RENO-EVALUE et værktøj til evaluering og beslutningsstøtte ved energirenovering

Transkript

1 RENO-EVALUE et værktøj til evaluering og beslutningsstøtte ved energirenovering Per Anker Jensen Professor Workshop 20 Marts 2012

2 Formål med RENO-EVALUE Helhedsorienteret bæredygtighedsevaluering af renoveringsprojekter med energiforbedringer Beslutningsstøtteværktøj i tidlige faser (præ-projektfaser) Skal bidrage til at fokusere på de væsentligste aspekter for de primære interessenter Skal kunne bidrage til at formulere målsætninger for renoveringsprojekter Skal kunne anvendes som et dialogværktøj til brug mellem byggefagpersoner og bygningsbrugere Skal kunne bidrage til forventningsafstemning Skal kunne bidrage til opfølgning og evaluering af opnåede resultater Skal kunne give mulighed for at sammenligne forskellige projekter og vurdere alternative projektforslag Skal kunne anvendes til at illustrere cases i form af inspirationsprojekter 2 DTU Management Engineering,

3 Kravsspecification for evaluering af eksisterende projekter Skal være enkelt at anvende Indsamles ved interview med primære interessenter Ingen nye tekniske/økonomiske beregninger Interviewer indsamler fact om projektet og checker disse ved interviews (er interessenterne enige om facts?) Standard spørgeramme med varianter for interessenter og bygningstyper Baseres på subjektive vurderinger, men Baseret på facts om projektet Begrundelser for vurderinger Ikke anonymt - Information om hvem der har foretaget de enkelte vurderinger Karaktervurderinger Skala 1-5 på 4 x 2 parametre Mulighed for ex ante og ex post sammenligning 3 DTU Management Engineering,

4 Kravspecifikation til resultater af evalueringer Visuel og let forståelig præsentation Begrundelser præsenteres sammen med karakterer Forskelle imellem interessenternes vurderinger anskueliggøres Det angives hvem der har foretaget de forskellige vurderinger Der angives basisinformationer om projektet sammen med resultaterne 4 DTU Management Engineering,

5 Kravspecifikation til brug som beslutningsstøtteværktøj Et enkelt anvendeligt digitalt værktøj, der kan benyttes til at: Formulere og gennemføre dialog om målsætninger for et potentielt projekt Præsentere resultater af målsætningsformulering Foretage opfølgning og evaluering af resultater Sammenligne projektforslag Supplerende information: Der skal være en vejledning, så værktøjet kan bruges uden særlig uddannet facilitator Der skal være illustrative cases i form af inspirationsprojekter 5 DTU Management Engineering,

6 Forudsætninger og afgrænsninger Fokus på den professionelle sektor Ikke parcelhuse o.lign. Udvalgte bygningstyper blandt følgende: Almennyttige boliger Private udlejningsboliger Kontorbygninger Institutionsbygninger Industribygninger Primære interessenter Bygherreorganisationer, boligforeninger, ejendomsadministrationer, FM-funktioner m.v. Repræsentanter for beboere, lejere, medarbejdere og tilsvarende bygningsbrugere Rådgivere og entreprenører 6 DTU Management Engineering,

7 Successkriterier for RENO-EVALUE Evalueringsdelen Der er udviklet et evalueringsværktøj, der visuelt kan illustrere en helhedsorienteret bæredygtighedsevaluering af renoveringsprojekter Evalueringsværktøjet er afprøvet på cases fra forskellige bygningstyper i Danmark (og om muligt cases fra Sverige og Cypern) Resultaterne af evalueringsafprøvninger er vurderet som valide, let forståelige og værdifulde af interessenter involveret i pågældende cases Beslutningsstøttedelen Der er med udgangspunkt i evalueringsværktøjet udviklet et tilhørende beslutningsstøtteværktøj, der kan hjælpe beslutningstagere i tidlige faser af renoveringsprojekter Beslutningsværktøjets anvendelse er evalueret som let tilgængelig og værdifuld af en række interessenter bl.a. i forbindelse med en workshop i Danmark Det samlede værktøj foreligger i: En dansksproget udgave En engelsksproget udgave 7 DTU Management Engineering,

8 Værktøjet udvikles og afprøves gennem cases med gennemførte renoveringsprojekter Foreløbige planer om cases Almennyttig bolig: Langkærparken i Tilst ved Århus Enemærke & Petersen er entreprenør Almennyttig bolig: Herlev eller Esbjerg DAB er forretningsfører Offentlig institution: Skole i København Københavns Ejendomme er bygherre Privat udlejning: Kontorbygning i Bredgade DATEA er administrator Erhvervsbyggeri: God case eftersøges 8 DTU Management Engineering,

