn samt indpasses i den lokale natur og landskab samt eksisterende initiativer som Camønoen og Dark Sky. Funktionen af centret tager udgangspunkt i et receptions- og fællesarealområde, hvor nøgleudlevering og registrering sker. Gæsterne kan herefter køre til deres feriehus, som ligger i mindre klynger af huse og udgør et mindre fællesskab i sig selv, hvor gæsterne kan deles og være sammen om aktiviteter centreret omen fælles plads. Gæsterne kan i det daglige benytte sig af 1 restaurantfaciliteterne, som ligger i forbindelse med reception og fællesområdet. Sportsfaciliteter tænkes f.eks. at skulle fokusere på udendørs fysiske aktiviteter frem for indendørs aktiviteter. Med Møns Klint som international turistattraktion kombineret med den kommende faste Femern-forbindelse vil Møns Klint Feriepark kunne bidrage betragteligt til udviklingen af Sydøstdanmarks fremtidige turisme samt agere et væsentligt element i den positive udvikling. Når ferieparken står endelig færdig, er det tiltænkt at den består af bebyggelse opdelt i klyngerstrukturer, der samlet set vil udgøre ca. 500 ferieboliger. Projektet forventes at kunne bidrage betydeligt til Vordingborg Kommunes vision om, at øge overnatningskapaciteten på Møn og hermed også turismeomsætningen. Illustration: Ferieparken ønskes opført i bæredygtige træmaterialer og indarbejder bl.a. nogle af de nyeste energibesparende teknologier. Baggrund for projektet Der har gennem flere år været mulighed for placering af en ny feriepark ved Hjelm Bugt. Allerede i 2005 blev vurderet at kyststrækningen kan bære en feriepark. Muligheden blev indført i planlægningen gennem Regionplan Efter nedlægningen af amterne og kommunesammenlægningen er muligheden sidenhen blevet videreført senest i Kommuneplan

5 Der arbejdes ligeledes i dag på en bæredygtig turismestrategi, der udarbejdes mellem Møn-Sydsjælland Turistforening og Vordingborg Kommune. Strategien tager Møns udpegning som UNESCO Biosfæreområde i brug som paraply for at se på muligheder, udfordringer og mål, der baseres på FN s Verdensmål for bæredygtighed samt en handleplan for den bæredygtige turismeudvikling på Møn, UNESCO Biosfære og Dark Sky Park. En af målsætningerne er bl.a. at skabe et projektgrundlag, som kan medvirke til at forsætte den succes, det har været med Potentialeplanen for Kystdestination Møns Klint, som udkom i 2014, der blev til i et tæt samarbejde mellem lokale aktører, det daværende Videnscenter for Kystturisme og Vordingborg Kommune. Det egentlige arbejde med strategien og planen tænkes at kunne flettes sammen med Udviklingsplan for Sjælland og Øerne, en fælles ambition for turismen frem mod 2025, der netop er blevet offentliggjort i august Illustration: Projektet er tiltænkt at man som besøgende bevæger sig gennem grønne kiler mellem klyngebebyggelserne. 15, hvilket betyder, at der skal udarbejdes en miljøvurdering af projektets aktiviteter og indvirkning på miljøet. Materialet består af en samlet miljørapport/miljøkonsekvensrapport, en væsentlighedsvurdering, jf. habitatbekendtgørelsen samt høringer af offentligheden og berørte myndigheder. Den foreløbige planlægningsproces Første led i planprocessen er dette idéoplæg, hvor Vordingborg Kommune over en periode på 2 uger indkalder idéer og forslag til planlægningen fra borgere, interesseorganisationer og andre interesserede. Når første fase af projektet er afsluttet, indgår de indsendte ideer og forslag i udarbejdelse af et forslag til lokalplan, kommuneplantillæg samt miljørapport. Der vil i forlængelse af denne idéfase blive udarbejdet en turistpolitisk redegørelse, der vurderer projektets turistpolitiske betydning og påvirkning af området, der kombineret med erfaringerne fra idéfasen, danner selve grundlaget for indpasning og den fysiske planlægning af det nye feriecenter. Forslag til lokalplan, kommuneplantillæg sendes herefter til politisk behandling, hvor den turistpolitiske redegørelse samt miljørapporten vedlægges som bilag. Planerne sendes herefter i en 8 ugers offentlig høring, hvor der igen kan indsendes høringssvar. De indkomne bemærkninger vil indgå i kommunalbestyrelsens endelige behandling af plangrundlaget samt miljørapporten. Først herefter kan planforslaget vedtages endeligt. Lov- og plangrundlaget Projektets realisering forudsætter politisk vedtagelse af et kommuneplantillæg og en lokalplan. De to dokumenter fastsætter bl.a. de overordnede rammer for placering, størrelse og udseende. Herudover er projektet ligeledes omfattet af miljøvurderingslovens

6 Indkaldelse af idéer og forslag Vordingborg Kommune ønsker med nærværende skrivelse at få bidrag til planlægningen, som kan oplyse om lokale forhold og interesser, samt forslag yderlige emner, som bør belyses ifm. med den kommende planlægning og miljøvurdering. Høringssvar skal rettes til: eller via post til: Afdeling for Plan og By Valdemarsgade Vordingborg Mailen/brev skal mærkes med følgende information: Idehøring Møn Feriecenter sagsnr. 20/ Frist for indsendelse af bemærkninger eller idéer og forslag er til og med den I høringsperioden kan spørgsmål rettes til: Andreas Munksgaard Weir Byplanlægger, arkitekt maa Afdeling for Plan og By awei@vordingborg.dk

7

8

9

10

11 Vordingborg Kommune Postboks 200 Østergårdstræde 1A 4772 Langebæk Tlf