Flere får bygget nyt hus men aktiviteten er stadig lav
|
|
- Lucas Kirkegaard
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 28. juni 216 Flere får bygget nyt hus men aktiviteten er stadig lav Flere danskere har fået appetit på at få opført ny bolig. Således er der blevet fuldført 724 flere enfamiliehuse over det seneste år i forhold til året før, og flere enfamiliehuse end da aktiviteten bundede tilbage i 21. Redaktion Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Der var betydelige forskelle i byggeaktiviteten på tværs af landet i 215. Det var primært i og omkring København og Aarhus, hvor der blev opført flest enfamiliehuse set i forhold til den eksisterende bestand. Det er næppe overraskende set i lyset af den demografiske søgning mod de store byområder gennem de senere år. Trods stigningen i byggeaktiviteten på det seneste befinder vi os stadig på nogle lave niveauer i en historisk kontekst. Det gør sig for den sags skyld også gældende i de områder af landet, hvor byggeaktiviteten er højest. Det kan umiddelbart undre lidt med tanke på et ellers gunstigt økonomisk klima for husholdningerne i disse år, og en periode med en relativ høj forbrugertillid. Der kan være flere forklaringer i spil i forhold til den stadig lave byggeaktivitet. For det første var byggeaktiviteten relativ høj i perioden fra 25-28, og det dæmper alt andet lige behovet for nybyggeri i årene efter også set i lyset af den demografiske udvikling med relativt flere i alderen 6+ og at unge i stigende grad fravælger parcelhuset. Udgiver Realkredit Danmark Lersø Parkallé 21 København Ø Risikostyring Ansvarshavende Cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk 1 Endeligt har de store boligprisfald i nogle dele af landet betydet, at det rent økonomisk ikke nødvendigvis er rentabelt at opføre nyt hus. Ser vi eksempelvis på en vejledende kvadratmeterpris ved nybyggeri, overstiger den kvadratmeterprisen på eksisterende parcelhuse i 6 kommuner. Ved nybyggeri sparer man i sidste ende også penge på både energiregningen og den løbende vedligeholdelse. Samtidig får man også en positiv nytteværdi af at forme huset efter ens egne ønsker. Regnestykket er dermed i sidste ende svært at gøre op. Ikke desto mindre vil økonomien ved nybyggeri give udfordringer i nogle områder af landet. Og i de områder af landet, hvor priserne er steget meget gennem de senere år, kan det være svært at få fat på en ledig byggegrund eller få købt et hus til nedrivning, hvor man ikke ender med såkaldte sunk costs. Dvs. man ikke kun betaler den rene grundpris, men også betaler en vis sum penge for et hus, man vil rive ned. Det hæmmer også potentialet for ny-byggeri, selv om der grundlæggende kan være mange, der drømmer om at bygge nyt.
2 Flere danskere får opført nyt hus men aktiviteten er stadig lav Stigende beskæftigelse, positiv forbrugertillid, lave renter og fremgang på boligmarkedet har været med til at øge danskernes appetit på at få opført ny bolig. Over de seneste fire kvartaler er der blevet fuldført enfamiliehuse det er 724 mere end samme tid året før og flere enfamiliehuse end da aktiviteten bundede tilbage i 21. Figur 1: Flere har fået opført nyt enfamiliehus over det seneste års tid men stadig lav aktivitet Byggeaktiviteten i nyere tid frem til og med 1. kvartal Antal enfamiliehuse opført over de seneste fire kvartaler Fuldført q4 2q4 22q4 24q4 26q4 28q4 21q4 212q4 214q4 og i det lange historiske perspektiv på årsbasis 4. Antal enfamiliehuse opført Fuldført Som figur 1 imidlertid også afslører, er byggeaktiviteten i forhold til enfamiliehuse stadig på nogle meget lave niveauer i en historisk kontekst. Det er klart, at vi selvfølgelig ikke skal sammenligne byggeaktiviteten med perioden i 196 erne og 197 erne, hvor danskerne flyttede til forstæderne og parcelhusene i stor stil blev opført. Aktiviteten af fuldførte enfamiliehuse toppede på små 38. fuldførte enfamiliehuse i 1973 en faktor mere end 5 set i forhold til de seneste fire kvartaler. Enfamiliehuse opført i 196 erne og 197 erne står da også for næsten 35 % af den 2
3 eksisterende bestand af enfamiliehuse. Antallet af fuldførte enfamiliehuse over de seneste år er kun set lavere i perioden fra formentlig som en konsekvens af efterveerne fra boligkrisen fra samt i perioden fra 1943 til 195. Den stadig meget lave aktivitet er egentlig lidt overraskende set i lyset af det førnævnte økonomiske klima. Det understreges også med al tydelighed, når vi tegner antallet af påbegyndte enfamiliehuse op imod forbrugertilliden. De har traditionelt fulgtes pænt ad historisk set, men over de seneste par år har aktiviteten holdt sig nede trods den større økonomiske optimisme blandt danskerne, jf. figur 2. Figur 2: Den høje forbrugertillid har ikke haft en afsmittende effekt på byggeaktiviteten 6. Antal enfamiliehuse, sum over tre måneder 15 Nettotal over tre måneder 5. Forbrugertilliden >> << Påbegyndt M7 21M7 24M7 27M7 21M7 213M7-2 Store forskelle i byggeaktiviteten på tværs af landet Sætter man antallet af fuldførte enfamiliehuse i 215 i forhold til den eksisterende bestand af enfamiliehuse, udgjorde nybyggeriet blot i omegnen af,6 %. Som nedenstående danmarkskort ikke overraskende afslører, er der store forskelle i aktiviteten på tværs af landet. I bunden af listen finder man kommuner som Ærø, Odsherred og Frederiksberg, hvor procenten er tæt på nul. I de to førstnævnte kommuner er der nok primært tale om manglende efterspørgsel efter at opføre nye enfamiliehuse, mens man på Frederiksberg nok mere har et problem med at få fat på en ledig byggegrund. I toppen af listen finder vi kommuner som København og Aarhus samt kommuner i omegnen af dem. Her udgør antallet af ny-opførte enfamiliehuse i omegnen af 1 % og op til 1,7 % af den eksisterende bestand. Det er Skanderborg, der topper med de 1,7 %. 3
