UDBUD. Resdal Bakke 11, Silkeborg. Resdal Bakke 11, 8600 Silkeborg. 12 ledige boliger til samlet salg. Tilbudsfrist tirsdag mandag. kl. 12.

Transkript

1 UDBUD Resdal Bakke 11, Silkeborg Resdal Bakke 11, 8600 Silkeborg Samlet Bebygget grundareal m 2 Tilbudsfrist tirsdag mandag december august kl ledige boliger til samlet salg Mindstepris Uden mindstepris kr. Boligerne har terrasse Charmerende samt udhus ældre rødstensvilla i 2 plan + Tæt kælder på Viborgvej 1 Tilbage til indhold side 2

2 Indhold 1. Vilkår for afgivelse af bud Salgsvilkår Beskrivelse af ejendommen BBR oplysninger Offentlig vurdering Kommuneplan Servitutter Besigtigelse...11 Kontakt

3 Viborgvej 3

4 1. Vilkår for afgivelse af bud Ejendommen matr.nr. 1ae, 1af og del af 1p Resdal by, Serup med 12 ledige lejeboliger udbydes til salg af Silkeborg Kommune, efter reglerne i Lov om kommunernes styrelse 68 og bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011, der handler om salg af kommunens faste ejendomme. Købstilbud på ejendommen skal afgives på den særlige tilbudsblanket (Købstilbud) og sendes i en lukket kuvert som mærkes Fortroligt og udbud af Resdal Bakke til: Silkeborg Kommune Ejendomsstaben, Administration Søvej 1, 8600 Silkeborg Tilbuddet skal være Silkeborg Kommune i hænde senest 26. august 2013 kl Kun tilbud der afgives på den særlige tilbudsblanket, vil blive taget i betragtning. Det påhviler tilbudsgiver at sikre sig, at tilbuddet er kommet rettidigt frem til Silkeborg Kommune. Hvis der ønskes kvittering for modtagelsen kan dette ske ved, at tilbudsgiver skriver sin mailadresse på kuverten. 4

5 Indkomne tilbud er fortrolige indtil salg har fundet sted. Salg har fundet sted når både køber og sælger har underskrevet købsaftalen. Ejendommen sælges til højestbydende tilbudsgiver. Silkeborg Byråd forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Der er ikke adgang til at overvære åbningen af indkomne købstilbud. Såfremt der er spørgsmål til udbudsmaterialet kan disse fremsendes skriftligt til: Silkeborg Kommune, Ejendomsstaben, Administration, senest 5. august 2013, kl på mailadressen Silkeborg Kommune vil besvare spørgsmålene snarest herefter. 5

6 2. Salgsvilkår 2.1 Overtagelsesdagen Overtagelsesdagen fastsættes til den 1. oktober Fra overtagelsesdagen at regne henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende. 2.2 Købesummen og dens betaling Ejendommen udbydes uden mindstepris Ejendommens markedsværdi er blevet vurderet ved ejendomsmægler til at udgøre kr. I vurderingen er det forudsat at Silkeborg Kommune leverer varme til boligerne. Dette er ikke en mulighed. Købesummen indbetales til Silkeborg Kommune, til kontant betaling med forfaldsdato senest på overtagelsesdagen. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt. Ved forsinket betaling af købesummen, påløber der renter af købesummen jf. rentelovens almindelige bestemmelser. 2.3 Refusion mv. Overtagelsesdagen er skæringsdagen 6

7 2.4 Handelsomkostninger Omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifter til skøde og tinglysning betales af køber og sælger med halvdelen til hver. Hver part betaler egne advokatomkostninger Ansvarsfraskrivelser Køber opfordres til, forinden afgivelse af tilbud, at gennemgå/besigtige ejendommen. Ejendommen sælges som beset af køber og uden ansvar af nogen art for sælger. Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav i relation til ejendommens fremtidige benyttelse. Køber må ved henvendelse til brandmyndighed, bygningsmyndighed, planmyndighed samt øvrige relevante myndigheder i øvrigt, sikre sig, at myndighedskrav ikke hindrer den påtænkte anvendelse af ejendommen. 7

8 3. Beskrivelse af ejendommen Ejendommen ligger i Resdal og har af Silkeborg Kommune været benyttet til ældreboliger. Boligerne sælges som almindelige lejeboliger. De 12 boliger ligger i umiddelbar nærhed af det tidligere plejehjem Resdallund. Tæt ved Viborgvej og tæt ved transportmuligheder til Silkeborg og Viborg. Hver af de 12 boliger er indrettet med gang, stort badeværelse, stue, handicapvenligt indrettet køkken, samt soveværelse. Hver lejlighed har tilhørende terrasse samt udhus Den store fælleshave er anlagt med græs og buske, samt god stiforbindelse til busstoppestedet ved Viborgvej. Køber vil selv skulle anlægge parkeringspladser på egen grund. Adgangsvejen fra Resdal Bakke er en privat fællesvej, hvorfor der må påregnes vedligeholdelsesudgifter. I boligerne findes hvidevarer, sanitet og tilbehør som armstøtter i varierende omfang. Boligerne varmeforsynes på nuværende tidspunkt med naturgas fra fælles fyr, der er placeret på Resdallund. Køber skal selv etablere varmeforsyning til boligerne og må derfor påregne etableringsomkostninger hertil. Køber kontakter selv HMN Naturgas for oplysning om omkostningerne hertil. 8

9 4. BBR oplysninger Hele ejendommen omfatter på nuværende tidspunkt både det tidligere plejehjem Resdallund og de 12 boliger. Ejendommen med de 12 boliger er endnu ikke udstykket. Ejendommen udstykkes i to ejendomme i forbindelse med salget, og det der sælges er: Adresse: Resdal Bakke 11B-N Matrikelnumre: 1ae og 1af Resdal by, Serup og del af 1p Resdal By, Serup Opført: Bygning 11D, E, F, G, H og J anno 1986 Bygning 11B, C, K, L, M og N anno 1990 Bebygget areal: 893 m2 Grundareal: m2 9

10 5. Offentlig vurdering Ejendommen med de 12 boliger er ikke særskilt vurderet. Køber kan efter salget rekvirere det solgte revurderet ved Skat. Jf. seneste offentlige ejendomsvurdering pr er hele ejedommen vurderet således: Ejendom Ejendomsværdi Heraf grundværdi Resdal Bakke 11A-N, 8600 Silkeborg kr kr. 6. Kommuneplan Ejendommen er omfattet af kommuneplanramme 15- D-93 og ejendommen er beliggende i landzone. 10

11 7. Servitutter Der er på ejendommen tinglyst følgende servitutter: Dok om byggelinjer Dok om byggelinjer Dok om overkørsel, fælles ind- og udkørsel mv, hegn og hegnsmur mv Dok om adgangsbegrænsning Dok om adgangsbegrænsning Ændring af påtaleretten til servitut om adgangsbegrænsning som er lyst den Dok om forsynings-/afløbsledning mv 8. Besigtigelse Aftale om besigtigelse af ejendommen kan ske ved henvendelse til: Anja Berthelsen Silkeborg Kommune, Ejendomsstaben Tlf.:

12 Kontakt Silkeborg Kommune Anja Berthelsen Ejendomsstaben Rådhuset, Søvej 8600 Silkeborg Tlf.: Layout og tryk: EJENDOM