9 Parametre i værktøjet (4 x 2) Miljø Ressourcer (energi m.v.) Klima (CO 2 m.v.) Interessenter (tilfredshed) Produkt (kvalitet) Proces (kvalitet) Organisation (inkl. kompetencer) Bestiller/bygherre Rådgivere/entreprenører Økonomi (i bred forstand) Kroner (kvantitativt) Værdi (kvalitativt) 9 DTU Management Engineering,

10 Visualisering af værktøjet 10 DTU Management Engineering,

11 Miljø parametre samme for alle interessenter og bygningstyper Parameter Faktor Positiv vurdering Ressourcer Energiforbrug Jo større reduktion Vedvarende energiproduktion Jo større andel Vandforbrug Genbrug af vand Lokal udledning af vand Omfang af affald Genbrug af affald Jo større reduktion Jo større andel Jo større andel Jo større reduktion Jo større andel Klima CO 2 udledning Jo større reduktion Forurening Jo større reduktion 11 DTU Management Engineering,

12 Interessent parametre samme for alle interessenter og bygningstyper Parameter Faktor Positiv vurdering Produkt Arkitektur og æstetik Jo højere tilfredshed Funktion og brugervenlighed Indeklima og komfort Holdbarhed Jo højere tilfredshed Jo højere tilfredshed Jo højere tilfredshed Proces Samarbejdet mellem parterne Jo højere tilfredshed Gensidig information Involvering af brugere Udførelseshensyn til brugere Jo højere tilfredshed Jo højere tilfredshed Jo højere tilfredshed 12 DTU Management Engineering,

13 Organisationsparametre samme for alle interessenter og bygningstyper Parameter Faktor Positiv vurdering Bestiller/ Projektledelseskompetencer bygherre Beslutningsdygtighed Teknisk kompetence Samarbejdsevner Involvering af driftsorganisation Rådgivere/ Projektledelseskompetencer entreprenører Teknisk kompetence Problemløsningsevner Samarbejdsevner Sammenhæng i leveranceteam 13 DTU Management Engineering,

14 Økonomi parametre beboere i udlejningsbyggeri Parameter Faktor Positiv vurdering Kroner Rimelig husleje (værdi for pengene) Rimelige driftsudgifter Rimeligt udgiftsniveau på sigt Værdi Eftertragtet bolig Velfungerende bebyggelse Attraktivt område 14 DTU Management Engineering,

15 Økonomi parametre boligselskab for almennyttigt boligbyggeri Parameter Faktor Positiv vurdering Kroner Økonomisk balance Penge til løbende vedligehold Langsigtede hensætninger Værdi Let at udleje Engagerede beboere Bygninger med lang levetid 15 DTU Management Engineering,

16 Økonomi parametre rådgivere og entreprenører for alle bygningstyper Parameter Faktor Positiv vurdering Kroner Fornuftig sagsøkonomi Rimelige akkvisitionsomkostninger Værdi God reference Nyttige erfaringer 16 DTU Management Engineering,

17 Økonomi parametre Ejere og udlejere af private udlejningsboliger Parameter Faktor Positiv vurdering Kroner Forrentning af investering Afkast på ejendommen Værdi Attraktiv ejendom Ejendomsværdi 17 DTU Management Engineering,

18 Økonomi parametre Beslutningstagere i erhvervsvirksomhed med egne bygninger Parameter Faktor Positiv vurdering Kroner Fornuftig business case Rimelige driftsomkostninger Værdi Understøtter kerneaktiviteter Understøtter CSR målsætninger 18 DTU Management Engineering,

19 Økonomi parametre Brugere i erhvervsvirksomhed med egne bygninger Parameter Faktor Positiv vurdering Kroner Rimeligt lønniveau (?) Rimelig virksomhedsøkonomi (?) Værdi Attraktivt arbejdsmiljø Attraktiv virksomhed 19 DTU Management Engineering,

20 Gruppearbejde Udgangspunkt: Gruppe 1: Miljø parametre Gruppe 2: Interessent parametre Gruppe 3: Organisationsparametre Spørgsmål: Er de 2 parametre de rigtige Er de angivne faktorer de rette Er den angivne positive vurdering den rette Er der faktorer der mangler Er der behov for at differentiere faktorer i forhold til interessenter og bygningstyper (bortset fra når det gælder økonomi) 20 DTU Management Engineering,