4 At byggeaktiviteten generelt er højest i og omkring København og Aarhus er ikke så overraskende set i lyset af, at det er her efterspørgslen efter boliger har været mest markant gennem de seneste år, og hvor vi har oplevet de største prisstigninger på boligmarkedet. Når prisen på eksisterende boliger stiger mere end byggeomkostningerne, øges incitamentet alt andet lige til at bygge nyt. Figur 3: Store forskelle i byggeaktiviteten på tværs af landet Nyopførte enfamiliehuse i 215 i forhold til bestanden af enfamiliehuse: Over 1, %,8 % < 1, %,6 % <,8 %,4 % <,6 %,2 % <,4 % Under,2 % At en stigende demografisk efterspørgsel og prisstigninger på boligmarkedet over de senere år alt andet lige understøtter byggeaktiviteten i den enkelte kommune understøttes af figur 4. Her ser man således en positiv sammenhæng mellem byggeaktivitet, demografi og stigende boligpriser på tværs af landets kommuner i perioden fra
5 Der er dog ikke tale om en klar entydig effekt, og der er mange kommuner, der adskiller sig fra dette mønster. Det ser man eksempelvis også illustreret i kommuner som Fanø eller Holstebro, der begge har haft en byggeaktivitet i den høje ende i forhold til landsgennemsnittet i perioden fra I begge kommuner har der været prisfald på boligmarkedet, og samtidig har der også været en reduktion i indbyggerantallet i alderen fra 25-6 år. Det er typisk den aldersgruppe, der er aktive i forhold til køb af ejerbolig. Det afspejler for det første, at der kan være andre vigtige lokale forklaringer i spil, hvor der i nogle kommuner eksempelvis kan være større udstykninger af grunde/rækkehuse til salg i en given periode. For det andet kan byggeaktiviteten blive hæmmet i nogle områder som følge af mangel på ledige byggegrunde eller mangel på udbud af nedrivningsegnede huse, hvor man ikke betaler en større pris for det eksisterende hus på grunden. Figur 4: Demografi og udviklingen i boligpriserne er oplagte forklaringer på forskel i byggeaktivitet 15 %, Ændring i indbyggertal i kommunen i alderen fra 25-6 år fra y = 6,632x - 5, Gns. fuldførte enfamiliehuse i forhold til bestanden, ,,25,5,75 1, 1,25 1,5 1,75 3 %, Ændring i huspriserne på kommunebasis i perioden fra y = 12,159x - 8, Gns. fuldførte enfamiliehuse i forhold til bestanden, ,,25,5,75 1, 1,25 1,5 1,75 Kilde: Danmarks Statistik, Realkreditforeningen og egne beregninger Selv om der umiddelbart er store forskelle i den aktuelle byggeaktivitet på tværs af landet, er der dog på ingen måde tale om høj aktivitet i toppen af listen. Sammenligner vi eksempelvis med 5
6 26, hvor opsvinget på boligmarkedet stadig var godt i gang, ville den aktuelle aktivitet i Skanderborg i toppen af 215-listen kun snige sig ind på plads nummer 23 på 26-listen. Tilsvarende var den gennemsnitlige byggeaktivitet i forhold til bestanden i 26 på cirka 1,3 % - det er nok til at snige helt op i toppen af listen i 215. I 26 toppede Halsnæs og Ringsted, hvor antallet af ny-opførte enfamiliehuse udgjorde henholdsvis 5,1 % og 3,4 % af den eksisterende bestand. Ellers er det bemærkelsesværdigt, at København og omegn på daværende tidspunkt lå i den tunge ende i forhold til byggeaktiviteten af enfamiliehuse helt lige som Aarhus, jf. figur 4. Figur 5: Byggeaktiviteten i forhold til bestanden tilbage i 26 Nyopførte enfamiliehuse i 26 i forhold til bestanden af enfamiliehuse: Over 2,5 % 2, % < 2,5 % 1,5 % < 2, % 1, % < 1,5 %,5 % < 1, % Under,5 % 6
7 Manglende adgang til billige grunde i nogle områder og for billige huse i andre områder Der kan være flere forklaringer i spil på den stadig relativt lave byggeaktivitet af enfamiliehuse igennem de seneste par år trods et ellers generelt gunstigt økonomisk klima i husholdningerne. En mulig forklaring kan være, at der generelt var ganske høj byggeaktivitet i perioden før finanskrisen, og det har helt naturligt lagt en dæmper på byggepotentialet i årene efter. Også set i lyset af, at væksten i det demografiske efterspørgselstræk efter enfamiliehuse har været afdæmpet. Der er således kommet flere og flere danskere i alderen 6+ over de senere år, mens aldersgruppen år i stigende grad har fravalgt parcelhuset, jf. figur 6. Sidstnævnte kan formentlig tilskrives tendensen til, at man får børn senere i tilværelsen end tidligere, og dermed mindskes behovet for at flytte ud af byen til hus og have. Denne demografiske tendens gjorde sig dog også gældende under perioden med høj byggeaktivitet i perioden fra Figur 6: Den høje forbrugertillid har ikke haft en afsmittende effekt på byggeaktiviteten 35 %, andel Andel af befolkning, år Beboere, parcelhuse, år Andel af befolkning, 6+ år Beboere, parcelhuse, 6+ år En anden forklaring på den afdæmpede byggeaktivitet kan skyldes de store boligprisfald i nogle områder gennem boligkrisen. Det har gjort, at prisen på eksisterende huse er markant lavere end prisen på at bygge nyt i flere områder af landet. Tager man eksempelvis en listepris på et standard ny-bygget parcelhus på cirka 16 kvadratmeter, er kvadratmeterprisen i omegnen af 12.5 kroner. Ser vi alternativt på de handlede kvadratmeterpriser i de enkelte kommuner, er der hele 6 ud af 98 kommuner, hvor kvadratmeterprisen er lavere end ved opførelsen af et nyt parcelhus. Og det er vel at mærke uden omkostning til køb af grund, jf. figur 7. Det er klart, at opførsel af nyt parcelhus rummer nogle økonomiske fordele i form af lavere løbende udgifter til energi og vedligehold, og man kan sikkert også godt finde lavere listepriser på ny-byggeri end 12.5 kroner pr. kvadratmeter, men det ændrer ikke den overordnede pointe, at der i flere områder af landet ikke isoleret set er en fornuftig økonomi ved at opføre et nyt parcelhus. Opførsel af nyt hus er selvfølgelig ikke udelukkende et fokus på ren økonomisk bundlinje der er også noget nytteværdi i at få opført en ny bolig helt efter ens eget hoved og temperament, men økonomien spiller trods alt en vigtig rolle for de fleste. 7
