Lille butik på det eksklusive Store Torv

Transkript

1 Lille butik på det eksklusive Store Torv Afståelse Store Torv Aarhus C Yderst attraktiv placering på Store Torv i Aarhus Istandsatte lokaler fremstår i pæn stand Ekstraordinær loftshøjde Afståelsesbeløb: kr ,- Årlig leje: kr ,-

2 Attraktiv strøgbutik til afståelse Beliggenhed Kommune Anvendelse Store Torv 7, st Aarhus C Matr.nr. 746 Århus Bygrunde Aarhus Det lejede må af lejeren alene anvendes til nonfood detailsalg. Det præciseres, at lejers anvendelse ikke må ske af forarbejdning og salg af madvarer, herunder bl.a. café, salg af is, fisk, ost eller lignende. Det vurderes, at lejemålet vil være velegnet til specialbutikker med salg af f.eks. smykker, briller, chokolade, sko og mindre tilbehør. Beskrivelse Lejemålet er beliggende yderst attraktivt på Store Torv. Store Torv er et eksklusivt område og gennemstrømningen af mennesker her er stor. Det er derfor sjældent, at der udbydes lokaler her. Store Torv er et område i positiv udvikling. Lokalerne er istandsat og fremstår i pæn stand. Lejemålet er regulært og overskueligt for blot én medarbejder. Butikslokalet er ca. 12 meter langt med varierende bredder (3,2 meter forrest i butikken og 2,1 meter bagerst) efter indvendige mål. Facaden er ca. 3,5 meter bred. Attraktiv lofthøjde giver stor rummelighed trods lejemålets lille størrelse. Overtagelsesstand Energimærkning Lejemålet overtages som det er og forefindes. Er under udarbejdelse. Arealer Butik, stueplan ca. 38,7 m² Kælder ca. 96,5 m² Fortrappe ca. 3,18 m² Etageareal i alt ca. 138 m² Varme Varme Lejemålet opvarmes via fjernvarme, jfr. BBR-meddelelse.

3 Pris Afståelsesbeløb: kr ,- kontant Lejevilkår Årlig leje I alt kr ,- Årlige fællesudgifter Kr ,- Depositum Kr ,- Udover lejen betaler lejer fællesomkostninger, samt forbrug af el, vand og varme. Lejen er inkl. Ejendomsforsikring og ejendomsskat, herunder grundskyld og dækningsafgift. Forbrug Regulering Forbrug af el og vand opgøres efter hovedmåler, bimåler eller fordelingstal. Varme betales årligt af lejer a conto kr ,- svarende til kr. 740,- pr. måned, som indbetales sammen med lejen. Lejeregulering: Lejen reguleres én gang årligt pr. 1.1 med 100 % af bevægelserne i nettoprisindekset, dog min 3 % p.a. Regulering stigning af skatter/afgifter: Regulering stigning af forsikringspræmie: Regulering depositum: Ja Nej Ja Overtagelse/opsigelse Ledigt: Efter aftale Opsigelsesvarsel lejer: 6 måneder Uopsigelighed lejer: Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse: Udlejer* Udvendig renholdelse (fællesudgifter): Lejer Vintervedligeholdelse/snerydning (fællesudgifter): Lejer Indvendig vedligeholdelse: Lejer Renovationsforpligtelse: Lejer * Lejer vedligeholder dog egen facade og indgangsparti. Øvrige forhold Overtagelse Afståelse Fremleje Lejers renovationsbehov opfyldes ved dennes egen foranstaltning og regning. Dette skal godkendes af udlejer først. Efter aftale. Lejer har afståelsesret jf. erhvervslejeloven Lejer har begrænset fremlejeret Moms Lejen samt øvrige pengeydelser tillægges moms, p.t. 25 %.

4 Henvendelser / Besigtigelse Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: NP Retail ApS Niels Parmo Christensen, HD(A) ejendomsmægler Mobil: niels@npretail.dk Ret til disposition til anden side forbeholdes.

5 Fotos Facaden Store Torv

6 Forreste del af butikken Forreste del af butikken Udgang Bagerste del af butikken med kasse og nedgang til kælder Loftet

7 Nedgang fra butik Kælderrum til kontor/lager

8 Plantegning