LOKALPLAN NR. 0-DiO-Ol OFFENTLIGT OMRÅDE OTTERUP BY

Transkript

1 OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN 0 -D 10-Ol SEPTEMBER 1986

2 LOKALPLAN NR. 0-DiO-Ol OFFENTLIGT OMRÅDE OTTERUP BY Pris: 30 kr.

3 KOMMUNALBESTYRELSENS HENSIGT MED LOKALPLANEN OG INDHOLDET AF LOKALPLANEN. Kommunalbestyrelsen ønsker i forbindelse med kommunens erhvervelse af ejendommen matr.nr. 3 f, Hjorslev by, Otterup, at sikre at væsentlige dele af ejendommen sammen med en tilgrænsende del af matr.nr. 12 m anvendes til offentligt område (idrætsformål) i overensstemmelse med kommuneplanens hovedstruktur. Ved lokalpianens gennemførelse overføres matr.nr. 3 f fra landzone til byzone. LOKALPLANENS INDPASNING I DEN OVERORDNEDE PLANLÆGNING. LOKALPLANEN er i overensstemmelse med kommuneplanens hovedstruk tur samt et tillæg nr. 2 til kommuneplanen, der fremlægges offentligt sammen med lokalplanforslaget. Tillæg nr. 2 omfatter mindre ændringer af område grænser. LOKALPLANEN er ikke i strid med kommunens spildevandsplanlægning og varmeplanlægning.

4 LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER. Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde der kan foregribe indholdet af den endeligë plan. Der gælder efter kommuneplanlovens 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet (d.v.s. fra den 2. september 1986) kan kommunalbestyrelsen give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. En forudsætning herfor er, at kommuneplanlovens bestemmelser om mindste grundstørrelse, om maksimal bebyggelsesprocent og om maksimal bebyggelseshøjde og etageantal overholdes. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra 8. juli 1986 og indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højst indtil den 8. juli.1987.

5 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. 1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen iflg. kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalpianen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalpian. 2. I henhold til 34 i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriation af private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalpianen. 3. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokaiplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jfr. ovenfor.

6 OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 0-DiO-Ol for et OFFENTLIGT OMRÅDE ved Søndergade i Otterup by. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 687 af 28.december 1984) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område. i LOKALPLANENS FORMÅL Lokaiplanen har til formål 1.1. at sikre en etableringsmulighed for supplerende idrætsanlæg (boldbaner o.l.) i nærmest mulig tilknytning til eksisterende idrætsanlæg at fastlægge retningslinier for områdets beplantning samt for vej-og stibetjening at ophæve lokalplan Ol7A/Ol7B indenfor lokalpianområdet 1.4. at overføre matr.nr. 3 f fra landzone til byzone.

7 2 LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS Lokalpianen omfatter dele af ejendommene matr.nre. 3 f og 12 m, Hjorslev by, Otterup, som det er vist på vedhæftede kortbilag, samt alle parceller der efter den 1. juni 1986 udstykkes fra de nævnte ejendomme Matr.nr. 3 f og del af 12 m er beliggende i landzone og den del af ejendommene, der er beliggende i lokalplanom rådet, overføres ved den endeligt vedtagne lokaiplans offentliggørelse til byzone. 3 OMRÅDETS ANVENDELSE Området må kun anvendes til offentlige formål i form af idrætsanlæg med tilhørende parkeringsanlæg, klubhus, skure for rekvisitter o.l Inden for området vil der kunne opføres bygninger og anlæg for offentlige og private forsyningsvirksomheder som f. eks. transformerstation, pumpestation UDSTYKNING Udstykning vil kun kunne ske i forbindelse med bygninger og anlæg som nævnt under VEJ- OG STIFORHOLD~ 5.1. Områdets vejbetjening sker kun til/fra kommunevejen Aggershusvej I området udlægges areal til bilparkering. Der er i medfør af lovgivningen om offentlige veje fastsat særlige adgangsbestemmelser langs landevej 509 (Søndergade) samt pålagt byggelinie.

8 5.3. Områdets interne stibetjening sker som forbindelser mellem den på kortbilaget viste stiadgang til Kvindevadet og den viste sti langs områdets sydgrænse Stien langs områdets sydgrænse forbindes til de interne stier i idrætsområdet vest for landvej 509 (Søndergade) ved en niveaufri skæring i form af gangtunnel eller gang bro efter nærmere forhandling)godkendelse fra vejmyndig heden (Fyns amtskommune). 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Bebyggelsesprocenten for området må ikke overstige Bygningshøjden over terræn må max. udgøre 5 m og facadehøjden 3 m. ~ ~ BEPLANTNING OG HEGN. ~ -.:..i:: IIT~ 7.1. I forbindelse.med områdets ~ibrugtagen til idrætsanlæg... ~ skal der etableres lægivende beplantning mod de tilstø- : dende ejendomme samt fornøden hegning Det eksisterende beplantningsbælte mod landvej 509 (Søndergade) skal bevares og forstærkes med supplerende beplantning ligesom der skal etableres hegn i fornødent omfang.

9 8 OPHÆVELSE AF LOKALPLAN Ved vedtagelsen af nærværende lokalpian ophæves lokal plan nr. O17A/O17B indenfor lokalplanens område. Lokalpian nr. O17A/O17B er tinglyst den 19. oktober VEDTAGELSESPÅTEGNING 9.1. Således vedtaget af Otterup kommunalbestyrelse den 19.juni 1986 til offentlig fremlæggelse. Otterup, den 30. juni Jacob Mikkelsen 9.2. I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning er foranstående lokalplan vedtaget endeligt af Otterup kommunalbestyrelses udvalg for teknik og miljø den 2. september Otterup, den 9- ~( ~/ ~ 9.3 Dato for offentlig bekendtgørelse: 16. september 1986.

10