8 Frederiksberg København Dragør Furesø Herlev Ballerup Århus Helsingør Egedal Høje-Taastrup Skanderborg Lejre Odder Ringsted Esbjerg Middelfart Fredericia Slagelse Herning Faxe Viborg Rebild Jammerbugt Sønderborg Haderslev Hjørring Mariagerfjord Aabenraa Thisted Ringkøbing-Skjern Lemvig Ærø For billige boligpriser i nogle områder af landet kan altså være en hæmsko for byggeaktiviteten, men der kan også være en hindring i forhold til manglende adgang til byggegrunde i dele af landet, hvor det kan betale sig at opføre nyt hus. I hvert fald er der eksempelvis ikke mange nyudstykninger af grunde i hovedstadsområdet, og dem der er, har ofte ikke en særlig central placering i kommunerne. Det betyder også, at flere og flere har fået øjnene op for at købe et gammelt parcelhus egnet til nedrivning med god beliggenhed. Her er udfordringen dog, at disse parcelhuse ofte rummer en vis værdi i sig selv, og nogle potentielle boligkøbere kan have interesse i at lave en større renovering frem for at rive huset ned. Det kan med andre ord betyde, at man som køber af en sådan grund nemt kan komme til at betale en vis sum penge for selve huset, man planlægger at rive ned. Og skrues grundprisen tillagt renoveringstrængende hus godt op, vil der helt naturligt være endnu flere områder i landet, hvor det snævert økonomisk set kan være svært at få regnestykket til at tippe over til fordel for ny-byggeri. Det illustrerer nedenstående figur 7 også. Figur 7: For lave huspriser eller mangel på byggegrunde dæmper byggeaktiviteten Kvadratmeterpris, parcelhus Nybyggeri, standardhus, 16 kvm + grund på 2,5 mio. kroner Nybyggeri, standardhus, 16 kvm + grund på 1 mio. kroner Nybyggeri, standardhus Kilde: Realkreditforeningen, Lind og Risør og egne beregninger Realkredit Danmark har udarbejdet publikationen alene til orientering. Publikationen er ikke et tilbud om eller en opfordring til at købe eller sælge obligationer eller i øvrigt optage realkreditlån. Publikationens informationer, beregninger, vurderinger og skøn træder ikke i stedet for kundens egen vurdering af, hvorledes der skal disponeres. Efter Realkredit Danmarks opfattelse er publikationen korrekt og retvisende. Realkredit Danmark påtager sig dog ikke noget ansvar for publikationens nøjagtighed og fuldkommenhed eller for eventuelle tab, der følger af dispositioner foretaget på baggrund af publikationen. 8
Regeringens skattereform og boligmarkedet
29. maj 2012 Regeringens skattereform og boligmarkedet Vi har set nærmere på regeringens forslag til skattereform i forhold til boligmarkedet. Konklusionerne er som følger: Redaktion Christian Hilligsøe
Læs mereStor fremgang i friværdierne i 2015 især i dele af landet
23. november 2015 Stor fremgang i friværdierne i 2015 især i dele af landet Fremgangen på boligmarkedet gennem 2015 sætter sine tydelige positive spor i danskernes friværdier. Alene i årets første halvår
Læs mereBoligkøberne har mange prioriteter at skulle balancere
11. november 2015 Boligkøberne har mange prioriteter at skulle balancere De fleste danskere, der har været på boligjagt kender formentlig fornemmelsen af, at det til tider kan være svært at få alle boligønskerne
Læs mereRo om ejendomsværdibeskatningen men boligejernes gevinst er blevet udhulet de senere år
23. juli 2012 Ro om ejendomsværdibeskatningen men boligejernes gevinst er blevet udhulet de senere år Politisk set er der givet håndslag på, at ejendomsværdiskatten fastholdes i forhold til gældende lovgivning
Læs mereRentefølsomhed og lånefordelingen - Parcelhuse vs ejerlejligheder og København vs Aarhus
15. april 2016 Rentefølsomhed og lånefordelingen - Parcelhuse vs ejerlejligheder og København vs Aarhus Priserne på ejerlejligheder er som bekendt steget væsentligt mere end på resten af boligmarkedet
Læs mereStore forskelle i restlevetider mellem de danske kommuner
Store forskelle i restlevetider mellem de danske kommuner Der er stor forskel i de forventede restlevetider mellem kommunerne i Danmark. Den kommune med de laveste restlevetider er København, hvor en 60-årig
Læs mereFremgang i friværdierne i flertallet af landets kommuner
22. maj 2014 Fremgang i friværdierne i flertallet af landets kommuner Danskernes friværdier i ejerboligerne er i øjeblikket på 1.022 mia. kroner. Friværdierne har overordnet set været i fremgang over det
Læs mereBiltilgængelighed for familierne i Danmark
Biltilgængelighed for familierne i Danmark Der er en stigende andel af husstandene i Danmark, som har bil til rådighed. Andelen er steget fra 58,8 pct. i 2007 til 60,3 pct. i 2015. Andelen af husstandene
Læs mereAntallet af flytninger på højeste niveau i ti år - børn og parforhold er ofte baggrunden for en flytning
3. maj 2016 Antallet af flytninger på højeste niveau i ti år - børn og parforhold er ofte baggrunden for en flytning I 2015 foretog danskerne godt 880.000 flytninger inden for landets grænser. Det er på
Læs mereDe rigeste kommuner har dobbelt så høj indkomst som de fattigste
De rigeste kommuner har dobbelt så høj indkomst som de fattigste Gennem de sidste årtier har der været en stigende ulighed i indkomsterne mellem de danske kommuner. Langt de fleste af de rigeste kommuner
Læs mereELITEN ER KONCENTRERET I NORDSJÆLLAND
1. april 2008 Af Jonas Schytz Juul: tlf: 3355 7722 Jakob Mølgaard tlf.: 3355 7729 Resumé: ELITEN ER KONCENTRERET I NORDSJÆLLAND Eliten er i høj grad koncentreret nord for København. Specielt Rudersdal,
