Andelsboligforeningen Ingerslevs Boulevard c/o Martin Møller Ingerslevs Boulevard 23, 4. th Århus C

Transkript

1 Revisor Marinus Hansen - Krathusvej Risskov - tlf Andelsboligforeningen Ingerslevs Boulevard c/o Martin Møller Ingerslevs Boulevard 23, 4. th Århus C Årsregnskab 2012

2 Hermed aflægges Andelsboligforeningens regnskab for året 2012 med følgende indhold: Revisorpåtegning 1 Anvendt regnskabspraksis 1 Resultatopgørelse for Balance pr. 31. december Noter til resultatopgørelse og balance 6 Beregning af andelenes værdi pr. 31. december Århus, den 28. februar 2013 Andelsboligforeningen Ingerslevs Boulevard Martin Møller Formand Camilla Hellegaard Torben Utzon Kasserer Claus Nørrebjerg Søndergaard Annie Fjeldrad Fremlagt og godkendt på foreningens ordinære generalforsamling den / 2013 Dirigent side 1

3 Revisorpåtegning Efterfølgende årsregnskab for Andelsboligforeningen Ingerslevs Boulevard har jeg revideret. Årsregnskabet er opgjort i overensstemmelse med lovgivningens og vedtægternes bestemmelser, og det indeholder efter min opfattelse de oplysninger, som er nødvendige til bedømmelse af foreningens økonomiske stilling pr. 31/ Revisionen har ikke givet anledning til særlige bemærkninger. Risskov, den 28. februar 2013 Marinus Hansen Revisor Anvendte regnskabsprincipper Ejendommen er i balancen optaget til den seneste ejendomsvurdering + eventuelle forbedringer der er foretaget efterfølgende. Vaskemaskiner og tørretumbler afskrives lineært over 10 år. Prioritetsgælden er medtaget til den kursregulerede obligationsrestgæld. Den offentlige støtte til byfornyelsesprojektet er fratrukket i gælden med den kursregulerede obligationsrestgæld af de lån, som det offentlige betaler ydelserne på. Regnskabet er periodiseret, således at alle indtægter og udgifter vedr. regnskabsåret er medtaget uanset betalingstidspunktet. side 2

4 Resultatopgørelse for 2012 Noter Indtægter Boligafgifter Renteindtægter Nordea Indtægter vaskemaskiner og tørretumbler Udleje af festlokaler Gebyrer ved handler Indtægter i alt Henlagt til vedligehold 5 Henlagt til udvendig vedligehold Udgifter 1 Ejendommens driftsudgifter Administrationsomkostninger m.m Udgifter i alt Resultat før afskrivninger Afskrivning vaskemaskiner + tørretumbler Resultat før renter Renteudgifter 4 Prioritetsrenter, netto Nykredit, lånekonto Årets resultat Afdrag på prioritetsgæld (foreningens andel) side 3

5 Balance pr. 31. december 2012 Noter Aktiver 31/ / Anlægsaktiver Ejendommen Ingerslevs Blv , off. ejd.vurd. okt Forbedring af ejendommen 2011: nye vinduer mv Vaskemaskiner + tørretumbler Øvrige aktiver Nordea , huslejekonto Forudbetalt ejendomsforsikring Mellemregning med andelshavere Øvrige tilgodehavender Aktiver i alt side 4

6 Balance pr. 31. december 2012 Passiver 31/ / Foreningens formue Gæld 4 Prioritetsgæld Nykredit, byfornyelseslån Nykredit, indekslån Offentlig andel af lån Nykredit, altanlån Nykredit, lån til renovering Øvrig gæld 5 Konto for udvendig vedligeholdelse Mellemregning med andelshavere Periodisering af fælles el Mellemregning fælles internet Øvrig gæld Gæld i alt Passiver i alt side 5

7 Noter til resultatopgørelse og balance Note 1, Ejendommens driftsudgifter Ejendomsskatter/grundskyld Renovation Ejendomsforsikring Fælles el Fælles vand Fælles varme Vedligehold og småanskaffelser Ekstra vedligehold 2011: Vinduer + bagfacade/altaner Havebudget/arbejdsdage Note 2, Administrationsomkostninger m.m. Administration af varmeregnskab Kontorartikler, porto, gebyrer mv Omkostningsgodtgørelse til bestyrelsen Arbejdsskadeforsikring Selvrisiko retshjælpsforsikring Revisor Generalforsamling Julefrokost + sommerfest Forplejning, arbejdsweekends Note 3, Vaskemaskiner + tørretumbler Tørre- Vaske- Vasketumbler maskine maskine Miele Miele Miele PT7136 PW6055AV PW6065AV Købspris Afskrivninger pr. 1/ Årets afskrivninger Afskrivninger pr. 31/ Balanceværdi pr. 31/ Afskrivninger i alt Balanceværdi i alt pr. 31/ side 6

8 Noter til resultatopgørelse og balance, fortsat Note 4, Prioritetsgæld Nykredit: Restgæld Kursværdi Renter Afdrag Byfornyelseslån Indekslån Tilpasningslån Offentlig andel Note 5, Konto for udvendig vedligeholdelse Saldo primo Erstatning altansag Anvendt i årets løb: Hensat Saldo ultimo Note 6, Foreningens formue Saldo primo Ændring kursregulering prioritetsgæld Låneomkostninger Nedskrivning af ejendom til ejendomsvurdering Årets resultat Beregning af andelenes værdi pr. 31. december 2012 Værdien af samtlige andele i foreningen udgør kr , jfr. ovenfor. Den enkelte andels værdi kan beregnes til kr (1/20 af den samlede formue). side 7