Byplanvedtægt 15. Gildbroterrasserne, Køge Bugt Uddannelsescenter

Transkript

1 Byplanvedtægt 15 Gildbroterrasserne, Køge Bugt Uddannelsescenter Ishøj Kommune 2003

2 PARTIEL BYPLAMAljTÆQT NR. 15. ISHØJ KOMMUNE. Byplanvedtægt for et område mellem S-banen, Ishøj Stationsvej, Vejlebrovej og nordøs t skellet af matr. nr. 4 e og 4 aæ, Tranegilde by, Ishøj sogn og del af matr. nr. 4 &» Tranegilde by, Ishøj sogn. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Ishøj kommune. 1. BYPLÅNVEDTJEGTENS OMRÅDE. 1. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matr. nr.e.s 4 e, 4 aæ, 5 p, 5 di, 5 hh, 5 hi, 5 hl, 39 Tranegilde by, Ishøj sogn, samt dele af matr. nr. 4 a og 5 df, Tranegilde by, Ishøj sogn, samt alle parceller, der efter den 1. marts 1976 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2. Området inddeles som vist på kortbilaget i følgende delområder: Område A til etageboligbebyggelse Område B til offentlige formål Område C til offentlige formål. OMRÅDE A TIL ETAGEBOLIGBEBYGGELSE. 2'. OMRÅDETS ANVENDELSE. 1. Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres etagebebyggelse«der må inden for området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj y rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende. 2. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o.lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom.

3 3«Ejendommene må i øvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Medmindre virksomheden omfattes af stk. 2, må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handele-, vognmands-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. 4«I den på kortbilaget med påskrift "varmecentral" viste bygning må der kun indrettes varmecentral til forsyning af ejendommene på mat r* nr. 5 Pi 5 hh, 5 hi, 5 hl, Tranegilde by, Ishøj sogn, samt parceller udstykket deraf. 5- Inden for det på kortbilaget med påskrift "evt. børneinstitution" vi-. ste område kan der opføres børneinstitutioner efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse. 6. Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, nå:: de Ikke har mere end JO of bebygget areal og ikke gives en højde af mere ond 5 n* over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 3. UDSTYKNINGER, 1. Udstykninger må kun foretages efter de retningslinier, der fremgår af kortbilaget. 2. De på kortbilaget med priksignatur viste arealer må ikke udstykkes til bebyggelse, men udlægges som opholdearealer for bebyggelsen, samt til* skærmplantning. 3. De på kortbilaget med påskrift»p» viste arealer må ikke udstykkes til bebyggelse, men skal udlægges som parkeringsarealer for bebyggelsen«4. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING M.V. 1. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,44«2. Bebyggelsen må kun opføres med en placering og i et omfang, herunder etageantal, som vist på kortbilaget. Før der opføres bebyggelse i overensstemmelse med bebyggelsesplanen, skal der være sikret opholdsareal og parkeringsareal til den pågældende bebyggelse i henhold til byggelovgivningens bestemmelser herom«3. Efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse kan der ud over de bygninger, som fremgår af bebyggelsesplanen, opføres enkelte mindre bygninger til formål, som er fælles for områdets beboere, f.eks. offentlige toiletbygninger, telefonkiosker, cykelskure, legehuse til børn o.lign. 4. Efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse kan der opføres garager og carporte på parkeringsarealerne. 5«Der må ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen anbringes hegn på eller mellem ejen4pmme inden for området.. (.-

4 OMRÅDE B TIL OFFENTLIGE FORMJL. '. 5. OMRÅDETS ANVENDELSE. Området forbeholdes til offentlige formål (gymnasium, HF, fagskole, grønt område)* OMRADE C TIL OFFENTLIGE FORMJL. 6. OMRÅDETS ANVENDELSE. Området forbeholdes til offentlige formål (institutioner, grønt område)* 1, Efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse kan der på ejendommen mat r. nr. 4 e» Tranegilde by, Ishøj sogn, opføres eller indrettes én bolig for én familie som et fritliggende parcelhus^* -én etage med udnyttet tagetage. VEJFORHOLD. 7. UDLÆG Af NYE VEJE OG STIER, 1. Der udlægges areal til nye veje og otier med retning, beliggenhed, bredde og niveaufri skæringer, som vist på kortbilaget. 2. Til Ishøj Stat ionsve j, Vejlebrove j og Gildbrovej må der ikke være direkte adgang for kørende, gående eller anden færdsel fra de tilgrænsende ejendomme. 8«BtGGEUNIEE OG HJØRNBAFSKÆRINGER. ae) xac) 1. Langs følgende veje pålægges byggelinier i de nedenfor angivne afstande fra vejmidte. Vejlebrovej; Gildbrovej i 16 m, dog mindet.6,0 m fra vejskel. 16 m, dog mindst 8,0 m fra ve j skel. 2. Ved vejtilslutninger skal hjørnerne af de tilstødende ejendomme afskæres som vist på vedhæftede kortbilag. at) Opmærksomheden henledes på, at der langs følgende vej er pålagt byggelinie i henhold til bestemmelserne i lov nr. 273 af 28. november 1928 om fastlæggelse af byggelinier ved gader og veje eller kap. IV i lov om bestyrelsen af de offentlige veje (lovbekendtgørelse nr. 342 af 9«december 1964)? For Ishøj StationsveJ gælder den til enhver tid af vejbestyrelsen fastsatte byggelinie for tiden 25 m fra vejmidte, dog mindst 10,5 m bag begrænsende vejskel. xx) Opmærksomheden henledes på, at der ved vejtilslutninger vil blive fastlagt oversigtalinier i overensstemmelse med ministeriet for offentlige arbejders vejregler.

5 AUQNDELIGB BESTEMMELSER 9* BEBYGGELSENS YDRE 1. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene ml finde sted. 2. Til udvendige bygningssider må Ikke anvendes materialer og farver, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 10. BYPLANVEDTÆGTENS OVERHOLDELSE. Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse l henhold til byggelovgivningen - forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og Indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelse med byplanvedtægten. 11. EKSISTERENDE BEBYGGELSE. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 12. PÅTALERET. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Ishøj kommunalbestyrelse* 13. DISPENSATIONER FRA OG JENDRINGER I BYPLANVEDTÆGTEN. 1.. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan Indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. 2. Ændringer l byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Ishøj kommunalbestyrelse, den 4. marts 1975 Per Madsen (sign.) / H. Egholm Jensen (sign.) 8.kt. j.nr. P 440/1/17-2 Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970), jfr. miljøministeriets bekendtgørelse nr. 541 af 27. oktober Planstyrelsen, den 18. deo, P.D.V. (sign.) Mads Milthers landinspektør

6