Læs mereAnvisninger i den almene bolig sektor i 2015
Januar Februar Marts April Maj Juni Juli August September Oktober November December TEMASTATISTIK 2016:1 Anvisninger i den almene bolig sektor i 2015 Der er anvist 87.188 boliger i den almene boligsektor
Læs mereProfilmodel 2009 på kommuner fremskrivning af ungdomsårgangs uddannelsesniveau
Profilmodel 2009 på kommuner fremskrivning af ungdomsårgangs uddannelsesniveau Af Katja Behrens og Thomas Lange En ungdomsårgangs kommende uddannelsesniveau fremskrives under antagelse af, at uddannelsessystemet
Læs mereAldrig har du fået så få kvadratmeter ejerlejlighed sammenlignet med parcelhus
8. august 2014 Aldrig har du fået så få kvadratmeter ejerlejlighed sammenlignet med parcelhus I dag koster 80 kvadratmeter ejerlejlighed på landsplan omtrent det samme som 140 kvadratmeter parcelhus. Aldrig
Læs mereUdsigt til flere bygge- og anlægsinvesteringer i de kommende år
DI ANALYSE Februar 1 Udsigt til flere bygge- og anlægsinvesteringer i de kommende år Efter et lille fald i bygge- og anlægsinvesteringerne i ventes fremgang i år og næste år. Særligt det lave nybyggeri
Læs mereFremgang på boligmarkedet sender friværdierne til vejrs
15. december 2016 Fremgang på boligmarkedet sender friværdierne til vejrs Boligpriserne har generelt været i fremgang siden 2012, og fremgangen på boligmarkedet gik for alvor et gear eller to op i 2015
Læs mereVi sluger flere og flere kvadratmeter i boligen
1. maj 2013 Vi sluger flere og flere kvadratmeter i boligen Danskerne kræver mere og mere plads i boligen til sig selv. Det skal ses i lyset af, at vi er blevet rigere over tid, og dermed har råd til flere
Læs mereLave renter understøtter polariseringen på boligmarkedet
12. maj 214 Lave renter understøtter polariseringen på boligmarkedet Polariseringen på det danske boligmarked tog til i 213, hvor handelsaktiviteten lå langt under normalt i mange områder af landet, mens
Læs mereSommerhusmarkedet på en knivsæg
11. april 2011 Sommerhusmarkedet på en knivsæg Nedturen på boligmarkedet har også ramt sommerhusmarkedet hårdt, men alligevel har sommerhusmarkedet holdt overraskende godt stand i betragtning af, at prisfesten
Læs mereDen gyldne procent klumper sig sammen
Den gyldne procent klumper sig sammen En kortlægning af, hvor den rigeste procent bor viser, at denne gruppe i stigende grad klumper sig sammen i bestemte områder. Først og fremmest i Nordsjælland og Hovedstadsområdet,
Læs mereLandet er delt i to: Kun i nogle kommuner oplever familierne at deres formue vokser
1 Landet er delt i to: Kun i nogle kommuner oplever familierne at deres formue vokser Familiernes formuer er på landsplan tilbage på samme niveau, som før finanskrisen; men uligheden er øget. I årene fra
Læs mereHandelsaktiviten i fremgang for fjerde år i træk
16. december 2015 Handelsaktiviten i fremgang for fjerde år i træk Handelsaktiviteten løftede sig betydeligt i 2015 i forhold til 2014. Meget tyder på, at det samlede antal frie handler af parcelhuse,
Læs mereBoligmarkedet: De eksplosive prisstigninger bøjer af
Boligmarkedet: De eksplosive prisstigninger bøjer af Boligpriserne bevæger sig stadig op på tværs af hele landet, men i et lavere tempo end i de forudgående kvartaler, hvor priserne især steg kraftigt
Læs mereYderkommuner vil være vinderkommuner
September 2013 Yderkommuner vil være vinderkommuner Med tre kommuner i top 5 hvad angår forbedring af den overordnede erhvervsvenlighed, så dominerer yderkommunerne toppen af listen over hvilke kommuner,
Læs mereTABEL 1: FRAFLYTNINGER 2010-2013 OPGJORT PÅ REGION
Antallet af eksterne husstandsfraflytninger i den almene boligsektor er faldet med 4.204 fra 2010 til 2013. Antallet af fraflytninger er højest i familieboliger i Region Hovedstaden. Fraflytningsprocenterne
Læs mereEfterskolen og kommunerne
Efterskolen og kommunerne Dato 15. januar 2010 Efterskoleforeningen Vartov, Farvergade 27 H, 2. 1463 København K Tlf. 33 12 86 80 Fax 33 93 80 94 info@efterskoleforeningen.dk www.efterskole.dk www.efterskoleforeningen.dk
Læs mereStørst fald i kommuner med flest tvangsauktioner
NR. FEBRUAR Størst fald i kommuner med flest tvangsauktioner I endte. ejerboliger på tvangsauktion mod.9 sidste år. Der er tale om et marginalt fald på, pct. Men de tre kommuner, der i havde flest tvangsauktioner,
Læs mereBoligkøbernes ønskeseddel: Beliggenhed vigtigst men også andre ønsker presser sig på
6. september 2018 Boligkøbernes ønskeseddel: Beliggenhed vigtigst men også andre ønsker presser sig på Det er de færreste, som ikke har stiftet bekendtskab med frasen om de tre gange B Beliggenhed, Beliggenhed
Læs mereRegional boligprisprognose prisfald til alle
13. november 28 Regional boligprisprognose prisfald til alle Boligmarkedet er i ubalance. Udbudet af boliger til salg er steget kraftigt, samtidig med at antallet af handler er faldet markant. Udviklingen
Læs mereDemografi giver medvind til københavnske huspriser
2. januar 2012 Demografi giver medvind til københavnske huspriser Københavnsområdet har gennem en årrække oplevet, at flere og flere danskere har fundet det attraktivt at bosætte sig her set i forhold
Læs mereLettelser i topskatten gør Danmark skævere
NOTAT MELA - - 03.03.2016 KONTAKT: METTE LANGAGER - MELA@FTF.DK - TLF: 33 36 88 00 Lettelser i topskatten gør Danmark skævere Hvis regeringen nedsætter topskatten, vil skattelempelse især komme skatteydere
Læs mereFørste fald i antallet af tabsgivende bolighandler i to år
5. november 212 Første fald i antallet af tabsgivende bolighandler i to år Boligmarkedet har været i svag bedring gennem 212, og vi har siden foråret oplevet en skrøbelig form for prisstabilisering. Trods
Læs mereStigende friværdier men hvad vil vi bruge dem til?
1.kvt.1998 1.kvt.2000 1.kvt.2002 1.kvt.2004 1.kvt.2006 1.kvt.2008 1.kvt.2010 1. kvt.2012 1. kvt.2014 1. kvt.2016 1. kvt.2018 3. september 2018 Stigende friværdier men hvad vil vi bruge dem til? Boligejernes
Læs mereÆLDRE I TAL 2016. Antal Ældre. Ældre Sagen Maj 2016
ÆLDRE I TAL 2016 Antal Ældre Ældre Sagen Maj 2016 Ældre Sagen udarbejder en række analyser om ældre med hovedvægt på en talmæssig dokumentation. Hovedkilden er Danmarks Statistik, enten Statistikbanken
Læs mereI regeringens Sundhedsstrategi Jo før jo bedre opstiller regeringen to ambitiøse mål frem mod 2025 for patienter med kroniske sygdomme.
Fakta Forebyggelse af indlæggelser Den patientrettede forebyggelse skal effektivt modvirke, at borgerne indlægges unødigt på sygehuset. Formålet er et sammenhængende sundhedsvæsen, der giver de bedste
Læs mere29. mar. 2016. Redaktion Økonom Sonia Khan soah@rd.dk. Udgiver Realkredit Danmark Lersø Parkalle 100 2100 København Ø Risikostyring
29. mar. 2016. Sommerhusejere er ældre og vælger mere risiko på realkreditlånet Påsken har netop passeret, og traditionen tro er påsken sæsonåbner for årets bolighandler, da de fleste boliger handles fra
Læs mereKommer der automatisk flere i arbejde, når arbejdsstyrken øges?
22-plan & timingen af reformer, der øger arbejdsudbuddet Kommer der automatisk flere i arbejde, når arbejdsstyrken øges? På langt sigt vil en større arbejdsstyrke føre til en næsten tilsvarende større
Læs mere6. juni 2016. Redaktion Økonom Sonia Khan soah@rd.dk. Udgiver Realkredit Danmark Lersø Parkalle 100 2100 København Ø Risikostyring
6. juni 2016. To ud af tre boligejere overvejer forbedringer i boligen 66 % af alle boligejere overvejer at lave forbedringer i deres bolig indenfor de kommende 12 måneder. Ser vi på fordelingen imellem
Læs mereØget forskel i indkomsterne deler de danske byer
Øget forskel i indkomsterne deler de danske byer De største byer i Danmark har oplevet en øget opdeling i gennem de seneste 30 år. I Århus er indkomsten i det rigeste område, Risskov, 3,3 gange så høj
Læs mereBOLIGØKONOMISK VIDENCENTER
BOLIGØKONOMISK VIDENCENTER Boligmarkedet DANSKERNES FORVENTNINGER AUGUST 2013 1 Indholdsfortegnelse 1 Indholdsfortegnelse... 2 2 Tabeloversigt... 2 3 Figuroversigt... 3 4 Sammenfatning... 4 5 Undersøgelsen
Læs mereForkert udbudsstrategi kan være dyr for boligsælgere
14.maj 212 Forkert udbudsstrategi kan være dyr for boligsælgere Det er fortsat udfordrende tider på boligmarkedet, og det er uden tvivl en situation, som kan give anledning til hovedbrud for boligsælgerne
Læs mereMænd er til F1-lån og kvinder er til fast rente eller?
2. januar 216 Mænd er til F1-lån og kvinder er til fast rente eller? En til tider hørt anekdote fra hverdagen er, at mænd generelt er mere risikovillige end kvinder. Det afholder vi os i sagens natur fra
Læs mereDet offentlige forbrug er 24,5 mia. kroner større end normalt
Det offentlige forbrug er 24,5 mia. kroner større end normalt AF CHEFØKONOM STEEN BOCIAN, CAND POLIT RESUMÉ Den offentlige sektor fik i tiden inden og i starten af finanskrisen lov til at vokse sig meget
Læs mereBilag til Profilmodel 2014 på kommuneniveau
Bilag til Profilmodel 2014 på kommuneniveau Dette bilag indeholder to tabeller. Tabel 1 viser andelen af ungdomsårgang 2014, der forventes at opnå en ungdoms, mindst en, en videregående og en lang videregående
Læs mereHermed sendes svar på spørgsmål nr. 36 af 21. oktober 2015 (alm. del). Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Dennis Flydtkjær (DF).
Skatteudvalget 205-6 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 39 Offentligt Skatteudvalget 205-6 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 36 Offentligt 6. november 205 J.nr. 5-3020380 Til Folketinget Skatteudvalget
Læs mereDanskernes boligpris i bedre match med indkomsten
30. september 2013 Danskernes boligpris i bedre match med indkomsten Danmarks Statistik har for nyligt i en større publikation gjort status over indkomsterne i Danmark. Dykker man ned i publikationen,
Læs mereBefolkningen i de arbejdsdygtige aldre falder markant i udkantsdanmark
Befolkningen i de arbejdsdygtige aldre falder markant i udkantsdanmark I løbet af de næste 25 år forventes befolkningen i de arbejdsdygtige aldre at falde i fire ud af fem kommuner i Danmark. Udfordringen
Læs mereFlere boligejere opgiver salg det er ikke nødvendigvis dårligt nyt for boligmarkedet
.april 20 Flere boligejere opgiver salg det er ikke nødvendigvis dårligt nyt for boligmarkedet Vi har set nærmere på den bagvedliggende årsag til det markante fald i boligudbuddet på 8.750 boliger til
Læs merefra 55 til 60 pct. og på den måde styrke muligheden for at arbejde pædagogisk målrettet med børnene og styrke det enkelte barns udvikling.
NOTAT 20. januar 2015 Sagsbehandler: Dok.nr.: 2015/0002190-2 Børne- og ungeområdet Børne- og Ungestaben Baggrundsorientering om i dagtilbud på Frederiksberg På baggrund af indslag bragt i DR den 4. og
Læs merePrisstigninger på huse over hele landet
P R E S S E M E D D E L E L S E Prisstigninger på huse over hele landet For første gang siden begyndelsen af 2007 oplever alle landsdele fremgang i huspriserne i forhold til året før. Hovedstaden spurter
Læs mereSådan rammer nulvækst dit område
Sådan rammer nulvækst dit område Finansministeriets beregninger viser, at nulvækst i det offentlige forbrug fra 2015-2020 koster 32.000 offentlige ansatte og svarer til en besparelse på det offentlige
Læs mereHvem er den rigeste procent i Danmark?
Hvem er den rigeste procent i Danmark? Ny kortlægning fra AE viser, at den rigeste procent også kaldet den gyldne procent - hovedsagligt udgøres af mænd i 40 erne og 50 erne med lange videregående uddannelse,
Læs mereKina viser vejen for dansk eksport i krisetider
Organisation for erhvervslivet 11. maj 2009 Kina viser vejen for dansk eksport i krisetider Af Erhvervs-Ph.d. Nis Høyrup Christensen, nhc@di.dk og Konsulent Joakim Larsen, jola@di.dk Dansk eksport har
Læs mereBørnefattigdommen stiger og er skævt fordelt i Danmark
Børnefattigdommen stiger og er skævt fordelt i Danmark Antallet af børn, der lever i familier i fattigdom er vokset i Danmark gennem mange år. I dag er der næsten 65.000 børn, der lever i fattige familier,
Læs mereEmne: Indberetning af ledige boliger pr. Nr.: 676 1. juni 2015 Dato: 29. maj 2015 BRK/ENI/RKP/lbw
ORIENTERER Emne: Indberetning af ledige boliger pr. Nr.: 676 1. juni 2015 Dato: 29. maj 2015 BRK/ENI/RKP/lbw Månedlig opgørelse af antal ledige boliger Ledige boliger Til brug for næste måneds undersøgelse
Læs mereUdviklingen i byernes folketal
Udviklingen i byernes folketal Af Jan Christensen, jnc@kl.dk Formålet med dette analysenotat er at belyse udviklingen i folketallet for byerne i Danmark. Herunder belyses udviklingen forskellige størrelsesgrupper
Læs mereDet økonomiske opsving har ikke sat det store aftryk på boligejernes investeringsplaner
28. november 2018 Det økonomiske opsving har ikke sat det store aftryk på boligejernes investeringsplaner Hvis danskerne skal investere i deres bolig, er det oftest enten et nyt køkken eller et nyt badeværelse,
Læs mereFremgang på boligmarkedet i landdistrikterne
27. september 2016 Fremgang på boligmarkedet i landdistrikterne Boligmarkedet har generelt været i fremgang over de senere år, og selv om bedringen især har været koncentreret omkring de største by-områder,
Læs mereRenteudgifterne er trådt i baggrunden for en stund
12. august 214 Renteudgifterne er trådt i baggrunden for en stund Adgangen til boligmarkedet ser fornuftig ud for førstegangskøberne i øjeblikket. Den såkaldte boligbyrde er på landsplan langt under det
Læs mereSvage udsigter for byggeriet i 2013 og 2014
Svage udsigter for byggeriet i 213 og 214 Investeringerne i bygninger og anlæg er både for husholdningerne og for virksomhederne på et meget lavt niveau i øjeblikket. Påbegyndelsen af nyt byggeri faldt
Læs mereBesvarelse af spørgsmål nr. 87 (Alm. del), som Kommunaludvalget
Kommunaludvalget KOU alm. del - Svar på Spørgsmål 87 Offentligt Indenrigs- og Sundhedsministeriet Dato: 1. maj 2006 Kontor: Kommunaløkonomisk kt. J.nr.: 2006-2414-74 Sagsbeh.: mja Fil-navn: I:/mja/kom
Læs mereSKÆVT OG DYRT SKATTESTOP
28. februar 2008 af Jonas Schytz Juul direkte tlf. 33557722 Resumé: SKÆVT OG DYRT SKATTESTOP Skattestoppet på ejerboliger koster over ti mia. kr. i 2008. Heraf har Hovedstadsregionen fået over fire mia.
Læs mereIndkomstkravet til boligkøb fortsætter med at falde
17. juli 2012 Indkomstkravet til boligkøb fortsætter med at falde Der er store forskelle i indkomstkravet til boligsøgende danske familier alt afhængig af, hvor i landet de kigger på bolig henne. Det er
Læs mereFup eller fakta går det bedre på boligmarkedet?
6. februar 14 Fup eller fakta går det bedre på boligmarkedet? Meningerne om hvilken vej vinden blæser på boligmarkedet er traditionen tro mange. Senest er det blevet diskuteret, hvorvidt boligmarkedet
Læs mereFriværdierne stiger men store forskelle på tværs af landet
5. maj 2015 Friværdierne stiger men store forskelle på tværs af landet Den gradvise bedring på boligmarkedet sætter sine tydelige aftryk på boligejernes friværdier. Siden stabiliseringen på boligmarkedet
Læs mereGrundskyld og skattestop har skævvredet boligskatten
NR. 7 OKTOBER 2011 Grundskyld og skattestop har skævvredet boligskatten Der er store forskelle mellem den boligskat de enkelte boligejere i Danmark betaler, og nogle betaler ganske meget, trods skattestoppet.
Læs mereAntal undersøgte kvinder efter 1. invitation (tæller)
1 DKLS Indikator 2A Patobank udtrækket er dannet den 12.01.2012 for 24 mdr. siden og 12 mdr. frem Tabel 12A. Andelen af kvinder, der får taget celleprøve fra livmoderhalsen inden for 90 dage efter første
Læs mereIndbyggerantallet i København vokser fortsat i stor stil men flere flytter fra København end tidligere
7. oktober 216 Indbyggerantallet i København vokser fortsat i stor stil men flere flytter fra København end tidligere Boligpriserne er som bekendt steget ganske meget i København siden starten af 212 og
Læs mereBOLIG&TAL 9 BOLIGØKONOMISK VIDENCENTER. Et nyhedsbrev, der præsenterer tendenser, de seneste tal og oversigter om boligmarkedet 1
BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 9 VIDENCENTER Et nyhedsbrev, der præsenterer tendenser, de seneste tal og oversigter om boligmarkedet 1 BOLIGPRISERNE I 4. KVARTAL 215 Sammenfatning For første gang ser Boligøkonomisk
Læs mereFattigdommen vokser især på Sjælland
Fattigdom i Danmark Fattigdommen vokser især på Sjælland Fattigdommen i de danske kommuner er ikke jævnt fordelt. Specielt udkantskommuner, de tre storbyer og vestegnskommunerne er hårdt ramt af fattigdom.
Læs mereBOLIG&TAL 7 BOLIGØKONOMISK VIDENCENTER. Et nyhedsbrev, der præsenterer tendenser, de seneste tal og oversigter om boligmarkedet 1
BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 7 VIDENCENTER Et nyhedsbrev, der præsenterer tendenser, de seneste tal og oversigter om boligmarkedet 1 BOLIGPRISERNE I 2. KVARTAL 215 Boligøkonomisk Videncenter offentliggør for
Læs mereDen danske sommerhusejer
11. april 2011 Redaktion Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Anders Friis Binzer abin@rd.dk Liselotte Ravn Bærentzen lbre@rd.dk Udgiver Realkredit Danmark Parallelvej 17 2800 Kgs. Lyngby Risikostyring
Læs mereStatistik for anvendelsen af Netlydbog Juli 2014
jan13 feb13 mar13 apr13 maj13 jun13 jul13 aug13 sep13 okt13 nov13 dec13 apr14 47.809 43.807 91.616 45.563 41.264 41.216 44.419 51.006 45.301 44.894 48.516 48.087 44.165 52.188 48.069 49.837 46.200 47.201
Læs mereØjebliksbillede 4. kvartal 2015
Øjebliksbillede 4. kvartal 2015 DB Øjebliksbillede for 4. kvartal 2015 Introduktion Omsætningen i landets byggecentre var i 4. kvartal en anelse over niveauet i samme periode sidste år, og dermed fortsætter
Læs mereBOLIG&TAL 8 BOLIGØKONOMISK VIDENCENTER. Et nyhedsbrev, der præsenterer tendenser, de seneste tal og oversigter om boligmarkedet 1
BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 8 VIDENCENTER Et nyhedsbrev, der præsenterer tendenser, de seneste tal og oversigter om boligmarkedet 1 BOLIGPRISERNE I 3. KVARTAL 215 Boligøkonomisk Videncenter offentliggør for
Læs mereProjektstatistik i Pleje.net
Projektstatistik i Pleje.net Indledende forklaring Projekt for national udbredelse af telemedicinsk sårvurdering Regeringen, Danske Regioner og Kommunernes Landsforening tog i juni 2012 initiativet til
Læs mereBekendtgørelse xxxx-xx-xx nr. xxxx om landets inddeling i skatte-, vurderings og motorankenævnskredse
Bekendtgørelse xxxx-xx-xx nr. xxxx om landets inddeling i skatte-, vurderings og motorankenævnskredse I medfør af skatteforvaltningslovens 8, stk., jf. lovbekendtgørelse nr. xxx af xx. xxx x, fastsættes
Læs mereNyt kommunalt velfærdsindeks viser billedet af et opdelt Danmark
Nyt kommunalt velfærds viser billedet af et opdelt Danmark Et samlet kommunalt velfærds afslører, at de store forskelle på yderkantsområderne og vækstcentrerne i Danmark ikke blot er et spørgsmål om indkomstforskelle.
Læs mereBedringen breder sig så småt ud på boligmarkedet men polariseringen består
26. januar 215 Bedringen breder sig så småt ud på boligmarkedet men polariseringen består Det diskuteres til tider, om bedringen på boligmarkedet blot dækker over fremgang i landets største by-områder,
Læs mereOmfanget af den almene boligsektor i kommunerne
TEMASTATISTIK 2015:3 Omfanget af den almene boligsektor i kommunerne Brøndby og den københavnske vestegn har den relativt største almene boligsektor set i forhold til kommunernes samlede boligmasse, viser
Læs mereEmne: Indberetning af ledige boliger pr. Nr.: 616 1. december 2013 Dato: 21. november 2013 BRK/ENI/RKP/LBW
ORIENTERER Emne: Indberetning af ledige boliger pr. Nr.: 616 1. december 2013 Dato: 21. november 2013 BRK/ENI/RKP/LBW Månedlig opgørelse af antal ledige boliger Ledige boliger Til brug for næste måneds
Læs mereFriværdiernes fordeling status primo 2009
14. februar 2009 Friværdiernes fordeling status primo 2009 Friværdierne i Danmark er nu faldet med næsten 400 milliarder kroner siden de toppede i 3. kvartal 2006. Det svarer til et fald på 20 %, og betyder
Læs mereEmne: Ledige boliger og udlejningssituationen Nr.: 698. Månedlig opgørelse af ledige boliger, indberetningen af udlejningssituationen
ORIENTERER Emne: Ledige boliger og udlejningssituationen Nr.: 698 Dato: 9. december 2015 BRK/ENI/RKP/lbw Månedlig opgørelse af ledige boliger, indberetningen af udlejningssituationen ophører. Antal ledige
Læs mereEmne: Indberetning af ledige boliger pr. Nr.: 608 1. september 2013 Dato: 22. august 2013 BRK/ENI/LKS/LBW
ORIENTERER Emne: Indberetning af ledige boliger pr. Nr.: 608 1. september 2013 Dato: 22. august 2013 BRK/ENI/LKS/LBW Månedlig opgørelse af antal ledige boliger 1. Ledige boliger Til brug for næste måneds
Læs mereOPGØRELSE OVER REGISTREREDE KLAMYDIATILFÆLDE BLANDT 15 29 ÅRIGE I 2014. Registrerede tilfælde af klamydia, kommunefordelt
OPGØRELSE OVER REGISTREREDE KLAMYDIATILFÆLDE BLANDT 15 29 ÅRIGE I 2014 Registrerede tilfælde af klamydia, kommunefordelt Sundhedsstyrelsen, 2015 Du kan frit referere teksten i publikationen, hvis du tydeligt
Læs mereEmne: Indberetning af ledige boliger pr. Nr.: 625 1. marts 2014 Dato: 25. februar 2014 BRK/ENI/RKP/LBW
ORIENTERER Emne: Indberetning af ledige boliger pr. Nr.: 625 1. marts 2014 Dato: 25. februar 2014 BRK/ENI/RKP/LBW Månedlig opgørelse af antal ledige boliger Ledige boliger Til brug for næste måneds undersøgelse
Læs mereVores alder har betydning for vores realkreditlån
28. april 2014 Vores alder har betydning for vores realkreditlån Vi har dykket ned i vores låneportefølje til boligejerne, og har via en gennemgang af mere end 425.000 lån sat fokus på den typiske danske
Læs mereMange sjællandske folkeskoleelever består ikke dansk og matematik
Mange sjællandske folkeskoleelever består ikke dansk og matematik Cirka hver femte elev, der påbegyndte 9. klasse i 2010, bestod ikke afgangsprøverne i dansk og matematik. Tallet dækker både over unge,
Læs mereStatus for ledighed og ministermål
-netværk 5 Bornholm Guldborgsund Lolland Næstved Vordingborg Beskæftigelsesregion Hovedstaden & Sjælland Status for ledighed og ministermål - Netværksdialogmøde 2. kvartal 2014-11. marts 2014 Marts 2014
Læs mereFlytninger i barndommen
Flytninger i barndommen Af Nadja Christine Hedegaard Andersen, NCA@kl.dk Side 1 af 18 Formålet med dette analysenotat er at belyse, hvilke børn, der især flytter i barndommen. Dette gøres ved at se på
Læs mereGennemsnitlig varighed af forløb målt i uger (løbende) - aktuel måling 4. kvt 2013 3,0 3,1 - samme periode sidste år 4.
Sygedagpenge Aktuel måling februar 2014 Vurdering * aktuel måling Baggrundstal Flere i job Andel fuldtidsmodtagere if. arbejdsstyrken (anvendes til niveau) Antal fuldtidsmodtagere (anvendes til udvikling)
Læs mereFinansudvalget 2015-16 L 1 endeligt svar på spørgsmål 170 Offentligt
Finansudvalget 2015-16 L 1 endeligt svar på spørgsmål 170 Offentligt 7. december 2015 J.nr. 15-3201569 Til Folketinget Finansudvalget Vedrørende L 1 - Forslag til finanslov for finansåret 2016 Hermed sendes
Læs mereTal for erhvervsgrunduddannelsen (egu) i kalenderåret 2008
Tal for erhvervsgrunduddannelsen (egu) i kalenderåret 2008 Af Asger Hyldebrandt Pedersen Elevtilgang til erhvervsgrunduddannelsen (egu) steg i 2008 med over 20 pct. Færre kvinder startede på egu. Den typiske
Læs mereSygeplejerskers sygefravær i 2010 og 2011
Bettina Carlsen September 2012 Sygeplejerskers sygefravær i 2010 og 2011 Det Fælleskommunale Løndatakontor (FLD) opgør årligt sygefraværet i kommunerne og regionerne for sygeplejersker ansat i basis-,
Læs mereBefolkning og bevægelser i København i 3. kvartal 2015
November 2015 Befolkning og bevægelser i København i 3. kvartal 2015 I løbet af 3. kvartal 2015 steg folketallet i København fra 583.525 til 589.699. I løbet af 3. kvartal 2015 blev der født 2.651 børn
Læs mereLO's jobcenterindikatorer 3. kvartal 2014
Dokumentet indeholder to sider for hvert jobcenter - indikatorværdier og antal forløb bag beregningen af indikatorværdier. Du kan nemt springe frem til den ønskede side ved at skrive sidetallet i feltet
Læs mereLavere aktivitet af forældrekøb for første gang i flere år
30. maj 2016 Lavere aktivitet af forældrekøb for første gang i flere år Vi har fået adgang til homes tal for salg af forældrekøb i perioden fra 2011 og helt frem til og med april i år. Tal for forældrekøb
Læs mereBorgere i Midtjylland og Nordsjælland scorer højest på velfærdsindikatorer
Borgere i Midtjylland og Nordsjælland scorer højest på velfærdsindikatorer I denne analyse er der set på en række forskellige indikatorer for borgerne i de danske kommuner. Placeres kommunerne i forhold
Læs mereVi drømmer om at få råd til bolig og rejser i budgettet
14. september 2015 Vi drømmer om at få råd til bolig og rejser i budgettet Vi har i samarbejde med YouGov spurgt danskerne om, hvilke større investeringer drømmer du især om at få råd til? Ikke overraskende
Læs mereGennemsnitlig varighed af forløb målt i uger (løbende) - aktuel måling januar 2014 3,8 4,1 - samme periode sidste år januar 2013 5,2 5,5
A-Dagpenge Aktuel måling marts 2014 Vurdering * aktuel måling Baggrundstal Flere i job Andel fuldtidsmodtagere if. arbejdsstyrken (anvendes til niveau) Antal fuldtidsmodtagere (anvendes til udvikling)
Læs mere